Дарение имущества полученного по наследству

Содержание

Налогообложение на дарение и наследование имущества: размеры и способы уплаты

Дарение имущества полученного по наследству

Если вам выпала удача быть наследником дорогостоящего имущества или получить его в подарок, то, кроме того, чтобы радоваться этому счастливому обстоятельству, вам необходимо узнать все права и обязанности нового собственника. Законодательство часто меняется, и стоит узнать, какие установлены налоги на имущество при его переходе в порядке дарения или наследования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Дарение между юридическими лицами

Гражданский кодекс запрещает дарение в отношениях коммерческих организаций, кроме подарков не дороже 3 000 рублей.

Что касается физических лиц, нельзя подарить суммы, превышающие предел в 3 000 рублей в следующих случаях:

  • от лица малолетних и недееспособных людей;
  • медикам от имени их пациентов и их родственников;
  • учителям, социальным работникам, домам сирот и другим похожим организациям от их воспитанников и учеников и их семей;
  • государственным служащим, представителям власти.

Юридическое лицо, занимающееся деятельностью с целью получения прибыли, может сделать подарок некоммерческой организации или человеку, физическому лицу. Передача имущества в таких случаях может быть также оформлена как пожертвование.

Примечание. Если в течение 6 месяцев после дарения предприятие признано банкротом, дарственная может быть аннулирована судом.

Налогообложение наследуемого имущества

Есть существенная разница между налогом на дарение и налогом на наследство. В первом случае могут возникать налоговые обязательства, во втором – нет. По действующему Гражданскому кодексу наследство не облагается налогом, единственный обязательный платеж – госпошлина.

Ее размер составляет:

  • 0,3% от имущества и не более 100 000 рублей для ближайших родственников покойного: детей, мужа или жены, родителей;
  • 0,6%, но не больше 1 миллиона для остальных наследников.

После вступления в права новые собственники уплачивают налоги с имущества. Для участка и дома это земельный налог, для автомобиля – транспортный. Также облагаются налогом доходы наследников с патентов и авторского вознаграждения.

Налог на доходы при получении имущества

Налог на дарение, как и на наследование, не уплачивается, когда одаряемым является близкий родственник: родитель, ребенок, в том числе усыновленный, брат или сестра, бабушка или дедушка.

Если дарителем выступает организация, то не облагаемая налогами сумма составляет 4000 рублей в год. Превышение указанного порога обязывает выплачивать соответствующие отчисления.

Дарение между физическими лицами также не влечет налоговых обязательств, исключение составляют:

  • квартира, дом, другие здания и помещения;
  • автомобили и другой транспорт;
  • акции, доли, паи.

Сумма отчислений и процедура выплат зависят от вида и стоимости подарка. При дарении квартиры или дома получатель дара, являющийся резидентом России, оплачивает 13% стоимости имущества.

Резидент – это гражданин РФ, проживающий не менее 183 дней в году на территории страны. Для нерезидентов налог с подаренной недвижимости составляет 30%. Исключение составляют дипломаты и члены их семей, освобожденные от сборов в РФ по Венской конвенции.

Кроме близких родственников дарителя, других льготных категорий при дарении недвижимости, автомобилей, акций и паев нет. Если одаряемый – несовершеннолетний или недееспособный человек, налог за полученный им дар оплачивают опекуны, родители или другие законные представители.

Размер налогооблагаемого дохода

Налог в порядке дарения или госпошлина при наследовании зависит от стоимости имущества, меняющего хозяина. Определить ее можно 2 путями:

  • по рыночной цене объекта;
  • по инвентаризации (кадастру).

В первом случае нанимается независимый оценщик, в его заключении будет указана рыночная стоимость недвижимости. Во втором случае за базу для начисления налога берется стоимость имущества в государственном кадастре недвижимости или в службе технической инвентаризации.

Стоимость ценных бумаг, передаваемых в дар, также может быть определена независимым оценщиком или по действительной стоимости активов предприятия, если подарком выступают акции.

Как уплачивать налог на доходы при дарении

НДФЛ – налог на доход физических лиц, уплачивается с зарплаты, выигрышей в лотерею, доходов от сдачи жилья в наем и аренду, подаренной недвижимости и других полученных денег или ценного имущества.

Если налог не был выплачен налоговым агентом, которым выступает, к примеру, работодатель, то физическое лицо подает в Федеральную налоговую службу (ФНС) декларацию о доходах и уплачивает по ней НДФЛ.

Если подарок человек получил от юридического лица, то предприятие выступает налоговым агентом и оплачивает налог с имущества, переданного в дар, за счет средств получателя.

Документ подается в налоговую службу по месту регистрации плательщика до 30 апреля. В нем указываются все облагаемые налогом доходы за предыдущий год. Оплата НДФЛ за предыдущий год производится до 15 июля следующего года.

Справка. Если при оплате налога возникла ошибка, появились налоговые вычеты или в отчетном периоде нерезидент стал резидентом России, есть возможность подать заявление в ФНС и вернуть часть оплаченного НДФЛ.

Заключение

При получении наследства налог с дохода физических лиц не уплачивается, а уплачивается госпошлина в размере 0,3% для ближайших родственников и 0,6% для всех остальных.

При получении недвижимости, транспортных средств, акций, паев и других ценных бумаг по договору дарения уплачивается НДФЛ: 13% для налоговых резидентов РФ и 30% для нерезидентов.

Ближайшие родственники дарителя при получении имущества в подарок от налогов освобождаются.

НДФЛ с полученной недвижимости или другого имущества рассчитывается по оценочной или кадастровой стоимости и указывается в налоговой декларации, которая подается в ФНС до 30 апреля. Оплата производится до 15 июля в отношении доходов, полученных в предыдущем налоговом периоде. Для НДФЛ таким периодом выступает год.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/nalog-na-dohody-pri-poluchenii-imuschestva.html

Дарение имущества полученного по наследству

Дарение имущества полученного по наследству

Согласно традиции, складывающейся столетиями, недвижимость и другие ценные вещи остаются в пределах семьи, переходя от старших к младшим родственникам.Обычно это происходит одним из двух способов: дарение имущества или его наследование.

Что представляет собой наследование Наследование – это переход имущества и прав на него от наследодателя (умершего лица) к наследникам (любым лицам). Наследство может быть передано двумя способами — по завещанию и по закону наследования.

В завещании наследодатель может указать абсолютно любое лицо, которому желает передать имущество после своей смерти.

Завещание составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса (исключением являются особые случаи, когда в силу угрозы жизни или других причин наследодатель не имеет возможности обратиться к нотариусу). Переписывать завещание наследодатель может неограниченное число раз.

Дарение и наследование — передача имущества в дар или по наследству

  • путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Оно подается в течение полугода после смерти наследодателя.
  • если была принята только часть наследства, считается, что наследник принял всю причитающуюся ему долю
  • если имеется несколько оснований для принятия наследства (по закону или по завещанию), наследник имеет право отказаться от доли по одному из них, или по всем сразу
  • нельзя принять наследство с оговорками, условиями
  • независимо от того, когда наследство принято фактически, оно считается принятым наследником уже в день открытия наследства.
  • Наследник, подавший заявление о принятии наследства, через полгода после смерти завещателя может получить свидетельство о праве на наследство . Документ содержит перечень переходящего к нему имущества.

Порядок наследования дарственной квартиры

По оформлению дарственной, даритель получает право на возражения по отношению к позиции кредитора и обязанности по выплате долга. Согласно содержанию пункта 5 статьи 572 ГК РФ.

даритель обязан четко осознавать свои намерения о дарении имущества другому лицу. В этой связи, при совершении сделки посредством услуг представителя, в доверенности обязаны быть прописаны все данные предмета дарения.

В ином случае, документ будет признан ничтожным.

Как наследуется недвижимость, которая досталась покойному по договору дарения?

У вас остались вопросы? Ограничения договора дарения Договор дарения В законодательстве РФ актом дарения принято считать такой юридически значимый документ, который регламентирует своим содержанием передачу имущества одного гражданина (дарителя) другому гражданину (одариваемому лицу). Основными параметрами подобного документа являются безвозмездность и безусловность. Отношения, которые узакониваются актом дарения, прописаны в статье 572 ГК РФ .

Дарственная может быть оформлена любым гражданином, имеющим имущество и владеющим им по праву собственности. Законом допускается совершать сделки дарения детям, однако они носят лишь мелкий бытовой характер и не требуют юридического удостоверения.

Дарение квартиры, которая была получена по наследству

Если у акта передачи имущества в дар будет указано вознаграждение, полученное за имущество, передаваемое в дар, то такой документ будет признан недействительным .

Предметом дарственной может выступать как интеллектуальная собственность, так и недвижимое имущество: гаражи, дачи, квартиры.

Акт передачи имущества в дар заключается в письменной форме, однако допускается и устная форма в том случае, если процедура дарения выполняется в реальном режиме времени: даритель вручает одаряемому лицу объект дарения.

Ограничения договора дарения Существует ряд ограничений дарения (они прописаны в статье 576 ГК РФ ), которые появляются при совершении сделки. Согласно статье 295 ГК РФ вещи, принадлежащие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления могут стать предметом дарственной, если они не считаются объектами недвижимости.

Порядок налогообложения при дарении и наследовании имущества

  • Наследники II очереди – полнородные либо неполнородные (по отцу или по матери) братья и сестры, бабушки и дедушки. При этом последние имеют равнозначное право на наследство, независимо от того, чьими родителями они являются – матери или отца;
  • Претенденты на наследство III очереди – это двоюродные братья и сестры умершего, а также его дяди и тети;
  • Наследниками IV очереди являются прадедушки и прабабушки;
  • V очередь – это приходящиеся двоюродными внуки и внучки, бабушки и дедушки – тоже двоюродные;
  • Дети от двоюродных внуков, двоюродные племянники, дяди и тети – наследники VI очереди;
  • В VII очередь законных наследников входят приемные дети (пасынки или падчерицы), а также приемные родители – отчим и мачеха.
  • VIII очередь – это иждивенцы.

Налог на наследство и дарение

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.
Плюсы и минусы дарственной Согласно п. 1 ст.

572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарственная является двусторонней сделкой, поэтому, при заключении договора дарения стороны должны обоюдно согласовать все условия, одного лишь волеизъявления дарителя недостаточно.

Налог при дарении квартиры полученной в наследство

Как наследуется недвижимость, которая досталась покойному по договору дарения? Внимание ГК РФ следует:

  • завещание — это единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти;
  • совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  • в документе не может содержаться распоряжений нескольких лиц;
  • нельзя совершить завещание через представителя;
  • права и обязанности, создаваемые документом, будут получены соответствующими лицами только после смерти завещателя.

Дополнительно В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, гражданин имеет право завещать любое имущество, в том числе еще ему не принадлежащее. В завещании могут быть указаны любые лица. Можно выставить условия получения наследником завещанного ему имущества. Завещатель имеет право не сообщать кому-либо о содержании документа, о факте его изменения или отмены.
Согласно ст.

Что лучше дарение или наследство

Сейчас есть возможность купить вторую квартиру и переехать в нее. Эту же я хочу подарить маме, живущей сейчас в деревне. Имеет ли моя супруга право препятствовать дарению? Имущество, купленное до вступления в брак, не находится в общей собственности супругов.

Ваша жена будет иметь право на долю во второй квартире, которую вы собираетесь приобрести. Подарить недвижимость можно только путем заключения договора дарения в письменной форме. Я не являюсь наследницей по закону, и получила имущество умершей по завещанию.

Прошло уже около года, и я зарегистрировала квартиру на себя, когда объявился ее сводный брат. Умершая больше десяти лет не общалась с ним после давней ссоры.

Он может потребовать свою долю в имуществе как наследник по закону? Сводный брат не входит в число лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, если только он не был нетрудоспособным иждивенцем умершей.

Наследство или дарение — что лучше выбрать? Сделка оформляется только в письменном виде и вступает в силу после смерти завещателя. В качестве наследника может быть указано любое лицо, в том числе не являющееся родственником. Преимуществом является возможность выставить условия для получения наследства — например, достижение определенного возраста.

Дарение Одним из способов передачи движимого и недвижимого имущества родственникам или другим лицам является дарение. Оно представляет собой безвозмездную передачу прав, вещей или освобождение одаряемого от исполнения определенных обязанностей (ст. 572 ГК РФ). договора дарения Основные положения относительно дарения указаны в ст.

Дарение квартиры, которая была получена по наследству Сейчас есть возможность купить вторую квартиру и переехать в нее. Эту же я хочу подарить маме, живущей сейчас в деревне.

Преимущества и недостатки наследования по завещанию Передача имущества и прав по завещанию — это более распространенный способ, чем дарение. Однако и он имеет свои преимущества и недостатки .

  • завещатель получает уверенность в том, что имущество останется в его собственности до самой его смерти, а наследники получат право на него только после открытия наследства
  • потеря или порча экземпляра завещания не означает его отмены. Нотариус обязательно хранит у себя еще одну копию
  • можно определить условия получения наследниками имущества
  • завещать можно любое имущество, любые суммы денег
  • есть возможность изменения завещания и его отмены по желанию завещателя.
  • нельзя завещать все имущество, если имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве (ст.

Источник: http://auditinter.ru/darenie-imushhestva-poluchennogo-po-nasledstvu-2/

Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Что лучше — дарение или завещание квартиры Для того, чтобы собственнику квартиры решить вопрос о том, каким образом лучше передать свое имущество, необходимо учесть плюсы и минусы дарственной и завещания, а также определить ряд моментов:

  • кто именно будет получателем квартиры;
  • имеются ли в отношении передаваемого имущества какие-либо споры между родственниками и наследниками;
  • есть ли необходимость проживания дарителя (завещателя) в квартире после оформления ее передачи;
  • возможность обмана со стороны недобропорядочных граждан.

При составлении завещания квартиры обязательно необходимо нотариальное удостоверение, а при составлении договора дарения такого действия не требуется, только при желании сторон.

Налогообложение при дарении и наследовании

  • 1 Получение квартиры в наследство
  • 2 Оформление прав собственности
  • 3 Составление договора дарения
  • 4 Регистрация дарения как сделки

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности.

Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг. Получение квартиры в наследство Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество.

Дарение и завещание

Дата передачи недвижимости прописывается в договоре. При ее наступлении, одаряемый получает подарок, права на который необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Однако в договоре дарения нельзя указывать условие, при котором дар будет передан с наступлением смерти дарителя — это повлечет признание соглашения ничтожным (недействительным).

В тоже время если до смерти дарителя переход права собственности к получателю подарка не будет зарегистрирован, то данная недвижимость войдет в общий список наследуемого имущества.

Дополнительно Таким образом, все юридические правоотношения необходимо оформлять с учетом особенностей действующего законодательства и правоприменительной практики. Только в таком случае обе стороны приобретут необходимые гарантии того, что их интересы будут соблюдены.

Завещатель после подписания завещания на свое имущество не теряет каких-либо прав на него, в связи с тем, что квартира будет передана наследнику только после смерти собственника имущества. Это значит, что до смерти завещателя наследник не получит никаких прав на завещанную недвижимость.

Права на квартиру при заключении договора дарения возникают сразу после его подписания и регистрации права на имущество в Росреестре. Даритель при этом теряет все права на свой подарок, в том числе и лишается возможности там проживать, если он не зарегистрирован на данной жилплощади. После того, как оформлено завещание на квартиру, завещатель в любой момент может его изменить или отменить путем внесения изменений или иных условий наследования. Это невозможно в случае с договором дарения, который после его подписания, не может быть изменен или отменен, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Источник: http://departamentsud.ru/darenie-imushhestva-poluchennogo-po-nasledstvu/

Наследование подаренной квартиры, кому переходит по наследству дарственная квартира

Дарение имущества полученного по наследству

1 234 просмотров

В течение жизни гражданин становится владельцем различного имущества.

Основаниями приобретения объектов собственности становятся договоры дарения, мены, купли продажи, свидетельство о правах на наследство.

В случае смерти собственника, порядок наследования различных объектов напрямую зависит от основания возникновения прав на них у наследодателя. Рассмотрим особенности наследования подаренной квартиры.

Что дает договор дарения

Одним из способов отчуждения имущества является дарственная. Это договор безвозмездной передачи объекта собственности от одного владельцу другому.

Особенности дарения

№ п/пОсобенность
1Выгодополучатель становится собственником имущества сразу после заключения сделки и регистрации перехода права собственности
2Даритель утрачивает имущественные права в отношении объекта недвижимости
3Подаренная квартира является личной собственностью одариваемого субъекта и не подлежит разделу при разводе. Правило действует как до регистрации брака, так и в случае его расторжения. Имущество не подпадает под определение совместная собственность супругов (ст. 36 ГК РФ). Исключение – в период брака производился капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости за счет общих средств или личных денег второго супруга. При таких обстоятельствах имущество может быть признано совместной собственностью супругов по решению суда.
4После смерти одаряемого лица объект недвижимости входит в состав наследства. Супружеская доля не выделяется из наследственной массы. Подаренная квартира делится между получателями в равных долях. Изменить положение вещей можно путем составления завещания. Наследодатель может отписать личное имущество кому угодно. Например, жене, ребенку от первого брака или двоюродному брату. Закон не ограничивает свободу волеизъявления владельца квартиры, если не ущемляются интересы обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ).
5Родственники дарителя не могут претендовать на подаренную квартиру. Исключением являются случаи умышленного лишения жизни дарителя выгодополучателем. При таких обстоятельствах наследники могут ставить вопрос об отмене договора дарения через суд (ст.578 ГК РФ).

Кому переходит по наследству дарственная квартира

Состав получателей напрямую зависит от способа наследования:

  1. При наследовании по закону, первыми в очереди стоят члены семьи усопшего гражданина (ст.1142 ГК РФ). Сюда относятся родители, дети, супруга наследодателя. Подаренная квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов. Следовательно, жена не может претендовать на половину жилплощади. Имущество делится поровну между претендентами.
  2. При наличии распоряжения наследодатель может лишить родственников наследства. Выгодополучателем имущества будет лицо, указанное в распоряжении.
  3. При наличии иждивенцев у наследодателя, они также имеют право на долю в имуществе. Претендовать на подаренную квартиру они могут в случае, если проживали в ней. В случае наследования по завещанию, обязательный наследник имеет право на ½ долю, положенную по закону. При получении наследства по закону, иждивенец получает равную долю в имуществе.

Квартира является неделимым имуществом. Поэтому приоритетное право на нее распространяется на лиц, которые проживали совместно с покойным или являются сособственниками.

Можно ли подарить квартиру, полученную по наследству

После регистрации права собственности одариваемое лицо становится полноправным владельцем квартиры. Собственник может продать, подарить или передать объект недвижимости по наследству. Обычно наследство принимается без каких-либо ограничений.

Однако в законе имеются исключения. Например, если наследодатель сделал завещательный отказ (ст.1137 ГК РФ). Одним из условий завещания может быть предоставление жилплощади отказополучателю.

Распоряжение может содержать оговорку о конкретном периоде или действовать на протяжении всей жизни выгодополучателя. При таких обстоятельствах отчуждение квартиры может стать невозможным.

Мало кто согласится жить под одной крышей с посторонним человеком. Ведь право пользования сохраняется за отказополучателем даже в случае смены собственника квартиры. Чтобы решить проблему наследнику придется договариваться с таким лицом на взаимовыгодных условиях. Например, что-то предложить ему взамен за отказ от своих прав.

Порядок наследования подаренной квартиры

Порядок оформления наследства определяется следующими правовыми актами:

Процедура

Алгоритм действий для правопреемника:

  1. Наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору.
  2. При себе нужно иметь документы, подтверждающие причастность к наследодателю и его собственности.
  3. Бумаги подаются по месту жительства усопшего субъекта. Если адрес проживания гражданина неизвестен, то заявление подается по месту расположения принадлежащей ему недвижимости (ст.1115 ГК РФ).
  4. Нотариус проверяет документы, устанавливает дееспособность заявителя.
  5. Затем наследнику разъясняются его права и обязанности.
  6. В случае принятия имущества претендент подает письменное заявление.
  7. Нотариус выдает заявителю подтверждающий документ.
  8. Повторное обращение в нотариальную контору происходит по истечении полугода. При себе нужно иметь удостоверение личности и оценочный отчет.
  9. Правопреемник должен оплатить госпошлину. Сумма рассчитывается исходя из стоимости имущества. После ее оплаты нотариус выдает претендентам свидетельство на наследство.
  10. Финальная стадия – регистрация права собственности. Наследнику нужно подготовить бумаги и подать их в Росреестр. Одним из документов является квитанция об оплате госпошлины. Через 7–12 днейправообладателю выдадут выписку из ЕГРП. После чего он становится полноправным собственником жилья.

Заявление

Чтобы вступить в наследство претенденту нужно подать заявление в нотариальную контору.

В документе указываются следующие сведения:

  • наименование нотариальной конторы;
  • данные о выгодополучателе (ФИО, местожительства);
  • ссылка на наличие родства с умершим гражданином;
  • упоминание о завещании;
  • данные других наследников;
  • суть просьбы правопреемника;
  • дата подачи заявления;
  • подпись претендента.

Образец заявления о принятии наследства

Скачать заявление о принятии наследства

Документы

К заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ или другой страны.
  2. Доказательства гибели наследодателя. Подобный факт обычно подтверждается свидетельством о смерти. Если гражданина признали умершим в судебном порядке, то дополнительно потребуется решение суда.
  3. Оригинал завещания (при наличии).
  4. Документы, подтверждающие родство с наследодателем.
  5. Выписка из ЕГРН на квартиру.
  6. Договор дарения квартиры.
  7. Технический план.
  8. Кадастровый план (если квартира расположена не в многоквартирном доме).
  9. Справку с места жительства наследодателя.
  10. Доказательства о проведении оценки имущества (отчет, выписка из Росреестра).
  11. Банковская квитанция об оплате сбора.

Расходы

За совершение нотариальных действий наследникам предстоит заплатить госпошлину. Базовые тарифы:

  1. 0,3% от стоимости квартиры оплачивают близкие родственники умершего гражданина (супруг, дети, родители, братья). Предельная сумма налога составляет 100 000 р.
  2. 0,6% от стоимости квартиры оплачивают все остальные претенденты. Максимальный размер пошлины – 1 000 000 р.

Расчет суммы налога делается на основании экспертной оценки. Ее нужно провести до повторного обращения к нотариусу.

Заказать услугу можно в профильной организации (частной/государственной). Стоимость услуг оценщика зависит от вида собственности, города, популярности оценочной фирмы.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Они не входят в сумму пошлины.

Предельные тарифы устанавливаются региональными нотариальными палатами. Нотариус не может запросить больше, установленной суммы. Ознакомиться с тарифами можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Цены значительно различаются в зависимости от региона обращения. Например, в Москве за выдачу свидетельства о правах на наследство в отношении недвижимого имущества запросят 6000 р. с каждого наследника за каждый объект в свидетельстве + 1000 р. за каждого последующего правопреемника, указанного в свидетельстве.

В Новосибирской области стоимость такой услуги составит от 6560 р. до 8 000 р. В Алтайском крае – 3 000 р.

Последняя статья расходов – регистрация права собственности. Оформление квартиры обходится гражданам в 2 000 р. Если регистрации подлежит только часть квартиры в общей долевой собственности, то сумма госпошлины составляет 200 р.

Сроки

Сроки для вступления в наследство по закону:

  1. Для оформления наследства претендентам первой линии дается 6 месяцев.
  2. Если такие лица не выявлены, отказались или были устранены от наследства, то в права наследования вступают претенденты следующей очереди.
  3. Если наследники предыдущей очереди просто не приняли имущество, то очередные правопреемники могут заявить о своих правах в течение 3 месяцев.
  4. Если первоочередные наследники отказались от имущества или были устранены, то правопреемники вступают в права в течение 6 месяцев.

Что делать, если в процессе оформления документов выгодополучатель умрет? Доля имущества такого наследника отходит его родственникам в порядке трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если гражданин скончался через 3–4 месяца после подачи документов, то его наследникам дается дополнительное время. К оставшемуся сроку прибавляется еще 3 месяца.

Наследникам по завещанию также дается полгода. Пропуск сроков чреват утратой имущественных прав. Их продление допускается в 2 случаях:

  • согласие наследников;
  • соответствующее решение суда.

Возможные проблемы

Рассмотрим несколько жизненных ситуаций:

  1. Одариваемый субъект не успел переоформить право собственности. Если выгодополучатель не предпринимал действия, которые указывают на его нежелание принимать подарок, то оформить право собственности могут его наследники. Право сохраняется, если с момента оформления договора не прошло более 12 месяцев. В противном случае, право собственности сохраняется за дарителем. Основание для включения квартиры в состав наследства – договор дарения, подписанный обеими сторонами (даритель, одариваемый).
  2. Даритель пережил выгодополучателя. Если договор дарения содержит оговорку об отмене соглашения в случае смерти одариваемого лица, то даритель может обратиться в суд с соответствующим иском.
  3. Дар еще не перешел в распоряжение выгодополучателя. Договор дарения может содержать обязательство о передаче имущества к определенной дате. Но если одна из сторон сделки умрет раньше, то обязательно останется невыполненным. Если умер даритель, то обязанность по передаче имущества переходит к его наследникам. В случае гибели одариваемого лица, договор прекращает свое действие по умолчанию.

Наследование подаренной квартиры происходит в общем порядке. Вам необходимо оформить право собственности. После чего можно распоряжаться собственностью по своему усмотрению. На первый взгляд – все просто.

Однако нередко наследники не могут представить необходимые бумаги или между ними возникают конфликты. Подобные проблемы решаются обычно в суде. Вы можете получить юридическую консультацию на нашем сайте.

Подать заявку можно через специальную форму. Юрист перезвонит в указанное время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-podarennoj-kvartiry/

Как подарить квартиру, полученную по наследству?

Дарение имущества полученного по наследству

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.

Получение квартиры в наследство

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Оформление прав собственности

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о наследстве.
  • Чек или квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт и план из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.

Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

Составление договора дарения

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

  • Реквизиты отдающего и получателя.
  • Предмет соглашения (дарения).
  • Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
  • Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Регистрация дарения как сделки

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

  1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
  2. Документы о собственности на квартиру.
  3. Технические документы БТИ.
  4. Чек об оплате госпошлины.

При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

Остались вопросы? Получите подробную и бесплатную консультацию от опытного юриста на нашем сайте прямо сейчас. Напишите свой вопрос, и мы расскажем вам о правах и возможностях по закону в любое удобное время.

Источник: https://runasledstvo.ru/darenie-kvartiry-kotoraya-byla-poluchena-po-nasledstvu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.