Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

Содержание

Можно ли оформить дарственную без присутствия дарителя и одаряемого – Законники

Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

Купленное в период нахождения в браке имущество на совместные средства супругов в случае, когда один из них выступает дарителем, всегда требует согласия второго супруга. Если же договор оформлен без такого согласия, то в регистрации права, вероятнее всего, будет отказано.

Кроме того, второй супруг всегда может оспорить дарственную, если не давал согласия на передачу имущества. Можно ли оформить дарственную на двоих человек? Оформление договора дарения имущества в пользу двоих человек законом допускается.

Существуют образцы таких договоров на двоих человек, где в качестве одаряемых выступает несколько лиц. Особенностью составления такого договора дарения считается точное указание видов имущества или долей для каждого одаряемого.

Если договор дарения оформляется на двоих человек, то в качестве сторон получения дара указываются «Одаряемый 1», «Одаряемой 2».

Квартирой по ней распорядиться невозможно. Подобная доверенность оформляется у нотариуса и стоит в среднем от 300 до 1000 рублей (в зависимости от нотариальной конторы).

Важно

Может ли даритель написать дарственную без одариваемого? далее 1 ответ.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1246 раз. Задан 2011-04-20 13:00:07 +0400 в тематике «Гражданское право» Оформление дарения на квартиру № 2 — Оформление дарения на квартиру № 2.
Можно ли отказаться от дарственной на квартиру? Если договор не зарегистрирован в госструктуре и не вступил в силу, то осуществить отказ от него не составит особого труда.

Можно ли оформить дарственную без одариваемого?

Внимание

ГК РФ не нужно оформлять и регистрировать акт приема передачи к договору дарения, однако представители органов регистрации в некоторых случаях могут потребовать и его.

После получения необходимого комплекта документов регистратор пишет заявление.

Оно проверяется и подписывается обеими сторонами. После данной процедуры регистратор забирает документы и соответствующие копии и выдает обеим сторонам по расписке, в которых указаны принятые документы.
Согласно законодательству РФ срок регистрации достигает 10 рабочих дней.

Из-за больших наплывов договоров, данный срок по факту может быть увеличен, но для достоверного получения информации о сроках регистрации рекомендуется изредка звонить в УФРС.

В назначенный день, дарственные должны получить как даритель, так и одаряемый.

Свидетельство о регистрации при этом получает лишь одаряемое лицо.

Как правильно оформить дарственную на имущество?

Данный документ оформляться на несовершеннолетнего ребенка может, но есть некоторые нюансы оформления.

В ситуациях дарения лицу, не достигшему возраста 14 лет, заниматься подписанием дарственной и ее регистрацией должны законные представители, которыми считаются родители или опекуны, без присутствия одаряемого.

Ребенок, достигший возраста 14 лет должен подписывать документ вместе со своими законными представителями. Согласно ст. 574 ГК РФ проведение данной процедуры осуществляется в регистрирующем органе. «ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения1.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2.

Можно ли оформить дарственную без одаряемого

Правовед.RU 152 юриста сейчас на сайте

Здравствуйте! Можно ли оформить дарственную без присутствия одариваемого? Я живу в Красноярске, а моя мама в Забайкалье, она хочет передать мне дом путем дарения.

Может ли она написать дарственную указав мои данные и сдать ее в рег. палату без моего участия?

Есть ли какие-либо еще способы? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Можно ли оформить дарственную с условием, что одариваемый обязуется похоронить дарителя?
  • Можно ли оформить дарственную на дом на двоих?

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Экспертиза договора аренды земельного участка Москва от 3000 руб. Оспаривание права на нежилое помещение Москва от 50000 руб.

Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого

Госпошлина оплачивается одаряемым лицом в кассе самого здания УФРС. Документы для регистрации договора дарения:

  • Паспорта представляемых сторон;
  • Договор дарения и его копии (один экземпляр забирает УФРС и по одному экземпляру на каждого дарителя и одариваемого);
  • Свидетельство о регистрации;
  • Согласие в письменном виде супруга, заверенное нотариусом (если дарственная оформлена в браке);
  • Оригинал и копия справки об имеющихся зарегистрированных лиц в квартире (если объектом дарения считается недвижимость);
  • Копия и оригинал нотариально заверенной доверенности (если оба участника сделки отсутствуют и их представляют доверенные лица);
  • Заключение органов опеки и попечительства (требуется, если лицо получаемое дарение является не достигшим совершеннолетия или недееспособным).

Согласно гл.

Можно ли оформить дарственную без присутствия дарителя и одаряемого

Только он может подписать дарственную, а не сам несовершеннолетний.

Собственником подаренной вещи в любом случае будет считаться несовершеннолетний одаряемый.

Что дешевле оформить дарственную или куплю продажу? При оформлении имущества в другие руки всегда встает вопрос выбора способа такого оформления. С точки зрения стоимости оформления часто сравниваются договор дарения и купли-продажи.

Итак, что же выгоднее оформить? Если сразу отметить, что общее для договоров: отсутствие необходимости заверения и нотариального участия, обязанности регистрации права на некоторые объекты без связи со способом передачи. Главное, что отличает эти два договора с финансовой стороны – налогообложение.

В случае, когда дарственная заключается между близкими родственниками, она является наиболее выгодной. В этом случае платить налог с дохода не нужно.

Источник: http://advokat55.com/mozhno-li-oformit-darstvennuyu-bez-prisutstviya-daritelya-i-odaryaemogo/

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

дарение — это двусторонняя сделка, поэтому требует присутствия и дарителя и одаряемого. Если кто то присутствовать не может, то сделка может быть совершена по доверенности 2.

Вы находитесь в Германии,дочь на Украине,квартира в Подмосковье.

Значит нужно,чтобы дочь выехала по месту нахождения квартиры,имея при этом от Вашего имени доверенность,выданную на кого-либо из Ваших знакомых, на подписание договора дарения от Вашего имени.

После оформления и подписания договора дарения дочь вместе с Вашим представителем зарегистрирует переход права собственности по этому договору в Росреестре — и всё.

  • Доля в квратире 1 ответ
  • Моя доля 1 ответ
  • Забрать долю 3-ех комнатной квартиры 3 ответа
  • Положена ли мне доля в квартире 3 ответа
  • Мы сестрой состойм в долях на квартиру 1 ответ

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру?

Законодательство разрешает заключать договор дарения между заинтересованными гражданами на купленную квартиру. Когда все необходимые важные бумаги были ранее поданы государственному работнику, то в назначенный день для получения дарственной заинтересованный субъект должен иметь при себе перечень важных бумаг:

  1. Чек об оплате налога.
  2. Общероссийский паспорт;
  3. Документ о проживающих в квартире граждан;
  4. Справку о регистрации жилплощади;
  5. Справки на жилплощадь;

Для оформления помещения после создания дарственной, заявителю нужно собрать следующий пакет:

  1. Дарственная;
  2. Справка, подтверждающая факт владения подаренной недвижимостью.
  3. Паспорт гражданина;
  4. Документы на жилплощадь;

Если помещение, которое датель собирается оформить в качестве подарка, является приватизированным, то данный жилой объект можно подарить.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е.

каждый дарит свою долю. А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме.

Пример №2 . У Алексея, Натальи и у Андрея по 1/3 доли квартиры в собственности.

Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса. Пример №1 : У Василия квартира, он единственный собственник и решил ее подарить своему несовершеннолетнему сыну Ивану.

Т.к. собственник квартиры один, то договор дарения квартиры подойдет в простой форме, заверять его у нотариуса необязательно. Пример №2 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих.

При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме.

Землю не приватизируют а оформляют свидетельство выдаваемый в Росреестре, раньше по указу ЕБН выдавали розовые свидетельства.

Договор дарения вступает в силу после получения на руки самого договора дарения, подписанного дарителем и одариевыемым и обраной силы не имеет (т. е. его никто не может оспорить).

В вашем случае получатель дарственной имеет преимущество перед наследниками!

Зарегистрировать договор дарения без дарителя невозможно Дарение можно не «онулировать», а отменить — при наличии оснований, предусмотренных ст.

Как и сколько стоит оформить дарственную у нотариуса

Однако есть возможность оформлять дарственную у нотариуса и об этой процедуре, как и о стоимости услуги, поговорим чуть позже.

Воспользовавшись данным способом, необходимо будет пройти 2 этапа оформления договора – составление и подписание дарственной и регистрация документа в Регистрационной палате (далее УФРС).

В случаях самостоятельного составления договора, необходимо использовать образец договора дарения без нотариуса.

В этот договор необходимо внести следующие данные: ФИО, паспортные данные, место регистрации обоих сторон договора; Точное наименование передаваемого объекта; Документ, подтверждающее право владения дарителя над передаваемым объектом дарения; По желанию дарителя можно указать в документе стоимость объекта дарения.

Дарение в одностороннем порядке

Она может иметь две формы:

  1. упразднение имущественной обязанности одаряемого перед дарителем или посторонними кредиторами.
  2. появление у выгодоприобретателя нового имущественного права, чаще всего — права собственности;

Дарение — гражданский договор.

582 ГК РФ, — жертвователь и благополучатель.

Анализ особенностей дарения способствует пониманию его природы.

Источник: http://credit-helper.ru/mozhno-li-oformit-darstvennuju-bez-prisutstvija-odarjaemogo-25741/

Как оформить дарственную на квартиру без присутствия одариваемого

Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

В документе нужно конкретно указать, какой подарок (адрес, площадь квартиры) и от кого будет принят. Не забудьте вписать в доверенность полномочия на выполнение всех формальностей в органах Росреестра. Сын ничем не рискует. Принимая дар, поверенный создает право собственности не у себя, а у сына.

Важно

Никаких прав или возможностей относительно этой квартиры (продать, заложить, обременить, зарегистрироваться в ней) у поверенного не возникнет. Вопрос Я взял квартиру в ипотеку на 8 лет. Исправно выплачивал ее 4 года. Из-за кризиса бизнес прогорел, дальше платить не могу.

Есть долг перед братом и минимальная просрочка перед банком. Могу ли я подарить квартиру брату (он простит мне за это долг)? Ответ Подарить ипотечную квартиру вы сможете только с согласия банка. Нужно идти и договариваться.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Внимание

Как передарить квартиру? Но сам по себе договор не передает одаряемому права собственности, его необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту вашей сделки.

Итак, вы собрались передарить подаренную вам недвижимость, все необходимые сведения для этого теперь у вас есть. Осталось обсудить финансовую часть вопроса.

Конечно, это случай с дальними родственниками или чужими лицами, так как платить 13% от стоимости такого подарка невыгодно и неприятно: это сразу же наводит на подозрение о фиктивности сделки.

Как сделать дарственную без личного участия? Представитель в этом случае полностью заменяет Дарителя или Одаряемого, действует за него и выполняет все формальные процедуры. При этом Даритель или Одаряемый ничем не рискуют, поскольку доверенность дает лишь процессуальные права, связанные с оформлением бумаг.

Как оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

Госпошлина оплачивается одаряемым лицом в кассе самого здания УФРС. Документы для регистрации договора дарения:

  • Паспорта представляемых сторон;
  • Договор дарения и его копии (один экземпляр забирает УФРС и по одному экземпляру на каждого дарителя и одариваемого);
  • Свидетельство о регистрации;
  • Согласие в письменном виде супруга, заверенное нотариусом (если дарственная оформлена в браке);
  • Оригинал и копия справки об имеющихся зарегистрированных лиц в квартире (если объектом дарения считается недвижимость);
  • Копия и оригинал нотариально заверенной доверенности (если оба участника сделки отсутствуют и их представляют доверенные лица);
  • Заключение органов опеки и попечительства (требуется, если лицо получаемое дарение является не достигшим совершеннолетия или недееспособным).

Согласно гл.
Документарная форма обязательна, если имущество стоимостью более 3000 руб. дарит юрлицо. Простая письменная форма требуется для дарения на будущее (консенсуального договора дарения). Внимание Если предмет договора — недвижимость, то для ее переоформления потребуется госрегистрация в органах Росреестра.

Ранее существовавшие требования относительно нотариального оформления дарственной на недвижимость на данное время из ГК РФ изъяты. Стороны договора всегда вправе избрать более защищенную форму заключения договора, нежели предусмотрено законом.

Если в конкретном случае допустимо заключение устной сделки, стороны вправе составить документ письменно.

Для его заключения в силу ст. 420 ГК РФ нужны как минимум две договорные стороны. Невозможность одностороннего дарения и автоматического возникновения права собственности у одаряемого направлена на его защиту. Собственность обязывает (ст. 210 ГК РФ), и в некоторых случаях обременительна.

Ведь предметом дарения может стать крокодил или цистерна кислоты. Воспользовавшись ст. 415 ГК РФ, кредитор может простить долг (гл. 32 ГК РФ на эти правоотношения и не распространяются). Но создать у постороннего лица без его согласия право собственности и обязательства по ее содержанию категорически невозможно.

Источник: http://vrkadoverie.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-bez-prisutstviya-odarivaemogo/

Можно ли оформить дарственную без присутствия того кому даришь

Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

Меню

– Консультация юриста – Можно ли оформить дарственную без присутствия того кому даришь

Как правильно оформить дарственную на имущество? Однако при составлении текста документа возникает ряд вопросов. Какие пункты и данные обязательно включать? Существенным условием дарственной выступает исключительно указание на предмет и четкое его отделение от всех остальных. Именно поэтому основными видами данных, включаемых в договор дарения имущества, являются:

  • данные о предмете и его характеристиках;
  • о дарителе и одаряемом, как об участниках сделки;
  • о дате передачи дара;
  • об особых участниках или условиях дарения.Например, если в деле участвует представитель, необходимо включить его данные в договор;
  • подписи сторон.

Если предмет, который передается в дар, не подразумевает необходимость проведения госрегистрации права собственности, то после подписания договора сделка считается состоявшейся, а право перешедшим.

Departamentsud.ru

Дискуссия о возможности одностороннего дарения изначально появилась вокруг гражданско-правовой терминологии. Само слово «односторонний» в доктрине используется по-разному.

Термин «односторонняя сделка» означает, что для ее совершения достаточно одностороннего волеизъявления (пример использования термина ст. 154 — 156 ГК РФ).

К односторонним сделкам относятся, например, завещание, публичное обещание вознаграждение за найденную вещь.
Применительно к договорам термин «односторонний» тождественен категории «односторонне обязывающий».

В таком ракурсе договор дарения действительно односторонний.

Оформление дарственной по закону

статьи В данной статье мы постараемся ответить на интересующие для многих людей вопросы, основные из которых — сколько стоит оформить дарственную и как правильно это сделать? Следуя описанным инструкциям, можно как через услуги нотариуса, так и дома оформить соответствующий документ. В части 3 ст. 574 ГК РФ отражено, что дарственная подлежит государственной регистрации, и при выполнении данного требования договор может считаться заключенным.

Контекст 1 «ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2.

Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

Можно ли оформить дарственную на квартиру без присутствия одаряемого

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

Можно ли оформить дарственную без одаряемого?

Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета. Заключение договора дарения квартиры с родственником Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности.

Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.).

Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р. Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.