Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

Содержание

Вас рф отменил штраф по дду за несвоевременную передачу квартиры

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

При этом суды исходили из того, что между сторонами сложились отношения, регулируемые нормами гражданского процессуального законодательства и законодательства об исполнительном производстве, связанные с неисполнением вступившего в законную силу решения суда.

Суд пришел к выводу об отсутствии у истца после вынесения указанного решения права на предъявление требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в соответствии с положениями Закона о защите прав потребителей.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, отменяя судебные акты, указала, что спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом–Законом № 214-ФЗ.

Судебная практика верховного суда рф по дду за 2017

После получения соответствующего разрешения застройщик обязан передать квартиру потребителю не позднее предусмотренного договором срока.

Другими словами, закон определяет начало течения срока передачи квартиры потребителю с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (определение ВС РФ от 04.07.

2017), и нарушение срока передачи квартиры влечет за собой ответственность, предусмотренную Законом № 214-ФЗ.

Устанавливать иной момент, с которого исчисляется срок передачи квартиры потребителю закон запрещает.

Чаво: неустойка по 214-фз за нарушение срока передачи квартиры по дду

Отказавшись от изменения, получить неустойку и возмещение ущерба дольщик может двумя способами — путем направления застройщику претензии или в судебном порядке.

Закона № 214-ФЗ.

33 Договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, и считается заключенным с момента такой регистрации (часть 3 статьи 4, статья 17 Закона № 214-ФЗ).

Нарушение сроков сдачи квартиры застройщиком

Более того, судебная практика подтверждает, что указание на отсутствие к застройщику претензий, содержащееся в подписанном передаточном акте также не является препятствием для взыскания пени.

  • Используя право, предусмотренное п. 9 ст. 4 ФЗ № 214, при взыскании неустойки в досудебном порядке, дольщик, руководствуясь п. 5 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», может рассчитывать на добровольное исполнение требования об уплате неустойки. При несоблюдении добровольного порядка уплаты, в суде участник вправе требовать взыскания с исполнителя штрафа в размере 50% от присужденной суммы сверх неустойки.
  • Согласно ст. 10 ФЗ № 214, помимо пени, участник также вправе требовать возмещения причиненных просрочкой убытков (например, оплата найма жилья).

Гражданин К.

Какая компенсация положена с застройщика за задержку срока строительства

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 апреля 2015 г. № 11-КГ15-9)

15. По смыслу статьи 8 Закона № 214-ФЗ, получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию определяет начало течения срока передачи объекта участнику долевого строительства, нарушение которого влечет предусмотренную законом ответственность

15 июля 2013 г.
между обществом и застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, предметом которого является участие в строительстве квартиры.

Между истцами и обществом заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступил истцам в равных долях каждому права и обязанности по договору долевого участия. Согласно пункту 3.

2 договора застройщик планировал завершить строительство объекта в I – II квартале 2015 г.

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях» разъяснил, что малозначительность правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым общественным отношениям. При этом квалификация правонарушения как малозначительного может иметь место только в исключительных случаях.

Важно Такие обстоятельства, как личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами, свидетельствующими о малозначительности правонарушения. Данные обстоятельства в силу частей 2 и 3 статьи 4.

1 КоАП РФ учитываются при назначении административного наказания (пункты 18,18.1).

An error occurred

Внимание Таким образом, на момент поступления денежных средств от гражданина договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован.

По результатам проверки на основании протокола об административном правонарушении за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости административный орган вынес постановление о назначении административного наказания, которым общество признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 34 статьи 14.28 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде наложения штрафа в размере 500 000 рублей.

Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Похожие вопросы

  • Можно ли оспорить попытку застройщика уйти от ответственности за нарушение сроков сдачи дома? 10 Ноября 2017, 20:36, вопрос №1808199 2 ответа
  • Несвоевременная сдача дома 06 Февраля 2014, 01:14, вопрос №359078 2 ответа
  • Неустойка за несвоевременную сдачу дома по ДДУ 10 Марта 2016, 14:48, вопрос №1174463 1 ответ
  • Застройщик задержал сдачу дома на 9 месяцев.

Компенсации дольщикам за просрочку сдачи квартиры по дду

Такое изменение, согласно ст. 452 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), оформляется соглашением, совершаемым в той же форме, что и ДДУ, т.е. письменным документом, подлежащим госрегистрации.

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

В таком случае возврат уплаченной цены и процентов осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента расторжения.

Неустойка с застройщика В случае нарушения застройщиком сроков сдачи квартиры, дольщик вправе требовать уплаты неустойки. Согласно п. 2 ст.

6 ФЗ № 214, ее размер составляет 1/300 установленной Центральным банком России ставки рефинансирования, действующей на день передачи квартиры, от цены договора за каждый из дней просрочки.

В случаях, когда дольщиком выступает физическое лицо, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с положениями пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г.

№ 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со 24 статьей 220 ГПК РФ. Только в этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.
(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2016 г. № 31-КГ16-1)

11

Источник: https://vizitka-nf.ru/vas-rf-otmenil-shtraf-po-ddu-za-nesvoevremennuyu-peredachu-kvartiry/

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

В договоре долевого участия часто указывается дата ввода объекта в эксплуатацию, и дольщики ошибочно ориентируются на эту дату. К примеру, в договоре указано: ввести объект в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2014 г.

Но далее по тексту сказано, что квартира передается участнику долевого строительства в течение года со дня введения объекта в эксплуатацию. В указанном примере неустойку следует считать, начиная с 1 января 2016 г.

даже если застройщик просрочил ввод объекта в эксплуатацию, и ввел объект в эксплуатацию позднее 4 квартала 2014г.

При расчёте необходимо брать ключевую ставку, а не ставку рефинансирования, так как с 01 января 2016 года Центральный банк РФ приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке. Ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения с указанной даты.

Пример расчета неустойки:

Стоимость квартиры 3 000 000 руб.Количество дней просрочки 100 днейДействующая ключевая ставка – 10,5% годовых

3000000×100×10,5%/300 = 105000 (Сто пять тысяч) рублей 00 копеек.

Если участник долевого строительства является гражданин неустойка составит:

3000000×100×10,5%/150 = 210000 (Двести десять тысяч) рублей 00 копеек.

Как показывает судебная практика суды как правило снижают неустойку применяя ст. 333 ГК РФ. В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Этим право суды активно пользуются, и на практике получить 100% положенной по закону неустойки сложно.

Звоните по телефону:
8 (499) 348-8921

В силу части 9 ст .

4 Закона о долевом участии в строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В силу этого гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причинённого нарушением прав потребителей (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300 -1). В силу п.28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов (утверждён Президиумом Верховного суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года) достаточным условием для удовлетворения иска гражданина – участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

В суде можно заявить любую сумму морального вреда, но как показывает практика суды взыскивают моральный вред от 1 000 руб. до 50 000 руб.

На сумму свыше 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и выше можно рассчитывать, если есть документы, свидетельствующие о морально нравственных страданиях (например, у Вас в связи с переживаниями ухудшилось здоровье, что подтверждается медицинскими справками).

В судебном процессе можно и нужно заявлять взыскание убытков

Например, если в процессе ожидания передачи вам квартиры Вы вынуждены были снимать жилье, то расходы за наем жилья также можно взыскать с застройщика. Но в московском регионе существует такая судебная практика, по которой если вы имеете регистрацию в г.

Москве или Московской области, то судьи, как правило, отказывают во взыскании убытков. Мотивируется это тем фактом, что снимать квартиру было необязательно, вы же имеете право проживать по месту регистрации.

Тот факт, что люди собственно и покупали квартиру в связи с тем, что проживать по адресу регистрации нет возможности, как правило, судом не учитывается.

Иная ситуация, когда регистрация не в ближайшем регионе строительства квартиры, тогда суды более охотно удовлетворяют убытки в виде уплаченной арендной платы.
Для этого у Вас должен быть договор и расписки,  или квитанции, подтверждающие оплату по договору аренды.

Можно также попытаться взыскать упущенную выгоду

К примеру, вы имеете квартиру и после переезда в новую собирались ее сдавать. Если новая квартира не была передана вовремя, то вы не можете сдавать свою квартиру, и по закону с застройщика можно требовать взыскания упущенной выгоды. Чтобы суд удовлетворил требования по упущенной выгоде, у вас должны быть заранее подготовленные письменные доказательства.

Первое — необходимо уведомить застройщика, что в связи с просрочкой передачи квартиры срываются планы по сдаче такой-то квартиры в найм, неполученный доход составляет такую-то сумму. При этом у вас должен быть реальный арендатор, готовый снять вашу квартиру, и это лучше подтвердить электронной перепиской и письмом о готовности снять вашу квартиру за определенную стоимость.

Подобные приготовления нужно делать как только застройщик начнет опаздывать со сроками, оговорёнными договором долевого участия. Делать подобную переписку задним числом нет смысла  — техническая экспертиза установит, если документы были подготовлены в другие даты, которые указаны в документах.

 В связи с тем, что мало кто заботится заранее о подобном приготовлении, суды отказывают в удовлетворении упущенной выгоды.

Источник: https://yur-protsess.ru/sovety-yuristov/neustojka-za-prosrochku-sdachi-kvartiry

Штраф за просрочку сдачи объекта по договору долевого участия

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

Какая существует ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома по 214 ФЗ, и что предпринять дольщику, столкнувшемуся с подобными обстоятельствами?

  • 1 Как узнать из договора, когда наступит срок передачи объекта
  • 2 Ответственность строительной компании за срыв сроков строительства
  • 3 Неустойка за просрочку сдачи объекта
  • 4 Односторонний отказ от договора
  • 5 Расторжение ДДУ через суд

Как узнать из договора, когда наступит срок передачи объекта Долевое строительство все еще остается достаточно рискованной сферой. Период реализации проекта – это не месяцы, а годы ожидания, в течение которых может произойти много разных событий: задержка сроков возведения объекта, заморозка строительства, у застройщика могут возникнуть финансовые проблемы, которые закончатся банкротством.

Штраф за нарушение сроков строительства по договору долевого участия

Срыв сроков строительства и несоблюдение времени передачи объекта грозит строителям внушительными штрафами.

Однако кому же хочется платить из своего кармана за нарушение сроков? И застройщики, вернее штатные юристы компании, начинают изобретать условия, позволяющие им, если не избежать ответственности, то, по крайней мере, отсрочить ее наступление.

В договор включается не точная дата передачи объекта, а примерная, например, IV квартал 2018 года, или «через три месяца после приемки дома госкомиссией». Напрямую это не противоречит закону, но для дольщика очень невыгодно.

В первом случае крайний срок, после которого можно взыскивать неустойку, будет 31 декабря 2018 года. Во втором случае дольщику необходимо выяснить, когда дом был принят государственной комиссией, подождать указанные в договоре три месяца, и только после наступления этой даты рассчитывать неустойку.

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

ООО «ХХУ» договор участия в долевом строительстве, по которому, по окончании строительства он должен был получить квартиру, за что он уплатил 2,5 млн р.

Передача квартиры К была осуществлена с существенными нарушениями сроков передачи, просрочка которых составила 200 дней. На основании этого, К. направил в ООО «ХХУ» претензию с требованием уплаты неустойки.

Размер неустойки был рассчитан К на основании п. 2 ст. 6

ФЗ № 214, исходя из ставки рефинансирования, которая составляет 8,25%. Расчет производился по формуле: цена договора (2,5 млн) × срок просрочки (200 дней) × ставку рефинансирования (8,25%) ÷ 100 ÷ 300 = 137,5 тыс.

р. Ввиду того что К. являлся физ. лицом, пеня взыскивалась в двойном размере и составила 275 тыс. рублей.

Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома Претензия о нарушении сроков сдачи квартиры является документом, направленным на досудебное получение от застройщика суммы неустойки, пени, а также причиненных дольщику вследствие нарушения сроков убытков. Претензия направляется по адресу регистрации организации исполнителя почтовым отправлением с уведомлением о получении или передается в канцелярию организации лично, с обязательным проставлением отметки о получении на втором экземпляре претензии.

Претензия может быть направлена застройщику как до, так и после подписания передаточного акта (передачи квартиры). Однако, с целью избегания недопонимания и более продуктивного взыскания средств, целесообразно подавать ее после передачи застройщиком квартиры.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/shtraf-za-prosrochku-sdachi-obekta-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

Участие в долевом строительстве: возможно ли получить неустойку от застройщика за несвоевременную сдачу объекта

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

Для того чтобы стать обладателями жилой недвижимости, многие граждане вкладывают средства в возведение жилья, заключая договора долевого участия.

Делая вложения, каждый понимает, что момента, когда жилье будет готово к заселению, придется ждать достаточно долго.

При этом часто ведение строительных, отделочных и других работ затягивается и выходит далеко за рамки сроков, оговоренных в соглашениях.

Согласно действующему законодательству, застройщики несут ответственность перед участниками долевого строительства за несвоевременную сдачу жилых объектов.

В частности, они обязаны уплачивать неустойку, размер которой зависит от того, кем являются собственники квартир (для организаций установлен один размер пени, для частных лиц – двойная величина).

Кроме того, сумма неустойки напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Неустойку можно взыскать как в добровольном порядке, так и через суд.

При рассмотрении дела в суде собственник жилья, кроме самой неустойки, может потребовать возмещения иных расходов, вызванных невыполнением застройщиком своих обязательств (компенсации стоимости аренды жилья и т. д.) либо связанных с нанесением морального вреда.

Период исковой давности по таким заявлениям составляет три года.

Порядок согласования сроков

Сроки завершения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию прописываются в договоре долевого участия. Застройщик обязуется завершить все работы в указанное в договоре время, после чего ввести объект в эксплуатацию. Срок сдачи жилья единый для всех участников сделки.

До момента сдачи дома в эксплуатацию и передачи его в собственность дольщикам застройщик несет на себе все риски, связанные с объектом, его повреждением или уничтожением.

Если застройщик не успевает вовремя завершить все необходимые действия, он должен предупредить об этом всех участников ДДУ за два месяца до установленной в договоре даты. В уведомлении он может предложить согласовать новый срок сдачи объекта в эксплуатацию.

Если же такая процедура не соблюдена, застройщик обязан выплатить неустойку всем пострадавшим лицам.

При этом дольщики также должны полностью выполнять свои обязательства, в частности, вовремя вносить средства в размере, предусмотренном договором. После ввода недвижимости в эксплуатацию дольщики должны принять ее в соответствии с действующим законодательством.

Как рассчитать размер неустойки

Размер неустойки, которая должна быть выплачена участникам ДДУ, составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на момент исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Физическим лицам – участникам ДУУ – неустойка уплачивается в размере, умноженном на два. Рассмотрим, как рассчитывается размер неустойки на конкретном примере.

Допустим, дольщиком является частное лицо:

  • размер неустойки равен 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ;
  • ставка рефинансирования на дату рассмотрения дела составляет 8%;
  • цена квартиры составляет 2,5 миллиона рублей;
  • время просрочки составляет один год.

Расчет размера неустойки: 2500000 х 365 х 2/300 х 8/100 = 486666,6 рублей. Таким образом, сумма для застройщика достаточно большая, особенно если учесть, что ее придется выплатить каждому дольщику (больше или меньше).

Некоторые застройщики предлагают дольщикам сразу выплатить суммы, которые меньше полагаемых по закону, то есть решить вопрос, не доводя до суда. В любом случае, дольщики сами решают – принять меньшую сумму сразу или отсудить положенную компенсацию через несколько месяцев через суд.

Направляем претензию застройщику

Перед тем, как обращаться в суд, участники ДДУ должны направить в адрес застройщика претензии относительно невыполнения договорных условий. Данную претензию обязательно нужно будет предъявлять в суде (в случае последующего обращения).

Претензия должна быть направлена в виде письма с уведомлением – участник ДУУ обязательно должен убедиться в том, что оно получено. В письме излагается суть претензии и указываются реквизиты для перечисления сумм неустойки, также может быть приведен сам расчет пени и указаны сроки, в которые дольщик хочет ее получить.

В сумму неустойки можно включать дополнительные затраты, которые понес дольщик (аренда жилья и прочее).

Кроме того, к письму необходимо приложить:

  • копию паспорта заявителя;
  • копию договора долевого участия;
  • копии документов, подтверждающих внесение платежей застройщику.

Если после этого застройщик не выплачивает положенную сумму, дольщик может спокойно обращаться в суд.

Обращаемся в суд

При подготовке обращения в суд основное внимание следует уделить самому иску. Требования в иске должны быть аналогичными требованиям, прописанным в претензии.

Помимо этого, в иске необходимо отобразить:

  • наименование судебной инстанции;
  • личные данные и адрес проживания истца;
  • данные застройщика;
  • суть нарушений прав дольщика и его требования;
  • сумму материальных претензий.

К иску также необходимо приложить документы, имеющие отношение к сделке, и копию претензии, которая направлялась в адрес застройщика.

Если дольщик требует возмещения дополнительных расходов, необходимо приложить документы, подтверждающие их (договор аренды жилья, чеки, квитанции и другие бумаги, которые посчитает нужным). Также необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Судебные заседания могут проводиться по месту проживания дольщика, по месту расположения застройщика либо по месту исполнения соглашения.

Если сумма претензией менее 50 тысяч рублей, дело может рассматриваться в мировом суде. Если исковая сумма искусственно завышена истцом, суд может уменьшить размер полагающейся компенсации.

Что делать после вынесения решения суда

Сам факт принятия положительного решения судебной инстанцией не является исходом взыскания неустойки.

Дольщик должен отследить его исполнение согласно законодательству:

  • в течение пяти дней после принятия решения судебная инстанция обязана оформить его документально;
  • через тридцать дней после принятия решения оно должно принять юридическую силу (иногда из-за загруженности судов этот срок увеличивается);
  • после вступления решения в силу дольщик обязан получить на руки копию исполнительного листа.

Таким образом, на каждом из этапов пострадавшее лицо должно контролировать принятие решений и отстаивать собственные интересы. Иногда случается так, что истцы самостоятельно подают исполнительные листы в банки застройщиков и заявления в службу судебных приставов с просьбой о начале исполнительных производств.

В завершении дольщику останется только дождаться перечисления средств на свой расчетный счет и проконтролировать полноту перевода всей суммы (особенно если неустойка возвращается частями).

Источник: http://nedvigist.ru/kuplya/neustojka-ot-zastrojshhika.html

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

Меню

– Консультация юриста – Штраф за несвоевременную сдачу квартиры по договору долевого участия

То есть, если дольщиком в досудебном порядке не предъявлялась письменная претензия о нарушении сроков подачи, то и требовать данный штраф он не сможет. В материальные убытки включаются те растраты, которые понес заказчик из-за задержки в долевом строительстве. Чаво: неустойка по 214-фз за нарушение срока передачи квартиры по дду

  • 1 Нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства
  • 1.1 Штрафы за просрочку строительства по договору долевого участия
  • 2 Претензия о нарушении сроков сдачи новостройки
  • 2.1 Куда обращаться с претензией о нарушении сроков долевого строительства

Нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства Для понимания правовых норм данного вопроса следует обращаться к Федеральному закону об участии в долевом строительстве под номером 214.

Departamentsud.ru

Закона № 214-ФЗ передача квартиры застройщиком и принятие ее участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту.

Передача квартиры осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения соответствующего разрешения застройщик обязан передать квартиру потребителю не позднее предусмотренного договором срока.

Другими словами, закон определяет начало течения срока передачи квартиры потребителю с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (определение ВС РФ от 04.07.

2017), и нарушение срока передачи квартиры влечет за собой ответственность, предусмотренную Законом № 214-ФЗ.
Устанавливать иной момент, с которого исчисляется срок передачи квартиры потребителю закон запрещает.

Штраф за просрочку сдачи объекта по договору долевого участия

Каждый застройщик разрабатывает свой договор и волен включать в него любые пункты, не противоречащие законодательству.Практически в каждом договоре существует много подводных камней, завуалированных формулировок и невыгодных для дольщиков условий, в частности касающихся сроков сдачи дома.

По закону застройщик обязан своевременно передать жилье дольщику в соответствии со сроком, указанным в договоре. Важно В 214 ФЗ предусмотрена ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома.

В связи с этим юристы советуют: перед тем как подписать документ, обязательно показать его профессионалу, который сможет обнаружить скрытые условия, ущемляющие права дольщиков.

Ответственность строительной компании за срыв сроков строительства Федеральный закон в первую очередь направлен на защиту слабой стороны, коими являются обычные граждане.
Поэтому и штрафы застройщика по 214 ФЗ весьма внушительны.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.