Договор дарения с опекой

Содержание

Договор дарения с опекой

Договор дарения с опекой

При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

  • место и дата заключения договоренности;
  • полные данные дарителя по паспорту;
  • полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста);
  • данные законного представителя по паспорту;
  • отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления;
  • сведения о предмете дарения:
    1. Описание.
    2. Правоустанавливающие документы.
    3. Оценочная или кадастровая стоимость.
  • отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.

Вы ничего не оформите. Нотариус требует, чтоб он четко сформулировал мысль. Сказал, что он хочет оформить. Мне отказался оформить доверенность на право переоформления документов дачи: выстроили новый дом и надо было провести межевание. Все так и оставалось на муже. Но он не мог это делать из-за паралича. Он мог отвечать на наводящие вопросы. Но сам сформулировать мысли не мог. Она сказала, что мы ей идиота привезли. И велела оформлять недееспособность. Но в моем случае оформлять его недвижимость при недееспособности можно, а в вашем- отчуждать имущество недееспособного опекуну нельзя. Имущество пойдет только под наследство. Вам это ничего не даст, кроме головной боли.

Договор дарения недееспособного заключает опекун

При заключении договора дарения доли в квартире нужно в обязательном порядке конкретно указать предмет договора, а именноСледовательно, его считают заключенным с момента такой регистрации. При несоблюдении этого требования сделка дарения считается ничтожной.

нужно смотреть, как именно это оформлялось на жену. Если оформлялся договор дарения, или был составлен брачный контракт — то все это остается жене и в наследственную массу не войдет. Если просто покупалось в браке и собственником записали жену — тогда половина купленного войдет в наследственную массу.

Договор дарения квартиры опека

Если ваш отец купил квартиру, а вы были не совершеннолетние, то вы никакого отношения к квартире не имеете. Ваш отец может вас вообще снять с регистрации и выселить. Если он сойдет с ума и будет признан не дееспособным, то ему будет назначен опекун, который будет решать все его вопросы вместе с органами опеки.

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.

Рекомендуем прочесть:  Статья вымогательство денег ук рф

Дарение несовершеннолетних

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.

1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Судебная практика договорам дарения с участием органов опеки и попечительства

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса. ст 175 ГК РФ.

10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

  1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь, как дарителя, так и любого из членов его семьи.
  2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
  3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
  4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
  5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
  6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, или если его при этом шантажировали.
  7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
  8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019 год

Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости, или его части, и считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми.

Кроме того, согласно п. 2 и 3 ст. 575 ГК, в качестве одаряемых в сделке дарения не могут участвовать муниципальные и госслужащие, работники социальных, медицинских, образовательных и других подобных учреждений. Согласно п. 4 указанной статьи, дарение также запрещено совершать в отношениях между коммерчески направленными организациями.

Договор дарения несовершеннолетнему

Рассмотрим в общих чертах каждый из значимых этапов оформления дарения, совершенного в пользу детей. При оформлении дарения ребенку от родителя и при необходимости участия в сделке законного представителя его функцию должен выполнять второй родитель, другой назначенный органом опеки родственник или представитель органа опеки.

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению, а затем – государственной регистрации в отделе Росреестра.

Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, которое стало предметом договора дарения. Дата и место составления соглашения.

ФИО, сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого.

Предварительный договор дарения для опеки

Однако, в соответствии с подписанным и нотариально заверенным обязательством, нам в течение 6 месяцев необходимо выделить доли в квартире двум несовершеннолетним детям. 3. Возможно, что данную квартиру нам потребуется продать, что нужно отразить в договоре дарения.

Есть одно обетование в Библии. Не судите. да не судимы будете.. На наше спасение не влияет ворует ли тот или другой. священослужитель ли он или мирской человек. Если есть у вас побуждение принять участие в пожертвованиях то давайте так.

чтоб правая рука не знала что делает левая и разум ваш не был занят заботой о том ворует ли священник или нет. Вы предстаните на суде и ваши дела будут зачитаны. и вы не сможете сказать что не жертвовал потому что священник крал.. . Священик ответит на суде за себя и его грехи какие то нибыли будут его.

Есле точно знаете что ворует. конкретный служитель можно принести приношения в другую церковь

Образец договор дарения опека

исходя из заявленных исковых требований — гос пошлина 200 рублей. Если заявите исковые требования «прошу признать утратившим право пользования, прошу обязать уфмс снять с рег учета гражданина такого-то» или «прошу признать утратившим право пользования, снять с рег. учета» — тогда 400 рублей, так как фактически заявлено 2 исковых требования,

Источник: https://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/dogovor-dareniya-s-opekoj

Проходли договор дарения в опеке

Договор дарения с опекой

Терентьев Богдан

Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение опекуном сделки, касающейся прав подопечного, связано со случаями отчуждения либо уменьшения имущества подопечного и не затрагивает порядок совершения сделок, направленных на увеличение имущества несовершеннолетних (пункт 2 статьи 37 ГК РФ). ПрезидентФедеральной нотариальной палаты К.А. Корсик Обзор документа При заключении договора дарения, когда единственный родитель передает недвижимость своему малолетнему ребенку, лицо действует на стороне дарителя — от своего имени, на стороне одаряемого — от имени малолетнего и в его интересах. Выступая на стороне малолетнего одаряемого лишь как законный представитель, родитель создает (изменяет и прекращает) гражданские права и обязанности ребенка.

Безвозмездное получение лекарственных препаратов и перевязочных средств

На возникшие между фармацевтической фирмой и городской больницей отношения будут распространяться нормы Федерального закона от 11.08.95 N 135-ФЗ «О благотворительной деятельности».

Под благотворительной деятельностью понимается добровольная деятельность граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстному выполнению работ, предоставлению услуг, оказанию иной поддержки (ст.1 Закона о благотворительности). Согласно ст.4 Закона о благотворительности юридические лица вправе беспрепятственно осуществлять благотворительную деятельность на основе добровольности и свободы выбора ее целей.
Юридические лица вправе свободно осуществлять благотворительную деятельность.

Договор дарения с опекой

Читать (1 ответ) Могут ли органы опеки препятствовать договору дарения, если там прописан несовершеннолетний. Я являюсь опекуном несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире являющейся моей собственностью, я и внук проживаем в другой квартире.

Я хочу оформить дарственную на детей в которой прописан внук, надо ли разрешение опеки, и если надо, то могут ли они требовать каких либо дополнительных условий в договоре.
адвокат Прудиус Елена Витальевна Нужно обязательно вписывать условия пожизненного проживания, особенно для престарелых и несовершеннолетних.

адвокат Федоровская Наталья Руслановна В Вашем случае, согласия органа опеки не требуется. Так как ребенок не является собственником квартиры. Вы можете дарить свою квартиру кому угодно.

Пожертвования больнице

Особенно выгодны такие операции, если производитель лекарств передает препараты, у которых скоро (например, через несколько месяцев) истечет срок годности. Ведь риск потерь, связанных со списанием непроданных просроченных лекарств, в этом случае довольно велик.

То есть стоимость таких лекарств с высокой долей вероятности придется списать на убытки, да еще возникнут и расходы на их уничтожение.


А за счет передачи лекарств в больницы можно и имидж фирмы укрепить (если представить свои действия как благотворительность), и объемы продаж в будущем расширить (за счет «привыкания» врачей и пациентов к конкретным препаратам).

Варианты оформления передачи и их налоговые последствия Сначала рассмотрим юридические тонкости – как можно оформить подобную передачу лекарств и медтехники с максимальной выгодой для обеих сторон.

Договор дарения при опекуне

Функции предварительного договора дарения Чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо учесть следующие моменты:

  • предметом договора будет выступать не земля, а намерение владельца подарить ее;
  • в документе необходимо отразить основные характеристики объекта недвижимости;
  • в обязательном порядке должен быть указан момент составления бумаги;
  • в договоре должна присутствовать дата заключения основной сделки;
  • если земля находится в ипотеке, в договоре должно присутствовать указание на данный момент.

Стороны могут отразить в договоре и другие моменты, которые посчитают важными. Недвижимость Оформление предварительного договора в отношении практически любого объекта недвижимости осуществляется примерно одинаково.

Безвозмездная передача лекарств и медицинской техники

Источник: http://alishavalenko.ru/prohodli-dogovor-dareniya-v-opeke/

Предварительный договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему для опеки образец

Договор дарения с опекой

Перечень документов Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
  • свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
  • правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  • подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
  • отчет об оценке;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).

Составление договора и его содержание Документ может быть составлен в произвольной форме самими участниками сделки или нотариусом.

Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

  • граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества;
  • несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей).

Возмездные сделки отчуждения квартир (в том числе долей на часть жилого помещения), принадлежащих несовершеннолетних, допускается проводить только с согласия органов опеки.

В то же время безвозмездное отчуждение имущества несовершеннолетнего вообще находится под законодательным запретом. Для приобретения жилья в собственность подобных ограничений не установлено.

Предварительный договор для опеки

Основания для аннулирования договора дарения В договоре дарения несовершеннолетнему ребенку, а также другим лицам указывается, что он считается безвозмездной сделкой, а также имеет такую особенность: отменить принятое ранее решение передать в дар квартиру или ее часть не представляется возможным. Поэтому спорных вопросов относительно такого соглашения очень мало.
Но все же предусматриваются некоторые обстоятельства, которые позволяю это сделать:

  1. Предпосылкой для отмены договора могут быть неправомерные действия со стороны человека, принявшего дар, по отношению к дарителю или же его близких.
  2. Недобросовестное отношение к предмету дара, что влечет за собой его порчу или утрату.
  3. Признание сделки ничтожной в случае выяснения иного мотива ее совершения.
  4. Недееспособность дарителя, признанная в судебном порядке.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Где можно оформить договор дарения, и какая для этого потребуется документация Договор дарения — один из простых способов передать в собственность имущество близким людям, к примеру, отец или мать хотят обеспечить своего ребенка жильем или подарить автомобиль. Для этого потребуется оформить дарственную на сына или дочь, предварительно собрав нужные документы, получив необходимые разрешения.

К простоте такого соглашения также относится такой факт, что составить его можно самостоятельно, но рекомендуется знать и учитывать все тонкости, чтобы избежать спорных вопросов в будущем. Наилучшим будет совершить такую процедуру в соответствующих органах, где можно оформить договор, а также получить квалифицированную консультацию относительно такого вопроса.

К ним относятся:

Предварительный договор дарения для опеки образец

Договор дарения с опекой
Бесплатная юридическая консультация:

Одним из способов отчуждения доли квартиры детям является дарение.

Как и любой другой гражданско-правовой договор, соглашение, на основании которого оно происходит, имеет свои характерные черты и нюансы.

Особенности договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему

При передаче недвижимосго имущество посредством дарения, дарителю необходимо учесть:

  • после его смерти остальные родственники не смогут претендовать на данную долю в квартире, т. к. она исключится из наследственной массы.
  • Не допускается изменение условий заключенного договора, в силу того, что он не имеет обратной силы.
  • Отменить дарственную в одностороннем порядке возможно лишь в случаях, указанных в ее содержании, либо когда одаряемое лицо умышленно испортило имущество, либо причинило вред здоровью дарителя.

Для того чтобы подарить долю в квартире необходимо заключить письменный договор дарения, имеющий безвозмездный характер. Оформление данного документа в отношении детей осуществляется по общим правилам.

Законом установлено два способа оформления дарственной, которые никак не влияют на юридическую силу документа, а именно:

Бесплатная юридическая консультация:

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для грамотного составления дарственного документа, с учетом всех нюансов и условий сделки. Ведь любая неточность либо орфографическая ошибка приведет к отказу в ее регистрации.

Каждый из этих вариантов имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Обращение в нотариальную контору для составления договора дарения и дальнейшей регистрации сделки значительно сэкономит время дарителя, но потребует немалых затрат.

Первый способ экономически выгоднее, но допускает риски ненадлежащего оформления такого рода бумаги, что в последствие приведет к ничтожности договора.

В частности это может произойти, если:

  • дарственная не будет содержать подробное описание объекта, преходящего в качестве дара;
  • согласно условиям составленного договора, имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти дарителя. Так как законом предусмотрен единственный способ для подобного перехода права, а именно, посредством завещания.

При дарении доли квартиры детям следует учитывать тот факт, что если одаряемому лицу на момент заключения соглашения не исполнилось 14 лет, то он не вправе ставить в нем свою подпись, все полномочия будет осуществлять законный представитель либо орган опеки и попечительства.

Структура и содержание договора дарения доли в квартире

В законодательстве нет норм, устанавливающих строго определенную структуру данного документа. Это обусловлено закрепленным в ГК (статья 421) принципом свободы договора, согласно которому лица вправе заключать соглашения на желаемых условиях, не запрещенных законом.

Но, несмотря на это, имеются элементы, которые подлежат обязательному отражению в дарственной. Поэтому рекомендуется придерживаться следующей структуры такого договора:

Бесплатная юридическая консультация:

  1. преамбула, которая будет включать в себя дату составления документа, название населенного пункта, а также наименование и реквизиты участников дарственных правоотношений, включая представителя ребенка.
  2. Предмет договора. Здесь фиксируется подробное описание передаваемого в дар имущества. В частности, это может быть:
    • точный размер доли;
    • сведения о квартире (в каком городе она находится, ее общая площадь, реквизиты праудостоверяющих бумаг собственника, ее инвентаризационная оценка);
    • количество лиц, зарегистрированных/проживающих в квартире;
    • наличие либо отсутствие обременений.
  3. Права и обязанности участников. Преимущественно, даритель обязуется:
    • передать предмет дара;
    • проинформировать одаряемого об имеющихся недостатках либо сообщить иные важные сведения.

В число обязанностей одаряемого лица должно входить:

  • в случае отмены дарения вернуть право собственности на долю квартиры прежнему владельцу;
  • надлежащим образом эксплуатировать подаренный недвижимый объект.

Статья 573 ГК РФ. Отказ одаряемого принять дар

  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
  3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В данном разделе уточняются способ передачи подарка (ст.574), срок, необходимость заключения передаточного акта. Необходимость в этом исходит из того, что договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. Здесь же фиксируется алгоритм государственной регистрации сделки.

  • Порядок, форма и основания для изменения/расторжения дарственной.
  • Разрешение споров. Данным пунктом стороны определяют обязанность, сроки и форму досудебного урегулирования возникших разногласий, а также случаи обращения в суд.
  • Прочие условия. Они содержат сведения о количестве идентичных экземпляров данного договора и документов, являющихся приложением к дарственной.
  • Реквизиты и подписи участников.
  • Получается что оформить договор дарения доли в квартире как в отношении взрослого человека, так и в отношении ребенка не представляет большой сложности, главное соблюдение его формы и существенных условий. А также важно знать, что нотариальное оформление данной сделки является правом дарителя, а не обязанностью.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Бесплатная юридическая консультация:

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Источник: http://agv-nn.ru/predvaritelnyj-dogovor-darenija-dlja-opeki-obrazec/

    Предварительный договор дарения (образец) – 2019, квартиры, несовершеннолетнем, доли, опеки, земельного участка, обещание

    Договор дарения с опекой

    Особенности предварительного договора скрываются в его названии. Манипуляцию, которую регламентирует документ, можно назвать подготовкой к совершению основной сделки.

    Заключая предварительный договор дарения, стороны обязуются выполнить передачу имущества на безвозмездной основе. Однако действие будет выполнено не сейчас, а в определенный момент в будущем.

    Предмет такого документа отличается от аналогичного параметра, который присущ классическому договору. В роли предмета рассматривается не передача имущества, а последующее заключение оговоренной заранее сделки.

    На практике документ составляется довольно редко. Однако иногда составить договор на передачу недвижимости в дар в момент возникновения подобного делания невозможно. Именно в такой момент и может потребоваться заключение предварительного договора.

    Документ существенно отличается от классической бумаги, регламентирующей проведение сделки. По этой причине необходимо заранее выяснить все нюансы его составления. Выполнить действие поможет изучение актуальной на 2019 год информации по теме.

    Главные моменты

    Предварительный договор дарения заключается в письменной форме. В ФРС его регистрация не требуется. Документ представляет собой регламентированное намерение передать недвижимость в дар в определенный момент в будущем.

    В документе должны быть отражены следующие моменты:

    • характеристика объекта недвижимости;
    • адрес, по которому располагается квартира;
    • доля имущества, которое человек планирует подарить.

    В обязательном порядке в бумаге должен присутствовать срок, во время наступления которого необходимо заключить договор дарения. Если дата в документе не указана, считается, что сделка по безвозмездной передаче недвижимости должна быть заключена в течение года с момента составления бумаги.

    Необходимо понимать, что предварительный договор не дает никаких прав на распоряжение недвижимостью. Человек, составивший такой документ, может отказаться оформлять основную бумагу.

    Действие предварительного договора прекращается, если сделка не будет заключена в установленный срок, или одна из сторон не направит другой предложение с просьбой воплотить положения документа в жизнь

    Законные основания

    Перед тем, как составлять предварительный договор дарения, человек должен ознакомиться с действующим законодательством, регулирующим его процесс его оформления и заполнения.

    Так, согласно статье 429 ГК РФ, составление документа влечет за собой возникновение юридических обязательств.

    Только, в отличие от классических бумаг, договор обязывает стороны не совершить передачу имущества или оказание услуги, а заключить основную сделку.

    Если вновь обратиться к статье 429 ГК РФ, выяснится, что такая бумага должна быть составлена в той же форме, что и основной документ. В соответствии с установленными правилами, договор дарения заключается в письменной форме. Это значит, что и бумага, составленная предварительно, тоже должна быть оформлена письменно.

    Статья 429. Предварительный договор

    Предварительный договор не нуждается в государственной регистрации. Подобное правило было изложено в Информационном письме Президиума ВАС РФ №59 от 16.02.2001. Суд считает, что документ, который лишь фиксирует возможное совершение сделки в будущем, не нуждается в обязательном утверждении государственными органами.

    Образец подготовки

    Сторонами договора дарения всегда выступают минимум пара лиц – даритель и одаряемый. Иногда перечень может расширяться. Так, в манипуляции могут принимать участие 1 даритель и несколько одаряемых и наоборот. Они же будут фигурировать и в документе, который будет составлен предварительно.

    В роли сторон договора могут выступать практически все субъекты гражданского права. Однако обычно безвозмездную передачу недвижимости осуществляют близкие родственники.

    В остальных случаях преимущественно оформляется обмен или продажа. Однако из правила могут быть исключения. Лица, участвующие в мероприятии, должны обладать дееспособностью и правоспособностью.

    Согласно действующему законодательству, предварительный договор должен иметь ту же форму, что и основной. Это значит, что бумага, фиксирующая обязанности сторон совершить сделку в будущем, составляется письменно. Если форма документа не будет соблюдена, его признают ничтожным.

    Государственная регистрация бумаги не требуется. Однако следует помнить, что, если стороны планируют в дальнейшем заверять основной договор у нотариуса, аналогичную манипуляцию придется выполнить и в отношении предварительного документа.

    На практике может возникнуть ситуация, когда одна из сторон откажется исполнять взятые на себя обязательства и решит не дарить имущество в установленный период. Чтобы обязанность соблюдать положения документа исчезла, его необходимо оспорить.

    Действие осуществляется в судебном порядке. Если договор будет признан недействительным, даритель сможет не передавать свое имущество на безвозмездной основе. Чтобы подобной ситуации не возникло, необходимо внимательно относится к форме, в которой была составлена предварительная бумагу, и содержанию.

    Дарение автомобиля близкому родственнику не надо удостоверять нотариально.

    Наши специалисты помогут вам узнать, как оформить договор, содержащий обещание дарения в будущем, вот тут.

    Долю квартиры

    Доля квартиры – один из предметов, дарение которого может фигурировать в предварительном договоре. Как в и классическом случае, сторонами сделки выступают даритель и одариваемый. Составляя бумагу, они обязуются заключить договор дарения в определенный момент в будущем. При этом все условия предстоящей сделки могут быть заранее оговорены в бумаге, которая составляется предварительно.

    Предварительный договор дарения доли в квартире

    Дом

    Предварительный договор дарения может быть составлен и в отношении дома.

    Чтобы бумага считалась действительной, в ней необходимо указать:

    • информацию о взаимодействующих сторонах;
    • характеристику объекта недвижимости;
    • адрес его расположения;
    • дату заключения основной сделки;
    • дату составления предварительного договора.

    Образец предварительного договора дарения недвижимости

    В конце бумаги ставятся подписи сторон.

    Помимо основной информации, рекомендуется вписать в документ данные о том, что владелец имущества находится в адекватном состоянии и совершает манипуляцию по доброй воле (бумагу можно дополнить соответствующими справками), а это минимизирует вероятность того, что договор будет в дальнейшем оспорен

    Земельный участок

    На земельный участок тоже можно составить предварительный договор дарения.

    Чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо учесть следующие моменты:

    • предметом договора будет выступать не земля, а намерение владельца подарить ее;
    • в документе необходимо отразить основные характеристики объекта недвижимости;
    • в обязательном порядке должен быть указан момент составления бумаги;
    • в договоре должна присутствовать дата заключения основной сделки;
    • если земля находится в ипотеке, в договоре должно присутствовать указание на данный момент.

    Стороны могут отразить в договоре и другие моменты, которые посчитают важными.

    Недвижимость

    Оформление  предварительного договора в отношении практически любого объекта недвижимости осуществляется примерно одинаково. В документе необходимо отразить намерение совершить сделку в определенный момент в будущем, а также указать срок выполнения взятых обязательств.

    В обязательном порядке в документ должен быть отражен срок его составления. Так, если в бумаге не будет присутствовать даты совершения планируемой сделки, период будет назначен по умолчанию и составит 1 год.

    А вот в случае отсутствия ссылки на момент заключения договора, он будет признан недействительным. По этой причине эксперты советуют проявить внимательность во время составления документа.

    Опека и несовершеннолетние дети

    Нередко в квартире, которую планирует подарить владелец недвижимости, могут проживать или иметь долю несовершеннолетние дети. В этой ситуации процедура может усложниться.

    В ряде случаев в манипуляции может принимать участие опека. Для ее представителей также потребуется подготовить отдельный договор.

    Условия ничтожности и обещания

    Составляя предварительный договор дарения, человек должен понимать, что существует вероятность, что подобный документ будет признан ничтожным.

    Чтобы признать такую сделку недействительной, не придется обращаться в суд. Она будет по своей сути невозможна к исполнению, ведь была заключена с нарушением норм действующего законодательства. Существует целый перечень условий, при наличии которых операция может быть признана недействительной.

    К ним относятся:

    • содержание и правовые последствия сделки не соответствуют нормам действующего законодательства;
    • договор был заключен недееспособным лицом;
    • форма документа не соответствует существующим требованиям;
    • в бумаге отсутствует ссылка на конкретный предмет.

    Следует помнить, что в договоре в обязательном порядке должны присутствовать условия, дающие возможность установить предмет дарения. Кроме того, в документе должно быть четко прописано обещание владельца недвижимости подарить ее другому лицу в определенный момент в будущем.

    Еще одно обязательное условие – в договоре должен быть указан конкретный предмет дарения. В его роли может выступать недвижимость, принадлежащая дарителю, или ее часть, которая не находится в обременении.

    Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным

    Если такого указания в бумаге присутствовать не будет, обещание признают ничтожным. Чтобы минимизировать вероятность наступления подобных последствий, необходимо подойти к процедуре составление документа максимально внимательно.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://calculator-ipoteki.ru/predvaritelnyj-dogovora-darenija/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.