Выделение доли супругов в совместном имуществе

Содержание

Квартира в совместной собственности супругов как выделить доли детям

Выделение доли супругов в совместном имуществе

Порядок раздела совместной супружеской собственности также определен и Гражданским Кодексом российской Федерации. В частности, ст.

254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Помимо супругов (одного из них)

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Родители, которые приобрели жилье с использованием МСК, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Порядок выделения долей по материнскому капиталу не прописан в законе. Так же отсутствуют указания на то, какая именно часть дома или квартиры должна быть выделена детям. В связи с этим возникают вопросы, ответы на которые дает Обзор Верховного Суда от 22.06.2019 года.

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

Действительно, по ст. 10 Закона № 256-ФЗ, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность не только уже родившихся детей, но и будущих. Поэтому соглашение должно содержать условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей. Тогда:

Рекомендуем прочесть:  Дом оформлен на мужа права жены при разводе

Как оформить совместную собственность на себя

Когда соглашение не достигнуто, суд по иску одного из супругов производит раздел общего имущества и определяет их доли, которые в силу ч.1 ст. 39 СК РФ признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд может отступить от этого правила только с учетом интересов несовершеннолетних детей, которые станут проживать с одним из родителей, а также одного из супругов, если он заявит об отсутствии доходов у другого по неуважительным причинам или растратах совместного имущества в ущерб семье.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Добрый день. Ситуация неоднозначная. Конечно, я бы не советовала Вам связываться с покупкой такой квартиры. Сделку Росреестр скорее всего зарегистрирует, потому как на момент продажи вряд ли получит сведения из пенсионного фонда о том, что у продавца имеется обязательство.

Если всё же получит, то не зарегистрирует продажу, пока продавец его не исполнит. Но, будем считать, что сделка по купле-продаже заключена и зарегистрирована.

Как быть уверенным, что продавец выделит доли детям во вновь купленном жилье? Пусть оформляет новое обязательство у нотариуса о том, что доли выделит по новому адресу. Это будет хоть какой-то гарантией. Хотя случаи неисполнения обязательства встречаются сплошь и рядом.

На Вашем месте я бы сто раз подумала и пошла на такую сделку только при условии, что продавец Вам хорошо знаком и Вы ему доверяете. Решать Вам. Удачи!

Выдел доли супругов при разделе имущества

  • документы, подтверждающие личность супругов;
  • заявление о государственной регистрации права;
  • соглашение об определении долей в праве совместной собственности или решение суда;
  • свидетельство о заключении брака или о расторжении брака;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • документы кадастрового учета на объект недвижимости;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Рекомендуем прочесть:  В какой срок составляется акт о затоплении квартиры

Юридическая консультация: как выделить доли в квартире

Однако, прежде чем выделить ребёнку долю с квартире, имейте в виду: если вы решите продать жильё, вам придётся получить разрешение органов опеки. Нельзя продавать имущество несовершеннолетнего, не переселяя его в квартиру, равнозначно ценную: меньшей площади, с худшими условиями проживания.

Выделение доли в квартире

Когда выделенная доля в квартире оказывается в залоге, кредитор может потребовать выделить долю должника из общей собственности, чтобы обратить на нее взыскание. Когда выделить долю в квартире в натуре невозможно, или остальные участники возражают против этого, кредитор может потребовать продать эту долю остальным участникам общей собственности, чтобы взыскать долг.

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

Молодая семья сразу после вступления в официальный брак приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. Спустя 12 месяцев у них на свет появился ребенок, а еще спустя несколько лет – второй.

Оформив материнский капитал, они решили использовать его для погашения ипотечного займа. Согласно законодательству РФ они оформили обязательство на выделение доли. Погасив полностью заем, они решают продать эту квартиру.

Но ведь имеется обязательство, как быть?

Как в квартире выделить долю ребенку

Если квартира в доле, то разделить ее получится в натуре. Под этим термином понимается помещение, изолированное от остальных. У него отдельный вход. К комнате необходимо подключение инженерных сетей. Также потребуется электрическая, водопроводная, газопроводная коммуникации. Доля считается видом частной собственности.

Источник: https://truejurist.ru/nasledstvo/kvartira-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov-kak-vydelit-doli-detyam

Совместная собственность

Выделение доли супругов в совместном имуществе

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости.

В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру, принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса.

Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей. Однако все документы на право собственности оформлены на Ирину.

Поэтому она решила, что имеет право на распоряжение квартирой без участия мужа.

Наши юристы изучили ситуацию и объяснили клиентке в чем она заблуждается:

Разница между совместной, долевой и индивидуальной собственностью

По нормам законодательства России существует три формы собственности для граждан:

  • индивидуальная (когда один собственник владеет имуществом и самостоятельно распоряжается им);
  • долевая (когда один объект, например квартира, принадлежит нескольким собственникам в определенных долях);
  • совместная (когда на объект принадлежит нескольким собственникам без разграничения долей).

Совместная и долевая собственность — это разновидности термина общей собственности. Трактовка которому дана в статье 244 ГК РФ. Общей собственностью считается имущество, которое принадлежит двум или более гражданам.

Нормы этой статьи Кодекса определяют, что в большинстве случаев вся общая собственность является долевой, кроме ситуаций когда объект, принадлежащий нескольким людям, не может быть поделен даже виртуально, и правил, при которых совместная собственность регламентируется требованиями прочих законов. Получается что, совместная собственность возникает только на неделимое имущество и, в трактовке статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ, у супружеской пары или, в трактовке статьи 257 ГК РФ, у фермеров или крестьян. Прочих вариантов совместной собственности граждан законодательством не предусмотрено.

Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной. Если это необходимо, надо заключать договор или придется доказывать право на собственность в суде.

Разница между индивидуальной и общей собственностью очевидна — если индивидуальный собственник может единолично распоряжаться своим имуществом, то при общей собственности для этого требуется соблюсти определенные условия и получить согласие других владельцев.

Участники долевой собственности, по нормам п. 2 ст. 246 ГК РФ могут распорядиться своей долей собственности, сообразно своему желанию, то есть продать, подарить, отдать в залог или завещать любому лицу, по своему выбору.

Для правомерности такой сделки участник долевой собственности должен соблюсти правила, изложенные в ст. 250 ГК РФ.

Разница в осуществлении правомочий по совместной и долевой собственности в том, что владельцы долевой собственности имеют определенную долю в праве на общее имущество, а у владельцев совместной собственности есть равные права в целом на весь объем общего имущества, но при этом никто из них не имеет определенной официально доли в праве собственности на то же имущество. Правда, при необходимости, эту долю можно выделить путем раздела имущества или выделением долей. Предусмотрено, что в этих случаях выделу подлежит реальная определенная доля в самом имуществе, а не в праве собственности на это имущество. В результате раздела или выдела происходит прекращение юридических отношений владельцев по общей совместной собственности. Поэтому пока существует общая совместная собственность, она — бездолевая. Это ее главная юридическая особенность.

Пользоваться и владеть совместной собственностью могут свободно и без ограничений все ее владельцы сообща. Согласно регламента статьи 253 ГК РФ, распоряжаться имуществом в совместной собственности, можно только при условии получения на это согласия всех его владельцев, независимо от того, кем из участников юридически совершается сделка по распоряжению этим имуществом.

Попросту говоря, для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности как имущество, нажитое супругами в браке, обязательно требуется согласие другого собственника — второго супруга. Без этого согласия любая сделка, совершенная с таким имуществом, может быть признана недействительной в судебном порядке.

Правда, доказывать отсутствие такого согласия придется собственнику, который оспаривает сделку. Для этого закон предусматривает срок исковой давности в один год, который начинается с того момента, как совладелец имущества узнал или должен был узнать о сделке, совершенной без его согласия.

На практике при оформлении сделок с квартирами, находящимися в совместной собственности супругов, нотариусы всегда требуют письменное согласие второго супруга, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Важно: Если один из владельцев совместной собственности является недееспособным или несовершеннолетним, то для защиты его законных прав и интересов законом предусматриваются особые условия для оформления сделок, а именно обязательное участие в них социальных органов или органов опеки и попечительства.

Исходя из вышесказанного, для того, чтобы Ирина могла распорядиться квартирой по своему усмотрению, она должна получить письменное согласие на сделку от своего мужа.

Если он не дает такого согласия, то Ирина имеет право перевести совместную собственность в долевую, путем выделения свой доли в квартире.

Если муж окажется не согласен с выделением долей на договорной основе, это можно сделать в судебном порядке.

Как происходит выделение доли из совместной собственности?

Статья 254 Гражданского кодекса РФ предусматривает право владельцев совместной собственности осуществить ее раздел с выделением долей.

При этом, если отсутствует договор между участниками совместной собственности о размерах их участия, то доли в собственности признаются и выделяются равными. Как правило, при выделении долей в совместной собственности супругов, суды руководствуются именно этой нормой.

За исключением случаев, когда между супругами заключен брачный договор, в котором прописаны их доли во владении имуществом.

Таким образом, чтобы выделить свою долю в квартире, Ирине необходимо обратится с исковым заявлением в суд. К исковому заявлению следует приложить:

  • копию и оригинал свидетельства о браке;
  • копии и оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • кадастровый паспорт и экспликацию на квартиру.

Суд рассмотрит и проверит все обстоятельства и данные и выделит Ирине ее долю в совместной собственности, которая будет составлять ½ квартиры. Именно этой долей Ирина дальше сможет распорядиться по своему усмотрению.

Как продать, подарить или завещать выделенную долю в квартире?

Особенности совершения сделок с долевой собственностью регламентируются нормами статьи 250 ГК РФ. Согласно этой статье у участников долевой собственности есть преимущественное право на приобретение долей прочих участников, если они выставлены на продажу.

Это означает, что приняв решение продать свою долю в квартире, владелец обязан предложить ее к покупке остальным участником.

Такое предложение, в соответствии с требованиями законодательства, должно быть сделано в письменном виде и содержать определенные обязательные пункты:

  • точный адрес имущества;
  • размер доли в нем, выставленный на продажу;
  • цена, по которой продается доля;
  • прочие значимые условия продажи доли.

При этом, у продавца должны быть доказательства получения другими участниками долевой собственности таких уведомлений. Это значит, что направлять их по почте необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении, а вручать лично только под расписку.

После получения уведомления о продажи доли в недвижимом имуществе для принятия решения другие собственники имеют 1 календарный месяц. В течение этого срока они обязаны известить продавца о своем желании воспользоваться правом преимущественной покупки или об отказе от этого права.

Примечательно, что в случае согласия на покупку доли сразу от нескольких участников право выбора покупателя остается за продавцом. Если никто из участников долевой собственности не захотел выкупить долю, ее можно продавать на законных основаниях любому стороннему покупателю.

Правда для этого необходимо получить письменный отказ от права на покупку от всех участников долевой собственности. Если такой отказ не получен, то доказательством надлежащего исполнения порядка продажи долей будет служить расписка о получении извещения о продаже. Преимущественное право покупки доли не может быть передано другому лицу.

Когда квартирную долю продали с несоблюдением существующего порядка, или при ее реализации были допущены несоблюдения в правах других участников на приоритетное право покупки, любой из них, при желании, может переоформить такую сделку на себя, обратившись в суд. Для этого закон дает срок в три месяца со дня совершения сделки.

По сделкам мены долевой недвижимости применяются точно такие же правила. А на такие правоотношения как дарение или завещание они не действуют. Написать завещание или подарить свою долю в квартире можно как обычное индивидуальное имущество, без любых ограничений.

Зачастую владельцы долей используют дарение как способ обойти обязательное преимущество на покупку доли прочими собственниками. Однако это создает определенные риски для покупателя, ведь договор дарения так же может быть оспорен в судебном порядке. Сделать это могут другие владельцы долевой собственности.

При этом покупатель доли может остаться и без недвижимости, и без денег. Ведь договор дарения — это безвозмездный вид сделки и возврат средств не предусматривает.

Итого

Резюмируя все вышесказанное, можно отметить, что после выделения своей доли в вышеозначенной квартире, Ирина обязана предложить ее к покупке своему мужу.

И только если он откажется ее покупать, она может выставить ее на реализацию для других покупателей.

Но подарить долю, завещать ее или заложить в качестве обеспечения по кредиту, Ирина сможет сразу же после вступления в силу судебного постановления о выделении ей доли имущества. Для этого согласие ее мужа не потребуется.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/sobstvennost/sovmestnaya-sobstvennost/

Выделение доли супругов в совместном имуществе

Выделение доли супругов в совместном имуществе

Каждый сособственик имеет право выделить свою долю из общего имущества. При этом выделение доли общего имущества- это передача части имущества в натуре.

Имущество передаётся путём предоставления части квартиры в собственность, соответствующей доле сособственника, или путем денежной компенсации за его долю в квартире. Выделение доли по договорённости Совместная собственность может быть разделена по совместному соглашению сторон.

Если сособственники не в состоянии достичь соглашения по условиям и порядку раздела общего имущества или выделению доли из него, следует судебное разбирательство. При этом важно видеть различия в выделе доли из общего имущества и разделе общего имущества.

Выдел доли имущества бывает без прекращения права собственности остальных сособственников, тогда как раздел собственности это всегда прекращение права общей собственности.

Центр юридической помощи «закон»

Отсюда следует, что прежде чем осуществлять раздел имущества по одной трети доли, из него нужно выделить супружескую долю.

» ЧТО ТАКОЕ СУПРУЖЕСКАЯ ДОЛЯ В СОВМЕСТНО НАЖИТОМ ИМУЩЕСТВЕ? В совместной семейной жизни муж и жена обзаводятся разнообразным имуществом.

Зарабатывают и копят деньги, покупают жилье, автомобили, мебель и бытовую технику – все это является совместно нажитым имуществом. Однако есть имущество, которое не принадлежит обоим супругам, а только одному из них, и это личное имущество.

Порядок выдела супружеской доли: как написать иск о выделе супружеской доли

Внимание Сособственники вправе имущество:

  • Продать
  • Завещать
  • Подарить
  • Отдать в залог

Кроме того, каждый сособственник вправе требовать выделение из общей собственности своей доли. Способы выдела доли

  • По соглашению
  • По решению суда
  • В натуре
  • Денежная компенсация стоимости
  • Раздел помещения

Статья 252 ГК РФ определяет, что выделение доли в натуре осуществимо только если это не нанесет ущерб долевому имуществу. К примеру, можно отрезать участок земли, но нельзя отрезать участок картины или часть автомобиля.

После выделения доли объект должен продолжаться использоваться по назначению. При этом права совладельцев не должны быть нарушены, а цена объекта не будет уменьшена.

Выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе супругов

Обычно после того, как приставы накладывают арест на имущество, к примеру на автомобиль, земельные участки, дачи, дома и прочее имущество, у должника сразу же находятся деньги, ведь никому не хочется, что бы их имущество было продано по бросовой цене, ла и проще найти деньги, отдать долг и закрыть исполнительное производство.

На последок полезный совет, когда вы обращаетесь в суд с заявлением о выделении доли в общем имуществе супругов, не забудьте заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер на имущество должника, такие меры помогут наложить арест на имущество должника еще до рассмотрения решения суда, обычно меры реализуются в течении пары дней, так как суд выносит решение быстро в отношении наложения обеспечительных мер.

Как выделить долю в совместной собственности

При подаче заявления истец должен указать стоимость имущества, подлежащего разделу, так как от этого зависит размер госпошлины. Если истец обращается в суд с требованиями об установлении долей в совместном имуществе, то размер госпошлины определяется пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. Сумма госпошлины исчисляется в процентном соотношении от стоимости выделяемого имущества.

Цена иска определяется согласно п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, исходя из стоимости выделяемой доли, но не ниже ее инвентаризационной оценки. В части 2 этой же статьи говорится, что при явном несоответствии устанавливаемой цены действительной, цену иска определяет суд.

Совместная собственность

Важно Нормы этой статьи Кодекса определяют, что в большинстве случаев вся общая собственность является долевой, кроме ситуаций когда объект, принадлежащий нескольким людям, не может быть поделен даже виртуально, и правил, при которых совместная собственность регламентируется требованиями прочих законов. Получается что, совместная собственность возникает только на неделимое имущество и, в трактовке статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ, у супружеской пары или, в трактовке статьи 257 ГК РФ, у фермеров или крестьян. Прочих вариантов совместной собственности граждан законодательством не предусмотрено.
Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной.

Как выделить свою долю в совместно нажитом имуществе

Если не позаботиться о наложении обеспечительных мер, то должник может распродать свое имущество или иным способом избавиться от него, еще до решения суда, ведь должник понимает, что в итоге долг ему придется отдать, имуществом или деньгами и как только он поймет, что на него подали в суд, он просто начнет избавляться от имущества и к моменту вынесения решения суда взыскивать с него уже будет нечего. Так что обращение взыскания на долю в совместном имуществе должника супруга является вполне эффективным способом оказания влияния и у многих взыскателей таким образом получается взыскать долг. Если у вас есть вопросы, то задайте их на сайте. Знайте ваши права.

Как оформить совместную собственность на себя?

После получения уведомления о продажи доли в недвижимом имуществе для принятия решения другие собственники имеют 1 календарный месяц.

В течение этого срока они обязаны известить продавца о своем желании воспользоваться правом преимущественной покупки или об отказе от этого права.

Примечательно, что в случае согласия на покупку доли сразу от нескольких участников право выбора покупателя остается за продавцом.

Если никто из участников долевой собственности не захотел выкупить долю, ее можно продавать на законных основаниях любому стороннему покупателю.

Правда для этого необходимо получить письменный отказ от права на покупку от всех участников долевой собственности.

Если такой отказ не получен, то доказательством надлежащего исполнения порядка продажи долей будет служить расписка о получении извещения о продаже.

Преимущественное право покупки доли не может быть передано другому лицу.

Выделение доли супруга в квартире

Он касается настоящего имущества сторон договора и будущего имущества, которое будет нажито супругами в будущем. Брачный договор действует после регистрации брака (только государственной регистрации без учета религиозных и национальных обычаев) и регулирует имущественные отношения только между супругами.

Он может предусматривать либо доли каждого супруга в общем имуществе, либо определять какие-то вещи в единоличную собственность кого-то из супругов с указанием порядка совместного пользования. При выделе доли в период брака заключается либо брачный договор, либо соглашение о разделе. Брачный договор предпочтительнее в этой ситуации.

Брачным договором можно предусмотреть бремя содержания общего имущества, участие супругов в расходах и взаимном содержании. А соглашение касается только имущества, но не затрагивает имущественные права и обязательства. Есть важный момент.

В обоснование приводятся доводы о невозможности раздельного пользования подсобными помещениями, оборудования второго выхода, второй кухни и т.д. Как делится имущество сожителей после прекращения отношений? Можно ли продать долю в общей собственности? Выделенная в натуре доля имущества приобретает статус единоличной собственности.

Следовательно, собственник может распоряжаться ей на свое усмотрение, не спрашивая согласия на проведение тех или иных сделок, включая продажу и дарение, у бывших сособственников.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.

Источник: http://departamentsud.ru/vydelenie-doli-suprugov-v-sovmestnom-imushhestve/

Правила выделения супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга

Выделение доли супругов в совместном имуществе

Смерть близких родственников приносит людям не только душевные страдания. Наследование имущества умершего часто сопровождается спорами, распрями, враждой между родственниками. Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга, ее натуральная составляющая и изъятие из общей имущественной массы является одним из сложных вопросов наследственного права.

выражения «супружеская доля»

Вначале необходимо уяснить, что такое супружеская доля в наследстве, потом как выделить ее при наследовании. Люди, состоящие в зарегистрированном браке, в силу правовых норм действующего закона, имеют одинаковые права на вещи, предметы, приобретенные за счет средств совместного семейного бюджета.

При составлении брачного соглашения пара может договориться об ином режиме владения вещами семьи. При наличии такого решения выдел супружеской доли осуществляется, как предусматривает брачный договор.

Важно: Брачный договор имеет правовые последствия, если его содержание соответствует правовым нормам страны и нотариально удостоверено.

Супружеская доля отличается от обязательной доли наследника. Это разные категории, их путать не нужно. Обязательная полагается нетрудоспособной супружеской половине. Основание – отсутствие ее имени в завещании.

Выделяется в обязательном порядке супругу, достигшему 60 лет или имеющему инвалидность. Размер ее составит не меньше половины от части, полагающейся первоочередному законному наследнику.

Обеспечивается обязательная доля имуществом наследственной массы.

Виды имущества супругов

Семейная пара в процессе совместной жизни, как правило, ведет общее хозяйство. Бюджет семьи расходуется на приобретение:

  • недвижимости;
  • транспорта;
  • предметов обстановки;
  • бытовой техники;
  • других необходимых для жизни вещей;
  • драгоценностей и атрибутов роскоши.

Все перечисленное, а также денежные доходы и накопления семейной пары (заработная плата, социальные выплаты из бюджета и средств Пенсионного Фонда, гонорары, банковские депозиты и вклады, акции, иные финансовые активы) закон рассматривает как нажитое семейной парой. При этом неважно, кто из супругов регистрировался как собственник имущества.

Кроме общих вещей, у каждой супружеской половины есть в своей исключительной собственности предметы индивидуального пользования.

К ним относится все, что у него имелось до регистрации брачных отношений плюс материальные блага, полученные как дар или унаследованные, будучи уже семейным.

К личным благам относятся купленные за счет семейного бюджета личные вещи, выплаты по полисам страховых компаний, компенсации, объекты авторского права, часть приватизированной во время брака жилплощади в квартире, находящейся в долевой собственности.

Виды имущества супругов

  1. нажитое совместно: все предметы общего пользования бытового предназначения, транспорт, недвижимость, деньги, драгоценности, роскошные предметы;
  2. личное: вещи индивидуального предназначения, купленные из общего бюджета, полученное наследство, дары, выплаты компенсационного и страхового характера, приватизированная жилплощадь, все, бывшее в собственности мужчины или женщины до создания семьи;
  3. совместное по решению суда: личное имущество, когда оно отремонтировано, реставрировано, реконструировано во время семейных отношений, повлекшее значительные траты общего бюджета.

Суд может признать часть личной собственности умершего супруга совместно нажитой. Для этого потребуется документально подтвердить значительные траты из бюджета семьи на ее ремонт, содержание, реконструкцию. Обычно это касается недвижимости и транспорта.

Суть выдела супружеской доли

Между законными наследниками распределяется половина имущества семейной пары, принадлежащая наследодателю (на основании брачного договора, правовых норм). Другая половина передается вдове (вдовцу).

Важно: В супружескую долю в наследстве по закону после смерти супруга не включаются долги наследодателя. По ним отвечают правопреемники, принявшие наследство.

Личные вещи наследодателя передаются наследникам полностью. Второй супруг после выдела собственной половины не лишается прав и статуса законного наследника усопшего.

Как выделяется имущество супругу

Супружескую долю при наследовании по закону выделяет нотариус, ведущий наследственное дело. Для этого требуется письменное обращение заинтересованного лица о совершении процедуры выдела его доли из семейного имущества. Образец и бланки обращения имеются в нотариальном учреждении.

К заявлению прилагаются документы:

  • о зарегистрированном браке с усопшим;
  • о смерти;
  • брачный договор;
  • на имущество.

Когда у наследодателя остались несовершеннолетние дети, прилагается документ из органов опеки на совершение выделения супружеской доли.

Нотариус изучает, дает юридическую оценку представленным документам. Если сомнений нет, принимается решение об удовлетворении заявления. Одновременно он извещает об этом лиц, заявивших о притязании на наследство. Их мнение не учитывается. Если возникнут разногласия, наследники обжалуют волю нотариуса.

Подтверждением притязаний на часть общего имущества является свидетельство либо выписка о праве собственности. Выдается оно нотариусом.

Доля материальных благ, полагающаяся оставшемуся супругу, определяется нотариусом из совокупной стоимости нажитых вещей исходя из содержания пакета представленных документов.

Если такие бумаги отсутствуют и не предоставлены пережившим супругом, но указанный в заявлении список вещей и предметов не оспаривается иными претендентами, свидетельство тоже выдается.

Вещи и предметы супружеской доли при наследовании выделяются в натуре. Когда между родственниками отсутствуют разногласия, оформляется нотариально заверенное письменное соглашение между наследниками. Его содержание – это письменный договор родственников о распределении наследства. Бланк для этого документа не предусмотрен, и допускается произвольная форма.

При разногласиях вопрос раздела решается через суд. Сторонами судебного разбирательства выступают вдовствующая половина, другие наследники. Иск составляется на предмет выделения доли в совместно нажитом имуществе.

Важно: Супружеская доля не имеет отношения к наследству. За ее выделением можно обратиться до окончания срока 6 месяцев, требуемого для наследников.

Изменение размера супружеской доли

Закон устанавливает равные имущественные права законных супругов. Только судебное решение может изменить (уменьшить или увеличить) часть кого-то из них. Отступление от общепринятого равенства прав возможно при следующих обстоятельствах:

  • наличие несовершеннолетних детей;
  • ограничение трудоспособности или полная нетрудоспособность супруга;
  • если муж (жена) злоупотреблял спиртными напитками, употреблял наркотики, тунеядствовал и наносил ущерб финансовому состоянию семьи.

Отказ в выделе супружеской доли или ее уменьшение возможны по решению суда. Причиной этого может послужить уклонение пережившего супруга от содержания умершего, распродажа им в ущерб материального положению семьи вещей, совершение противоправных поступков в отношении усопшего или других наследников.

Отказ от выделения супружеской доли

В действующем законе нет обязанности мужа или жены выделять в имуществе свою половину. Но соответствующее право предусматривается. Неважно, получил или нет нотариус заявление о выделе, супружеская часть имущества в наследуемую массу включаться не должно. Этой позиции придерживается большинство нотариусов. Однако, практика знает случаи, когда:

  1. Отсутствие заявления от заинтересованного лица о выделении супружеской доли влечет включение ее в перечень наследства и последующее распределение между правопреемниками.
  2. Заявление об отсутствии в наследстве общесемейного имущества, написанное родственниками умершего в адрес нотариуса, является поводом для распределения среди правопреемников всего, включая имущество второй половины брачного союза.

Подобные ситуации часто заканчиваются оспариванием нотариальных действий.

ГК РФ предусматривает право на отказ от супружеской доли в наследстве. Волеизъявление оформляется письменным обращением к нотариусу, ведущему наследственное дело. Далее доля супруга переходит в состав наследства. Обязанность нотариуса — объяснить заявителю последствия его решения.

Спорные ситуации, связанные с определением супружеской доли

Разногласия между правопреемниками и супругом усопшего имеют место, когда трудно определить, к какой собственности относится конкретная вещь. Разрешаются конфликты или у нотариуса, или в судебной инстанции. У нотариуса заверяется письменное соглашение, распределяющее имущество. В суде — исковым заявлением о выделении супружеской доли из наследственной массы.

В судебном производстве устанавливаются имущественные доли каждого после смерти обоих супругов. Имеется в виду ситуация, когда муж с женой уходят из жизни одновременно или один из них умирает вскорости за другим. Иск о выделении супружеских долей подается по инициативе наследников или кредиторов наследодателей.

Вопросы прав на предметы, принадлежавшие бывшим супругам, законами не регулируются. В процессе расторжения брака обе супружеские половины имеют возможность разделить совместное имущество. Разведенные люди перестают быть близкими. Их взаимные права, обязанности прекращаются. Нотариусами выделение супружеской доли после смерти бывшего супруга не осуществляется.

После развода муж (жена) вправе подать иск о выделении супружеской доли в наследстве с документальными доказательствами своих притязаний на предметы из наследства умершего. Суд может удовлетворить исковые требования бывшего супруга, спорная часть наследства передается ему.

Гражданские супруги могут наследовать имущество своего сожителя, если не менее года материальная поддержка усопшего была для них основным источником средств существования, и этот факт они могут доказать в суде. Отсутствие наследников или их отказ (отстранение) от принятия наследства также дает возможность сожителю претендовать на имущество гражданского супруга.

Источник: https://PriNasledstve.ru/nasledovanie/supruzheskaya-dolya.html

Как выделить долю в квартире при совместной собственности супругов

Выделение доли супругов в совместном имуществе

333.19 НК РФ. Сумма госпошлины исчисляется в процентном соотношении от стоимости выделяемого имущества. Цена иска определяется согласно п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ, исходя из стоимости выделяемой доли, но не ниже ее инвентаризационной оценки.
В части 2 этой же статьи говорится, что при явном несоответствии устанавливаемой цены действительной, цену иска определяет суд.

Из совместной собственности в долевую

Как выделить долю в квартире: общие правила Итак, подведем итог:

  • выделение доли в квартире может производиться двумя способами:
    • на основании соглашения сособственников;
    • на основании вступившего в законную силу судебного решения;
  • права на каждую из долей регистрируются в Едином реестре после подачи гражданами соответствующего заявления, с приложением необходимой документации;
  • основным документом, подтверждающим право на выделенную долю, является свидетельство о регистрации собственности и выписка из ЕГРП.

Продажа доли в квартире: последние новости В августе 2015 года, в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в вопросах корректировки отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности. Так, действующая сегодня редакция ст.

Надоело общее имущество? выход есть – выделение доли

Чаще всего, такой процесс можно провести самостоятельно, однако, столкнувшись с непониманием родственников, или при возникновении конфликтной ситуации обратитесь с заявлением об определении сособственников в суд. В ходе гражданско-правового спора будет установлено количество сособственников имеющейся площади.

2 Подайте подготовленные документы и заявление об установлении доли на каждого собственника в Росреестр. Выделение долей происходит на основании статей 252-254 ГК РФ. То есть, если правом на квартиру обладают 5 человек, то каждый получит свидетельство о законном владении 1/5 части жилья.

3 Определенные доли можно выделить, то есть признать каждую в качестве собственности для определенного члена семьи.

Порядок выделения доли в квартире

Постановления Пленума ВС и Постановления ВАС №6/8 от 1.07.96). Для продажи долив в общей собственности необходимо соблюсти первоочередное право выкупа, которое в силу ст.

250

ГК РФ есть у остальных участников долевой собственности. Если это право не соблюдено, любой участник долевой собственности в течение трех месяцев вправе требовать у суда перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Кроме того, собственник может заключить соглашение об определении порядка пользования долевой собственностью либо заявить такое требование в суде.

При решении этого вопроса суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Виды собственности на квартиру

В обоснование приводятся доводы о невозможности раздельного пользования подсобными помещениями, оборудования второго выхода, второй кухни и т.д.

Как делится имущество сожителей после прекращения отношений? Можно ли продать долю в общей собственности? Выделенная в натуре доля имущества приобретает статус единоличной собственности.

Следовательно, собственник может распоряжаться ей на свое усмотрение, не спрашивая согласия на проведение тех или иных сделок, включая продажу и дарение, у бывших сособственников.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.
Эти доли могут быть:

  • идеальными или
  • реальными.

«Идеальными долями» называются доли, не выделенные в натуре (т.е. «доли на бумаге»). Например, доля – ½ или ¼ или 7/25. Эти доли не привязаны к какой-либо части или месту в квартире, и являются абстрактными. «Реальными долями» называют доли, выделенные в натуре, т.е. привязанные к конкретным частям квартиры. Например, доля – комната 15 кв. м.

в трехкомнатной квартире общей площадью 73 кв. м. При выделении реальных долей, квартира, фактически, превращается в «коммуналку». Выделяться может только изолированное жилое помещение – комната. При этом, коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности в идеальных долях.

Вообще, принципы владения и пользованиями долями в составе общей долевой собственности изложены в ст. 41 и 42 ЖК РФ.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/kak-vydelit-dolyu-v-kvartire-pri-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.