Согласие опеки на приватизацию квартиру

Содержание

Согласие на приватизацию – квартиры, одного из жильцов, прописанных, части муниципальной, образец

Согласие опеки на приватизацию квартиру

Процесс подготовки документов для приватизации часто связан с имущественными интересами жильцов квартиры.

Гражданам предстоит решить, кто из них будет владеть недвижимостью.

Иногда решение вопроса о переходе муниципальной квартиры в частную собственность заканчивается судами и личностными конфликтами членов семьи.

Понятие

Приватизация жилья – безвозмездная передача государственных жилых помещений людям, которые в них зарегистрированы, на основании письменного обращения.

Приватизация идёт с 1991 года, когда было принято решение о снижении роли государства во всех секторах экономики.

В перечень объектов входят квартиры, комнаты, одноквартирные блокированные дома, иные изолированные жилые помещения.

Законодательство

  • Главный нормативный акт в этой области – закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные понятия и правила, регулирующие процесс приватизации.
  • Также следует ознакомиться с положениями ЖК РФ. Этот акт регулирует большинство жилищных правоотношений. В нём можно найти информацию о договоре соцнайма, служебном и аварийном жилье и т.д.
  • Отдельные вопросы предоставления госуслуги по приватизации регулируются актами местных органов самоуправления. Поэтому, например, перечень прилагаемых документов может отличаться в разных населённых пунктах.
  • Если граждан интересует передача земельного участка, то следует обратить внимание на положения ЗК РФ. Все земли поделены на несколько категорий, и предоставляются в пользование в определённом порядке. Так дом может находиться в собственности лица, а участок – в постоянном пользовании.

Кто имеет право

Получить жилое помещение в рамках приватизации может гражданин при соблюдении следующих условий:

  • постоянная регистрация в квартире;
  • гражданство РФ;
  • ранее не участвовал в приватизации;
  • представлены все необходимые документы.

Есть ли ограничения

Для граждан существует только одно ограничение – запрет на повторное участие в приватизации.

Положения закона 1541-1 предполагают, что человек может безвозмездно получить квартиру от государства только 1 раз.

Исключением является случай, когда первый раз гражданин участвовал в приватизации до достижения 18 лет.

Также установлены определённые ограничения, которые касаются жилых помещений. Нельзя безвозмездно получить в собственность:

  • квартиры, находящиеся в частной собственности;
  • служебные помещения;
  • комнаты в общежитиях;
  • помещения, находящиеся на территории закрытых военных городков.

Порядок действий

Процесс приватизации включает в себя насколько стадий.

  1. В первую очередь нужно решить, есть ли желание и потребность в оформлении жилого помещения в собственность у граждан, которые живут в нём. На этом этапе следует получить согласие на приватизацию квартиры от каждого из членов семьи нанимателя помещения.
  2. Далее стоит заняться сбором документов, оформлением доверенностей и решению сопутствующих юридических вопросов. Каждая ситуация может требовать определённых справок или разрешений из госорганов. Например, при участии несовершеннолетних необходимо согласие местного органа опеки и попечительства.
  3. После этого гражданин, выбранный в качестве основного представителя семьи, подаёт заявление в департамент по имуществу. Сделать это можно через МФЦ. Рассмотрение обращения занимает 2 месяца. После анализа документов заявителю направляют ответ.
  4. После получения документа, гражданин приходит в муниципальный орган для подписания договора о безвозмездной передаче жилого помещения.
  5. Затем будущие собственники направляются в Росреестр для регистрации своих прав. Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней вносят сведения в реестр и оформляют свидетельства о праве собственности.

Заявление

Бланк заявления можно попросить в департаменте по недвижимости или МФЦ.

образец заявления

В документе отражается следующая информация:

  • адресат – местная администрация, которой принадлежит квартира;
  • просьба передать занимаемое жилое помещение в собственность;
  • ссылка на закон № 1541-1;
  • информация о квартире: площадь, количество комнат, адрес;
  • сведения о зарегистрированных гражданах: Ф.И.О, степень родства, дата рождения, дата регистрации;
  • подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Как приватизировать квартиру без согласия

Гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, имеет право пользования таким объектом.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то человек может быть лишён указанного права лишь в определённых случаях. Например, при долгах за ЖКУ за период более 6 месяцев.

Иначе обстоит дело с частной квартирой.

Собственник может её продать, и новый владелец по своему усмотрению выпишет всех зарегистрированных. Человек окажется на улице на законных основаниях.

Поэтому согласие на приватизацию квартиры – обязательное условие передачи недвижимости в частную собственность.

Отказываться от приватизации люди могут потому, что жильё придётся разделить между несколькими людьми.

Части в квартире нельзя продать без согласия других членов семьи. Вряд ли кто-то захочет, чтобы в его доме жил совершенно посторонний человек. Кроме того, стоимость доли недвижимость будет существенно ниже, чем соответствующая часть цены целого помещения.

Гражданину, желающему приватизировать жильё, остаётся только рассказывать родственникам о преимуществах такого юридического преобразования.

Всех прописанных

Муниципальная администрация откажет в приватизации жилья, если зарегистрированные граждане не хотят передачи жилого помещения в частную собственность.

Существует вариант, при котором граждане не против самой приватизации, но отказываются от участия в ней. В таком случае оформляется согласие, а на заявлении в муниципальный орган проставляется отметка об отказе. Обычно отказываются в пользу супруга, чтобы у семейной пары осталась возможность ещё раз поучаствовать в приватизации.

Одного из жильцов

Даже если только один из зарегистрированных граждан не желает проводить приватизацию, то муниципальный орган ответит отказом на соответствующее заявление остальных членов семьи.

Желание одного жильца сохранить статус квартиры имеет более высокий приоритет.

Чтобы узнать, нужно ли согласие, следует получить справку в местном органе самоуправления о неучастии в приватизации. Если человек ранее получал собственность в процессе разгосударствления жилого фонда, то его согласия не требуется.

Обратиться с указанным заявлением может только сам человек или лицо, которое уполномочено на это доверенностью или нормативным актом.

Другие жильцы квартиры не смогут этого сделать.

Если жильцы там не живут

Регистрация в квартире предполагает, что гражданин постоянно живёт в этом жилом помещении.

Если у других проживающих есть факты, свидетельствующие об обратном, то прописка может быть аннулирована.

Сделать это можно через суд.

Однако вероятность удовлетворения иска крайне мала, так как точного определения проживания в законодательстве нет.

Говорить, что человек определённо не живёт в квартире, можно лишь в некоторых случаях. Например, если гражданин более полугода находится за границей.

Образец документа

В документе должна быть отражена следующая информация:

  • реквизиты документа: наименование, дата и место составления;
  • Ф.И.О. гражданина;
  • степень родства с основным квартиросъёмщиком;
  • адрес квартиры;
  • подпись, фамилия и инициалы.

Адресат обычно не указывается. Вместо этого пишется фраза «по месту требования». Бывают ситуации, когда жилое помещение передавалось от города на баланс местной администрации, или переходило в собственность к предприятию.

образец документа

Как написать

Гражданин может самостоятельно составить документ или воспользоваться одним из образцов, представленных в интернете.

Лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Специалист сам составит документ для клиента.

Форма заявления

Согласие гражданина должно быть выражено исключительно в письменной форме и заверено нотариально.

У нотариуса

Гражданин приходит к специалисту и излагает суть проблемы.

У каждого нотариуса есть определённый шаблон для согласия на приватизацию.

В него вносятся необходимые сведения.

Перед выдачей документа специалист сверяет паспортные данные. После подписания согласия гражданином нотариус удостоверяет подлинность бумаги специальной надписью. Оформление занимает всего несколько минут.

Стоимость

Цена составит 1000 рублей.

Половину этой суммы юрист потребует за услугу заверения подлинности документа и добровольности волеизъявления. Вторая половина – это плата за консультацию и техническую помощь.

В некоторых случаях от консультационных услуг можно отказаться.

Например, если гражданин сам верно оформил документ.

Срок действия

Конкретного периода действия у подобного документа нет.

Согласие имеет юридическую силу до наступления определённых событий:

  • гражданин нотариально оформил отзыв своего согласия;
  • изменились сведения, указанные в документ (например, адрес);
  • жилое помещение перестало существовать (например, дом был снесён).

Вопросы и ответы

Далее следует рассмотреть несколько типичных проблемных ситуаций, которые возникают при приватизации квартир.

Что делать, если жильцы отсутствуют

Бывают случаи, когда гражданин выехал и живёт в ином помещении. При этом человек зарегистрирован по старому адресу. В таком случае можно сразу подавать заявление в суд для прекращения регистрации без согласия гражданина.

В ходе разбирательства суд будет оценивать, где на текущий момент живёт ответчик.

В ходе процесса будут установлены следующие обстоятельства:

  • какие вещи ответчика находятся в квартире;
  • как часто он в ней бывает;
  • есть ли другое место, где он проживает;
  • какой адрес он указывает в официальных документах, например, при трудоустройстве.

Полученные сведения оцениваются в комплексе.

Поэтому стоит заручиться свидетельствами соседей, продумать линию поведения и способы доказывания истцом его позиции.

Судебная практика показывает, что суды по данному вопросу становятся на сторону «выселяемых».

Если гражданин периодически появляется в квартире, хранит там свои вещи, то будет считаться, что он проживает в жилом помещении.

Если прописанные граждане не располагают никакими сведениями о месте нахождения жильца, то следует обратиться в полицию с заявлением о пропаже человека.

Как решить вопрос через суд

Участие в приватизации – право гражданина.

Его нельзя принудить согласиться с передачей жилого помещения в частную собственность. Квартира предоставляется на основании акта государственного органа бессрочно.

Судебный орган не может обязать человека принять участие в приватизации или зарегистрироваться по другому адресу.

Как оформить в комнату в коммунальной квартире без разрешения соседей

В коммунальной квартире каждая комната является выделенным жилым помещением.

Мнение соседей по вопросу приватизации значения не имеет.

Можно ли разменять жилье, если один против

Размен квартиры, которая находится в муниципальной собственности, законодательно не урегулирован.

На практике нет механизма, чтобы получить согласовать такую манипуляцию с местными властями.

Сделать это можно неофициально.

Граждане, живущие в одной квартире, зарегистрируются в другой, и наоборот.

Но в данном случае также потребуется добровольное согласие всех жильцов квартиры.

Если человек не хотел приватизации, то вряд ли он согласится не переезд.

Можно ли оформить только часть квартиры

Квартира – это единый объект недвижимости.

Какие плюсы приватизации квартиры? Узнайте тут.

Сколько стоит доверенность на приватизацию? Читайте далее.

Переход права собственности возможен только в отношении всего помещения. Приватизировать часть квартиры невозможно.

Теоретически квартиру можно разделить на несколько частей по количеству комнат и сделать их самостоятельными объектами. Но на практике муниципальный орган самоуправления, в чьей собственности находится помещение, не станет заниматься подобными преобразованиями.

Приватизация должна проходить после тщательного обсуждения дальнейшей судьбы жилого помещения.

Особенно это важно, если в квартире живут несколько семей.

Источник: http://urpravo24.ru/soglasie-na-privatizaciju/

Разрешение на приватизацию от органов опеки

Согласие опеки на приватизацию квартиру

  • В случае реализации приватизированного жилья непременно потребуется доказать органам попечительства, что продажа осуществляется в интересах несовершеннолетнего лица. То есть с целью улучшения условий проживания или получения средств на лечение ребенка.
  • Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, имевшая место до 1994 года, может быть обжалована лицами, которые на тот момент являлись несовершеннолетними и были вычеркнуты из списка участников незаконным путем.
  • В случае появления на свет ребенка после приватизации жилья, ему в собственность не переходит никакой доли, а лишь оформляется прописка.
  • Стоимость оформления приватизации Приватизация квартиры на несовершеннолетнего осуществляется за счет средств муниципального бюджета, в случае если данное лицо является единственным собственником жилья.

Важно

Список сообщений IP/Host: .garant-irbis.ru Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Добрый день! Прошу помощи.Ситуация: Прописана мать и малолетний ребенок (7 лет).Надо: приватизировать жильё на мать. Вопросы:1. порядок получения (в т.ч. перечень документов) разрешения органов опеки и попечительства на проведение приватизации жилого помещения?2.

Препятствия, ограничения или подводные камни? Спасибо всем откликнувшимся за дельные советы и участие :)) #1 IP/Host: 212.34.52. Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? А разве ребенок не должен войти в приватизацию? #2 IP/Host: .garant-irbis.ru Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Дело в том, Люба, что согласно ст.
2 Закона РФ «О приватизации жил.

  разрешение органов опеки

Форум 436 Обсудить Вопросы 217 204 Спросить Участников 164 367 Вступить Юристов 8 585 Смотреть Бесплатная консультация юристов по судопроизводству , если несовершеннолетний (13 лет) в данный момент там не зарегистрирован (снят с регистрации 15 января 2013 года, этим же числом зарегистрирован по другому адресу совместно с родителями в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту) Администрация города требует разрешение опеки, мотивируя это тем, что несовершеннолетний может захотеть вновь зарегистрироваться по старому адресу. В данный момент имеется новый договор социального найма, в котором несовершеннолетний не указан, в нем указана только девушка 20-ти лет, не замужем, детей нет.

Если есть возможность укажите статьи закона, на которые можно сослаться. номер вопроса №2299159 прочитан 1620 раз

  • В силу ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

  • Недвижимость
  • Приватизация
  • Здравствуйте! У меня вопрос про участие несовершеннолетних в приватизации квартиры. Я с семьей решили приватизировать квартиру на мое имя..оформили договора соц найма и отказы от приватизации..У моего старшего брата (он дал отказ на участие в приватизации квартиры) родился ребенок, и в органах приватизации пояснили что он (ребенок) тоже имеет право доли в этой квартире, хотя ребенок после рождения был прописан по другому адресу..Теперь нас направляют в органы опеки для получения решения о неучастии в приватизации несовершеннолетнего ребенка..Законны ли такие действия? И если да, то какие документы нужны для подачи в органы опеки, для получения данного решения.

Характерность приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Он имеет право на приобретение данного жилья в собственность и лишить его данного права будет затруднительно.Есть вариант, при оформлении разрешения органа опеки указать, что в счет доли в указанной квартире на н/л будет оформлено право собственности, равноценное в иной квартире (бабушка и т.п.). Такой вариант иногда проходит. #4 IP/Host: 212.34.52.

Внимание

Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Насколько я знаю, ребенок, достигнув совершенолетия, может признать приватизацию недействительной. #5 IP/Host: .garant-irbis.ru Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Да, вы оба правы… Но есть задача. Должно быть и решение. Выписывать ребенка некуда.

Хорошо, у кого имеется хоть какой-то опыт получения разрешения в органах ОиП?В противном случае и за ваше участие спасибо.:)))) #6 IP/Host: 212.34.52.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса Затем нужно заняться собиранием всех необходимых документов Все документы нужно сдать в жилищный отдел администрации по месту регистрации жилья.

В течение 2-ух месяцев документы рассматриваются Если выносится положительное решение то всех заявителей приглашают в жилищный отдел для оформления договора на передачу жилья Если ответ отрицательный то он должен быть оформлен письменно и быть обоснован законными основаниями (уведомление об отказе) Основания отказа

  • документы не в полном комплекте;
  • документы поданы не в тот отдел;
  • не учтены интересы детей или других прописанных

Когда договор будет оформлен и подписан всеми заявителями его необходимо передать в органы Росреестра.
При этом необходимо оплатить пошлину (квитанция). Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.

Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Зачастую ребенок является единственным владельцем приватизированного жилья, ввиду отказа прочих родственников. Особенность права детей на приватизацию состоит еще и в том, что они могут проделать это два раза:

  • первый раз участие в приватизации происходило в детском возрасте;
  • после совершеннолетия есть возможность получить в собственность другое жилье самостоятельно.

Ну а взрослые могут воспользоваться своим правом однократно.

Если родители и ребенок постоянно проживают в одной квартире, никаких проблем не возникает.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

На сегодняшний день исключить ребенка из приватизации нельзя. Если он в квартире зарегистрирован, он является участником.

Никто из родителей не может от имени ребенка подписать отказ от приватизации. Точнее не может, если нет разрешения органа опеки. Получить его практически невозможно.


Исключением может стать ситуация, когда у ребенка уже имеется в собственности жилье большой площади.

Но зато сами родители могут отказаться реализовывать свое право и нотариально оформить отказ.

Тогда единственным владельцем квартиры после приватизации будет ребенок. От его имени ее затем можно будет продать или обменять, но опять же с согласия возраста опеки.

Если прописан Основанием для включения ребенка в приватизацию является его прописка в квартире.

В случае если осуществляется реализация приватизированного жилья с несовершеннолетними, органам опеки потребуется предоставить доказательства того, что в новой квартире условия проживания для детей будут лучше. Кроме всего прочего, площадь новой квартиры в приоритете должна быть больше или хотя бы равна прежней.

В противном случае сделка не состоится. Впрочем, как и везде, есть исключения, и заключаются они в том, что подобная сделка может состояться, но только при определенных условиях. Например, если срочно требуются деньги на лечение ребенка или реабилитацию после сложных операций.

Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально. Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.

Плюс к тому данные разрешения очень четко отслеживает прокуратура и в случае ухудшени положения н/л последует немедленный протест. Опека не рискнет разрешить приватизацию на ваших условиях! #9 IP/Host: .garant-irbis.ru Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Спасибо. #10 IP/Host: 195.2.76.

Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Ну и добавлю, что такая приватизация, если даже удастся осуществить ее, может создать в будущем немало проблем из-за риска признания ее недействительной #11 IP/Host: 82.151.127.

Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Сделка, не соответствующая закону — ничтожна, даже независимо от признания ее таковой судом.

Такой документ можно получить в ЖЭКе или в управляющей компании, которая предоставляет коммунальные услуги Все документы сдаются в жилищный отдел администрации по месту нахождения жилого помещения. На рассмотрение документов и вынесения решения об оформлении сделки чиновникам даётся 2 месяца.

При положительном решении все заявители приглашаются на подписание договора о передаче жилья. Этот договор должен быть подписан всеми заявителями, выразившими согласие на приватизации.

За детей, которым ещё нет 14 лет, подпись ставят родители или представители. Если ребёнку от 14 лет до 18 лет, договор он подписывает сам, то родитель или представитель ставят свою подпись о согласии.

Кроме вышеперечисленных документов могут потребоваться дополнительные.
Но есть исключение! Дети, которые оформили в собственность жильё до 18-летнего возраста, не теряют право участвовать в программе ещё раз.

То есть, несовершеннолетние дети могут бесплатно получить жильё от государства 2 раза в жизни. Дети участвуют в приватизации тех квартир, где они постоянно зарегистрированы.

Прописка детей оформляется по месту проживания их родителей.

Если дети и родители проживают вместе, то никаких сложностей возникнуть не должно. Сложности возникают, если родители разведены и живут в разных квартирах.

Правила при подобном действии Дети в возрасте до 18 лет, если они имеют постоянную регистрацию в данном жилом помещении, обязательно участвуют в программе приватизации. Любой член семьи имеет право отказаться от оформления в собственность именно этого жилья. Тогда своего право на приватизацию он не потеряет. Отказ могут оформить все члены семьи, кроме детей до 18 лет.

Источник: http://2440453.ru/razreshenie-na-privatizatsiyu-ot-organov-opeki/

Согласие опеки на приватизацию квартиру

Согласие опеки на приватизацию квартиру

Меню

– Новости – Согласие опеки на приватизацию квартиру

В случае, когда ребенок проживает с родителями и зарегистрирован в квартире, он считается владельцем этого жилища. Чтоб решить вопрос, будут дети участвовать в приватизации или нет, нужно посмотреть следующий закон: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24августа 1993 г.

N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Также согласно ст.

69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения. Правила предоставления жилища по общественному найму предусмотрены Жилищным кодексом (статья 49).

Когда нужно согласие на приватизацию?

Если прописаны Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации по месту постоянной регистрации в соответствии с законом. В случае выписки ребенка родителями из жилплощади и регистрации в ином месте, ребенок не имеет возможности оформить в собственность эту квартиру.

  1. Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища.

В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально.

  • Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации.
  • Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка Способ второй – оформление отказа у нотариуса Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаем, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

    1. Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ.

      Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит.Услуга стоит примерно 1-2 тыс.

      руб. Образец заполнения можно скачать отсюда. Мы можем дать контакты опытного нотариуса для оформления согласия о неучастии в приватизации. За контактами напишите юрист-консультанту.

    Закон раа

    • заявления от всех участников,
    • договор социального найма,
    • ксерокопии паспортов,
    • потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
    • официальное согласие органов опеки,
    • технический и кадастровый паспорта,
    • справка или выписка из домовой книги,
    • документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
    • документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
    • нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
    • доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

    Если несовершеннолетнее лицо не достигло 14 лет, заявление подписывают его законные представители.

    Особенности приватизации квартиры с детьми

    Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор.

    Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей.
    В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией.

    Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев.
    Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них.

    А представители второй категории – от 14 до 18 лет — принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки.

    Требуется ли согласие на приватизацию?

    Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.

    Внимание

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние лица, пользующиеся такой квартирой и проживающие совместно с лицами, в чью собственность передается такое имущество. Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

    Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке.

    Разрешение органов опеки на приватизацию квартиры

    Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:

    1. В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.
    2. В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно.

    В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется. Если выписали ребенка до приватизации Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение.

    В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

    • Когда нужно согласие на приватизацию?
    • Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
    • Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка
    • Характерность приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
    • Особенности приватизации квартиры с детьми
    • Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры
    • Разрешение органов опеки на приватизацию квартиры

    Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры.

    органы опеки Но не одновременно! В первую очередь, он может стать собственником той квартиры, в которой прописан Если брак родителей официально прекращён, и есть решение суда о месте проживания ребёнка с один из родителей то ребёнок может оформить в собственность то жильё, где у него прописка Чтобы выписать ребёнка с одного места жительства, и прописать в другое, нужно разрешение органов опеки.

    Согласие опеки на приватизацию квартиру в

    Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.

    • Составить договор на получение жилища в собственность.
    • После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
    • После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.
    • Есть ли льготы? Если малолетние дети участвовали в приватизации, тогда по закону при достижении 18 лет за ними сохраняется право на повторную приватизацию.

    Стоимость При проведении приватизации собственник платит госпошлину в размере 2000 рублей (ст. 333.33 НК РФ). Согласно статье 333.35 НК РФ малоимущим гражданам предоставляются льготы при оформлении приватизации.

    Стоимость, в общем, колеблется от 7-10 тысяч рублей, но если граждане обращаются к юристам, то это сумма увеличивается в два раза. Стоимость зависит от региона проживания. Сроки Сроки проведения приватизации зависят от быстроты сбора документов.

    Обычно на разные справки уходит до 15 дней, срок рассмотрения в жилищном отделе до двух месяцев. Сам процесс может растянуться до 9 месяцев, в конкретном случае срок разный.

    Подводные камни При покупке жилья с несовершеннолетними детьми в первую очередь нужно проверить, является ли продавец жилья его собственником. Требуется удостовериться в подлинности представленных документов.

    Источник: http://auditinter.ru/soglasie-opeki-na-privatizatsiyu-kvartiru/

    Разрешение органа опеки на приватизацию квартиры соц найм

    Согласие опеки на приватизацию квартиру

    Терентьев Богдан

    Если процедура осуществляется через доверенное лицо.Третий этап Для получения выписки из Росреестра нужно:

    • Договор социального найма или ордер;
    • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
    • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на всех, кто участвует в процессе;
    • Выписка из домовой книги.

    Четвертый этап Оформление договора. Куда подавать документы для оформления приватизации, не важно, процедура одинаковая, как для БТИ так и для МФЦ:

    • Договор социального найма или ордер;
    • Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
    • Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении.

    Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры. органы опеки

    Внимание Отсутствие согласия делает оформление невозможным. От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.

    Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета бумаг. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта. Оформление данных бумаг может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее.

    Заявление в администрацию подаётся вместе с документами:

    1. Паспорта участников процедуры.
    2. Справка о прописанных.
    3. Договор найма.
    4. Технические документы на жилплощадь.
    5. Отказ от доли (при наличии).
      Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет требуется получить и приложить разрешение органов опеки.

    Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?

    • Подача заявки в ЖЭУ.
    • Регистрация документов и недвижимости.
    • Получение правоустанавливающих документов.
    • Куда обращаться? Обращение здесь происходит в несколько государственных инстанций:
    • БТИ;
    • органы опеки и попечительства;
    • ЖЭУ;
    • Росреестр.

    Необходимые документы Для обращения потребуется предоставить заявление установленного образца и полный пакет документов:

    • документ, характеризующий объект недвижимости;
    • договор социального найма;
    • выписка по лицевому счету и домой книги;
    • справка о техпаспорте;
    • решение суда при наличии;
    • паспортные данные всех проживающих на этой территории граждан;
    • справка об отсутствии собственности.

    Образец договора социального найма тут, образец справки о неучастии в приватизации тут.

    Приватизация квартиры и другого жилья

    Отражает сведения о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если есть, необходимо погасить). Можно получить в бухгалтерии паспортного стола;

    • Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре. Если есть отказавшиеся граждане.
    • Документы, удостоверяющие личность. Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении. Подаются на каждого участника процесса;
    • Доверенность на осуществление процесса. Подается, если наниматель квартиры не занимается приватизацией лично.

    Дополнительные документы: Если есть несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, но выписанные из квартиры, они все равно участвуют в процессе, поэтому необходимо:

    • Разрешение органов опеки и попечительства. Срок получения – 2 недели.

    Процедура приватизации квартиры по социальному найму жилья

    Подаются на всех, кто участвует в процессе;

    • Справку из лицевого счета, об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
    • Выписка из домовой книги, на каждое лица, участвующее в процессе;
    • Справку №2 из БТИ, на всех членов процесса;
    • Выписка из Росреестра;
    • Выписки из ЕГРП. Выписка на квартиру и выписки для всех участников процесса;
    • В случаях требующих Дополнительные документы – соответствующие документы;
    • Доверенности, на всех представителей, если таковые есть.

    Этап пятый Оформление и получение свидетельства о праве собственности на квартиру.

    Приватизация жилья по договору социального найма

    • Недвижимость
    • Приватизация
    • Здравствуйте! У меня вопрос про участие несовершеннолетних в приватизации квартиры. Я с семьей решили приватизировать квартиру на мое имя..оформили договора соц найма и отказы от приватизации..У моего старшего брата (он дал отказ на участие в приватизации квартиры) родился ребенок, и в органах приватизации пояснили что он (ребенок) тоже имеет право доли в этой квартире, хотя ребенок после рождения был прописан по другому адресу..Теперь нас направляют в органы опеки для получения решения о неучастии в приватизации несовершеннолетнего ребенка..Законны ли такие действия? И если да, то какие документы нужны для подачи в органы опеки, для получения данного решения.

    Разрешение органа опеки на приватизацию квартиры соц найма

    • Нет согласия кого-либо из прописанных. Заставить подписать согласие на приватизацию по закону нельзя, поскольку данное действие осуществляется в добровольном порядке.

    Если кто-то из родственников отказывается от приватизации, действовать можно лишь убеждениями.

  • В квартире была проведена незаконная перепланировка.
  • Источник: http://alishavalenko.ru/razreshenie-organa-opeki-na-privatizatsiyu-kvartiry-sots-najm/

    Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка

    Соответственно, он не может отказаться от прав собственности на часть квартиры. В то время как совершеннолетним лицам предоставляется выбор, то есть при необходимости они могут отказаться от получения части жилья.

    Важно В связи с внесенными поправками в закон «О приватизации…», все сделки, осуществляемые без участия несовершеннолетних, признаются недействительными. Также стоит отметить, что в настоящее время существует возможность приватизировать жилье полностью на ребенка.

    Но возможно это при условии, что другие участники приватизации откажутся от своих законных долей в пользу несовершеннолетнего. Причем сделают это официально, заверив свое решение нотариально.

    Возможные льготы для детей при проведении приватизации В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.