Является ли одаряемый правопреемником дарителя

Содержание

Правопреемство при дарении недвижимости

Является ли одаряемый правопреемником дарителя

Последствия договора дарения Лицо, отчуждающее вещь или право/требование, лишается всех прав на него. При этом даритель не может ставить никаких условий одаряемому по использованию или распоряжению имуществом.

Новый собственник имеет право на любые действия по реализации подарка, после вступления договора в силу и фактического получения объекта сделки.

Если по дарственной передается недвижимость, то договор считается заключенным с момента государственной регистрации в юстиции.

После внесенных законодателем изменений, с 1 марта 2013 года, регистрируется только переход прав на имущество, сам договор регистрировать не нужно.Когда могут отказать? Отказ может последовать, если вы не имеете достаточных доказательств для опровержения сделки, или же не предоставили полный пакет документов.

Одаряемый по договору дарения, его права и обязанности

  • О возможности
  • Законодательная основа
  • Основания
  • Конкретные случаи
  • Кто имеет право?
  • Срок исковой давности
  • С чего начать, куда обратиться?
  • Подача документов
  • Особенности и нюансы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Дарение недвижимости Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю.

Внимание Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию.

Правопреемство при дарении

Вместе с тем по общему правилу дарение — односторонний договор,в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (если только речь не идет о такой особой разновидности дарения, как пожертвование) Дарение может быть как реальным, так и консенсуальнымдоговором.

Следовательно, юридическое значение имеет не только непосредственная безвозмездная передача имущества от дарителя к одаряемому, но при определенных условиях (в консенсуальном договоре) — и обещание подарить имущество, порождающее обязательственное отношение между дарителем и одаряемым.

Чем отличается дарение от пожертвования Сторонами договора дарения являются: — даритель, то есть лицо, которое добровольно лишает себя определенного имущества; — одаряемый, то есть лицо, которое принимает дар.

Правопреемник при дарении недвижимости

  • письменное согласие законных представителей (родители, опекуны), когда одной из сторон сделки является лицо в возрасте от 14 до 18 лет;
  • если одна из сторон сделки действует через представителя (законного или по доверенности), то документы, удостоверяющие его полномочия и паспорт;
  • если лицо, находящееся под попечительством проживает в квартире, которая в будущем подлежит отчуждению по договору дарения и его интересы затрагиваются данной сделкой, то необходимо также получение разрешение органов опеки и попечительства.

Кроме вышеназванного, необходимо отметить, что в числе подтверждающих документов для перехода права собственности на квартиру к одаряемому лицу в регистрирующий орган может быть представлен акт приема-передачи квартиры. Он также будет свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанностей сторон по договору.

Обещание дарения

Важно Если дар уже передан, он входит в имущество одаряемого, поступает после его смерти в наследственную массу и переходит к наследникам одаряемого.

Обещание, данное одаряемому, но невыполненное, не дает его наследникам права требовать исполнения, если это не предусмотрено договором дарения.

Обязательства дарителя по договору дарения переходят после его смерти к наследникам дарителя в соответствии с общими правилами правопреемства, установленными гражданским законодательством. Согласно ст.

1175 ГК наследники отвечают лишь в пределах стоимости переходящего к ним имущества наследодателя и в пределах срока давности, установленного для соответствующего требования. Эти сроки не подлежат перерыву, приостановлению и восстановлению. Требования наследников одаряемого предъявляются наследникам дарителя или исполнителю завещания.

Однако данная норма диспозитивная.

Особенности и нюансы Особенность оспаривания сделки в суде состоит в том, что вам предстоит выступить по факту своих требований, озвучив их всем сторонам. Как правило, прежде чем назначать заседание, суд интересуется, была ли сторонами проведена процедура медиации.

Если была, то заседание назначается в необходимый для этого день. Если же данная процедура не была сделана – то вероятнее всего, сначала вам придется наладить отношения со стороной и попытаться решить проблемы мирным путем.

Только в отсутствии результата вы можете повторно обратиться в суд. Сложность состоит и в вопросе дарения чего либо государственному служащему. Как правило, таким лицам нельзя осуществлять подарки дороже трех тысяч рублей.

Оформление дарственной Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:

  • Личные данные участников договора.

Другими словами, это обещание дарения в будущем. Для его совершения необходимо знать о существующих условиях действительности, чтобы в последующем сделка не была оспорена заинтересованным лицом. К таким условиям или признакам относятся следующие:

  1. Надлежащий субъектный состав, поскольку дарение — это двусторонняя сделка.

    В ней участвует даритель и одаряемое лицо. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Они могут выступать самостоятельно, либо через законных представителей.


    Следует учитывать, что дарителями не могут быть недееспособные и малолетние лица, а одаряемыми — люди, занимающие посты на госслужбе (разумеется, если дарение связано с его деятельностью — это требование ст. 575 ГК РФ).

  2. Безвозмездность — обязательный признак любого дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Статья 581. правопреемство при обещании дарения 

/ Дарение / Право дарения у физических и юридических лиц / Правопреемство при дарении Подарок родственнику — штатная ситуация, которая неоднократно происходит в жизни граждан. Но чтобы оградить уже сделанный подарок от притязаний посторонних лиц, при заключении договора необходимо соблюсти все нормы цивилистики (гражданского права).

Ведь подарок — это договор, который считается состоявшимся, когда одна сторона передала подарок другой, а другая этот подарок приняла. К сведению Несмотря на кажущуюся сложность конструкции, случаи, когда приходится устанавливать права получателя подарка и обязанности того, кто этот подарок сделал, постоянно возникают в правоприменительной практике.

Суть правопреемства заключается в том, что права и обязанности одного гражданина передаются другому гражданину — полностью или частично.

Правопреемство при обещании дарения

Некоторые суды считают, что дарение с сохранением права дарителя на проживание в подаренной жилплощади является возмездной сделкой и, вследствие того, ее нужно считать недействительной. При возникновении ситуации, когда человек, получивший недвижимость в подарок, узнает о долгах по коммунальным услугам и т.д.

, он не несет обязанности по их оплате. Дело в том, что бремя содержания имущества несет его хозяин. Одаряемый становится таковым только после возникновения права собственности.

Правопреемник при дарении недвижимости Как мы знаем из гражданского кодекса в подобном может принять участие только дееспособное совершеннолетнее лицо. Если лицо не обладает всеми этими признаками, то вполне вероятно, что не может ничего дарить.

Если же все равно соглашение составлено от имени данного лица, он легко оспаривается.

Что нужно знать о дарении недвижимости? Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения, даритель (одна сторона), отчуждает вещь, имущественное право/требование (как к себе, так и к третьему лицу), одаряемому (второй стороне).

Дарственная, это двухсторонняя сделка, так как без согласия лица принимающего дар она не может состояться. Отчуждение имущества должно быть безвозмездным, то есть без встречной имущественной выгоды для дарителя.

Не оформленный законно договор дарения не имеет юридической силы. Консультация юриста Вопрос Один из супругов по договору обещания дарения обещает подарить квартиру сыну.

Нужно ли документально оформлять согласие жены на такое обещание подарка? Ответ Если квартира является совместным имуществом супругов (при этом правоустанавливающий документ может быть оформлен только на одного из супругов), то получение разрешения от супруга на обещание этой квартиры в подарок является обязательным.

Вопрос Может ли собственник квартиры, в которой была произведена перепланировка, составить на этот объект недвижимости договор обещания дарения? Ответ Если собственник узаконил проведенную реконструкцию квартиры, оформил правоустанавливающие документы и зарегистрировал своё право собственности на реконструированный объект недвижимости, он имеет право распоряжаться этим объектом по своему усмотрению.
Правовые последствия договора дарения и возможные проблемы сторон сделки Стороны участвующие в дарственной осознают мнимость сделок, совершают их для того чтобы ввести в заблуждение третьих лиц. Притворные договора, совершаются с целью прикрыть своей формой другую сделку.

В итоге получается два договора: дарение и истинная сделка.Притворность характерна для тех случаев, когда заключение истинной сделки затруднительно ввиду каких-либо обстоятельств. Пример Гражданин Седов П. Р. акционер общества ООО «Метель», хочет продать свою долю другому лицу — Петрову А.А.

, который не является членом этого общества (потому, что он предлагает больше средств, чем могут дать другие граждане).

Источник: http://02zakon.ru/pravopreemstvo-pri-darenii-nedvizhimosti/

Является ли одаряемый правопреемником дарителя

Является ли одаряемый правопреемником дарителя

Меню

– Консультация юриста – Является ли одаряемый правопреемником дарителя

В договоре дарения, согласно ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, существуют две стороны — даритель, лицо совершающее дар и одаряемый, лицо которое этот объект соглашения принимает. Предметом сделки может быть имущество, имущественное право и требование.

Одаряемый, как сторона указанной сделки, может быть так же освобожден дарителем от обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами. Главный принцип одаривания заключается в том, что лицо получающее подарок, взамен ничего не должно давать.

В реальных договорах, новый собственник принимает объект подношения сразу, получает правообразующие документы или имущество в натуре/символическом виде (ключи).

В договорах обещания (консенсуальных), он не получает подарка, пока не выполнит условие дарителя (это может быть свадьба или рождение ребенка), или не наступит определенное событие (совершеннолетие например).

Даритель по договору дарения, его права и обязанности

Внимание ГК РФ по отношению к одному из одаряемых лиц, договор может быть отменен в отношении него, а касательно второго лица он продолжит свое действие. При заключении сделки применительно к двум лицам, необходимо конкретно указывать кто и сколько получит.

Пример Мать с отцом решили подарить дом своим детям.
Данная недвижимость фактически является совместной собственностью обоих супругов, но оформлена только на отца.

В этом случае, для проведения такой сделки он обязан получить у своей жены нотариально заверенное согласие на дарение. Необходимо будет собрать весь перечень документов и составить соглашение.
В договоре необходимо обозначить предмет (его адрес, площадь и т.д.

) подписи дарителя и двух будущих владельцев. Государственная пошлина за регистрацию договора — 2000 рублей, оплачивается детьми поровну.

Одаряемый как сторона дарения

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Акт передачи имущества в дар заключается в письменной форме, однако допускается и устная форма в том случае, если процедура дарения выполняется в реальном режиме времени: даритель вручает одаряемому лицу объект дарения. Ограничения договора дарения Существует ряд ограничений дарения (они прописаны в статье 576 ГК РФ), которые появляются при совершении сделки.

Согласно статье 295 ГК РФ вещи, принадлежащие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления могут стать предметом дарственной, если они не считаются объектами недвижимости.

Как правило, это возникает в отношении юридических лиц, которые могут распоряжаться только такими объектами.

Передача в дар имущества, находящегося в общем владении определяется содержанием статьи 246 ГК РФ.

2.2 права и обязанности дарителя и одаряемого

По смыслу вышеуказанной статьи можно сделать вывод, что незаконным будет являться подарок стоимостью более трех тысяч рублей. Одаривание несовершеннолетних и недееспособных также регламентирована законодательством.

Несмотря на приобретательский характер сделки и, казалось бы, прибыльность, мнение законных представителей все же имеет значение, так как именно они несут ответственность за своих подопечных.
Неизбежные расходы на заключение сделки являются неотъемлемой частью соглашения.

Их, скорее всего, будут нести представители этих лиц, поскольку у подростка вряд ли найдется 13 % от стоимости дорогого подарка, например, квартиры. Определенные ограничения действуют в отношении недееспособных и ограниченно дееспособных лиц:

  • недееспособными считаются граждане не способные отвечать по своим обязательства и осуществлять действия порождающие права и обязанности, то есть заключать сделки.

Жилищный консультант

А если дарственная составлена неверно, то велик риск признания ее ничтожной. Потому при отсутствии нужных знаний, лучше всего обратиться к опытному юристу для сопровождения сделки.

Нормативная база В российском законодательстве сделка дарения регулируется ст.572 ГК РФ.
По договору дарения даритель передает либо обязуется передать принадлежащее ему имущество иному лицу, которое выступает одаряемым.

Предметом дарения может выступать имущество, имущественные права и требования.

Ограничения договора дарения

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.2. Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Права и обязанности дарителя и одаряемого Посторонние лица не могут претендовать на наследство, даже если даритель при жизни что-либо обещал Лица, чьи интересы оказались нарушены К таковым относятся представители потенциальных наследников, имеющие право собственности на имущество Согласно ст.56 ГПК РФ поиск доказательств возлагается на истца.

Потому никто иной не обязан доказывать неправомерность дарения.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. 4.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда. (в ред.

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • согласие одаряемого на сделку (желательно в письменной форме);
  • согласие законного представителя одаряемого, если он является лицом недееспособным или несовершеннолетним;
  • доверенность на представителя, если от имени дарителя действует иное лицо (запрещается дарить что-либо от имени несовершеннолетнего лица).

Далее потребуется подготовить документы на объект дара:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • согласие остальных владельцев, если объект находится в совместной собственности;
  • кадастровый и инвентаризационный паспорта на квартиру или на дом;
  • справка об отсутствии обременений и ограничений на недвижимость (выписка из ЕГРН).

Порядок оформления Составить договор дарения можно самостоятельно, без привлечения юриста и нотариуса.
Ничтожной признается сделка, которая не могла быть совершена в силу закона при причине отсутствии прав на ее заключения или несоблюдении действующих норм оформления.

Оспоримую сделку, то есть ту, которую можно отменить на основании представленных доказательств, допускается оспаривать в течение года. Но в законе сказано также, что признать ничтожность сделки можно в течение трех лет с момента, когда наследник узнал о сделке.

То есть узнать можно и по прошествии трех лет. Однако общий срок исковой давности не может превышать десяти лет с момента заключения сделки. Отменить дарственную в случае правильного ее оформления сложно, но возможно.

А если дата дарения наступает после смерти дарителя, то в большинстве случаев произойдет отмена дарения.

Источник: http://auditinter.ru/yavlyaetsya-li-odaryaemyj-pravopreemnikom-daritelya/

Что нужно знать о дарении недвижимости?

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса. 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2.

Практически оно ограничивается немногими случаями дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя. Но в договорах о пожертвовании обязанность одаряемого по использованию имущества в общеполезных целях присутствует всегда.

Более того, согласно п. 5 ст.

582 ГК, использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных законом, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Несмотря на всю специфику договора дарения (обещания дарения), неисполнение или ненадлежащее исполнение вытекающего из него обязательства влечет ответственность, предусмотренную для должника, нарушившего гражданско-правовое обязательство (гл.

25 ГК).

Права и обязанности дарителя и одаряемого

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Кроме того, поскольку в качестве стороны (потерпевшего) в деликтном обязательстве выступает гражданин, которому причинен вред вследствие недостатков вещи и в результате ее использования для личных бытовых нужд, одаряемые пользуется не только правами стороны в деликтном обязательстве, но правами, предоставленными потребителю законодательством о защите прав потребителей. Это означает, что требование о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу одаряемого, может быть предъявлено не только к дарителю (при наличии оснований, предусмотренных ст. 580 ГК), но и к изготовителю (исполнителю) соответствующей вещи (товара) на основании Закона РФ «О защите прав потребителей». Нормы об ответственности дарителя за вред, причиненный жизни и здоровью или имуществу одаряемого гражданина, представляют собой специальные правила, которые не подлежат расширительному толкованию.

С одной стороны считается, что раз даритель обратился за регистрацией, то он четко выразил свою волю, и дарение отмене не подлежит. Но есть и такая точка зрения, что в момент смерти даритель теряет правоспособность и следовательно, передаваемое в дар имущество должно возвратиться в наследственную массу.

Кто может опротестовать Можно ли отменить дарение после смерти дарителя? Правом на оспаривание договора дарения имеют только лица, непосредственно заинтересованные.

Это: Одаряемый К примеру, гражданин, принимающий дар, не знал на момент принятия о существующих обременениях Наследники Речь идет об обязательных наследниках и преемниках по закону.

Источник: http://departamentsud.ru/yavlyaetsya-li-odaryaemyj-pravopreemnikom-daritelya/

Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам

Является ли одаряемый правопреемником дарителя

Завещать или подарить?

  • Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого;
  • Завещание является односторонней сделкой – достаточно только волеизъявления заявителя;
  • Если одариваемый умирает раньше дарителя, то подарок становится наследством и достается наследникам;
  • Если бабушка или дедушка не подписывают договор дарения дома или квартиры, из-за боязни остаться на улице на старости лет, включите в договор дарения пункт об условии обязательного проживания.
  • С точки зрения налогообложения без разницы, что выбрать, дарение или завещание – налог не уплачивается в обоих случаях, если одаряемый – близкий родственник.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если не правильно оформили дарение или завещание звоните 8 (926) 55-99-070 – поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас просрочка сроков по завещанию

Что лучше сделать с точки зрения налогообложения – подарить или завещать свою квартиру и в чём отличия дарения от завещания в правовом аспекте. Казалось бы, такие разные правовые инструменты как дарение и завещание служат единственной цели – защите Вашего имущества. Какой из вариантов выбрать, дарение или завещание – решать Вам после оценки нюансов.

Недавно мне задали вопрос, как защитить свои права на квартиру, в которой сейчас проживает родная бабушка, что лучше в этом случае, дарение или завещание? Чем дарение отличается от завещания в правовом аспекте? Как лучше распорядиться своей квартирой с точки зрения налогообложения – подарить или завещать?

Думаю, что узнать ответ на вопрос: “Что лучше дарение или завещание?” – будет интересно и вам.

Чем дарение отличается от завещания?

В соответствии со ст.

572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Собственником недвижимого имущества одаряемый становится сразу после государственной регистрации договора дарения.

В отличие от дарения, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, то есть после смерти завещателя (ст. 1118 ГК РФ). Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Для того, чтобы завещать кому-либо из родственников (или не родственников) свое имущество, чьего бы то ни было согласия для составления завещания не требуется. Завещатель остается собственником имущества до момента своей смерти.

То есть, если бабушка завещала Вам квартиру, это не значит, что она не может ею распоряжаться. Она вполне может ее продать или подарить кому угодно, и с точки зрения закона она имеет на это полное право.

Как и право изменить или отменить завещание.

Завещание, в отличие от договора дарения, должно быть обязательно удостоверено нотариусом либо лицом, который наделен аналогичными полномочиями в силу ст. 1127 ГК РФ.

Основное отличие дарения от завещания заключается в разных моментах перехода права собственности. В момент государственной регистрации договора (дарение) или после смерти бабушки (завещание).

Если бабушка боится, что оформляя дарственную, она не только потеряет право собственности на квартиру, но и крышу над головой, лучше оформить завещание.

В случае, если бабушка немощна и доверчива, она может в силу своей доверчивости уже после того, как написала завещание на Вас, случайно подписать бумаги на квартиру какому-нибудь жулику, если он вотрется к ней в доверие. В этом случае своевременно написанная дарственная сможет Вас оградить от многих неприятностей.

Как лучше распорядиться своей квартирой с точки зрения налогообложения – подарить или завещать?

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ

не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ

не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Соответственно с точки зрения налогообложения без разницы, что выбрать, дарение или завещание – налог не уплачивается в обоих случаях, если одаряемый – близкий родственник.

Дарение или завещание – опыт юриста

Сказать однозначно, что Вам выбрать – дарение или завещание – нельзя. Потому что решение принимать Вам и только Вам.

На Ваше решение будет влиять очень много факторов, первым из которых будет ни уплата налогов, ни экономия на услугах нотариуса, а взаимоотношения в Вашей семье, и в первую очередь взаимное доверие и уважение.

Подумайте, взвесьте все «за» и «против» дарения или завещания, и тогда Вам не составит труда принять правильное решение именно в Вашей ситуации.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим что лучше выбрать, дарение или завещание.

Стоимость «Составлению договора дарения или завещания» в офисе – от 5 000 руб.

Стоимость «Составлению договора дарения или завещания» on-line – от 3 000 руб.

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка«Практикующий юрист рекомендует по вторникам…»

Дата 24/04/2012 : Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.

Если моя статья «Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.»

Источник: https://xn--80adta3bhh7b6aza.xn--p1ai/p_20120424_darenie_ili_zavewanie.html

Дарственная в России

Является ли одаряемый правопреемником дарителя

Дарение – процедура безвозмездной передачи имущества от одного собственника другому.

При этом, если подарок входит в специальную категорию или имеет значительную стоимость и ценность, обязательно составление соответствующего договора.

Договор дарения в России закрепляет переход права на подаренную вещь в собственность одаряемого. Этот документ является односторонним и полностью безвозмездным. Если в ответ на подарок одаряемый заплатит или окажет какую-либо услугу, то сделка потеряет свою юридическую силу.

Дарственная имеет свои особенности составления и оформления. В России эти особенности описаны в ГК РФ.Обязательным условием действительности договора дарения является точное указание его предмета.

Должно быть однозначно понятно, какой именно предмет передается в дар.

Можно ли написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Одаряемым при составлении договора может быть кто угодно, в том числе — и несовершеннолетний ребенок. Дарителем же такое лицо выступать не вправе.

При дарении в пользу несовершеннолетнего возникает ряд особенностей как в процедуре оформления договора, так и в его содержании.Несовершеннолетний не имеет права подписи, так как не является полностью дееспособным. Подписывать договор за него может его законный представитель.

Именно поэтому сторона договора дарения с участием несовершеннолетнего будет называться не «одаряемый», как в стандартном случае, а «одаряемый в лице представителя».

Собственником подаренного имущества по закону будет являться несовершеннолетний. Однако полноценно распоряжаться им он сможет только по достижении 18 лет.

Можно ли изменить дарственную?

Договор дарения, составленный и подписанный, нельзя изменить. Это документ, имеющий юридическую силу, а значит он диктует права и обязанности сторон: право одаряемого на принятие дара, обязанность дарителя на его добровольную и безвозмездную передачу.

В отличие от завещания, которое можно изменять много раз, договор дарения вступает в силу сразу же после его подписания, поэтому вносить изменения в уже вступивший в силу документ нельзя.

Можно ли переписать дарственную на другого человека?

Дарственную нельзя переписать или отменить по желанию дарителя. Если она уже подписана сторонами, то изменению не подлежит. Это отличительная черта договора дарения. Отсюда понятно, что шаг с составлением дарственной – очень серьезный и ответственный.

Отсутствие возможности переписать дарственную на другого человека – неоспоримый плюс для одаряемого.

Оспаривается ли дарственная?

Считается, что именно договор дарения – гарантия от любого вида оспаривания. Действительно, ее крайне сложно оспорить, но все же сделать это реально.Для оспаривания дарственной необходимо подать иск в суд.

Чтобы появилась возможность оспорить договор дарения, необходимо установить и доказать наличие оснований для этого. Все они перечислены в ГК России. Среди них:

  • сомнения в дееспособности дарителя на момент составления сделки;
  • воздействие на дарителя угрозами или насилием при составлении дарственной;
  • несоблюдение формы и правил составления договора;
  • введение дарителя в заблуждение и обман его по поводу последствий сделки и т.д.

Если удастся доказать наличие хотя бы одного из оснований, то дарственная будет признана недействительной.

Можно ли отозвать дарственную?

Договор дарения – документ, который нельзя отозвать. Даритель должен заранее хорошо обдумать этот шаг, так как изменить что-либо без особых оснований будет уже нельзя. Дарственная не подлежит отзыву просто по желанию дарителя.У дарителя есть право отказаться от передачи дара, если договор обещал ее в будущем.

Однако на это необходимы причины, предусмотренные в ГК РФ. Например, если у дарителя неожиданно для него возникли трудности финансового плана (увольнение с работы, появление иждивенца, проблемы со здоровьем), а отмена дарения улучшит ситуацию.

Облагается ли налогом дарственная?

Сам договор дарения или совершение такого действия как дарение налогами не облагается. Однако в результате безвозмездного получения имущества одаряемый обретает некоторый доход. На этот доход и налагается налог по стандартной ставке 13%.Размер процентной ставки увеличивается до 30% для тех, кто не является резидентом, то есть не пребывает на территории России 183 дня и более.

По правилам, установленным в законе, одаряемый является плательщиком налога, однако стороны могут самостоятельно решить этот вопрос.

Размер налога рассчитывается от стоимости подаренного имущества: рыночной, кадастровой, а также оценочной или указанной в самом договоре.

Дарственный налог на ценный подарок

Налогом облагается любой подарок, как доход, полученный в результате заключения сделки дарения. Однако специального дарственного налога на ценный подарок не существует.

Часто на электронную почту приходят сообщения, уведомляющие о выигрыше приза, получаемого бесплатно, но при этом необходимо оплатить дарственный налог на ценный подарок. Это мошенничество, рассчитанное на тех, кто не знает норм законодательства. Оплата налога требуется только после подписания договора дарения и только в налоговые органы России.

Дарственная после смерти дарителя

Заключение дарственной после смерти дарителя невозможно. Существует разновидность договора дарения, когда в нем указана дата передачи дара и обещание его передать в установленный срок.

В таком случае и регистрация права может состояться исключительно после подписания договора и совершившейся передачи дара.

Смерть дарителя означает утрату им правоспособности и, как следствие, возможности распоряжаться имуществом.

Именно поэтому дарственная, не оформленная окончательно при жизни дарителя, не может быть оформлена после его смерти. Если такое и случится, договор легко признают недействительным.

После смерти дарителя все имущество, которое он планировал передать в дар, приравнивается к наследственному и переходит к его родственникам в порядке, установленном законами России.

Дарственная – особый вид безвозмездной передачи собственности, требующий составления в соответствии с законом. Его можно оформить на несовершеннолетнего ребенка. Однако правильное составление – главное, что защитит договор от признания недействительным. В ином случае он может быть оспорен в судебном порядке.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/darstvennaya-v-rossii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.