Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

Содержание

Сколько стоит договор дарения у нотариуса – составить, оформить, заверить

Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

Благородное желание подарить недвижимость, автомобиль, бытовую технику, земельный участок или фамильные драгоценности своему близкому родственнику или другу может быть несколько омрачено извечными вопросами об официальном оформлении дарственной. Какие шаги предпринимаются собственником в случае оформления сделки?

Законодательство РФ ничего не говорит об обязательном оформлении договора дарения у нотариуса, однако, большинство дарителей во избежание каких-либо дальнейших проблем у дарополучателя с юридической стороны, желают скрепить дарственную еще и у нотариуса.

Сделки у нотариуса совершаются в том случае, если обе стороны хотят подстраховаться на будущее, на тот случай, если вдруг сторона дарителя захочет вернуть свой подарок или оспорить сделку.

В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.

В общей сложности, в зависимости от типа дарения, нотариусу для работы понадобятся следующие документы и условия:

  1. В случае с подарком земельного участка:
    • личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
    • личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
    • личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
    • личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
    • документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
    • выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
    • выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
    • нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
    • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
  2. В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
    • такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
    • свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
    • правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
    • технический паспорт и план на жилой дом;
    • справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
  3. При оформлении квартиры:
    • личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
    • согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
    • оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
    • документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
    • выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
    • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
    • два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
    • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
  4. При оформлении одной комнаты (жилой площади)  те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс  налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
  5. Оформление гаража:
    • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
    • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
    • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
    • выписка из ЕГРП;
    • технический паспорт на гараж;
    • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
  6. Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

Все сделки у нотариуса должны совершаться сторонами при обоюдном согласии и в ясном сознании.

Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным. Особенно это касается недвижимости.

Составные части оплаты за сделку

В момент оформления документов  всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются. Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

Также налог на безвозмездную передачу имущества – 13%, в случае, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику – племянники, дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.д.

Тариф, взыскиваемый нотариусом

Все нотариусы работают по одинаковой схеме, поэтому за заверение договора дарения нотариус, как за свою прямую обязанность, возьмет одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам за совершение нотариальных действий.

Когда дарственная осуществляется ближайшему родственнику – супругу, детям, братьям или сестрам, родителям – тогда тариф составляет 0,3% от договорной суммы, которая должна составлять не менее чем 200 руб. (все, кроме недвижимости) а если  третьему лицу, тогда тариф будет 1% от договорной суммы, которая не должна быть меньше 300 руб.

Стоимость правовой и технической работы

Однако существует еще и отдельная оплата нотариусу за его правовую и техническую работу. Это говорит о том, что нотариус всегда следует строго в рамках законодательства, а потому ему периодически приходится обращаться к юридическим вопросам.

В техническую работу входит подготовка и печатание документов и, возможно, даже выезд на дом. Поэтому суммы могут варьироваться от 2000 до 7000 руб. и выше, в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по одной сделке.

Сколько стоит составить и заверить договор дарения у нотариуса

Средняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб., в зависимости от того, что именно дарят:

  • бытовую технику;
  • автомобиль;
  • участок земли;
  • дом или квартиру.

Чтобы удобнее было рассчитывать сумму сделки и понимать сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, можно рассмотреть сводную таблицу.

Таблица. Необходимые оплаты в нотариате, регулируемые ст.ст. 22, 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» с редакцией Федерального Закона № 457-ФЗ от 29.12.2014 г.:

Нотариальные действия и услуги при составлении договора даренияТарифы за нотариальные действия, взыскиваемые нотариусомТарифы за техническую и правовую работу, взыскиваемые нотариусом
— недвижимости третьему лицу — до 1 млн. руб.4% от суммы договора + 30005000-7000
От 1 млн. руб. до 10 млн. руб.0,2% от суммы договора, которая превышает 1 млн. руб. + 70005000-7000
Более 10 млн. руб.0,1% от суммы договора, что превышает 10 млн. руб. + 25 0005000-7000
— недвижимости близким родственникам – детям, родителям, братья, сестрам, супругу0,2% от суммы договора + 30005000-7000
— движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники третьему лицу1% от суммы договора (но не менее 300 руб.)5000-7000
— движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники близкому родственнику0,3% от суммы договора (но не менее 200 руб.)5000-7000

Нотариус или юрист, у кого дешевле

Вам любопытно знать, сколько стоит договор дарения у юриста, если по каким-то причинам нет возможности или желания обратиться к нотариусу? Можно приблизительно рассмотреть некоторые цены у нотариусов и юристов на оформление сделки в Москве или Московской области «под ключ».

Таблица. Расценки на услуги нотариуса и юриста на сегодня в среднем:

Дарственная сделкаНотариусЮрист
Недвижимости ближайшему родственникуот 10000 — 15000 руб. и выше, в зависимости от стоимости договораот 5000 — 10000 руб. и выше
Недвижимости третьему лицуот 15000 — 30000 руб. и выше, в зависимости от стоимости договора и 13% налога на безвозмездную передачу имуществаот 7000 — 10000 руб. и выше
Движимого имущества близкому родственникуот 2000 руб. и более, в зависимости от суммы договораот 1000 — 3000 руб. и более
Движимого имущества третьему лицусвыше 2000 руб., в зависимости от договорной суммы и 13% налога на безвозмездную передачу имущества в дарот 2000 руб. и более

Необходимо ли заверение нотариуса

Именно благодаря оформлению договора дарения у нотариуса вы можете оформить все  необходимые документы. Ведь, так или иначе, все равно приходится помимо подарка оформлять еще и согласие супруга или доверенности, в случае вовлечения представителя одной из сторон.

Если у юриста вы не сможете получить полный комплекс услуг, то у нотариуса вы решаете сразу несколько вопросов по оформлению всего пакета необходимых документов.

Это очень удобно в случае, если вы не располагаете свободным временем. К тому же, если даритель захочет оспорить свой дар и вернуть его обратно, то нотариус в суде всегда сможет подтвердить ранее заключенную сделку.

Помните, что законодательством Российской Федерации разрешается не заверять договор дарения движимого или недвижимого имущества. При этом достаточно иметь заполненный бланк дарственной, подписанный обеими сторонами.

: Особенности Наследства и Дарения

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/skolko-stoit-dogovor-u-notariusa.html

Сколько стоит у нотариуса заверить договор купли-продажи, дарения или мены доли недвижимости (в квартире, жилом доме или комнате) • ЮристПрав.RU

Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

В связи с введением обязательного нотариального заверения сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности многих стали интересовать нотариальные тарифы.

Из чего складывается стоимость услуг нотариуса по заверению сделок об отчуждении долей недвижимости

Деньги, которые вы заплатите нотариусу складываются из 2-х составляющих:

  1. Нотариальный тариф. Эта сумма единая для всех регионов РФ.
  2. Услуги правового и технического характера – УпиТХ. Эта сумма разная и у каждой нотариальной палаты субъекта — своя.

Размер нотариального тарифа (госпошлины)

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, нотариальный тариф (госпошлина) составляет — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Эта сумма взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли (Письмо ФНП от 22.06.2016 N 2173/03-16-3).

Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Поэтому стоимость может быть рыночная или кадастровая.

Нотариус не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

 Пример 1: 2 собственника по договору купли-продажи продают свои ½ доли каждый в квартире другим 2-м собственникам за 3500000 рублей (стоимость ½ доли 1750000 рублей). В таком случае размер нотариального тарифа составит 17500 рублей (0,5% от 3500000 рублей). Итого каждый собственник заплатит по 8750 рублей (17500 / 2).Пример 2: 2 собственника по договору дарят свои ½ доли каждый в квартире другим 2-м собственникам. Кадастровая стоимость всей квартиры 5500000 рублей (стоимость ½ доли 2750000 рублей). В таком случае размер нотариального тарифа составит 20000 рублей (0,5% от 5500000 рублей составляет 27500 рублей. А максимальный размер госпошлины 20000 рублей). Итого каждый собственник заплатит по 10000 рублей (20000 / 2).

Стоимость УПиТХ – услуг правового и технического характера

Помимо госпошлины нотариус имеет право брать плату за УПиТХ.

https://www.youtube.com/watch?v=Rju29qTd5ik

Конкретный размер УПиТХ в каждой нотариальной палате субъекта свой.

Например, для Нотариальной палаты Новосибирской области УПиТХ за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимости, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению составляет 5572 рубля.

Подробнее смотрите эту статью — «Услуги правового и технического характера (УПТХ) у нотариуса».

Льготы по оплате госпошлины и УПиТХ за удостоверение сделок об отчуждении долей недвижимости

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

  • инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
  • несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, — за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Льготы по УПиТХ:

  1. Участники и инвалиды Великой Отечественной войны освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.

  2. Инвалиды I группы освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%,
  3. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре.

Внимание: Дополнительно Нотариальными палатами субъектов могут устанавливаться свои льготы за УПиТХ. Их можно найти на сайтах НП.

Источник: https://YuristPrav.ru/skolko-stoit-u-notariusa-zaverit-dogovor-kupli-prodazhi-dareniya-ili-meny-doli-nedvizhimosti-v-kvartire-zhilom-dome-ili-komnate

Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

Меню

– Новости – Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

Оформление стоит около 1 — 2 т.р.Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в х. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.

; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартирыЭто означает, что муж или жена не должны оформлять какие-либо доверенности при совершении сделок либо доказывать, что согласие второго супруга имеется. И это правильно, поскольку в семье должны иметь место доверительные отношения.

Пример Жена решила подарить подруге свое пальто.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Нотариальный договор дарения Несмотря на то, что сделка безвозмездная, стоимость доли квартиры прописывается в договоре, от нее нотариус будет высчитывать размер оплаты за свои услуги.

  • Отсутствие арестов, обременений, залога. Это означает, что доля не может стать объектом притязаний со стороны третьих лиц. При наличии указанных ограничений нотариус не заверит дарственную.
  • Согласие одаряемого на принятие в дар доли. Важно А значит, за ним закрепляются обязанности по ремонту и оплата коммунальных платежей.

Практически всю эту информацию должностное лицо берет из представленных Вами же документов. Помните, что риск описки существует и в нотариальной конторе, и внимательно проверяйте договор вплоть до цифр регистрационной записи о праве собственности. Переделывание договора сопряжено с неприятными временными затратами.

Нотариальное заверение договора дарения

Стоимость регистрации перехода права по дарению Согласно положений Налогового Кодекса (ст. 333) государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и другую недвижимость требует уплаты пошлины размер которой зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости.

В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства.

Также существует предельный нижний порог размера пошлины в 300 руб, и верхний предел в размере 20 тысяч рублей с дополнительной оплатой правовой технической работы, которая может составить до 8 тысяч рублей в зависимости от сложности соглашения.

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

Как заверить у нотариуса? На первом этапе участие должностного лица заключается в следующем:

  • устанавливается личность сторон, участвующих в процессе.Проверяется дееспособность сторон.

Нотариальный договор дарения Стоимость регистрации перехода права по дарению Согласно положений Налогового Кодекса (ст.

333) государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и другую недвижимость требует уплаты пошлины размер которой зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости.

В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение.

Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.
Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2018 году

Внимание Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб. Размер % за заверение зависит от размера кадастровой стоимости доли квартиры (суммы сделки) и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

  • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р.

+ (0,2% * кадастровая стоимость доли).


  • 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е.
  • Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику.

    Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% * ((21,8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р.
    Всего 33 500 р.

    • Доля дарится иному родственнику или лицу
    • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость доли).
    • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р.

    При этом, процесс оформления и требования к сделке не отличаются. Важным моментом заверения дарственной на недвижимость является обязательность обращения только по месту нахождения объекта, т.е.

    квартиры или доли в квартире.

    Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

    • В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие;
    • Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей;

    Подписание дарственной требует предварительного согласования и внесения в пункт соглашения информации о стоимости квартиры.

    За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р. Пример №3. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге.

    Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.

    Стоимость услуги №2 — подача договора на регистрацию После заверения, нотариальный договор дарения нужно подать на регистрацию в МФЦ или Регистрационную Палату. Только после регистрации договора можно считать сделку завершенной, и уже одаряемый станет собственником доли. Такая услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст.

    Преимущества нотариального оформления Физические лица предпочитают пользоваться услугами нотариуса по ряду причин:

    1. Действия нотариуса всегда совершаются от имени государства, а значит, гарантируют отсутствие посягательств на собственность обратившихся к нему клиентов.
    2. Нотариус действует в роли независимого лица, предоставляющего услуги на профессиональной основе.
    3. Все шаги и намерения нотариуса строго регламентированы действующими законами.
    4. Осуществляется проверка чистоты сделки через установление личностей сторон (проверка наличия доброй воли, дееспособности, юридические разъяснения последствий данной сделки).

    Несмотря на то, что подобные услуги довольно дорогостоящие, такие затраты себя оправдывают. Дарственная на квартиру через нотариуса Дарить можно не только квартиру целиком, но и ее часть.
    В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно. Нужно ли нотариально заверять договор дарения Сюда можно отнести следующее:

    • установление личностей сторон сделки: в данном случае проверяются не только данные паспорта, но и устанавливается дееспособность лиц, поскольку дарение от малолетних либо недееспособных лиц прямо запрещено законом (ст. 575 ГК РФ, ст. 42-44 Основ законодательства о нотариате);
    • выявление воли и желания лиц на совершение дарения (требование ст. 54 Основ законодательства о нотариате);
    • разъяснение содержания и юридических последствий дарственной.

    Дополнительно Учитывая изложенное, деятельность нотариуса по удостоверению сделок, в том числе дарения, несет в себе защиту как дарителя, так и одаряемого лица. Т.е.

    Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

    В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения.

    В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

    Дополнительные услуги включают в себя:

    • Составление и распечатка договора.
    • Консультации и прием клиента.
    • Оплата услуг других специалистов.
    • Печать необходимого количества копий.

    Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

    Источник: http://auditinter.ru/stoimost-zavereniya-dogovora-dareniya-chasti-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti-u-notariusa/

    Услуги нотариуса по оформлению договора дарения доли квартиры

    Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

    С 2016 года используется в большинстве случае при дарении доли. Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) может требовать сбора дополнительных документов. Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта.

    Стоимость дарственной (подробно) Стоимость для договора дарения в простой письменной форме в СПб: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора дарения 4000 руб. — да регистрация в Росреестре от 3000 руб. 2000 руб. не обязательно инвентаризация 2000 руб.

    счет не обязательно подготовка документов 1000 руб. — желательно минимизация налогов 2000 руб. — Стоимость для договора дарения в нотариальной форме: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора 5000+(0,5-1,2)% цены тех.

    работы да регистрация в Росрестре тариф нотариуса 2000 руб. да инвентаризация 2000 руб.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Росреестре. Стоимость услуги по составлению дарственной в простой письменной форме не зависит от стоимости объекта дарения. Ваша выгода:

    • учтены все изменения законодательства;
    • пока Вы в пути, договор уже может составляться;
    • договор составлен юристом или адвокатом;
    • низкая стоимость, в том числе во время акции;
    • бесплатная консультация при составлении у нас договора.

    Договор дарения

    • В нотариальной форме (мы соберем необходимые документы, поможем выбрать менее налогооблагаемый вариант, подготовим сделку у нотариуса, поможем при подписании, зарегистрируем в Росреестре в более короткие сроки);
    • В простой письменной форме, под ключ (выполним весь процесс оформления, причем быстро).

    ! Договор можно составить при заказе по интернету или в офисах организации.

    Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

    В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения.

    В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.
    Дополнительные услуги включают в себя:

    • Составление и распечатка договора.
    • Консультации и прием клиента.
    • Оплата услуг других специалистов.
    • Печать необходимого количества копий.

    Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

    Стоимость дарственной у нотариуса

    Это очевидное преимущество подобных сделок, и при возникновении судебного спора нотариус будет выступать в роли свидетеля. Деятельность нотариусов строго регламентирована правовыми актами РФ. Как заверить у нотариуса? На первом этапе участие должностного лица заключается в следующем:

    • устанавливается личность сторон, участвующих в процессе. Проверяется дееспособность сторон.

    Дарение. дарственная

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 руб., а также 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;
    • больше 10 млн. – 25000 рублей и 0,1% от суммы больше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

    Важно Таким образом, оформление в нотариальной конторе значительно дороже, чем самостоятельное. Однако с точки зрения надежности участие в деле нотариуса оправданно. Внимание От чего зависит цена оформления дарения квартиры? Итоговая величина затрат на оформление договора дарения различна.

    Цена зависит от обращения к нотариусу, а также сильно варьируется от ценности подаренного имущества. Для расчета налога и госпошлины принимаются следующие виды стоимости подарка:

    • оценочная. Чтобы узнать ее, придется провести оценку имущества.

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

    Если сделка, по которой даритель приобрел право на долю квартиры, является безвозмездной (наследство, дарение), пусть даже на момент зарегистрированного брака, согласие не нужно. А вот согласие сособственника на дарение доли не требуется, в отличие от ее продажи.

    • Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – необходимо, если одаряемый не достиг 18 лет.
    • ВНИМАНИЕ! Если квартира, являющаяся объектом дарения, не состоит на кадастровом учете (отсутствует свидетельство о праве или выписка из ЕГРН, а имеющиеся документы выданы до 2000 года), то нотариус потребует, чтобы Вы первоначально поставили квартиру на учет, а потом он выдаст договор дарения. На втором этапе нотариус переходит непосредственно к составлению самой дарственной. Бланк договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему. Согласие супруга на дарение доли квартиры.

    Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

    Оплата услуг по изготовлению нотариального удостоверения: сколько они стоят? Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Стоимость работы при заказе дарственной состоит из:

    • определенных тарифов по Налоговому Кодексу и по Основам о нотариате.
    • Дополнительных услуг.

    По всей стране основные услуги имеют одинаковый ценовой параметр. Все остальные услуги нотариуса оплачиваются исходя из индивидуальных расценок, которые не устанавливаются законом и определяются собственно нотариусом. Поэтому в разных регионах за одни и те же действия должностного лица может оплачиваться различная денежная величина.

    Сколько стоит договор дарения у нотариуса

    Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками признаны супруги, сестры и братья, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки. 4.

    Госпошлина за обязательную государственную регистрацию в Росреестре или Кадастровой палате, по п.28 ст.333.

    33 НК РФ ( исключение — права собственности на суда, тарифы на такие сделки установлены пунктом 61 этой статьи):

    • 1 тыс.рублей, для физических лиц;
    • 4 тыс. рублей, для организаций.

    5. Расходы на получение документа по оценке имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной), от которой будет определен обязательный 13% налог.
    Важно В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

    Все сделки у нотариуса должны совершаться сторонами при обоюдном согласии и в ясном сознании. Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным.

    Особенно это касается недвижимости. Составные части оплаты за сделку В момент оформления документов всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются.
    Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб.

    по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

    Источник: http://law-uradres.ru/uslugi-notariusa-po-oformleniyu-dogovora-dareniya-doli-kvartiry/

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у нотариуса в 2019 году

    Стоимость заверения договора дарения части общей совместной собственности у нотариуса

    Дарственная – письменный документ, по которому одно лицо обязуется передать другому какое-либо имущество или право. Заверять ее не обязательно, но желательно, и делается это не бесплатно! Подобная услуга имеет свою цену!

    Особенности договора дарения в 2019 году

    Чаще всего люди дарят друг другу что-либо без документального оформления. Собственник заявляет, что хочет подарить определённую вещь или совершает действие, обозначающее это намерение. Например, передаёт коробку с подарком.

    Дарственная на недвижимость составляется в письменном виде. Документ необходим для обращения в Росреестр: без контракта нельзя провести процедуру регистрации перехода прав.

    Нотариальное удостоверение сделки не требуется. В ГК РФ нет указаний на специальную форму соглашения.

    Если владелец хочет подарить долю в недвижимости, то договор должен быть заверен нотариусом. Такое требование содержится в статье 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

    Дарение имущества со стоимостью дороже 3 000 рублей запрещено в нескольких случаях (ст. 575 ГК РФ):

    • если имущество переходит от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан;
    • вещь предназначена государственному или муниципальному служащему в связи с его работой;
    • сделка происходит между коммерческими организациями;
    • вещь дарится работнику медицинской организации, образовательного учреждения или соц. службы лицом, находящимся там на лечении, обучении или содержании.

    Например, юридическое лицо может подарить что-нибудь своему учредителю, если соглашение об этом составлено в письменном виде.

    Оплата пошлины при оформлении договора дарения

    Сведения в кадастр о переходе прав на дом или квартиру вносятся сотрудниками Росреестра. Тариф за их работу утверждён в статье 333.33 НК РФ. Заинтересованное лицо перечисляет в бюджет 2000 рублей.

    Платёж можно сделать в отделении почты, в банке, при помощи мобильного приложения или в платёжном терминале.

    Стоимость оформления договора дарения в МФЦ

    Сотрудники МФЦ в России не занимаются составлением подобных договоров. Заинтересованному лицу нужно заранее написать текст или обратиться к нотариусу.

    Цена услуги – 2000 рублей. Это размер госпошлины. Дополнительных трат не требуется.

    Сколько стоит оформить договор дарения на квартиру, долю в квартире или дом у нотариуса в 2019 году

    Оплата за услуги нотариуса складывается из стоимости технической и правовой работы специалиста и государственной пошлины.

    Расценки за заверение договоров дарения долей недвижимости утверждены в пункте 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ. Это обязательная процедура, поэтому действуют следующие тарифы: 0,5% от стоимости предмета сделки, но не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей. Рассчитать плату можно по кадастровой стоимости или по результату рыночной оценки.

    Тариф за заверение иных договоров дарения жилых помещений утверждён в статье 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате: от 3 000 до 25 000 рублей + процент от стоимости недвижимости (от 0,1% до 0,4%).

    Одновременно с вышесказанным, федеральная нотариальная палата устанавливает предельные лимиты на услуги, связанные с консультированием по правовым вопросам и техническим оформлением документов. Местные объединения нотариусов коллегиально принимают решения о стоимости услуг в конкретном субъекте федерации.

    • В Москве техническая работа по составлению соглашения будет стоить 8 000 рублей.
    • В Санкт-Петербурге рассматриваемые услуги нотариуса обойдутся в сумму от 5 000 до 7 800 рублей.
    • В Московской области стоимость технической работы юриста составит 10 000 рублей, в Екатеринбурге – 10 200 рублей.
    • В Новосибирской области – от 6 120 до 12 250 рублей.

    Другие затраты

    Если граждане решили обратиться к нотариусу за оформлением, то им потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость – 300 рублей.

    Составление и заверение договора дарения доли, заверение копии договора дарения у нотариуса

    Собственник недвижимости и одаряемый приходят к нотариусу в его рабочее время. Лица указывают, что хотели бы заключить договор дарения. Для этого лицам потребуются следующие документы:

    • паспорта;
    • выписка из ЕГРН;
    • документ, который подтверждает право собственности на имущество;
    • согласие супруга на совершение сделки, если даритель состоит в браке.

    Если граждане являются близкими родственниками, потребуются свидетельства о рождении.

    Нотариус сам составляет текст документа. Для этого потребуется около получаса. Далее стороны получают оригиналы соглашения и подписывают их. Нотариус ставит свою подпись, подтверждая верность информации и добровольность совершения сделки.

    В некоторых договорах могут быть свои особенности в зависимости от характеристик недвижимости. Например, если передаётся дом с участком, следует указать, получает ли одаряемый вещи, находящиеся на указанной территории: газовое оборудование, система освещения участка, система освещения, сельскохозяйственные агрегаты и т.д.

    Если дарится доля, то в договоре надо указать точное количество жилых квадратов, которые перейдут новому собственнику. Общая площадь не может быть подарена, так как ей в равной степени пользуются все собственники.

    Заверение копии договора обойдётся в 50 рублей за каждую страницу (10 р. – нотариальный сбор, 40 – техническая работа).

    Подача договора на регистрацию

    Когда договор заключён, граждане должны обратиться в Росреестр. Даритель или новый собственник может подать документы:

    • в отделении организации;
    • в МФЦ;
    • переслать почтой;
    • подать в электронном виде;
    • заказать выездное обслуживание.

    Заявления принимаются в МФЦ независимо от места нахождения имущества. Специалисты могут посоветовать обращаться туда, если человек живёт далеко от офиса Росреестра.

    Обращения, пересылаемые в Росреестр через интернет, требуются обязательного подписания электронной цифровой подписью.

    Если гражданин пересылает документы почтовым отправлением, то подлинность подписи на заявлении следует предварительно заверить у нотариуса. Бумаги отправляются с описью вложений.

    Выездное обслуживание предоставляется только инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам ВОВ.

    Заранее следует оплатить 2 000 рублей в бюджет. Подтвердить перечисление средств можно квитанцией из банка или кассовым документом. Если сделать всё заранее, то данные о поступлении средств отобразятся в Государственной системе учёта платежей – дополнительный документ не потребуется.

    Участнику сделки понадобятся:

    • оригинал дарственной (копия договора не подойдёт);
    • заявление на регистрацию перехода прав (можно заполнить на месте);
    • паспорт.

    Работник Росреестра сверяет подписи в договоре и паспорте, делает опись документов и выдаёт расписку заявителю.

    Работа по внесению изменений в ЕГРН занимает до 9 рабочих дней. Обращаться в Росреестр 2-й раз не нужно.

    Нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

    Если собственник состоит в браке, ему потребуется оформить согласие мужа (жены) на осуществление дарения.

    В документе должна быть следующая информация:

    • данные о заявителе (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
    • наименование документа – заявление о согласии на совершение сделки по распоряжению общим имуществом;
    • утверждение, что заявитель состоит в браке с определённым гражданином;
    • сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства;
    • информация об общем имуществе (адрес жилого помещения, количество комнат и др.);
    • ссылка на п. 2 ст. 35 СК РФ;
    • заявление о согласии на отчуждение указанного имущества;
    • описание условий сделки (дарение конкретному гражданину);
    • дата составления согласия;
    • фамилия, инициалы, подпись.

    Заинтересованное лицо имеет право самостоятельно составить согласие и потребовать у нотариуса только заверить волеизъявление гражданина.

    Получать согласие не требуется, если недвижимость подарена или была приватизирована. В описанной ситуации помещение не будет находиться в общей собственности супругов. Тогда собственнику нужно будет представить нотариусу подтверждающие документы.

    Стоимость составление и заверения согласия составит у нотариуса не более 1000 рублей.

    Дарственная между близкими родственниками и не близкими, есть ли разница

    Близкое родство имеется между:

    • братьями и сёстрами;
    • родителями и детьми;
    • внуками и бабушками/дедушками.

    Если договор заключается между близкими родственниками, например, о передаче квартиры родителями сыну, то новый собственник ничего не должен платить в бюджет. Информацию о родстве нужно указать в договоре.

    Во всех остальных случаях начисляется НДФЛ.

    Гражданин обязан сам исчислить и внести налоговый платёж. В бюджет нужно перечислить 13% от стоимости жилья. Обычно, для расчётов используется величина, указанная в кадастровом паспорте. При этом сумма, конечно, все равно может оказаться значительной!

    Кто за все платит

    Собственник и одаряемый должны самостоятельно решить, кто будет платить деньги за оформление документов. Оговорить это условие можно устно или в форме отдельного пункта в договоре.

    Составление договора дарения недвижимости у нотариуса – не единственный способ оформления сделки. Граждане могут сами составить соглашение или обратиться к обычному юристу либо нотариусу.

    Источник: https://yurzona.ru/darenie/notarialnoe-zaverenie-dogovora-dareniya-kvartiry.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.