Признать квартиру совместно нажитым имуществом

Содержание

Признать квартиру совместно нажитым имуществом

Признать квартиру совместно нажитым имуществом

Например, если дети остались проживать с матерью, и требуют постоянного ухода за собой, тогда отцу достанется меньшая часть квартиры.

  • В остальных случаях жилое помещение делится пополам между обоими супругами.

Вопросы и ответы Теперь рассмотрим наиболее интересные вопросы, которые интересуют граждан.

Если квартира жены В случае если приватизированная квартира принадлежит жене, и она единолично воспользовалась таким правом, то это жилое помещение совместно нажитой недвижимостью не является и разделению не подлежит.

Получит ли муж долю жены при разводе Если жилье было бесплатно получено супругом и супругой, то при расторжении брака он никоим образом не может рассчитывать на ее часть. Опять-таки, если она приобрела часть квартиры по бесплатной сделке.

Признание имущества совместным

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Москва 20 августа 2014 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи А., при секретаре Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш. к Ш.

о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Ш. к Ш. об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью супруга, УСТАНОВИЛ: Ш. обратился в суд с иском к Ш. о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого, на совместные средства было приобретено следующее имущество: — легковой автомобиль.
Указанная автомашина зарегистрирована на имя Ш..

В настоящее время автомобиль используется Ответчиком. — квартира, приобретенная по договору уступки.

Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом

  1. До брака. В таком случае никаких спорных моментов о признании жилья совместно нажитым не будет.
  2. В супружестве.

    Если приватизация произошла во время брака, при этом один из супругов отказался в ее участии, такое жилое помещение также приобретено по безвозмездной сделке, и не считается совместно нажитым.

Но если во время семейной жизни оно было улучшено (сделана перепланировка, капитальный ремонт), тогда можно просить суд признать такое жилье совместным.

Теперь, можно дать ответ на вопрос о том, является ли приватизация в браке совместно нажитым имуществом. Он отрицательный – однозначно нет.

Признание имущества совместно нажитым

Обливского районного суда Ростовской области о признании права собственности на ½ доли имущества, нажитого в гражданском браке, перераспределении долей в праве собственности на имущество и внесении соответствующих изменений в ЕГРПН.

Дело рассмотрено по заявлению Е, указавшей, что во время фактических брачных отношений с ответчиком Е.Е. ими совместно был приобретен дом и земельный участок. Часть денежных средств в счет оплаты по договоренности с партнером внесла Е.


После покупки они совместно проживали в нем, вели общее хозяйство, не оформляя при этом брачных отношений. По мнению истца Е, дом и земельный участок являются общей собственностью ее и ее бывшего партнера Е.Е.

, поскольку дом и земельный участок приобретались ими по предварительной договоренности для проживания, и ее доля в праве составляет ½.

Раздел имущества

Исходя из нее, для того, чтобы имущество супругов было признано совместно нажитым, оно должно соответствовать трем критериям:

  • приобретение его в период брака;
  • покупка за совместные средства;
  • использование жилья для проживания семьи.

: «Как разделить приватизированную квартиру» Виды имущества Нормативные акты, и сложившаяся юридическая практика выделяет такие виды имущества, которое может находиться у супругов в пользовании и владении.

  1. Личное жилое помещение. Способов его приобретения может быть несколько. Это покупка до вступления в брак, дарение родителями или другими родственниками, получение по договору пожизненного содержания, приватизация, получение наследства.
  2. Жилое помещение, которое было приобретено за период брака, либо совместного проживания одной семьей.

Рассмотрим более детально каждый случай.

An error occurred

Н., действующего на основании доверенности, который заявленные Ш. требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал. Ответчик Ш. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя ответчика Н.

, действующей на основании доверенности, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебное заседание не явились третье лицо Б.

, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.

167 ГПК РФ. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

Приватизация, согласно нормам ГК относится к безвозмездным сделкам приобретения жилого помещения.

  • Семейный кодекс (СК) РФ. Он дает четкое понятие совместно нажитого супружеского имущества, а также указывает на то, что если объект жилой недвижимости приобретен по безвозмездной (бесплатной) сделке, то он не будет относиться к категории совместно нажитого супружеского имущества. Но СК также указывает на то, что если недвижимое имущество за время проживания в браке было значительно улучшено, оно подлежит разделу в общем порядке.
  • Необходимо обратить внимание, и на практику рассмотрения споров судами по разделу имущества между супругами.

Раздел имущества, нажитого в гражданском браке

Требования Е были удовлетворены решением Обливского районного суда Ростовской области от 11 апреля 2012 г., оставленным без изменения апелляционной инстанцией. Мотивируя решение, суды сослались на п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г.

№ 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», указав, что суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании за членами семьи права общей собственности на дом, совместно приобретенный по договору купли-продажи, если будет установлено, что между членом семьи и этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке дома и в этих целях члены семьи вкладывали свои средства в его приобретение.

Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Все эти работы в совокупности могут значительно увеличить стоимость домовладения и дать основания для признания жилого дома совместной собственностью супругов. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого дома, предусмотрен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.

09.2003 года № 170. В качестве доказательства значительного увеличения стоимости домовладения используется заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая определяет рыночную стоимость дома на момент покупки, на момент заключения брака, объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ и иных неотделимых улучшений, произведенных в период брака.

Экспертиза может установить размер неотделимых улучшений в процентном соотношении.
Если за время совместной жизни стоимость квартиры значительно возросла, то при расторжении брачных отношений второй супруг может получить часть вложенной в жилплощадь суммы.

Для того, чтобы доказать, что супруг имеет права на возвращение денежных средств, придется обратиться в суд.

Для этого стоит предъявить документы, подтверждающие его правоту, например, чеки о совершенных покупках, снятие особо большой крупной денежной суммы для ремонта квартиры, покупки мебели, и т.д.
При этом не стоит забывать о детях.

Если ребенок имеет регистрацию на этой жилплощади, то один из его родителей не имеет права выселить его до достижения совершеннолетнего возраста. Исключением может произойти в том случае, если у бывшего супруга, с которым будет проживать ребенок, имеется другое жилье.

Дарение после расторжения брака Так же как и во время брака, после развода подаренная квартира является личной собственностью получателя и не подлежит оспариванию и предъявлению каких-либо имущественных прав на нее со стороны других лиц.

А вот если вы хотите подарить квартиру, которая ранее вам досталась также в результате подписания договора дарения, то здесь нет никаких ограничений, вы можете делать с ней все что хотите.

Единственное, о чем следует упомянуть, это уплата налога размером 13% от оценочной стоимости квартиры, если получателем будет выступать не кровный родственник.

Ограничением на права полностью распоряжаться дареным имуществом является участие второй стороны в заложенной реальной стоимости объекта – проведен капитальный ремонт за семейные деньги, сделана перестройка, реконструкция, все то, о чем мы уже говорили.

Источник: http://departamentsud.ru/priznat-kvartiru-sovmestno-nazhitym-imushhestvom/

Признание имущества совместно нажитым: судебная практика

Признать квартиру совместно нажитым имуществом

Признание имущества совместно нажитым происходит в добровольном или принудительном порядке. Процедура зависит от целого ряда индивидуальных факторов. Общим может признано не только имущество, приобретенное в официальном или гражданском браке, но также и личное. В каких ситуациях это происходит, расскажем далее.

Общее имущество супругов

Общим признается имущество, купленное супругами в совместном браке. Исключениями является:

  • Имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям.
  • Одежда и средства личной гигиены.
  • Имущество, принятое в дар или унаследованное одним из супругов.

Имущество, купленное супругами до вступления в брак, считается личным. То же относится к денежным накоплениям и покупкам, приобретенным за них в период нахождения в официальном браке.

Личное имущество супругов, может быть признано совместным в судебном порядке в исключительных случаях.

К общему имуществу супругов можно отнести: недвижимость, бытовую технику, автомобили, земельные участки, гаражи, различные активы, при условии их приобретения в официальном браке за совместно заработанные средства.

При нахождении в официальном браке могут возникать спорные ситуации на счет признания имущества общим. Это касается случаев наследования и дарения. По факту, один из супругов может получить имущество безвозмездно, но второй стороне или из общего бюджета придется потратить средства на его обустройство (ремонт).

Пример. Мельникова Светлана получила в наследство от отца автомобиль, требующий ремонта. Супруг гражданки работает автослесарем. За семейные средства, он лично отремонтировал автомобиль.

При вложении личных или общих средств супругов в личное имущество, а также ручного труда, оно может быть признано совместно нажитым.

Считается ли общим имущество, купленное в гражданском браке

Имущество, приобретенное без брака, считается личным. Даже, если оно покупалось за деньги из общего бюджета, после разрыва отношений, будет принадлежать лицу, на которого было ранее оформлена документация. Учитывая данный факт, пребывая в гражданском браке, супругам следует оформлять право собственности в равных долях.

После разрыва отношений, одна из сторон вправе подать исковое заявление в суд на признание имущества, приобретенного в гражданском браке, совместно нажитым. К иску необходимо приложить доказательства вложения денег на покупку имущества (банковская выписка, расписка, письменные свидетельские показания и пр.).

Отдельно стоит отметить возможное наступление смерти гражданского супруга. Нажитое им имущество, перейдет в пользу наследников первой очереди. Ими могут быть родители или дети. Гражданская жена, после смерти супруга, не сможет претендовать на имущество, даже если оно было куплено совместно. Исключением является наследование по завещанию.

Случаи признания личного имущества совместно нажитым

Согласно ст. 37 СК РФ, личное имущество может быть признано совместно нажитым, если один из супругов сумеет доказать вложение крупной суммы денег, повлиявшее на увеличение рыночной стоимости.

Пример. Валентина Смирнова унаследовала от бабушки двухкомнатную квартиру в Москве. Жилье требовало проведения капитального ремонта. Супруг гражданки, потратил личные накопления на покупку строительных материалов и оплатил услуги рабочих. За счет этого, рыночная стоимость квартиры увеличилась в 1,5 раза.

Вложения денег необходимо подтвердить документально. Сделать это на словах не удастся. В качестве доказательств возможно предоставление чеков и квитанций, официально заключенных договоров со строительной бригадой.

Как происходит признание личного имущества совместно нажитым

Признание личного имущества совместно нажитым возможно двумя способами:

  • По обоюдной договоренности сторон, путем составления соглашения или брачного договора.
  • В принудительном порядке, через суд.

Если официальный владелец имущества считает правильным выделение доли супругу, вложившему в него личные средства, стороны могут обратится в нотариальную контору для оформления соглашения или брачного контракта.

Еще одним способом является передача права собственности по договору дарения. В этом случае, собственник составляет дарственную на определенную долю в имуществе, далее осуществляется переоформление документов.

Дорогостоящее личное имущество (недвижимость, автомобиль), при несущественных вложениях, не может быть переведено в статус совместно нажитого.

Практика показывает, что наиболее часто признание личного имущества совместно нажитым происходит в судебном порядке. Один из супругов подает иск в суд, указывая и обосновывая свои требования, подтверждая их законность доказательствами.

Признание имущества совместно нажитым в судебном порядке

Перед подачей искового заявления в суд, истцу необходимо собрать полный пакет документов, необходимых для открытия дела, включая доказательства денежных вложений в личное имущество ответчика. Составлять иск рекомендовано совместно с юристом. Это позволит избежать юридических ошибок в тексте.

Иск подается в суд по месту регистрации ответчика или нахождения недвижимого имущества. Если стоимость объекта разбирательства не превышает 50 тыс. рублей, истцу следует обратится к мировому судье. Если цена имущества выше – к районному.

К иску о признании имущества совместно нажитым необходимо приложить:

  • Копию гражданского паспорта истца.
  • Копию свидетельства о браке или его расторжении.
  • Копии правоустанавливающих документов на имущество.
  • Результаты оценки стоимости имущества.
  • Квитанцию на оплату госпошлины (зависит от стоимости иска).
  • Доказательства.

Исковое заявление составляется по стандартным правилам в трех экземплярах (по одной копии на каждого участника судебного разбирательства). В нем указывается наименование суда, данные истца и ответчика, информация об имуществе, его стоимости, требование выделить долю.

В процессе проведения судебного разбирательства, истец должен доказать увеличение рыночной стоимости имущества. В отдельных ситуациях, возможно понадобится проведение экспертиз и учет мнения независимых специалистов.

Признание имущества совместно нажитым может происходить как в браке, так и после его официального расторжения.

В случае принятия судом положительного решения, истцу выделяется определенная доля в имуществе. Со своей стороны, ответчик вправе обжаловать его, не позднее 10 дня с момента вынесения вердикта. В противном случае, произойдет перераспределение права собственности.

Иск о признании имущества совместно нажитым: каковы шансы одобрения

Личное имущество признает совместно нажитым в исключительных ситуациях. Как правило, супруги не могут подтвердить документально вложение в него средств и значительное увеличение стоимости. Если вкладывалась небольшая сумма денег, нельзя рассчитывать на одобрение иска.

Предлагаем рассмотреть несколько примеров судебных разбирательств:

  1. Меметова С. В. обратилась в суд с требованием выделить долю в частном доме, доставшемся мужу от родителей по наследству. После оформления права собственности на здание, были потрачены личные средства женщины на облагораживание придомовой территории и строительство пристроек. Меметов Д. А. выделить долю жене в добровольном порядке отказался. Суд удовлетворил требования истца, приняв решение о присуждении Меметовой С. В. 1/2 части дома.
  2. Козлов М. М. продал двухкомнатную квартиру в г. Москве, приобретенную до вступления в брак. На полученные средства, мужчина купил дом в Московской области. Жена гражданина подала иск в суд с требованием выделить ей долю в новой недвижимости, обосновав ее покупку в официальном браке. Суд отказал истцу. Данное имущество не может быть признано совместно нажитым, поскольку оно приобреталось на средства, вырученные от продажи личной недвижимости, не подлежащей разделу между супругами.

Судебная практика показывает, что лишь одному супругу из семи, удается выиграть дело и заставить вторую сторону выделить справедливую долю в имуществе. Каково будет решение суда зависит от суммы и характера вложений.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/priznanie-imushhestva-sovmestno-nazhitym/

Признание имущества супругов совместно нажитым: как признать личную собственность в браке общей по соглашению или иску в суде

Признать квартиру совместно нажитым имуществом

Когда в период брака собственность одного из супругов была облагорожена другим супругом или совместными усилиями, то такая собственность может быть признана совместным имуществом.

Права на собственность могут быть перераспределены как добровольно, путём соглашения между супругами, так и в принудительном порядке через суд.

Для получения доли в личном имуществе супруга необходимо, что бы изменения в данном имуществе были существенными и вопреки износу увеличили его рыночную стоимость.

С учётом всех обстоятельств и сумм вложений, а так же разницы между стоимостью имущества до и после приложенных усилий, можно определить размер доли супруга в данном имуществе.

Суд принимает во внимание любые письменные доказательства произведённых улучшений, в том числе платёжные документы, содержащие информацию о стоимости товаров или услуг, использованных для облагораживания имущества.

Основания для признания личного имущества общей собственностью супругов

Когда в процессе семейной жизни отдельные вещи, изначально принадлежавшие только одному из супругов, подверглись преобразованию или ремонту, улучшающим их качественно (и, как следствие, увеличили их стоимость), то такое имущество перестает быть собственностью одного супруга и становится совместной.

В ст.

37 Семейного Кодекса РФ (СК РФ) четко указано, что основанием для признания личного имущества совместной собственностью служит установленный факт, что посредством труда или вложений одного из супругов в личное имущество другого, значительно увеличилась стоимость данного имущества. Вложения могут быть при этом произведены как из общего, так и из личного имущества супругов.

Пример

Женщина вступила в брак, имея автомобиль. Во время брака муж-автослесарь произвел капитальный ремонт автомобиля с заменой изношенных деталей мотора и кузова, покрасочными работами, что увеличило рыночную стоимость. На основании плодов своего труда и чеков на купленные детали он может претендовать на признание машины совместным имуществом.

В тоже время п. 2 ст. 256 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) фиксирует уточнение, что на основании договора между супругами может быть установлено, что даже, несмотря на произведённые изменения и улучшения, имущество не перестанет быть собственностью только одного.

Запрет раздела личной собственности может быть обосновано высокой стоимостью некоторых видов имущества: бизнес, недвижимость, машины. Обычно под договором между супругами подразумевается брачный контракт, заключаемый до брака.

Исковое заявление о признании совместно нажитым имуществом

Если есть основания для требования доли в личном имуществе супруга, то можно переоформить права двумя способами:

  • Согласительным. Значит, что на основании добровольной воли супруг готов предоставить долю в своём имуществе, вследствие его улучшения. До брака это условие может быть зафиксировано брачным договором, во время брака — путём подписания соглашения между супругами о разделе совместного имущества.
  • Через суд.

Иск следует подавать по месту регистрации жительства ответчика. Когда разделу подлежит недвижимое имущество, то иск подаётся по месту нахождения данного объекта.

Подсудность определяется от суммы иска:

Стоимость иска учитывается на момент подачи заявления. Обычно она указывается истцом в заявлении на основании рыночной стоимости имущества или произведённой аудиторской оценке.

Доказательства для признания личного имущества супругов общим имуществом

Так как основанием для признания имущества совместным служит его улучшение и увеличение стоимости, то и доказывать придётся именно эти обстоятельства.

Суд принимает к рассмотрению любые письменные доказательства:

  • Чеки.
  • Сметы.
  • Акты приёмки работ.
  • Расписки.
  • Платёжные документы.
  • Свидетельские показания.
  • Заключения экспертных комиссий.

Суд будет исходить из действительной стоимости имущества, с учётом следующих обстоятельств:

  1. Сложившаяся в данном округе цена на строительные материалы (если производился ремонт в недвижимом имуществе).
  2. Рыночные цены транспортных услуг.
  3. Рыночную стоимость имущества.
  4. Степень благоустройства имущества.
  5. Возможности использования.

В суде необходимо предоставить исчерпывающие сведения о первоначальной и нынешней стоимости имущества. Так как в расчёт берётся именно обстоятельство значительного его улучшения.

Следует учитывать, что в законодательстве есть определения, что относится к капитальному ремонту и реконструкции (ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»).

Таким образом, установлены нормы для определения степени произведённых работ и их категории. Остаётся доказать суммы вложений в благоустройство недвижимости.

Сложнее обстоит дело, если супруг требует доли в предприятии, принадлежащем на правах личной собственности другому супругу. Согласно ст. 34 СК РФ доходы предприятия будут являться совместной собственностью. Если доход существенный и направлен на дальнейшую деятельность предприятия, увеличивающую стоимость акций, то это может быть основанием для получения доли.

Решение суда о признании имущества совместно нажитым

Если суд выносит положительное решение, то на основании его происходит перераспределение прав собственности и последующая их регистрация (получение свидетельства о праве).

Брак при этом не обязательно расторгать, раздел спорного имущества может быть осуществлён и в течение брака. В этом случае при расторжении брака данное имущество не будет подлежать разделу повторно.

Пример

Кулагина Н.С. обратилась с иском о том, что её супруг отказывается при регистрации пристроек к дому выделить ей долю в недвижимом имуществе, а так же земельном участке под ним. В заявлении было указано, что на момент заключения брака у мужа имелся дом, доставшийся ему от родителей.

В первые годы брака на её личные средства была произведена перепланировка дома, пристроены помещения, что существенно увеличило общую площадь постройки в целом.   Кулагин М.С. подал встречный иск об исключении земельного участка из подлежащего разделу имущества, на основании того, что участок достался ему по безвозмездной сделке.

  Суд постановил, что вследствие произведенных строительных работ и на основании заключения сотрудников БТИ площадь дома увеличилась вдвое. Иск Кулагиной Н.С. удовлетворить полностью и выделить 1/2 части имеющейся недвижимости в натуре.   Иск Кулагина М.С.

удовлетворить и присудить выплату стоимости части земельного участка, находящегося под пристроем и отходящего супруге.

  Судом внесено предложение о ликвидации входного проёма между изначальной постройкой и пристроем путём заделывания, разделения системы отопления на две автономные и тем самым поделить дом на две изолированные половины с отдельными входами, что не противоречит техническим требованиям к данной постройке.  

Расходы на перепланировку и регистрацию дома в органах БТИ разделить поровну.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

До брака приобрела квартиру в ипотеку. После вступления в брак платила часть из своей заработной платы, а часть гасили родители. Муж не возражал и не претендовал.

После выплаты, когда нужно было переоформить свидетельство о праве в ЕГРП. Супруг заявил, что хочет долю в квартире, как в совместно нажитом имуществе.

Если он обратится в суд, то могут ли ему присудить долю? Как мне доказать, что квартира моя?

Могут. На основании ст. 34 СК РФ признаёт доходы каждого из супругов совместно нажитыми, поэтому оплата части ипотечного кредита из заработной платы только одного из супругов считается уплаченной совместно.

В суде необходимо будет доказать участие средств родителей в уплате кредита. Скорее всего, суд оставит квартиру в натуре Вам и обяжет компенсировать супругу вложенные им средства. Соответственно необходимо минимизировать путём доказывания сумму вложений, т.к. компенсация будет высчитываться в равных долях от общей суммы вложений.

Родители могут подать встречный иск на возмещение вложенных ими средств по погашению ипотечного кредита, тогда при расчёте вложений супругов эта сумма не будет учитываться.

Если я продам свою квартиру, купленную до брака и куплю новую, находясь в браке, то она будет считаться совместной собственностью? Супруга сможет отсудить долю?

Имущество, приобретённое супругом во время брака на средства от реализации имеющегося у него имущества до вступления в брак, совместным не считается. В этом случае признаётся замена одного имущества другим.

Но стоит учесть что, если стоимость новой квартиры превысит стоимость предыдущей или будет произведён ремонт на значительную сумму, то супруга сможет обратиться с иском в суд для признания недвижимости совместно нажитой, так как доплаты и расходы на ремонт будут произведены из совместного дохода.

Нет опасений только в том случае, если реализуется квартира большей площади и стоимости, а покупается на меньшую стоимость. Тогда можно доказать, что все расходы на благоустройство и ремонтные работы в новой квартире были произведены за счет средств, полученных от продажи личной недвижимости.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/priznanie-prav-v-sude/sovmestnoe/

Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Важно Если обратиться к судебной практике, то суд иногда рассматривает заявление супруга о наделении его частью недвижимости, в которой он проживает много лет.

Здесь можно рассчитывать только на материальную компенсацию, из-за того, что в процессе совместной жизни условия проживания в данной квартире улучшались также при участи второго супруга.
Внимание Размер компенсации может учитывать количество вместе прожитых лет.

Но данный вопрос решается строго в индивидуальном порядке на усмотрение судьи.

Данное разрешение дает судебный пристав.

Какое имущество считается совместно нажитым

То есть, в каждой из этих ситуаций имеется факт мошенничества. Вы должны понимать, что если вам удастся доказать незаконность сделки, то претендовать на квартиру не сможет никто.

Компенсация за вложение в дарственное имущество Если пункты статьи 37 СК РФ о вложении общих семейных средств соблюдаются, в результате чего стоимость подаренной квартиры одного из супругов существенно увеличивается, в случае ее продажи, то второй супруг имеет право требовать компенсировать потраченные деньги или выделить имущественную долю, которая будет эквивалентна данной сумме. Разница стоимости квартиры от первоначально заявленной будет делиться пополам, так как семейные средства принадлежат супругам в равных долях. Для этого от вас потребуется предоставить заявление в суд с просьбой о пересмотре стоимости дарственной квартиры и компенсации части вложенных средств (ст.131 ГПК РФ).

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество?

Источник: http://auditinter.ru/priznat-kvartiru-sovmestno-nazhitym-imushhestvom-2/

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов

Признать квартиру совместно нажитым имуществом

Совместно нажитое имущество в рамках семейного законодательства подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Однако с приватизированной квартирой, которая была оформлена в собственность после заключения брака, не все так просто.

Что такое совместно нажитое имущество

Определение имущества, нажитого совместно, заключено в Гражданском Кодексе и Семейном Кодексе одновременно. Совместно нажитым имуществом считается все имущество, полученное супругами после заключения брака, включая доходы от всех видов деятельности. Исключение составляет то имущество, которое было получено одним из супругов в дар или путем наследования.

Личное имущество

Законодательство предусматривает наличие у супругов личного имущества. Например, все то имущество, которое было в собственности у супругов до брака, является личным, не подлежит разделу после развода, если иное не оговорено договором между мужем и женой.

Если у мужчины до заключения брака была квартира, в которую он после заключения брака прописал супругу, но не выделил ей при этом долю в праве собственности, то после развода квартира остается в его собственности в полной мере, разделу жилая площадь не подлежит. Личным имуществом являются одежда, обувь, предметы индивидуального пользования и прочие.

Правило не распространяется на предметы роскоши и драгоценности, даже если они были куплены и использованы кем-то одним (например, женой).

Размер дохода и участие в семейных покупках

Независимо от того, сколько получает каждый из супругов, а также участвует ли в семейных приобретениях, имущество, купленное в браке, является совместным. Квартира или дом в том же числе.

Например, супруга находится в отпуске по уходу за ребенком и не вносит никаких платежей, супруг работает и оплачивает все семейные расходы, приобретает имущество в собственность. Это имущество является совместным, поскольку куплено в браке, независимо от того, что вторая половина финансово в этом не участвует.

На законодательном уровне достаточно расплывчато написано о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом или нет, но при этом четко регламентируется процесс приватизации: те, кто прописан на момент начала процедуры, получают долю в праве собственности.

Если супруги прописаны в квартире вместе, то в процессе приватизации получают равные на нее права, жилая площадь является совместно нажитой.

Кстати, образец договора приватизации квартиры можно найти, пройдя по этой ссылке https://realtyinfo.online/3091-obrazets-dogovora-privatizatsii-peredachi-kvartiry.

Приватизация жилой площади

Согласно законодательству, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом в том случае, если один из супругов получил ее до вступления в брак и прописан в ней один. В процессе приватизации могут участвовать все прописанные члены семьи.

Например, если имущество было получено одним из супругов, но постоянную регистрацию получили все члены семьи (второй супруг и дети), то при приватизации все получают равную долю в праве собственности. Как разделить доли в приватизированной квартире, узнайте тут.

Чтобы квартира после приватизации принадлежала только одному супругу, до процесса приватизации второго необходимо выписать из нее.

Спорные ситуации

Сроки раздела

Если имущество бывших супругов было признано совместно нажитым, то раздел его после бракоразводного процесса необходимо закончить в течение трех лет. Если срок был пропущен и не восстановлен в судебном порядке, то выделение долей в недвижимости будет невозможным.

Несмотря на то, что законодательство достаточно четко указывает на то, что приватизированная квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, если была оформлена на одного из супругов, в момент раздела приватизированной квартиры при разводе она может быть признана совместной. Например, если второй супруг произвел ремонт или реконструкцию, стоимость которого превышает стоимость самой квартиры. Все действия должны быть документально подтверждены, иначе никакой силы устные доказательства вложения финансов не имеют. Второй супруг обязан представить доказательства, которые в суде при разделе имущества будут неоспоримыми.

Тонкости вопроса по признанию приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом освещены в видео

Квартира оформлена до брака

Один из супругов получил квартиру до брака, прописал в нее после брака супругу и детей, а потом уже ее приватизировал. Право собственности получают все прописанные члены семьи, после развода супругов жилье разделяется между всеми собственниками.

Если же квартира была куплена до брака и приватизирована до брака, то она является собственностью того, кто ее приватизировал, разделению она не подлежит при условии, что второй супруг финансово не вложил в благоустройство жилья столько же средств, сколько стоит само жилье.

Квартира оформлена в браке на одного супруга

Ситуация, когда один из супругов уже после заключения брака оформляет квартиру только на себя (приватизирует), тоже является спорной. Во время раздела имущества учитывается несколько обстоятельств:

  • когда и кем была получена квартира;
  • участвует ли финансово в благоустройстве второй супруг;
  • есть ли в браке дети.

Например, квартира была получена супругом до брака, приватизация началась уже после заключения брака, материально супруга в благоустройстве участвует, в браке есть несовершеннолетние дети. Суд по семейным спорам может принять решение о компенсации затраченных средств супруге, а так же о выделении доли в праве собственности для детей.

Источник: https://realtyinfo.online/5782-kvartira-razdel-mezhdu-byvshimi-suprugami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.