Заключение соглашения между супругами о разделе имущества находящихся в браке

Содержание

Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?

Заключение соглашения между супругами о разделе имущества находящихся в браке

Семейное право > Раздел имущества > Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?

Супруги, которые состояли браке, могут поделить совместно нажитое имущество подписав соглашение.

В этом документе прописывается в виде перечисления, что именно остается каждой стороне. Соглашение о разделе имущества супругов должно быть составлено так, чтоб в будущем не было оснований оспорить его в суде. Это означает выгодность для обеих сторон.

Решить вопрос о разделе имущества можно и без каких-либо договоров и соглашений. Во многих ситуациях люди расходятся и делят свое имущество в устной форме.

Законом не была установлена обязательность письменного оформления этого процесса. Но все чаще случаются такие ситуации, когда стороны имеют претензии или недоверие друг к другу. Чтобы не заниматься длительными судебными разбирательствами, лучше сразу составить соглашение.

Соглашение предусматривает передачу имущества одному из супругов конкретно. Кроме того, таким документом можно определить доли бывших супругов. При этом все имущество делиться на части.

Регулируется документ Гражданским и Семейным кодексами РФ. Они дают представление о возможном разделе совместно нажитого, выделение неделимого имущества и частей.

Соглашение регистрируется в реестре в обязательном порядке. Таким образом, оно имеет юридическое и правовое основание.

После регистрации договор считается официальным документом и приобретают силу все его условия. Незарегистрированное соглашение при обжаловании в судовом порядке будет признано недействительным.

Законодательство не предусматривает ограничений и особых требований в таком договоре. Супруги могут составить несколько договоров на разную собственность.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

Мировое соглашение о разделе имущества супругов — это документ, что заключается, когда раздел имущества супругов проводится в судебном порядке.

В соответствии с семейным законодательством, оно выступает компромиссом относительно имущественных споров в процессе развода.

Но заключение данного документа имеет смысл и тогда, когда стороны пришли к общему решению вопроса, а в судебном порядке его решение для них не окажется выгодным.

Данный вид заключения должен отражать интересы обоих сторон, а не только закреплять требования одного из супругов. Оспариваемое имущество выступает предметом мирового соглашения.

При наличии спорных вопросов между мужем и женой по поводу имущества, вполне логично, что мировое соглашение заключается только в суде.

Начинается процедура, когда один из супругов подает иск в суд с требованием разделить имущество, но в процессе судебных слушаний, обе стороны решают подписать взаимовыгодное для них мировое соглашение.

Договор соглашения от мирового соглашение о разделе имущества супругов отличается следующими моментами:

  1. Соглашение заключается добровольно, во внесудебном порядке — это досудебное соглашение.
  2. Соглашение требует обязательного удостоверения у нотариуса.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ, супруги имеют возможность подать иск о разделе совместного имущества даже без расторжения брака. При этом разделяется только то имущество, которое уже нажито к моменту подачи иска.

После того, как супруги получат решение суда, они снова вступают в совместную собственность, и для нажитого имущества будут действовать правила, что касаются режима имущества супругов.

В соответствии с законом, для такой категории дел предусмотрен трехлетний срок давности. Но установленный срок касается только тех пар, которые расторгли брак.

Отсчет трехлетнего срока давности начинается не с момента расторжения брака, а с того дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права на общее имущество.

Как правильно составить соглашение

Соглашение о разделе имущества бывших супругов предполагает заключение договора между ними в письменной форме. Для того, чтобы составить соглашение о разделе имущества при разводе, нужно прописать следующее:

  1. ФИО, место жительства, данные из паспорта сторон договора.
  2. Семейное положение — состоят в официальном браке или разведены.
  3. Цель соглашения — определение судьбы имущества с юридической точки зрения.
  4. Вещи, которые отдаются в собственность, бывшему мужу и бывшей жене, прописывать конкретно и четко.
  5. Дата заключения договора и место.
  6. Дата, когда договор обретет свою силу.
  7. Ставится подпись, а в скобках ФИО полностью.

Стоит учитывать, что если договор составлен не на одном листе, то подписывается каждая страница и все сшивается. Это делается для сохранения всех листов. В соответствии с правилами, соглашение требует конкретики, нельзя обобщать название имущество.

Чтоб избежать ошибок, лучше составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества.

Намного проще сразу указать все движимое и недвижимое имущество, которое имеется чем потом тратить время и силы на решение этих вопросов в судебном порядке.

Есть возможность сочетать способы деления. К примеру, определить недвижимую собственность, как общее имущество, а движимую — как личное. Соглашение допускает наличие других договоров.

Например, обмен — когда один из супругов передает большую часть имущества другому взамен на что-то. Кроме того, существует договор найма. Это означает, что одна сторона владеет вещью, а другая может ее просто пользоваться.

Стоимость услуг нотариуса

Раньше можно было по желанию заверять у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества супругов, до развода или после него, либо не заверять вообще.

Сейчас это обязательный элемент, без которого соглашение не будет иметь юридической силы. При этом у мужа и жены не будет возникать вопросов и сомнений относительно правомерности договора, если кто-то из супругов захочет оспорить его в суде.

Нотариус проверяет текст документа на соответствие законодательству, затем проверяет дееспособность супругов и только после этого они могут подписать свое соглашение в его присутствии.

Нотариус вносит сведения об удостоверении соглашения в свой реестр и подтверждает факт нотариального удостоверения специальной надписью.

Отправляясь к нотариусу, следует взять с собой три экземпляра соглашения. Один из них он оставит у себя.

У специалиста могут быть готовые бланки, которые он предоставит клиенту для заполнения и одновременно подскажет, как правильно написать.

Многие интересуются, сколько стоит у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов. Естественно, что его работа не является бесплатной. Нотариус берет государственную пошлину за удостоверение соглашения.

Она рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от стоимости указанного имущества. Можно поинтересоваться и узнать заранее конечный размер госпошлины.

В соответствии с НК РФ за удостоверение соглашения нотариус взыскивает 0,5% суммы договора, но не меньше чем 300 рублей и не больше 20000 рублей, как за прочий договор, предмет которого подлежит оценке.

Кроме нотариального тарифа, специалист взимает плату за работу нотариального и технического характера. Размер определяется нотариальной платой в каждом субъекте индивидуально, в среднем составляет 4000 рублей.

При выборе нотариуса стоит учитывать, что обратиться можно к любому специалисту, независимо от места жительства и регистрации.

Но если соглашение предполагает дальнейший переход права собственности на недвижимое имущество, есть смысл сотрудничать с нотариусом по месту нахождения этого имущества.

Соглашение или брачный договор

Разделить имущество во внесудебном порядке можно двумя способами:

  • заключить брачный договор;
  • заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Чтобы разобраться, какой из этих документов больше подойдет, следует понимать, чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов.

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке, а также при возможном разводе. Заключается в письменном виде и заверяется нотариально.

Отличительные особенности и сходства между брачным договором и соглашением о разделе имущества:

  1. Согласно Семейному кодексу брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Соглашение можно заключить в период брака или после его расторжения.
  2. По форме брачный договор всегда составляется в письменном виде и должен быть заверен нотариально. В 2021 году соглашение о разделе имущества будет иметь юридическую силу, только если оно заверено нотариально и составлено в письменной форме. В противном случае грозит признание недействительным.
  3. В брачном договоре есть возможность установления режима общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении устанавливается только режим общей долевой или раздельной собственности.
  4. Брачным договором можно регулировать режим имущества, которое планируется приобрести в будущем. Также, брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов — в части имущества, что было приобретено ими до заключения брака. Соглашение определяет права и обязанности супругов имущественного характера в отношении уже имеющегося имущества и не распространяется на нажитое супругами по отдельности до вступления в брак.
  5. По своему содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества.

Стоит обращать внимание, что срок брачного договора можно конкретно указать или заключить его бессрочно.

В контракте предоставляется возможность прописать права и обязанности супругов по взаимному содержанию, как в период брака, так и после его расторжения.

А также, в брачном договоре можно предусмотреть степень участия каждого их супругов в семейных расходах.

Имея представление о всех особенностях брачного договора и соглашения, можно определять наиболее подходящий вариант для конкретной ситуации.

Регистрация соглашения о разделе имущества

С уже подписанным документом, нужно пройти регистрацию соглашения о разделе имущества супругов в Росреестре. Чтобы оформить соглашение понадобятся такие документы:

  1. Паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность.
  2. Оригинал свидетельства о браке и его копию.
  3. Два экземпляра документа.
  4. Заявление от обоих супругов. От одного заявление о регистрации права, а от второго — о регистрации от перехода права собственности.
  5. Квитанция об оплате пошлины, которая составляет 2000 рублей.

Срок регистрации составляет 10 рабочих дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр. После регистрации будет выдано два свидетельства.

В них отражено право бывших супругов на свою долю в имуществе. Незарегистрированный документ не наберет силу, а имущество официально останется общим.

Соглашение о разделе имущества супругов предполагает перераспределение прав собственности. Оно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально.

Осуществляется только при общем согласии сторон и отсутствии между ними споров о переходе прав на имущество.

Заключается данное соглашение у нотариуса в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами.

:

Источник: //semeinoe-pravo.net/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов

Заключение соглашения между супругами о разделе имущества находящихся в браке

Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.

Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.

В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов.

Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.

Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности

Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.

Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:

  1. В форме нотариально удостоверенного документа;
  2. В простой письменной форме.

Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.

Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.

В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?

Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.

Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:

  • нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
  • нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.

Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.

супружеского соглашения

В законе отсутствуют требования соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.

Если нет возможности при составлении соглашения воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на семейном праве, нужно предварительно продумать все важные условия заключаемого договора.

Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей.

Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

  • жилой недвижимой собственности;
  • коммерческих объектов недвижимости;
  • дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
  • автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
  • банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
  • ценных бумаг и прочих активов;
  • долей в предприятиях;
  • ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
  • бытовой техники и бытовых приборов;
  • прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.

К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.

Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора

Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

  • брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
  • брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
  • если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
  • брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
  • брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Узнайте, как делится имущество при разводе, а также какое имущество не подлежит разделу.

О том, как подать заявление на развод, вы можете прочесть в этой статье.

Договор о разделе или мировое соглашение?

Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности. Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.

Утвержденное в суде мировое соглашение имеет силу судебного решения, и, следовательно, за его исполнением будут внимательно следить судебные приставы-исполнители.

Добровольно подписанное без обращения в суд соглашение о разделе, не имеет такой силы и может выступать лишь основанием для предъявления соответствующего требования и доказательством обоюдной договоренности между супругами при обращении в судебные инстанции.

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.

Источник: //razvodimsja.com/razdel-imushhestva/poryadok-zaklyucheniya-soglasheniya.html

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества 2021

Заключение соглашения между супругами о разделе имущества находящихся в браке

Действующее законодательство РФ предусматривает добровольное разделение нажитого имущества между супругами после развода при заключении соглашения. Это позволяет избавиться от судебного разбирательства, решив все вопросы мирным путем по обоюдному согласию. Как составить соглашение о разделе имущества супругов в 2021 году, пойдет речь далее.

Тонкости заключения соглашения о разделе имущества

Прежде чем приступать к составлению соглашения, супругам необходимо предварительно изучить информацию о данном документе. В первую очередь это относится к времени подписания соглашения:

  • Во время брака, задолго до официального разрыва отношений.
  • При подаче заявление в суд на расторжение брака.
  • После принятия судом решения о разводе.

В случае, когда речь идет о соглашении, составленном во время брака, необходимо понимать, что предметом договора станет фактически нажитое имущество, имеющееся у супругов на определенную дату. В дальнейшем, возможно внесение корректив или составление нового документа, при обоюдном согласии.

Заключение соглашения во время проведения или окончания бракоразводного процесса выгодно обеим сторонам. Оно позволит решить имущественный вопрос быстро и без скандалов. При этом, не возникнет необходимости в уплате государственной пошлины, общая сумма которой во многом зависит от оценочной стоимости имущества.

Право на заключение соглашения о разделе имущества сохраняется на протяжении трех лет с момента официального расторжения отношений.

При составлении соглашения должны быть учтены требования, предъявляемые семейным и гражданским законодательством. Во избежании ошибок, стоит обратится за помощью к квалифицированному юристу или нотариусу.

Соглашение заключается в письменной форме, полностью напечатанный документ недопустим. Законодательством не предусмотрен четкий бланк соглашения, поэтому примерный образец можно скачать из интернета, заполнив своей рукой. Документ в обязательном порядке закрепляется подписями обеих сторон.

Приблизительная структура соглашения:

  1. Данные о месте заключения документа.
  2. Данные о сторонах, заключающих сделку, предмете раздела и долях, которые отойдут каждой стороне после развода.
  3. Детальная информация о том, как имущество будет передаваться в собственность.
  4. Данные об имуществе, которое не планируется разделять между супругами.
  5. Паспортные данные сторон, дата и подписи.

Соглашение составляется в трех экземплярах и заверяется нотариусом. Две копии остаются у супругов, третья в нотариальной конторе.

Четко определенных правил по разделению долей не существует. Супруги делят имущество так как посчитают нужным. Возможны следующие ситуации:

  • каждому супругу причитается определенная доля в имуществе;
  • передача имущества осуществляется полностью в одни руки.

При разделении имущества по долям, возможно не равная, а частичная передача имущества супругам. К примеру, если дети будут проживать с матерью, бывший супруг может согласится выделить им большую долю, а себе оставить меньшую, либо передать имущество полностью.

В процессе разделения учитываются исключительно отношения супругов и их обоюдное согласие.

Процесс расторжения соглашения

Соглашение о разделе имущества, как и любой другой документ, может быть расторгнуто в добровольном или судебном порядке. В первом случае, он аннулируется без судебного разбирательства по обоюдному согласию сторон. Во втором, один из супругов подает иск в суд с четким указанием причины для признания соглашения недействительным.

Для расторжения документа должны быть веские доказательства. Без них выиграть суд будет невозможно. Ими могут стать:

  • соглашение не соответствует общепринятым нормам законодательства;
  • документ был подписан под угрозой для жизни;
  • одна из сторон является психически нездоровой, не дееспособной;
  • документ не был заверен нотариально;
  • отсутствие подлинной подписи одной из стороны;
  • доли в имуществе прописаны размыто, без указания точных цифр;
  • обнаружена собственность, которую утаила одна из сторон на момент подписания соглашения;
  • документ ущемляет права одной из сторон.

Подавая иск в суд, истец должен понимать всю серьезность дела. Составить прошение можно прибегнув к услугам опытного юриста или самостоятельно. Вместе с иском необходимо подать правдивую доказательную базу, а также квитанцию об уплате государственной пошлины.

При мировом расторжении соглашения, старый документ может быть заменен на новый. В таком случае, ранее составленный документ попросту будет считаться недействительным.

Скачать ОБРАЗЕЦ составленного соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества

В Семейном кодексе РФ четко прописано, что соглашение о разделе имущества в 2021 году подлежит обязательному нотариальному заверению. Без него, документ не будет иметь никакой юридической силы. Нотариус проверит правильность составления документа, наличие нарушений действующего законодательства и прав супругов.

Для удостоверения соглашения у нотариуса потребуется предоставление:

  1. Документы, удостоверяющие личность супругов.
  2. Свидетельство о праве собственности на имущество.
  3. Свидетельство о браке или его расторжении.
  4. Полностью заполненная форма соглашения.

При обращении в нотариальную контору, сторонам придется заплатить за услуги. Их полную стоимость можно узнать в офисе специалиста в котором планируется проведение заверения документа.

Обязательному заверению подлежат соглашения о разделе имущества, составленные после 2015 года. До его наступления, документы заверялись на усмотрение собственников имущества.

Составление соглашения о разделе имущества после развода

Как уже говорилось выше, бывшие супруги имеют право составить соглашение о разделе имущества не позднее 3 лет с момента расторжения брака. С этой целью им также необходимо заполнить вручную форму заявления и обратится к нотариусу.

В соглашении указывается фактический статус бывших супругов, прикладывается свидетельство о разводе, его номер и дата составления.

При разделе имущества не учитываются дети и место их проживания. Родители делят имущество только между собой в долях, которые считают нужным выделить друг другу.

Какое имущество указывается в соглашении?

Разделению подлежит имущество, нажитое в браке на момент подписания соглашения. Речь идет исключительно об имуществе, которое было куплено на средства обеих сторон. То есть, было место равноправного вложения денежных средств.

Разделить можно квартиру, личные вещи супругов, драгоценности, мебель, финансы и прочие активы.

Имущество, приобретенное в браке не делится, если:

  • оно было получено в наследство одной из сторон (при условии, что вторая сторона не вкладывала в него деньги);
  • оно было нажито во время временного расставания, при условии предоставления веских доказательств;
  • оно было получено в дар, т.е. передано безвозмездно;
  • оно является результатом интеллектуального, умственного труда одного из супругов.

В разделе также не участвует имущество, записанное на общих детей. Здесь необходимо запомнить одно правило: имущество родителей не является имуществом детей, также как и имущество детей не является имуществом родителей.

Как поделить квартиру, купленную по ипотеке?

Данный вопрос является актуальным для многих семей. Заключение мирного соглашения не может обойтись без его решения. Поступить с недвижимостью можно несколькими способами:

  • продать квартиру и поделить деньги. В таком случае супруги избавятся от кредитного обязательства и смогут получить на руки часть уже уплаченной суммы;
  • продолжать оплачивать ипотеку. Ипотека, которая бралась во время брака, ложится на плечи обоих супругов даже после развода. В этом случае, можно разделить доли в равных частях и продолжать оплачивать ипотеку до полного погашения;
  • переоформить ипотеку на одного из супругов. Одна из сторон может полностью отказаться от доли в квартире, оставив ипотечную выплату второй стороне.

Вне зависимости от выбранного способа, он должен быть обоюдно согласован. В противном случае, придется обратится в суд.

Отличия соглашения о разделе имущества от брачного договора

Брачный контракт и добровольное соглашение преследуют одну цель – справедливый раздел совместно нажитого имущества. Однако, между документами есть существенные отличия:

  1. Договор заключается до вступления брака и в момент нахождения в нем. Соглашение – во время брака или после развода.
  2. Соглашение предусматривает лишь раздел имущества, нажитого на дату фактического подписания документа. Брачный договор имеет более расширенные возможности, он охватывает все материальные блага и недвижимость.
  3. В брачном контракте возможно указание некоторых условий для раздела имущества (к примеру, супружеская измена). В соглашении их указание не предусмотрено.
  4. В соглашении приводится полный перечень имущества, подлежащего разделу, в том числе адрес квартиры, дома и номер транспортных средств. Брачный договор имеет лишь размытые формулировки. Они могут быть представлены в процентном соотношении.

В отличии от брачного договора, соглашение о разделе имущества не пользуется большой популярностью. Несмотря на это, оно является чуть ли не единственным документом, который можно заключить уже после официального расторжения отношений.

:

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: //law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva/

Заключение соглашения между супругами о разделе имущества находящихся в браке

Заключение соглашения между супругами о разделе имущества находящихся в браке

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке Нередки случаи, когда люди подают на развод, а жилье, где они проживают находиться в ипотечном кредите и они осуществляют выплаты по нему.

С учетом того, что ипотечная недвижимость была приобретена в браке – она относиться к совместно нажитой собственности, даже притом, что она находиться в залоге в банке. Ответственность по кредиту при разводе несут обе стороны, несмотря на то, что может быть оформлен на одного человека.

Чтобы учесть, эти моменты надо обязательно согласовать этот вопрос с банковским учреждением, четко объяснить складывающуюся ситуацию. Должники должны обозначить, кто и на каких условиях будет платить ипотеку.

Например, одна сторона обязуется ее выплачивать, но взамен от другой она получает право на вторую половину жилой площади. Без согласия банка нотариус не зарегистрирует, рассматриваемый в статье документ.

Forbidden

  • оформляется на всю собственность, так и на отдельную ее часть;
  • предусматривается только письменная форма с нотариальным заверением;
  • если у супругов есть несовершеннолетние дети, то при разделе недвижимости закон предусматривает наличие в квартире или доме обязательной доли детей, которая не распределяется между мужем и женой;
  • детские вещи и принадлежности не делятся, супругу, с кем проживает несовершеннолетний, они передаются без каких-либо выплат или компенсаций;
  • по итогу раздела общей собственности одному из супругов досталась большая доля, он может рассчитывать на компенсацию от второго участника правоотношения;
  • в случае возникновения споров при заключении, следует обратиться в суд.

Для граждан, которые собираются развестись или находятся на этой стадии предусмотрено довольно широкое правовое поле для решения проблемы.

Раздел имущества супругов в браке: тихо, мирно и честно!

Двое людей, решивших построить семью, любящие друг друга и не могущие прожить по-отдельности ни минуты, наверняка не задумываются о разделе имущества. То уж говорить о том, что делить его можно еще и в браке.

Несмотря на высказывания многих, что подобное действие ведет с разрыву на моральном уровне и деградации института семьи, многие пары, чтобы обезопасить себя и оставить в своих отношениях только любовь и заботу, а не имущественные вопросы прибегают к такому праву.

Так в чем же его плюсы и как правильно оформить добровольный раздел имущества находясь еще в браке? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-71.

Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?

Внимание Таким образом, в вашем соглашении должна находиться преамбула, предмет соглашения, или то по поводу чего составляется документ, порядок и основания раздела всего вашего совместно нажитого имущества.

В отдельных случаях может указываться пункт, регулирующий условия передачи имущества. Некоторые пары оставляют пункт в котором описывается имущество, которое никогда не сможет принадлежать разделу.

После того как ваше совместное соглашение благополучно составлено и у вас нет претензий друг к другу стоит обратиться в нотариальную контору.

Раздел имущества по соглашению

Важно Заключая договор ипотеки на радостях мы не слишком сильно задумываемся о том, что же будет со всем этим недвижимом имуществом после расторжения вашего брака? Семейный кодекс регулирует эти вопросы достаточно в обобщенной форме, поэтому все положения, касающиеся раздела ипотеки лучше прописать в соглашение о разделе имущества. Итак, в вопросах ипотеки и те более ее разделе много пробелов, которые законодательство вряд ли восполнит в ближайшее время. Самыми простыми и одновременно надежными способами являются раздела по особым схемам.
Например, вы просто запросто прописываете в соглашении тот факт, что теперь вы имеете каждый по одной второй доли квартиры и в месяц каждый платит по равной сумме за нее. Согласитесь, такой вариант очень прост, особенно, когда предусматривает вариант продажи жилья.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;

  • кому что отходит по договору;
  • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
  • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок. По закону необходимо оформлять нотариальное соглашение о разделе имущества.

Нотариус проверит текст соглашения и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно.

Если вы сами разработали текст – придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Это предостерегает от утери листов (случайной или нет). Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге.

Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене. Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное. Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Договор о разделе имущества между супругами без развода

Первое различие заключается в том, что брачный договор обязателен для удостоверения и проверки нотариусом, а вот в составлении соглашения – заверение у нотариуса – небольшая прихоть. Временные периоды также играю немаловажную роль.

Соглашение может быть оформлено и во время брака, и после развода, а также во время бракоразводного процесса между супругами. Брачный же договор заключается до непосредственной регистрации брака или после и может подлежать изменению на некоторых этапах – всех кроме развода.


Третье отличие заключается в том, что при составлении брачного договора вы можете прописать положения, касающиеся вашего совместно нажитого имущества в будущем. А что касается соглашения, то его составлять можно только по факту наличия той или иной вещи.

Эти основные различия как нельзя лучше характеризуют брачный договор и еще раз закрепляют в нашем сознании цели соглашения.

Раздел имущества в браке

Пример Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. При этом, супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей.

Если муж согласен, он может получить долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей – но указывать это нужно отдельным пунктом. Стоимость Составить соглашение о разделе совместной собственности у юристов стоит от 5 000 рублей.

Услуги нотариуса обойдутся вам примерно в 10 000 рублей – обязательный тариф 0.5 % от стоимости распределяемых вещей, но не более 20 000 рублей. Нотариусы берут дополнительно до 5 000 рублей за техническую работу. Таким образом, вы заплатите 10-20 тысяч рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

Соглашение о разделе общего имущества между супругами

Соглашение предусматривает передачу имущества одному из супругов конкретно. Кроме того, таким документом можно определить доли бывших супругов. При этом все имущество делиться на части.

Регулируется документ Гражданским и Семейным кодексами РФ. Они дают представление о возможном разделе совместно нажитого, выделение неделимого имущества и частей. Соглашение регистрируется в реестре в обязательном порядке.

Таким образом, оно имеет юридическое и правовое основание.

После регистрации договор считается официальным документом и приобретают силу все его условия. Незарегистрированное соглашение при обжаловании в судовом порядке будет признано недействительным. Законодательство не предусматривает ограничений и особых требований в таком договоре.

Супруги могут составить несколько договоров на разную собственность.
Когда соглашение может быть признано недействительным? Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода.

Источник: //departamentsud.ru/zaklyuchenie-soglasheniya-mezhdu-suprugami-o-razdele-imushhestva-nahodyashhihsya-v-brake-3/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.