Можно ли подарить квартиру гослужащему от боизкого

Содержание

Запрещение (запрет) на дарение

Можно ли подарить квартиру гослужащему от боизкого

Договор дарения, совершенный в письменной или устной форме, подразумевает безвозмездную передачу вещей и прав от дарителя к одаряемому. Согласно п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обещание совершить дар в будущем также считается договором дарения, если оно оформлено в письменном виде.

Внимание

Запрещено дарить подарки на сумму от трех тысяч рублей несовершеннолетними или от их лица, а также сотрудникам государственных и муниципальных служб и другим лицам, указанным в ст. 575 ГК РФ. Исключение представляют подарки, сделанные в рамках служебных мероприятий.

Совершить дарение можно и через представителя, имеющего доверенность. В ней прописывается предмет дарения и данные одариваемого. Если они не указаны, договор считается недействительным (ничтожным). То же самое относится к договору дарения, в котором нет указаний на конкретную вещь, которую даритель хотел бы преподнести в дар.

Понятие и стороны договора дарения

Исходя из ст. 572 ГК РФ, сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый — лицо, которое безвозмездно получает дар (подарок).

В качестве дара может выступать не только имущество, но и права или требования, освобождение от каких-либо обязанностей.

Даритель способен взять на себя обязательства по выплате задолженностей одаряемого или выполнить за него определенную работу.

Если помимо передачи дара от дарителя в наличии имеется встречная передача, произведенные действия уже не считаются дарением. К ним будут применяться распоряжения ст. 170 ГК РФ (притворная сделка). Из ст. 572 ГК РФ также следует:

  • договором дарения считается и обещание подарить вещь или права какому-либо лицу, не требуя ничего взамен. В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор должен быть составлен в письменной форме, так как передача дара планируется в будущем;
  • если было обещано подарить все имущество либо преподнести в дар часть его, но не указаны определенные вещи, входящие в его состав, договор признается недействительным;
  • нельзя заключить договор дарения, который должен вступить в силу только после смерти дарителя.

Форма договора дарения

Ст. 574 ГК РФ предусмотрены положения относительно формы договора дарения, совершаемого как в устной, так и в письменной форме. Совершить его устно можно во всех случаях, кроме указанных ниже:

  • в качестве дарителя выступают организации, делающие дар стоимостью свыше трех тысяч рублей;
  • по договору дарения подарок будет совершен в будущем.

Если в описанных ситуациях договор заключается только в устной форме, он недействителен.

Само дарение может происходить путем передачи одаряемому имущества, символа (ключей от автомобиля) или правоустанавливающих документов. При дарении недвижимости договор подлежит госрегистрации, если он заключен до 1 марта 2013 года (согласно ФЗ 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Предмет договора дарения

В качестве предмета договора дарения выступает имущество и права в отношении дарителя или третьих лиц.

Одаряемый может быть освобожден от необходимости выполнения определенных обязательств (погашения долга). Дар преподносится безвозмездно без встречной передачи вещей или прав.

У дарителя нет возможности определить условия, которые должны быть выполнены одаряемым для получения дара.

Важно

Получение дара одаряемым сопровождается уплатой им налога в размере 13% от стоимости подаренного имущества или услуги.

Если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками (супруги, родители, братья, сестры, дедушка с бабушкой, внуки), налог не выплачивается.

Обязанность по передаче дара переходит и к наследникам (правопреемникам) дарителя, если договор дарения не подразумевает иного (ст. 581 ГК РФ). Наследники одаряемого не смогут получить дар вместо него, если это не предусмотрено договором.

Лица, в отношении которых действует запрет дарения

Ст. 575 ГК РФ определен перечень лиц, в отношении которых не допускается дарение подарков, стоящих более трех тысяч рублей. В их число входят:

  • несовершеннолетние и недееспособные лица, совершающие дарение. Запрещено и делать подарки от их имени;
  • сотрудники медицинских и образовательных учреждений, социальных служб и им подобных организаций, если дарение осуществляют лица, находящиеся на лечении или воспитании, или родственники этих лиц;
  • граждане, занимающие государственные посты, работники муниципальных служб, Банка России, если подарки связаны с занимаемыми ими должностями или выполняемыми ими функциями;
  • коммерческие организации, получающие подарки от других организаций.

Исключения из числа запретов

П. 2 ст. 575 ГК РФ содержит условия, при которых сотрудники госслужб, муниципальных органов, работники Банка России и другие лица, в отношении которых дарение запрещено, могут получить дар от других граждан или организаций. Это возможно в случаях, когда дарение связано со служебными командировками или мероприятиями, в рамках которых оно совершается.

Подарки, полученные указанными выше лицами, становятся государственной (или муниципальной) собственностью, если только их стоимость составляет меньше трех тысяч рублей.

Ограничение дарения

Ст. 576 ГК РФ предусмотрены условия, ограничивающие осуществление дарения физическим и юридическим лицам:

  • юридические лица не могут подарить имущество, находящееся в их управлении, но принадлежащие другому лицу. Его дарение возможно только с согласия собственника. При этом возможно дарение подарков с невысокой стоимостью.
  • Подарить имущество, у которого есть несколько собственников, можно только при их согласии.
  • Подарить право требования к третьим лицам можно лишь по правилам статей 382 — 386 ГК РФ, а также 388 — 389 ГК РФ.
  • Исполнение обязанностей вместо одаряемого возможно только при соблюдении условий ст. 313 ГК РФ.
  • В статьях 391 — 392 ГК РФ предусмотрены положения по поводу принятия дарителем обязательств по выплате задолженностей кредитору.
  • Дарение по доверенности должно осуществляться только с указанием в ней подарка и данных одаряемого.

Пример

Во время официальной встречи представителями Банка России сотрудников иностранной делегации стороны обменялись подарками, стоимость каждого из которых превышала 3 тысячи рублей. Поскольку обмен подарками был предусмотрен протоколом, все лица смогли принять их.

При этом дары не стали собственностью сотрудников Банка России, перейдя в государственную собственность.

После встречи в неофициальной обстановке одному из служащих, гражданину Семенову, по случаю его юбилея были преподнесены дорогие швейцарские часы.

В данной ситуации они стали собственностью гражданина Семенова, так как подарок был совершен в нерабочее время и не связан с выполняемыми им обязанностями.

Сторонами договора дарения могут быть не только физические, но и юридические лица. Дарение осуществляется только на безвозмездной основе, иначе договор признается ничтожным. Существуют ограничения относительно дарения, а также запрет на него для определенных категорий граждан.

Несовершеннолетние и недееспособные граждане не могут дарить что-либо стоимостью больше трех тысяч рублей.

Гражданским кодексом предусмотрены исключения для госслужащих и иных лиц, которым запрещено делать подарки, связанные с выполняемыми ими обязанностями. Подарки, сделанные в рамках официальных мероприятиях, считаются допустимыми.

Если их стоимость превышает три тысячи рублей, они переходят в государственную или муниципальную собственность.

Консультация юриста

Вопрос

Мы с партнерами организуем ООО. Мне бы не хотелось, чтобы в дальнейшем один из них имел возможность подарить свою долю. Есть ли возможность изначально в Уставе общества запретить дарение долей и имущества, принадлежащего ему?

Ответ

В Уставе вы не можете выделить такой пункт, поскольку он будет являться незаконным.

Вопрос

Я хочу подарить квартиру своему сыну, составив и заверив у нотариуса договор дарения. Я могу указать в договоре, что дальнейшее передарение (от сына другим лицам) невозможно?

Ответ

Даритель не имеет права передавать дар или право под условием. Так как запрет на дальнейшее дарение будет именно условием получения квартиры вашим сыном, такой договор будет считаться недействительным.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/pravo-na-peredachu-v-dar/zapreshchenie/

Может ли госслужащий подарить квартиру близкому родственику

Можно ли подарить квартиру гослужащему от боизкого

ГК РФ.

  • В статьях 391 — 392 ГК РФ предусмотрены положения по поводу принятия дарителем обязательств по выплате задолженностей кредитору.
  • Дарение по доверенности должно осуществляться только с указанием в ней подарка и данных одаряемого.

Пример Во время официальной встречи представителями Банка России сотрудников иностранной делегации стороны обменялись подарками, стоимость каждого из которых превышала 3 тысячи рублей.

Поскольку обмен подарками был предусмотрен протоколом, все лица смогли принять их. При этом дары не стали собственностью сотрудников Банка России, перейдя в государственную собственность.

После встречи в неофициальной обстановке одному из служащих, гражданину Семенову, по случаю его юбилея были преподнесены дорогие швейцарские часы.

Запрет на дарение отдельным категориям лиц

В качестве дара может выступать не только имущество, но и права или требования, освобождение от каких-либо обязанностей. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате задолженностей одаряемого или выполнить за него определенную работу.

Если помимо передачи дара от дарителя в наличии имеется встречная передача, произведенные действия уже не считаются дарением. К ним будут применяться распоряжения ст. 170 ГК РФ (притворная сделка).
Из ст. 572 ГК РФ также следует:

  • договором дарения считается и обещание подарить вещь или права какому-либо лицу, не требуя ничего взамен.

Запрещение (запрет) на дарение

Запрещено и делать подарки от их имени;

  • сотрудники медицинских и образовательных учреждений, социальных служб и им подобных организаций, если дарение осуществляют лица, находящиеся на лечении или воспитании, или родственники этих лиц;
  • граждане, занимающие государственные посты, работники муниципальных служб, Банка России, если подарки связаны с занимаемыми ими должностями или выполняемыми ими функциями;
  • коммерческие организации, получающие подарки от других организаций.

Исключения из числа запретов П. 2 ст. 575 ГК РФ содержит условия, при которых сотрудники госслужб, муниципальных органов, работники Банка России и другие лица, в отношении которых дарение запрещено, могут получить дар от других граждан или организаций. Это возможно в случаях, когда дарение связано со служебными командировками или мероприятиями, в рамках которых оно совершается.

Может ли мать подарить квартиру сыну, если он являются государственным служащим?

Для этого обязательно придется составить дарственную, так как на недвижимость необходимо проводить регистрацию права собственности. Кроме того, значение имеет высокая стоимость подарка, при которой также обязательно письменное закрепления процесса его передачи в новые руки.

  • Можно можно ли?
  • Какими законами это регламентируется?
  • Кто является близким родственником?
  • Основания для процедуры
  • Причины
  • Подарить или продать?
  • Плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками
  • Требования к недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Квартиры госслужащим

Однако в силу норм законодательства дарение не допускается:

  • в отношении работников медицинских организаций лицами, находящимися на лечении в данном учреждении;
  • в отношении работников медицинских организаций лицами, являющимися супругами и родственниками граждан, находящихся на лечении в данном учреждении;
  • в отношении работников учреждений, оказывающих социальные услуги, лицами, которые находятся на содержании или обслуживании данного учреждения;
  • в отношении работников учреждений, оказывающих социальные услуги, лицами, являющимися родственниками или супругами, граждан, которые находятся на содержании или обслуживании данного учреждения.

Важно Законодательством установлено, что признаком дарения является безвозмездность, т.е. даритель передает дар, без взаимной выгоды и получения встречного действия.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Самые частые вопросы Перед тем как подарить квартиру родственнику, необходимо ознакомиться с ответами на вопросы, которые больше всего интересуют людей в подобной ситуации.

  • Если квартира в новостройке еще не сдана, то оформить дарственную на жилье нельзя. Однако можно передать право требования на эту квартиру.
  • Также запрещено дарить квартиру, оформленную в ипотеку до тех пор, пока не будет полностью выплачена кредитная сумма банку. До этого момента распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению владелец не имеет права.
  • Что касается отмены дарения, то это допустимо только в случае, когда одаряемый совершает покушение на жизнь или здоровье дарителя или его родственников.

Как подарить квартиру близкому родственнику

В первом случае речь идет о составлении договора с грубыми нарушениями закона, поэтому он является изначально недействительным. Во втором случае решение о недействительности сделки выносит суд.
Оспорить дарственную в судебном порядке можно на таких законных основаниях:

  • договор заключен без присутствия необходимого разрешения государственного учреждения (например, не получено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего);
  • человека вынудили передать квартиру;
  • дарение осуществлено гражданином, не обладающим полной дееспособностью, без ведома представителя;
  • не получено согласие супруга на отчуждение помещения;
  • даритель не осознавал своих действий при оформлении соглашения;
  • переоформление жилья совершено вследствие заблуждения.

Можно ли признать дарение недействительным, если доля в квартире подарена лицу, которое осуществляло уход? Имеют ли право дети оспорить дарение, если квартира принадлежит на правах собственности отцу? Дарение можно признать недействительным, но при определенных обстоятельствах.

Законодательство предусматривает признание сделки недействительной, в случае, если дарение осуществлено в отношении должностного лица — сотрудника социального учреждения, и при условии, что дарение осуществлялось лицом, уход за которым был закреплен за данным сотрудником учреждения.

Если даритель был правоспособным и действовал, находясь в здравом уме и твердой памяти, то признать дарение недействительным будет крайне трудно. Для этого потребуется признать Вашего отца недееспособным и на основании этого требовать в суде расторжения договора дарения.

Если имущество было приобретено по сделке купли-продажи, то таким документом является сам договор купли-продажи.

  • Оригинал и копия кадастрового паспорта на жилье и выписка из него.
  • Оригинал и копия домовой книги квартиры, которая передается по договору.
  • Согласие на дарение лица, в чьей совместной собственности находится отчуждаемая доля недвижимости.
  • Итак, оформление процесса дарения квартиры должно проходить в следующие этапы:
  • сбор всех вышеперечисленных документов;
  • соблюдение особенностей, характерных для сделок дарения;
  • непосредственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Скачать образец договора дарения квартиры Дарение доли квартиры несовершеннолетнему Оформление договора дарения на часть имущества ничем не отличается от регистрации документа на передачу всей квартиры.

Важно Для реализации сделки потребуется получить все согласия, если они предполагаются в конкретном случае.

Если особенности дарения квартиры отдельным родственникам: сыну, дочери, матери, внуку (внучке), сестре, брату? В зависимости от конкретного вида родства не существует отличий в составлении или оформлении договора дарения.

Если по законодательству РФ лицо входит с перечень близких родственников, то договор составляется стандартным образом. Отличия могут состоять в других аспектах, но никак не зависят от конкретного вида родства. В любом случае, одаряемому следует подготовить бумагу, которая подтвердит наличие уз с дарителем. Она потребуется для подтверждения отсутствия обязанности уплачивать налоговые платежи.

Таким образом, составить дарственную жилья в пользу лица, состоящего с дарителем в близких родственных отношениях, необходимо в письменном виде.

Некоторые категории лиц, не могут получать подарки, а если и могут, то только в определенных ситуациях и с учетом всех действующих для них норм законодательства. Такими лицами являются:

  • государственные и муниципальные служащие;
  • медицинские и социальные работники.

Другой категории лиц запрещено совершать дарение — это опекуны и попечители малолетних и недееспособных лиц.

Они не имеют права:

  • совершать дарение от имени малолетних лиц (возрастом до 14 лет);
  • совершать дарение от имени недееспособных лиц.

Дополнительно Анализируя нормы права, можно сделать вывод о том, что законодательство разрешает принимать подарки при соответствующем поводе и на законных основаниях, а также совершать дары, при условии соблюдении закона. Вопрос — Ответ Дедушка при жизни подарил свою квартиру работнику социальной службы.

В данной ситуации они стали собственностью гражданина Семенова, так как подарок был совершен в нерабочее время и не связан с выполняемыми им обязанностями. Заключение Сторонами договора дарения могут быть не только физические, но и юридические лица.

Дарение осуществляется только на безвозмездной основе, иначе договор признается ничтожным. Существуют ограничения относительно дарения, а также запрет на него для определенных категорий граждан. Внимание Несовершеннолетние и недееспособные граждане не могут дарить что-либо стоимостью больше трех тысяч рублей.

Гражданским кодексом предусмотрены исключения для госслужащих и иных лиц, которым запрещено делать подарки, связанные с выполняемыми ими обязанностями.
Подарки, сделанные в рамках официальных мероприятиях, считаются допустимыми.

Если их стоимость превышает три тысячи рублей, они переходят в государственную или муниципальную собственность.

Источник: http://departamentsud.ru/mozhet-li-gossluzhashhij-podarit-kvartiru-blizkomu-rodstveniku/

Как подарить квартиру близкому родственнику

Можно ли подарить квартиру гослужащему от боизкого

 Дарение недвижимости – достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке.

Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции.

Разберем основные нюансы заключения соглашения, а также порядок подачи документов на регистрацию договоров дарения через МФЦ между близкими родственниками в 2017 году.

Кому можно подарить квартиру

Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ. Дарственная же, заключенная между друзьями или знакомыми, облагается в конце календарного периода тринадцатипроцентным налогом.

Перечень родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат на НДФЛ, приводится в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Сюда входят:

  • муж и жена;
  • папа и мама;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • дед и бабка;
  • внуки;
  • братья и сестры, в том числе сводные.

Как и все сделки с недвижимостью, дарственная на квартиру между близкими родственниками подлежит регистрации в Росреестре, поэтому понести некоторые траты все равно придется.

Преимущества сделки заключаются в следующем.

  • Порядок оформления дарственной на квартиру прост – достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр.
  • Не требует нотариального удостоверения. Исключением являются ситуации, когда необходимо оформить дарение доли квартиры или недвижимости, которая принадлежит недееспособному лицу или гражданину, ограниченному в дееспособности (согласно требованиям Закона № 218-ФЗ). При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).
  • Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте.
  • Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро – до 9 рабочих дней.
  • Не платится НДФЛ.
  • Подарок не становится общей собственностью супругов в отличие от сделки купли-продажи. Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой.

Также существуют и недостатки сделки.

  • Одаряемый не вправе диктовать условия договора, так как переоформление квартиры на родственника осуществляется исключительно по доброй воле собственника имущества.
  • Отсутствие корреспондирующих обязанностей со стороны одаряемого.
  • Возможность оспаривания соглашения третьими лицами.

Таким образом, оформление дарения недвижимости родственнику выгодно, но, как и при любой другой сделке, присутствуют и недостатки процедуры.

Как сделать дарственную на квартиру

Договор составляется в трех экземплярах. Один из них остается в органе регистрации, два других возвращаются сторонам.

При отчуждении доли квартиры или недвижимости недееспособного (ограниченно дееспособного) человека, необходимо при составлении соглашения присутствие нотариуса. Кроме того, если родственники сомневаются в каком-то пункте документа или допускают, что сделка может быть оспорена, удостоверение договора не помешает.

Затем дарственная на квартиру подается через МФЦ в Росреестр для переоформления собственности на родственника. Для этого следует заранее позаботиться о пакете деловых бумаг, необходимых регистратору для внесения сведений в ЕГРН.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? Это прежде всего:

  • договор в 3 экземплярах;
  • кадастровый или технический паспорт на жилье (в некоторых регионах не требуется, если сведения о недвижимости уже есть в ЕГРН, например, в Москве);
  • разрешение на отчуждение недвижимости органа опеки и попечительства в случае когда затронуты права ребенка на жилье;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • доверенности сторон, если они лично не будут подавать документы в МФЦ;
  • согласие супруга дарителя на передачу квартиры при нахождении помещения в общей собственности.

Перед обращением в МФЦ следует оплатить пошлину. Регистрация сделки по передаче недвижимости стоит 2 000 рублей.

Чтобы оформить дарственную на земельный участок, потребуется аналогичный пакет документов. Размер государственной пошлины отличается зависимо от вида земель (с действующими ставками можно ознакомиться в ст. 333.33 НК РФ).

Зарегистрировать договор дарения

Регистрация договора дарения осуществляется путем личной подачи документов в МФЦ. При обращении к специалисту многофункционального центра должны присутствовать обе стороны сделки или как минимум их доверенные лица. Каждый приносит с собой паспорт.

Сотрудник МФЦ поможет гражданам правильно заполнить заявление на дарение квартиры, проверит поданную документацию и факт оплаты пошлины. После принятия деловых бумаг, выдается соответствующая расписка.

Подтверждением переоформления собственности на близкого родственника является Выписка из ЕГРН, свидетельствующая о занесении информации о сделке в Единый реестр недвижимости.

Получить ее можно приблизительно через 2 недели после подачи документов, так как регистратору отводится 9 рабочих дней на внесение сведений о дарении (ст. 16 Закона № 218-ФЗ).

Выписка направляется из Росреестра непосредственно в МФЦ, почтовым отправлением заявителю или на электронный адрес, указанный в заявлении.

При нотариальном удостоверении договора, а также чтобы оформить дарственную на долю в квартире, можно вовсе не обращаться в МФЦ, полномочия на регистрацию соглашения передаются нотариусу (ст. 86.2 Основ законодательства о нотариате). 

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

Правоотношения могут быть двух видов: ничтожными и оспариваемыми. В первом случае речь идет о составлении договора с грубыми нарушениями закона, поэтому он является изначально недействительным. Во втором случае решение о недействительности сделки выносит суд.

Оспорить дарственную в судебном порядке можно на таких законных основаниях:

  • договор заключен без присутствия необходимого разрешения государственного учреждения (например, не получено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего);
  • человека вынудили передать квартиру;
  • дарение осуществлено гражданином, не обладающим полной дееспособностью, без ведома представителя;
  • не получено согласие супруга на отчуждение помещения;
  • даритель не осознавал своих действий при оформлении соглашения;
  • переоформление жилья совершено вследствие заблуждения.

Подать в суд иск нужно если стороне договора или третьему лицу стало известно о наличии одного из перечисленных оснований. Срок исковой давности составляет 1 год. Соглашение признают недействительным, а недвижимость будет возвращена дарителю.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/darenie-kvartiry-blizkomu-rodstvenniku

Departamentsud.ru

Консультация юриста Вопрос Мы с партнерами организуем ООО. Мне бы не хотелось, чтобы в дальнейшем один из них имел возможность подарить свою долю.

Есть ли возможность изначально в Уставе общества запретить дарение долей и имущества, принадлежащего ему? Ответ В Уставе вы не можете выделить такой пункт, поскольку он будет являться незаконным.

Вопрос Я хочу подарить квартиру своему сыну, составив и заверив у нотариуса договор дарения.

Могу ли я получить квартиру в подарок как госслужащий от брата

Можно ли подарить квартиру гослужащему от боизкого

Моя мама решила подарить мне квартиру, но работаю я на госслужбе, в регистрационной палате мне дали бумагу подписать что я ознакомлен с 575 ст. ГК РФ.

Там сказано что не имею право получать такие подарки но есть оговорка «если подарок не связан со служебной деятельнстью» я подписал посчитал что это не связано так как мы мать с сыном но все равно какое то чувство тревоги что могут отказать в регистрации сделки, помогите пожалуйста разъясните ситуацию… Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Могу ли я подарить квартиру сыну если у меня долг перед банком
  • Могу ли я подарить квартиру маме, если в ней прописаны мои двое детей и жена?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Правила получения жилья от государства

Запрещено и делать подарки от их имени;

  • сотрудники медицинских и образовательных учреждений, социальных служб и им подобных организаций, если дарение осуществляют лица, находящиеся на лечении или воспитании, или родственники этих лиц;
  • граждане, занимающие государственные посты, работники муниципальных служб, Банка России, если подарки связаны с занимаемыми ими должностями или выполняемыми ими функциями;
  • коммерческие организации, получающие подарки от других организаций.

Исключения из числа запретов П. 2 ст. 575 ГК РФ содержит условия, при которых сотрудники госслужб, муниципальных органов, работники Банка России и другие лица, в отношении которых дарение запрещено, могут получить дар от других граждан или организаций. Это возможно в случаях, когда дарение связано со служебными командировками или мероприятиями, в рамках которых оно совершается.

Красота

Важно

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает комиссия, которая занимается вопросами выделения финансовой поддержки нуждающимся в жилплощади госслужащим. Что касается учета выслуги лет в расчете, то в 2018 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 5 лет — 1,05;
  3. От 5 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет — 1,5.

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент).

Недвижимость в подарок: как не омрачить радость

Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

  • Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
  • Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
  • Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
  • Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
  • Документ о заключении брака;
  • Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
  • Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.

Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.