Договор дарения дома с кчастком от мужа жене

Содержание

Договор дарения между супругами. Образец заполнения и бланк 2019 года

Договор дарения дома с кчастком от мужа жене
Договор дарения между супругами является разновидностью стандартных договоров дарения. Небольшие отличия договора дарения между супругами обусловлены близкородственным характером их заключения при отсутствии факта родственных отношений, и, как следствие, особым режимом уплаты госпошлины при переоформлении права собственности на подаренное имущество.

Характеристики договора

По договорам дарения сторона, принимающая дар, называется одаряемым, а контрагент является дарителем. Все категории этих контрактов подразумевают невозможность денежного или имущественного вознаграждения со стороны одаряемого.

Поэтому, как правило, дарение осуществляется близким родственникам: родителям, детям, внукам. Супруги выделяются в особую категорию, так как не являются близкими родственниками.

Несмотря на то, что сделка дарения между супругами принадлежит к группе гражданско-правовых соглашений, она имеет отличия. Специфические черты имеют процесс оформления, регламент уплаты налогов, способ образования права собственности и прочее.

Закон не ограничивает характеристики и разновидности даримых вещей, ценностей, прав. Супруги имеют право передавать друг другу любые блага, права или требования. Значение имеет только форма собственности имущества, которое переходит в собственность одаряемого.

Одаряемый супруг вступает в права собственности по факту получения подарка. Для объектов недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.) или дорогостоящего движимого имущества (автомобиль) необходима регистрация в государственных органах, после чего жена (муж) также получает эти права. Регистрация сделки дарения между супругами не обязательна.

Супругам, имеющим брачный контракт, гораздо легче оформить юридически грамотный договор дарения, так как их имущество разделено и совместная собственность отсутствует.

Сущность договора и стороны сделки

Основой договора является безвозмездное вручение одному из супругов имущества или прав на него, а также исполнение дарителем каких-либо материальных обязанностей одаряемого.

Отдельно рассматриваются договоры пожертвования, по которым вместе с правами одаряемый получает обязанность использовать имущество на пользу общества. Нарушение условия безвозмездности влечет за собой признание договора недействительным. Исключение составляют национальные обычаи символического выкупа, например на свадьбах.

Условие получения дарственной после наступления какого-либо события, например окончания учебы, также нельзя считать обязательством по договору дарения.

Сторонами сделки дарения являются супруги. Даритель должен быть совершеннолетним дееспособным гражданином, не ущемленным в своих гражданских правах. Даримое имущество должно принадлежать ему на правах собственности. Если часть этого дара принадлежит другим лицам, то необходимо получить согласие совладельцев на акт дарения.

Одаряемый супруг не обязан иметь полную дееспособность, и его интересы может представлять опекун.

Являясь реальным договором, дарение между супругами недорогих имущественных благ не требует письменного оформления. Исключение составляет недвижимость и другое имущество, в отношении которого необходима государственная регистрация. Договоры обязательств по дарению также оформляются в письменном виде.

Совокупная собственность супругов

Закон определяет общей собственностью, принадлежащей обоим супругам, имущество, приобретенное ими за годы нахождения в законном браке. Имеются в виду как финансовые средства и приобретенное на них имущество, так и банковские бумаги, доли в бизнесе и другие материальные блага.

Режим совместной собственности возникает независимо от вклада каждого из супругов в общую копилку. Ограничителем совместных прав является брачный договор, по которому имущественные права каждого супруга регламентируются в строгом соответствии с указанным контрактом. Также не может быть признано совместно нажитым следующее имущество:

  • имевшееся до момента заключения брака;
  • полученное в виде подарков;
  • благоприобретенное по наследству;
  • продукты интеллектуального труда;
  • персональное имущество для личного пользования.

Распоряжение супругами совместной собственностью подчиняется следующим правилам:

  1. без взаимного согласия супругов отчуждение их совместного имущества невозможно;
  2. в отношении объектов недвижимости такое согласие нотариально заверяется в обязательном порядке.

Дарение недвижимости

В зависимости от режима собственности сделка дарения приобретает индивидуальные черты. Имеет смысл рассмотреть их на примере дарственных по недвижимости.

Недвижимость, принадлежащая обоим супругам. При оформлении дарственного документа логичны такие процедуры:

  • жена выдает мужу оформленное у нотариуса разрешение на дарение в ее пользу;
  • так как доли собственности не определены, то нужно еще одно согласие на переуступку прав по уже имеющемуся во владении имуществу.

Чтобы избежать описанных выше запутанных ситуаций, супругам нужно разделить недвижимость на доли и получить права владения по каждой из частей в идеальных либо реальных долях.

Наличие брачного контракта также исключает общее владение недвижимостью, что приводит к упрощению сделки дарения другому супругу. После завершения сделки дарения общей недвижимости даритель не вправе претендовать на дальнейший ее раздел и выделение собственной доли.

По недвижимым объектам, раздельно принадлежащим супругам, согласие на дарение не требуется. Дополнительные процедуры, указанные выше, не проводятся. Сделка дарения проводится по общим правилам гражданско-правовых актов.

Налоговые обязательства супругов при дарении

Доход, полученный супругом (супругой) при переуступке прав собственности в границах одной семьи, налогом не облагается. Это относится только к супругам, состоящим в официально оформленном законном браке. Граждане, живущие вместе без официального оформления, на налоговые послабления рассчитывать не могут, и по сделкам дарения между собой обязаны оплатить подоходный налог.

Небольшое заключение

Дарение одним из законных супругов происходит безвозмездно и налогом не облагается. Общая собственность на имущество не допускает дарения до проведения его раздела. После разделения долей собственности и закрепления имущественных прав за каждым из супругов, становится возможным их дарение.

Бланк договора дарения между супругамиОбразец договора дарения между супругами

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dareniya-mezhdu-suprugami

Договор дарения дома с кчастком от мужа жене

Договор дарения дома с кчастком от мужа жене

Меню

– Новости – Договор дарения дома с кчастком от мужа жене

При отчуждении земельного участка или его доли объект данного вида недвижимости подлежит государственной оценке. Договор дарения земельного участка между супругами подлежит обязательной государственной регистрации.

квартиры Если говорить о порядке, то договор дарения квартиры между супругами заключается по аналогичной схеме с соглашением о безвозмездной передаче земельного участка. Получать согласие совладельца нет необходимости.

Целиком отчуждение квартиры возможно в том случае, когда даритель владеет ею на праве личной собственности. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то даритель имеет право передать в собственность супругу только свою долю.

доли квартиры Часть квартиры можно подарить, но для этого нужно ее выделить. При передаче доли даритель должен получить согласие остальных собственников на заключение подобной сделки.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Обязательно прописывается информация о том, какой объект дарится, где он находится, его площадь. Такой договор не обязательно подтверждать у нотариуса, но в случае если есть сомнения, то лучше обратиться к нему, он поможет вам исправить написанное и внесет необходимые пункты.

Куда обратиться? Договор дарения это не только подписание документа, но еще и дальнейшее действия по проведению регистрации.

Дарение имущества мужу или жене

Важно

  • Особенности дарственной от мужа жене
  • Дарственная на квартиру между мужем и женой

Договор дарения заключается на любой вид имущества. Его участниками могут выступать как абсолютно чужие люди, так и родственники.

Иногда дарственная заключается между супругами. Особенности дарственной от мужа жене Суть заключения договора дарения от мужа к жене состоит в передаче в дар имущества, которое принадлежит мужу лично. Правила составления такого договора стандартные: он может быть оформлен супругами самостоятельно.
Обязательного заверения нотариусом не требуется. Однако участие в деле нотариуса значительно облегчит супругам процедуру оформления. Супруга, как получатель имущества в дар от мужа, освобождается от уплаты налога, поскольку юридически супруги признаются близкими родственниками.

Дарственная от мужа жене

Вроде как по факту дарение имеет место быть, но согласно ст. 413 ГК РФ подарить имущество самому себе юридически невозможно. В этом случае имеется только два пути решения проблемы:

  1. Выделение супружеской доли из общего имущества (ст.
    254 ГК РФ), которое возможно оформить в простой письменной форме, и последующее дарение ее мужу или жене.
  2. Оформление брачного контракта, что не всегда является приемлемым для супругов, и последующее оформление дарения.

При непосредственном заключении дарственного соглашения необходимо учитывать:

  • форму совершения сделки — обязательна письменная форма (не нотариальная — ст.

Договор дарения между супругами

В случае если участок находится в общедолевой собственности совместно с другими лицами, требуется нотариальное разрешение на совершение сделки от всех собственников, если доли каждого не выделены в натуре. При разделенных в судебном порядке долях разрешение других лиц на дарение участка не требуется.

5 Для регистрации сделки в государственном центре нужно представить договор дарения в трех экземплярах, паспорт дарителя и одариваемого, выписку из кадастрового паспорта участка, кадастровый план и справку о кадастровой стоимости.

6 При обращении в регистрационный центр нужно написать заявление от имени дарителя и одариваемого. Заявление составляется на месте на бланке унифицированной формы. После чего права собственности регистрируются на имя одариваемого. Участок переходит в его собственность.

7 Если сделка дарения заключена с близкими родственниками, налог за нее не выплачивается.

Особенности оформления дарственной между супругами

Перечислите документы, подтверждающие ваше право собственности на имущество: договор приватизации, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и т.д. Сделайте отметку о согласии супруги на принятие дара.

Не забудьте оговорить момент перехода права собственности: для сделок с недвижимостью он наступает после государственной регистрации договора, а для других – после подписания соглашения сторонами. 5 Зарегистрируйте договор дарения недвижимого имущества.

Для этого подготовьте и представьте в орган Федеральной регистрационной службы по месту вашего жительства документы:- подписанный сторонами договор;- документы на квартиру (договор-основание приобретения, свидетельство о регистрации права собственности);- технический паспорт из БТИ;- паспорта сторон договора;- квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности.

Дарственная на квартиру между мужем и женой

В то же время, если такое согласие на дарение со стороны одного супруга отсутствовало, а второй супруг все же совершил отчуждение совместного имущества, согласно п. 3 ст. 253 ГК, такая сделка может быть признана недействительной.

Однако для этого, заинтересованный в том супруг должен доказать само отсутствие такого согласия, а также то, что одаряемый знал или должен был знать об этом.
Дарение недвижимости, на которую распространяется режим совместной собственности. Согласно п. 3 ст.

35 СК, такая сделка допустима только с нотариально заверенного согласия второго супруга. При дарении недвижимости без такого согласия, супруг, чье согласие получено не было, вправе ходатайствовать на основании этого о признании такого дарения недействительным.

Для этого ему предоставляется один год с того момента, как он узнал или должен был узнать о ее совершении. Пример Гражданин В.

Вам понадобится

  • — паспорт;
  • — документы на имущество;
  • — договор дарения.

Инструкция 1 Если вы планируете подарить все имущество своей жене, то составьте письменный или нотариальный договор дарения.

Такой способ передачи своей доли имущества применяется, в крайнем случае, так как существуют более распространенные методы оставить жене свою долю имущества – это оформить брачный контракт, по которому все имеющуюся имущество будет принадлежать жене или обратиться в нотариальную контору и написать завещание на свою долю имущества.

2 Если вы все-таки хотите передать свою долю имущества, приобретенного в зарегистрированном браке, путем оформления дарственной на жену, то вам нужно выделить долю в натуре или в процентном соотношении, оформить договор дарения на жену и зарегистрировать его в ФУГРЦ.

Б., на подаренные им деньги. Б. о заключении этой сделки не знала и поскольку была против ее совершения, подала иск в суд о признании ее недействительности. В суде она аргументировала свою позицию тем, что имущество, подаренное ее мужем, согласно ст.
256

Внимание

ГК, находилось в их совместной собственности. Исходя из этого, его дарение допускалось только с согласия и в интересах всех сособственников. Поскольку таким дарением ее интересы были нарушены, тем более что она не давала на него согласия, она просила признать сделку недействительной.

Выслушав позицию Б., суд разъяснил ей, что согласно п. 2 ст. 35 СК, сделка, совершенная одним из супругов предполагается, как совершенная с согласия второго супруга. В то же время для признания недействительности по мотивам отсутствия такого согласия, Б. должна была доказать, что одаряемый знал или должен был знать про его отсутствие.

Если права собственности не оформлены, никаких юридически значимых сделок, к которым относится и дарение, совершать нельзя вплоть до оформления документов о праве собственности.

2 Для оформления участка в собственность нужно пригласить землеустроительную организацию для проведения технических работ.

На основании проведенных работ будут получены технические документы, которые следует зарегистрировать в центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии, чтобы участок поставили на кадастровый учет и оформили кадастровый паспорт.

С выпиской из кадастрового паспорта и правоустанавливающими документами на участок необходимо обратиться в государственный цент регистрации объектов недвижимости и получить свидетельство о праве собственности. После получения данного документа можно подарить землю. 3 Для совершения сделки дарения необходимо составить договор дарения.

Источник: http://auditinter.ru/dogovor-dareniya-doma-s-kchastkom-ot-muzha-zhene/

Как подарить жене дом и землю

Договор дарения дома с кчастком от мужа жене

Заключение В результате рассмотрения вопроса об особенностях совершения дарения между супругами необходимо сделать следующие выводы:

  1. Согласно действующего законодательства РФ муж и жена приравниваются к близким родственникам.
  2. Имущество супругов является их общей совместной собственностью, если соглашением между ними не установлен иной режим.
  3. При дарении имущества одним из супругов третьему лицу необходимо заручиться согласием второго (в особенности, что касается отчуждения недвижимости).
  4. Дарение имущества между супругами осуществляется в общем порядке, как и с иными лицами, если оно является личной собственностью одного из них, либо с выделением доли — если существует режим общей совместной собственности.
  5. От налогообложения указанные лица освобождены по основаниям, указанным в пп. 18.1. п. 1 ст.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Действует льгота в размере 30%, если подаются документы через портал «Госуслуги». При обращении к регистратору предъявлять платежку не обязательно, проверка будет произведена регистратором самостоятельно. Направлять бумаги можно лично, по почте или через интернет – сайт Росреестра и «Госуслуги», через МФЦ.

Внесение изменений в реестр о смене собственника должна быть выполнена в недельный срок с дня обращения. Если бумаги направлены через МФЦ, то срок увеличивается до 9 дней. По факту регистрацию проводят быстрее:

  • при обращении в электронной форме – 1 рабочий день;
  • при обращении через МФЦ – 5 рабочих дня;
  • при регистрации нотариально оформленной дарственной – 3 рабочих дня.

По результатам регистрационных действий выдается выписка из реестра с указанием данных нового владельца дома.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

В то же время, если такое согласие на дарение со стороны одного супруга отсутствовало, а второй супруг все же совершил отчуждение совместного имущества, согласно п. 3 ст. 253 ГК, такая сделка может быть признана недействительной.

Однако для этого, заинтересованный в том супруг должен доказать само отсутствие такого согласия, а также то, что одаряемый знал или должен был знать об этом. Дарение недвижимости, на которую распространяется режим совместной собственности.

Согласно п. 3 ст.

35 СК, такая сделка допустима только с нотариально заверенного согласия второго супруга. При дарении недвижимости без такого согласия, супруг, чье согласие получено не было, вправе ходатайствовать на основании этого о признании такого дарения недействительным.

Для этого ему предоставляется один год с того момента, как он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Пример Гражданин В.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Важно

Если что-то утеряно или не оформлено, то придется сначала подготовить документы, а потом приступать к оформлению сделки дарения.

Образец договора дарения на дом и земельный участок При самостоятельном составлении договора дарения, необходимо изучить его образец.

Скачать образец «Договора дарения жилого дома и земельного участка» Лучше всего отталкиваться именно от стандартной формы договора, заполнив ее по соответствующим документам.

Даже при обращении к нотариусу сначала стоит ознакомиться с образцом дарственной, чтобы знать какие документы на дом и землю необходимо взять с собой, какие пункты предусмотреть. Таким образом, договор дарения может заключаться с целью передачи безвозмездно дома и земельного участка. Переход двух объектов одновременно неудивителен, так как они практически всегда должны иметь общую судьбу.

Как подарить жене дачный дом с участком

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома. При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы.
    Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.

Договор дарения своей доли дома и земельного участка мужа жене

Договор дарения дома с кчастком от мужа жене

  • Заявление на совершение дарственной, заполненное обеими сторонами-участниками сделки (в настоящее время бланк можно получить у сотрудников территориального подразделения Росреестра или в МФЦ);
  • Паспорта и иные документы, удостоверяющие личности участников (в случае с участием в сделке юридического лица понадобится также и доверенность на представителя на право заключения сделки);
  • Документы, подтверждающие право дарителя распоряжаться конкретным объектом недвижимости (свидетельство о праве собственности, полученное на основании договора купли-продажи, дарения и т.д.);
  • Кадастровые паспорта как на участок, так и на находящийся на нем дом и остальные постройки (если таковые имеются);
  • Технические паспорта на все постройки, которые есть на участке;
  • Документы, подтверждающие отсутствие налоговых задолженностей по отношению к конкретным объектам недвижимости, а также любых обременений на момент совершения сделки);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Наименование договора, к которому он прилагается и передачу имущества по которому заверяет;
  • Полные наименования (в случае с физическими лицами — с указанием полных паспортных данных) сторон-участников договора;
  • Объект перехода имущественных прав (с физическими характеристиками, такими, как полный адрес объекта и его кадастровые данные, необходимые для полной идентификации такого объекта);
  • Условия перехода (с фиксацией информации о том, соблюдены они или нет, если таковые по условиям сделки установлены);
  • Место и дата совершения сделки;
  • Аналогичные сведения относительно фактического перехода прав собственности на имущество.

гр. РФ ________________, «___» __________ 20__ года рождения, пол мужской, место рождения город ____________, _______________ области, свидетельство о рождении ___-___ № _____________, выдано Отделом ЗАГС городского округа ____________ управления ЗАГС _____________ области «___» _________ 20___ года, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня _________, дом ____ (______________), в лице законного представителя: гр. РФ _______________, «___» ___________19__ года рождения, пол женский, место рождения город ___________ _____________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.__________ и ______________ районе «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированной по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, дом ____ (________), совместно именуемые в дальнейшем «Одаряемые», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор, далее – «договор дарения доли», о нижеследующем:

Договор дарения доли дома супруге и несовершеннолетнему сыну

— ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, _ — этажный, общей площадью __,_ кв.м., инвентарный № ___:___-______, лит.

__-__-___, адрес объекта: Московская область, ___________ район, деревня __________, дом ___ (________).

Изменение этажности Объекта с одного этажа на два связано с изменением внутренних нормативных документов ГУП МО «МОБТИ», регламентирующих порядок измерения площадей и не связано с перепланировкой, что подтверждается кадастровым паспортом Объекта.

Рекомендуем прочесть:  От Какого Налога Освобождаются Пенсионеры В 2019 Году

Очень часто дарители пытаются заключить сделку без согласия одаряемого. В этом случае регистрация дарения попросту невозможна.

  • Вторым важным основанием является правомерность осуществления сделки.

    Так, для того, чтобы дарение состоялось, необходимо чтобы и иные собственники недвижимого имущества были согласны на подобное действие.

  • Если вы находитесь в браке, и приобрели дом в момент, когда уже были обременены семьей, это значит, что несмотря на то, что вы являетесь собственником, вы должны заручиться поддержкой своей второй половины.
  • Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

    На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса.

    Учитывая, что дом является недвижимостью, т.е. неразрывно связан с землей, на которой он расположен, то нередко его отчуждение (либо его доли) осуществляется с этим участком (или его частью). При оформлении такой сделки, как правило, достаточно составления единого документа на оба объекта дарения, но можно и разграничивать их.

    Дарение доли дома

    Дарение доли дома любому из указанных родственников не имеет каких-либо особенностей при оформлении. В дарственных между такими лицами возможно указание на наличие родственных связей, т.е.

    степень родства и возможность не указания стоимости объекта дарения. Как правило, это относится к близким родственникам, поскольку именно для них предусмотрено освобождение от налогообложения (пп. 18.1 п. 1 ст.

    217 НК РФ).

    Приняв предложение дарителя о предоставлении земельного участка с домом в собственность, стороны подходят в юридическую компанию или нотариальную контору. Нотариус составляет типовой договор, который предоставляет максимум гарантий сторонам.

    Такой договор дарения дома и земельного участка между родственниками (образец можно скачать ниже и в конце статьи) практически невозможно оспорить в суде, если одаряемый не совершал преступных действий против дарителя, но так как среди близких родственников такие случаи являются исключительными, гарантии максимальны.

    Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

    После того как договор зарегистрирован, следует обратиться в местное отделение налоговой инспекции и написать на имя начальника отделения заявление об освобождении от уплаты НДФЛ по причине близкого родства между сторонами сделки. Ответ на заявление придёт в форме официального письма, на основании которого одаряемый будет освобождён от налоговых выплат.

    Часть квартиры можно подарить, но для этого нужно ее выделить. При передаче доли даритель должен получить согласие остальных собственников на заключение подобной сделки. Если речь идет о части совместно нажитого имущества, согласие второго супруга получать нет необходимости.

    Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

    Перед заключением сделки профессиональными юристами проводится проверка подлинности всех сопутствующих документов, а также устанавливается факт отсутствия долгов по налоговым выплатам на надел и других обременяющих обстоятельств. Согласно сведениям, полученным после такой проверки, принимается решение о заключении договора или отказе.

    Вместе с тем законодатель ввел некоторые исключения из вышеуказанных правил, которые определяют виды имущества, на которое режим совместной собственности не распространяется.

    Так, не может быть признано совместной собственностью имущество, приобретенное до брака, полученное во время брака в подарок или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования и исключительное право на продукт интеллектуальной деятельности (ст. 36 СК).

    Договор дарения доли на земельный участок — образец с Росреестра

    Дом — недвижимое имущество, связанное с участком на котором он расположен. При дарении части дома, аграрный участок так же входит в имущественное владение. Договор можно составить отдельно по каждому предмету или написать единую дарственную на часть дома и аграрный надел под ним. Если надел не на кадастровом учете, он не может быть частью сделки.

    Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)? Новости по тематике Договор дарения земельного участка , образец которого вы сможете скачать на нашем сайте, — документ, закрепляющий факт безвозмездного перехода права собственности на землю от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому).

    Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка детям

    Договор дарения жилого дома Договор дарения жилого дома представляет собой соглашение дарителя с одаряемым, т. е. договор, по которому даритель безвозмездно и безвозвратно передает или обязуется передать одаряемому жилой дом либо его часть (долю) в собственность.

    Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/dogovor-dareniya-svoej-doli-doma-i-zemelnogo-uchastka-muzha-zhene

    Особенности оформления дарственной на долю в доме

    Согласно законодательству заключать данную сделку не обязательно у юриста, можно сделать это самостоятельно. В этом случае процесс дарения будет состоять из двух этапов:

    1. самостоятельное составление договора;
    2. регистрация сделки в Регистрационной палате.

    Если договор дарения будет составлен самостоятельно, то обязательно включите в него данные дарителя и одаряемого, с указанием полных паспортных данных и адресом регистрации. Обязательно прописывается информация о том, какой объект дарится, где он находится, его площадь.

    Такой договор не обязательно подтверждать у нотариуса, но в случае если есть сомнения, то лучше обратиться к нему, он поможет вам исправить написанное и внесет необходимые пункты.

    Куда обратиться? Договор дарения это не только подписание документа, но еще и дальнейшее действия по проведению регистрации.

    Важно ФЗ № 122 и состоит из нескольких этапов:

    • прием документов;
    • их правовая экспертиза;
    • внесение записей в Единый реестр прав и выдача соответствующих документов заявителям.

    Подробнее необходимо остановиться на первом из названных этапов — прием представленной документации. Среди таких документов ст. 16 — 17 ФЗ № 122 называют соответствующее заявление и иные документы, необходимые для осуществления данной процедуры. К иным документам при дарении доли жилого дома относятся такие, как:

    • договор дарения доли в трех экземплярах (по количеству сторон плюс один для регистрирующего органа);
    • документы, удостоверяющие личности сторон сделки (паспорта);
    • правоустанавливающий документ дарителя на жилое помещение;
    • квитанция об оплате госпошлины (ее размер в соответствии со пп.

    22 п. 1 ст.

    При этом здесь имеется такая особенность, как оплата двух пошлин:

    1. За долю в жилом доме — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
    2. За земельный участок — 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    В то же время помимо документов на жилой дом (его долю), в регистрирующий орган необходимо представить и правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, одаряемое лицо получит два свидетельства о государственной регистрации права. Еще одним немаловажным вопросом является налогообложение.

    Внимание Здесь необходимо учитывать, что уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) осуществляет получатель дара (ст. 207 НК РФ). Размер налога определяется исходя из налоговой базы (ст. 208, 210 НК РФ) и величины налоговой ставки (ст. 224 НК РФ). При этом действующее налоговое законодательство РФ (пп.
    18.1. п.

    1 ст.

    Как подарить долю земельного участка родственникам

    В отдельных ситуациях требуется обязательное письменное соглашение:

    1. Договор обещания дарения. В нём обязательно описывается подарок и ясно указывается, когда и при каких условиях будет передан подарок. До вступления в силу, обе стороны могут передумать и отказаться.
    2. Договор дарения квартиры между людьми в браке требует обязательного письменного оформления при любых условиях, так как бумага потребуется для регистрации нового владельца.
    3. В случае, если пара решила закрепить сделку у нотариуса, договор тоже обязательно составлять на бумаге, но это необязательное требование.
    4. Процедура передачи подарка стоимостью выше 3 000 рублей от юридического лица подлежит обязательному закреплению в письменном виде.

    Когда могут отказать в завершении сделки Иногда договор не обладает юридической силой, и сделка признаётся недействительной.

    Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

    Сейчас налоговая требует уплаты 13% НДФЛ. Поскольку мы живем вместе, я освобождена от налога при дарении или требования налоговой все-таки законны? Ответ Освобождение от НДФЛ при дарении, согласно п. 18.1 ст.

    217 НК распространяется на членов семьи. Согласно ст. 2 СК, членами семьи являются в том числе и супруги, находящиеся в браке. Согласно ст. 1 СК, браком является официально зарегистрированный в органах ЗАГСа союз.

    Как избежать разделения драгоценности? Ответ Согласно ст. 38 СК, разделению после расторжения брака подлежит лишь совместное имущество супругов. Согласно ст.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.