Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

Содержание

Как делится квартира при разводе?

Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

Согласно общему правилу, совместное нажитое в браке имущество подлежит делению на равные части между супругами. Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор, прописывающий особые условия.

При разделе квартиры нужно учитывать следующие факторы:

  • Когда было куплено жилье;
  • Кто является собственником;
  • Являются ли дети собственниками;
  • Как проводилась приватизация;
  • Наличие ипотеки.

В каких случаях квартира не подлежит разделу?

Жилье не будет делиться при разводе в случае, когда оно не будет являться совместно нажитым имуществом, то есть в тех случаях, когда:

  • Квартира куплена до брака;
  • Жилье оформлено в собственность одного из супругов при приватизации;
  • Она получена по наследству;
  • Жилая площадь получена по дарственной.

Предлагаем ознакомиться со статьей о том, как оформить развод через ЗАГС и как оформить развод через суд.

Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Если дети не являются собственниками:

В этом случае квартира делится поровну между супругами, если она получена в браке.

Однако, если дети несовершеннолетние, то судом может быть установлена большая доля квартиры для того родителя, с которым остаются жить дети.

Если дети являются собственниками:

В этом случае дети также имеют право на свою долю квартиры, доля детей не делится между супругами и прибавляется к доле того родителя, с которым остаются дети.

Раздел имущества после развода (квартира), если муж собственник

Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

Если жена на момент приватизации квартиры не была в ней прописана, то права на долю жилой площади при разводе жена, не являющаяся собственником, не имеет. Муж имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.

Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.

Однако муж, являясь собственником, может распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, например, продать ее, но при этом жена продолжает сохранять право пользования квартирой.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок:

Если собственник жилья – муж, жена не является собственником и не имеет своего жилья, но у них есть совместные несовершеннолетние дети, которые остаются с матерью, то по решению суда может быть принято решение о разделе квартиры в пользу жены.

Раздел имущества при разводе – квартира в ипотеке

Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе — достаточно сложная ситуация. Раздел жилой недвижимости и так имеет немало нюансов, а наличие ипотеке добавляет дополнительные сложности.

Если квартира куплена в ипотеку в браке, то она является совместно нажитым имуществом, которая, согласно общему правилу, делится пополам между супругами.

Наличие непогашенной ипотеки означает наличие финансовых обязательств перед банком, которые при разводе делятся также поровну между супругами. При этом не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, на мужа или жену, выплачивать кредит обязаны оба.

В данном случае проблема в разделе ипотечной квартиры заключается в том, что она находится в залоге у банка и совершить с ней какие-либо действия достаточно проблематично, то есть продать квартиру и разделить деньги они не смогут.

Если на стадии оформления ипотеки банк делает супругов созаемщиками, то это значительно упрощает решение данного вопроса.

Какие могут быть пути у разводящихся супругов:

  • Платить далее ипотеку в равном размере;
  • Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
  • Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.

Источник: http://semprav.ru/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode/

Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

В качестве примера доводов, которые могут иметь серьезное значение для дела, можно привести следующие доказательства и обстоятельства:

  1. Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам;
  2. Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства);
  3. Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах);
  4. Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности;
  5. Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

Если проблем с доказательством одной или нескольких ситуаций из перечня выше нет, то суд с большой долей вероятности может принять решение об увеличении доли в общем имуществе супругов.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Важно Квартиру или дом не распилишь. Значительно облегчает процесс наличие брачного договора или же мирное соглашение между мужем и женой по поводу собственности. Если пара не может прийти к консенсусу в отношении недвижимого имущества, разделом занимается суд.

  • Суд распределяет жилплощадь между супругами поровну, наделяя каждого из них определенными комнатами. Если стоимость доли одного члена пары выше, он обязан возместить другому разницу в цене;
  • Размен.

Внимание Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации. Суть в том, что доли должны быть уравнены;

  • Квартира продается, вырученные деньги делятся пополам.
  • При необходимости производят оценку жилплощади, нанимая экспертов.

    Делают это во избежание споров между супругами по поводу справедливости раздела.

    Как делится квартира при разводе если есть дети

    Что касается причин, то таковыми могут быть:

    • различие взглядов;
    • несовместимость характеров;
    • неготовность к семейной жизни;
    • пагубные привычки;
    • супружеская измена или насилие;
    • материальные трудности и т.д.

    Но в официальных документах, коим является заявление, не укажешь обывательскую формулировку причины. Как обосновать причину и нужно ли ее указывать? При обоюдном согласии причину можно не указывать вовсе.

    Если же один из супругов не настроен на развод, то второму придется аргументировать основание прекращения брака. При этом главное донести до суда невозможность сохранения полноценной семьи.


    От правильного обоснования причины будет зависеть, с кем суд оставит детей, будет ли определен срок для примирения, как будет поделено имущество.

    Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

    При этом соблюдаются предопределенные нормы права: Имущество считается личным, если принадлежало кому-либо из супругов в добрачный период п.1 ст.36 СК Собственность, подаренная одному супругу, не подлежит переделу п.1 ст.36 СК Долги супругов делятся соразмерно обретенным долям п.3 ст.

    39 СК Личные вещи детей не делятся и передаются тому родителю, с каким остаются дети п.5 ст.38 СК Расторжение брака в суде начинается с подачи искового заявления в суд по месту жительства ответчика. Согласно ст.

    131 ГПК РФ в таковом указываются данные сторон, описание и оценка имущества, требование о разделении собственности.

    Одновременно с требованием раздела имущества выдвигается требование о расторжении брака (если планируется развод) и указывается свое видение доли каждого супруга. Суд рассмотрит обращение и в случае удовлетворения иска имущество считается поделенным.

    Деление квартиры при разводе

    Как делится имущество при разводе, если есть дети Изначально при разводе суд руководствуется равенством долей супругов в общем имуществе. При этом поровну делится и совместно приобретенная недвижимость, и движимое имущество, и долги.

    Поскольку несколько трудно представить равноценное деление пополам машины, дома или дачи, то целесообразно, чтобы супруги самостоятельно договорились о переходе прав собственности.

    При этом один из супругов по собственному согласию вправе взять себе меньшую долю или вовсе отказаться от имущества.
    Главное это письменное закрепление договоренности и заверение соглашения у нотариуса.

    Когда общее согласие меж супругами отсутствует, процесс может длиться очень долго.

    Потребуется точная оценка всего имеющегося имущества. При этом могут возникать споры относительно принадлежности, общее или личное имущество.

    А это требует предоставления доказательств.

    Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

    Чем больше объем общего имущества, тем более затяжным грозит стать судебный процесс. Порядок расторжения брака Как упоминалось выше, расторжение брака с детьми возможно исключительно через суд.

    При этом возможны два варианта развития событий – мирное соглашение или решение суда. И в том, и в другом случае в суд подаются следующие документы:

    • исковое заявление;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • справка с наименованием и оценкой общего имущества;
    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство о рождении ребенка (детей);
    • справка о месте проживания ответчика;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя.

    В случае мирного разрешения к основному пакету документов прилагается нотариально заверенное согласие второго супруга на расторжение брака.

    Как делится имущество при разводе? если есть дети, без детей

    Например, общее имущество будет поделено не на две части, а на три и две трети достанутся родителю с ребенком. В большинстве случаев суды принимают сторону матери.
    Считается, что поскольку дети остаются с ней, то и прав на общее имущество у супруги больше. В некоторых случаях общая квартир может быть полностью определена в собственность матери с ребенком.

    Если доказан факт, что квартира приобретена по причине появления малыша, то жилплощадь и вовсе может быть отписана в пользу несовершеннолетнего. Но наличие несовершеннолетних детей в принципе может становиться основанием увеличения доли одного супруга.

    Конечно, неравноценный передел собственности не освобождает родителей от алиментов. Но существует и такой аспект, когда один из родителей отказывается от своей части имущества, при условии официального отказа от алиментов.

    Как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

    Дети, достигшие 18 лет Когда общие дети уже достигли совершеннолетия, то процедура развода существенно упрощается. Прежде всего, отсутствуют споры о детях – определение их места жительства, выплата алиментов.

    В такой ситуации развод вполне возможен через ЗАГС. Нужно договориться о разделе имущества мирно и подать совместное заявление на развод. Решение в судебном порядке требуется, когда один из супругов развода не желает или же не получается договориться о разделе имущества.

    Общая собственность при этом делится пополам. Делится ли имущество при разводе на детей, достигших совершеннолетия? Совершеннолетние дети участия в бракоразводном процессе не принимают, поскольку не имеют права на имущество своих родителей. Но и родители не имеют права на имущество своих детей (ст.60 СК).

    Отдельного рассмотрения требует ситуация, когда совершеннолетний ребенок является инвалидом.

    Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети

    Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена. В этом случае родителям следует представить подтверждение улучшения жилищных условий (документы о большей площади дома, подтверждение его благоустройства, рекомендации врача о смене климата ребенку и т.д.).

    Примечание: Одним из вариантов подтверждения улучшения жилищных условий является приобретение ребенку недвижимости еще до раздела квартиры или формирование банковского вклада на достойную сумму.

    Если ребенок не имеет права собственности на долю в квартире, но зарегистрирован в ней и имеет право постоянного проживания, то разрешения органа опеки на отчуждение квартиры, по общему правилу, не требуется. Тем не менее, если вследствие такого раздела ребенок останется без жилья, данная сделка может быть оспорена.

    А если имеете место раздел квартиры при разводе при долевой собственности, то каждый получает свою, закрепленную в приватизационных документах, часть. В последнем случае, надобности в разделе через суд как таковой нет.

    Что касается муниципальных квартир, они разделу вовсе не подлежат. Оба супруга после развода могут пользоваться жильем, вне зависимости от того, кто из них выступал наемщиком.

    Чтобы разделить такую жилплощадь, необходимо провести приватизацию, во время которой и определить доли каждого из жильцов. Следующее видео расскажет более подробно о разделе доли в квартире при разводе: Раздел дарственной квартиры Разделу подлежит только то имущество, что было приобретено в браке.

    Источник: http://departamentsud.ru/popolam-delit-kvartiru-ili-kak-sud-reshit-pri-razvode-pri-nalichii-detej/

    Как делится имущество при разводе если есть совершеннолетние дети

    Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

    При расторжении брака с совершеннолетним ребенком, согласно принципу текущего законодательства РФ, он права на участие в разделе имущества не имеет. В точности и родители не имеют претензий к пожиткам своих совершеннолетних детей.

    Это означает, что под раздел попадают материальные ценности те, которые составляют совместно нажитую собственность супругов. Об этом говорится в ст. 60 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации).

    Основные понятия

    Семейное законодательство Российской Федерации диктует правила правильного проведения процедуры развода, а также деления совместно нажитого имущества. Делится только исключительно то имущество, что было приобретено или получено совместно.

    К такому имуществу принадлежат:

    1. Доходы супругов (зарплаты, любая другая прибыль и т. д.);
    2. Движимое, а также недвижимое имущество, которое супруги приобрели во время совместной жизни;
    3. Совместные вклады (депозиты, паи, вклады в банк и т.д.)
    4. Различные выплаты (пенсия, пособие и т. д.)
    5. Кредиты, займы, долги, ипотека и другие обременения.

    Существуют отдельные категории имущества, которые хоть и были приобретены во время брака, но не будут считаться совместными:

    1. Имущество, подаренное одному из супругов, либо полученное в наследство мужем или женой;
    2. Вещи, купленные мужем либо женой на деньги, которые имелись до брака и принадлежали одному из супругов;
    3. Специальные выплаты или компенсации;
    4. Имущество, принадлежащее несовершеннолетним особям;
    5. Вещи личного характера (обувь, одежда, косметика и т. д.)

    Современные пары часто практикуют составление брачного контракта либо соглашения об имущественном разделе.

    Эти документы различаются только тем, что в контракте подробно расписываются все ситуации и особенности беспроблемного деления в случае развода имущества, которое есть в данный момент и которое может появиться.

    А вот в соглашении расписываются все нюансы деления только того имущества, которое присутствует у пары на момент составления данного соглашения.

    При делении оба супруга имеют право на равные доли общего имущества, даже если один из них не работал, а занимался домашним хозяйством, воспитанием детей и т. д. Существуют отдельные случаи, когда один из супругов может доказать в суде, что он делал больший вклад в развитие семьи, чем другой.

    В таком случае, он, по решению суда, может получить большую долю имущества. Но такие случаи бывают редко.

    Порядок разделения имущества

    При расторжении брака и разделении имущества один из супругов должен возместить второму долю его стоимости. К примеру, квартира останется у одного из супругов, а второй должен возвратить часть его стоимости.

    Если у супругов есть несовершеннолетние дети, судья может освободить первого супруга от необходимости оплаты такого возмещения.

    При разводе преимущественное право на получение недвижимости получит тот супруг, с которым останутся несовершеннолетние дети после оформления развода.

    Если к подлежащему для раздела имуществу относится транспорт, а ребенок нуждается в уходе и этот транспорт сможет помочь в этом, то право на него будет иметь тот супруг, с кем останется ребенок.

    При расторжении брачного союза решить вопросы материального характера возможно заключением бывшими супругами согласия, где возможно предвидеть, кому и что переходит в право владения.

    Такой документ должен быть составленным и заверенным должностным лицом, уполномоченным свидетельствовать и оформлять различные юридические акты, документы (п. 2 ст. 38 СК РФ).

    При нарушении данной статьи закона, документ станет юридически недействительным, получение какой-либо выгоды по его условиями не гарантировано даже с помощью суда.

    Заключение данного соглашения является самым оптимальным вариантом, который исключает участие третьих лиц в данном процессе.

    Ко всему прочему, раздел имущества в рамках суда является дорогой и продолжительной процедурой, а компромисс между супругами разрешит избежать лишних бюрократических разборок.

    В соглашении супруги могут сами определить, как будет распределяться имущество, в том числе, учесть интересы детей.

    В нем можно описать и порядок финансового возмещения другому супругу, если имущество нельзя разделить. Законодательство лояльно относится к возможности распорядиться обще нажитым имуществом супругами, поэтому в документе можно отобразить любые варианты, которые устроят обе стороны.

    Если супружеская пара не смогла сама договориться, как быть со своим совместно нажитым достоянием, этот вопрос разрешается в порядке суда.

    Для осуществления этого один или оба подают иск, где указывают, в каком размере и что именно хотят обрести. Иная сторона процесса имеет право представить суду свой вариант распределения между супругами.

    Как показывает практика, правильным решением будет осуществить процесс развода и разделения имущества с совершеннолетним ребенком через суд.

    Потому что при таких условиях почти полностью может гарантироваться,что все требования и условия будут учтены, и в дальнейшем не придется обжаловать решение.

    Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети

    Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети? Когда в семье есть совершеннолетний ребёнок и родители хотят развестись, то возможны два способа осуществления этой операции: через суди и через подачу соответствующего заявления в ЗАГС.

    Для подачи в ЗАГС заявления о желании расторгнуть брак необходимо:

    1. Согласие обеих супругов на развод;
    2. Отсутствие споров по поводу совместного имущества и его будущего деления;
    3. Отсутствие детей или наличие совершеннолетних;
    4. Также необходимо присутствие таких документов:
    5. Заявления от супругов о разводе;
    6. Свидетельство о браке;
    7. Свидетельства о рождении детей, даже если им больше восемнадцати лет;
    8. Квитанция об уплате госпошлины.

    Когда оба супруга мирно подали в ЗАГС заявления с желанием расторгнуть брак друг с другом, то им предоставляется месяц на обдумывания. По истечению такого срока будет выдано свидетельство о расторжении брака.

    Если же спокойно и цивилизованно развестись и поделить имущество не получается, тогда обращаются с заявлением в суд. В суде принимают это заявление и высылают обеим сторонам повестки.

    Если одна из сторон не является на заседание суда в течении трёх раз без уважительных на то причин, то суд автоматически разводит этих людей. Но свидетельство о разводе можно получить в отделении ЗАГСа.

    Имеют ли совершеннолетние дети право претендовать на долю разделяемого имущества

    Когда есть дети старше восемнадцати лет, самостоятельные люди, то процедура развода их родителей очень сильно упрощается. Например, нет споров о том, с кем оставить несовершеннолетнего ребёнка или несогласований с выплатами алиментов.

    Статья шестидесятая Семейного Кодекса Российской Федерации провозглашает, что достигшие совершеннолетия дети не имеют права претендовать на семейное имущество. Но и родители не имеют права на личные вещи детей.

    Таким образом, делится только совместное имущество и только между собственниками-родителями. Развод в семье, в которой есть ребёнок старше восемнадцати лет, происходит аналогично, как и в семье, в которой детей нет вообще.

    Это объясняется тем, что ребёнок считается полностью самостоятельным человеком, который не претендует на имущество, нажитое родителями.

    Существуют отдельные ситуации, когда совершеннолетний ребёнок может повлиять на раздел общего имущества.

    К примеру, если ребёнок успел поучаствовать в процессе приватизации недвижимого имущества до того, как родителями было принято решение о разводе, то часть такого имущества, при разделении, определённо будет принадлежать представителю младшего поколения.

    В таких особых случаях лучше всего производить процедуру развода именно в суде, чтобы можно было учесть малейшие нюансы и особенности разделения имущества между членами семьи, чтобы не пришлось позже оспаривать результаты.

    Раздельное имущество

    Согласно функционирующему законодательству РФ, разделению подлежит имущество нажитое или обретённое в браке, все деньги поступившие при помощи трудовой, а также предпринимательской деятельности, полученные пенсионные, субсидиарные и др. денежные выплаты.

    Также раздельным достояние, по решению суда, считаются вещи полученные в период проживания не на одной территории до принятия решения расторжения брака п. 4 ст. 38 СК РФ.

    Также при некоторых случаях имущество супругов, которое считается делимым может быть их совместным владением.

    Имущество, которое не подлежит разделу

    Существуют также собственность, которая не подлежит разделу между мужем и женой, это:

    • вещи индивидуального пользования, но не предметы роскоши.
    • собственность нажитая до супружества;
    • дарственные вещи, унаследованные и любые бескорыстные сделки одного из пары в период брака.

    Расторжение семьи, в которой есть ребёнок или дети, которые достигли совершеннолетнего возраста, производится в упрощенном режиме.

    Развод может быть оформлен как путём мирной подачи заявлений от обеих сторон в ЗАГС, так и путём подачи заявления в суд, в случае, если возникают личностные трудности, либо тяжело достигнуть соглашения в разделении общего имущества.

    Зачастую, совершеннолетние дети не имеют отношения к процессу развода родителей, так как по закону не имеют права на имущество, нажитое родителями. Исключениями могут стать случаи, когда дети имеют отношение к приватизированному имуществу, тогда суд делит его между родителями и детьми.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/kak-delitsja-imushhestvo-pri-razvode-esli-est-sovershennoletnie-deti/

    Как произвести раздел квартиры при разводе?

    Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

    Развод – процесс неприятный и тяжелый, даже если происходит через ЗАГС. Когда дело отягощается необходимостью раздела нажитого добра, процедура становится еще сложнее. Чтобы развестись с минимальной тратой времени и нервов, стоит изучить возможные нюансы в расторжении брака и разделе имущества.

    Как обычно происходит раздел квартиры при разводе?

    Согласно семейному кодексу, все, что было нажито супругами во время брака, делится пополам. Но осуществить такое распределение в реальности оказывается куда сложнее. Квартиру или дом не распилишь.

    Значительно облегчает процесс наличие брачного договора или же мирное соглашение между мужем и женой по поводу собственности. Если пара не может прийти к консенсусу в отношении недвижимого имущества, разделом занимается суд.

    Существует несколько вариантов раздела общей квартиры:

    • Суд распределяет жилплощадь между супругами поровну, наделяя каждого из них определенными комнатами. Если стоимость доли одного члена пары выше, он обязан возместить другому разницу в цене;
    • Размен. Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации. Суть в том, что доли должны быть уравнены;
    • Квартира продается, вырученные деньги делятся пополам.

    При необходимости производят оценку жилплощади, нанимая экспертов. Делают это во избежание споров между супругами по поводу справедливости раздела.

    В видео-сюжете вы найдете ответы на основные вопросы, возникающие в процессе раздела квартиры при разводе:

    Это самые общие правила. Возможны частные случаи, когда размер долей может варьироваться.

    Несовершеннолетние дети и дележ недвижимости

    Одним из наиболее частых условий, влияющих на размер доли при азделе квартиры при разводе — если есть несовершеннолетние дети. Сами дети в разделе не участвуют, поскольку к покупке собственности отношения не имеют.

    Однако та сторона, которая отвечает за их содержание и дальнейшее воспитание, имеет право требовать больше площади для проживания. Выплата за площадь сверх доли в данном случае упраздняется.

    Иногда супруг (как правило, муж) оставляет жилье жене и детям. К сожалению, такая возможность есть не всегда, и раздел становится неизбежен.

    Размер доли одной стороны при разделе квартиры при разводе при наличии детей может быть и уменьшен, если вторая сторона сможет доказать в суде безучастие супруга в содержании собственности, оплате услуг и прочее.

    Приватизированное жилье и долевая собственности

    Если жилье было приватизировано одним из супругов на себя (до или во время брака, без разницы), второй супруг права на него не имеет. То есть раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не производится. 

    Конечно, жену или мужа насильно не выселят, если ей или ему некуда идти. Суд назначит определенный срок, по истечению которого не являющийся собственником супруг будет обязан покинуть квартиру. При этом он может потребовать от собственника, выплачивающего алименты, обеспечить его жильем.

    Если приватизация проводилась обоими членами пары, жилище делится пополам. А если имеете место раздел квартиры при разводе при долевой собственности, то каждый получает свою, закрепленную в приватизационных документах, часть. В последнем случае, надобности в разделе через суд как таковой нет.

    Что касается муниципальных квартир, они разделу вовсе не подлежат. Оба супруга после развода могут пользоваться жильем, вне зависимости от того, кто из них выступал наемщиком.

    Чтобы разделить такую жилплощадь, необходимо провести приватизацию, во время которой и определить доли каждого из жильцов.

    Следующее видео расскажет более подробно о разделе доли в квартире при разводе:

    Раздел дарственной квартиры

    Разделу подлежит только то имущество, что было приобретено в браке. Право собственности остается за одним супругом в следующих случаях:

    • Жилье принадлежало ему до брака;
    • Имущество перешло к нему по наследству (во время состояния в браке, до или после него);
    • Квартира/дом были подарены.

    Таким образом, раздел дарственной квартиры невозможен. Если же подаренная недвижимость была продана и на вырученные деньги куплено другое жилье, оно будет разделяться поровну. Чтобы оспорить такое решение, собственнику вложенных в покупку денег придется документально подтверждать свое вложение. Такой процесс невероятно сложен, но с помощью юриста вполне реален.

    Соглашение о разделе недвижимого имущества

    Если супруги в силах договориться о распределении нажитого добра без сторонней помощи, они могут заключить соответствующий договор. В нем перечисляется все имущество, относительно которого они приняли решение. Моменты, не рассмотренные в данной бумаге, будут разрешены по закону.

    Распределив все движимое имущество путем создания соглашений, супруги могут не обращаться в суд по поводу раздела.

    документа варьируется в зависимости от конкретной ситуации. В прикрепленном файле представлен один из возможных вариантов соглашения о разделе недвижимого имущества (квартиры) супругов.

    Образец соглашения о разделе недвижимого имущества супругов

    Соглашение можно не заверять нотариально, а просто составить в двух экземплярах и представить на суде. Если Вы решили его заверить, подготовьте третью копию для нотариуса.

    Составить подобный документ можно до развода или после (но не позже, чем через три года после даты расторжения брака).

    Бракоразводный процесс при наличии соглашения о разделе имущества будет значительно упрощен.

    Судебная практика

    Судебная практика при разделе квартиры при разводе весьма обширна. Описать все возможные повороты в деле о разделе имущества, просто невозможно. Для примера приведем пару реальных случаев.

    Мужчина приобрел квартиру «на котловане». Такое название носит право собственности на еще не построенное жилье. На тот момент в браке он не состоял. Когда дом был возведен, покупатель въехал в квартиру уже с женой.

    Однако после развода данная жилплощадь разделу все же не подлежит, поскольку сам факт приобретения был осуществлен до женитьбы.

    Все же остальное имущество, наполнившее квартиру, а также траты на ремонт, принадлежат обоим из бывших супругов.

    Аккуратным следует быть и при построении разного рода схем. Так, один мужчина, не желая делить имущество со своей женой, оформлял его на доверенного человека, который тоже был женат.

    Когда пришло время забрать свою собственность, оказалось, что доверенное лицо уже в разводе, а значит, часть имущества, оформленного на него, отходит к его экс-жене.

    Таким образом, реальному собственнику пришлось договариваться о возврате своего имущества с чужой бывшей супругой.

    Указанными делами судебная практика о разделе недвижимого имущества при разводе не заканчивается. На самом деле таких дел рассмотрено очень большое количество.

    Источник: http://ksprf.com/rastorzhenie-braka/razdel-imuschestva/kvartira.html

    Как делится имущество при разводе, если есть дети: основные положения раздела имущества в семье с детьми

    Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

    В более пятидесяти процентов случаев развод супругов сопровождается разделом совместной собственности. При этом доли обычно считаются одинаковыми. Однако многим не до конца понятно, как делится имущество при разводе с детьми?

    Между тем, раздел имущества при наличии ребенка имеет свои особенности. В частности, суд вправе сделать поправку на интересы маленького члена семьи.

    Поэтому общее имущество распределяется в других пропорциях. Все тонкости данного процесса мы попытаемся описать в предлагаемой статье.

    Как делить имущество при разводе, если есть ребенок

    Законодательство о семье содержит несколько правил относительно распоряжения собственностью супругов после расторжения брака. Иметь будет значение и наличие письменных договоренностей между мужем и женой, речь идет о брачном договоре.

    К сожалению не все клятвы о вечной любви, данные в момент бракосочетания, исполняются на протяжении всей жизни супругов. В современном обществе развод стал привычным рядовым событием.

    Большинство браков распадается в первые пять лет существования, но и за этот период семья успевает обзавестись каким-либо имуществом.

    Общие принципы раздела собственности при разводе

    Итак, по законодательству предполагается, что все нажитое супругами имущество делится пополам. Это касается не только недвижимости и транспорта, но также капиталов, находящихся на банковских счетах.

    Но, как обычно, у каждого правила есть исключение. Оно корректирует раздел квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком.

    Статья 39 СК РФ гласит, что интересы детей нужно защищать. Фактически прав на собственность у детей больше не стало.

    В отдельных случаях судья все же примет во внимание обстоятельства дела, и родитель, с которым проживает после развода ребенок, получит большую долю от семейного имущества, чем второй родитель.

    Итак, если в семье есть общий ребенок, то суд вправе принять решение об ином распределении долей между бывшими женой и мужем. Так, раздел квартиры при разводе при наличии детей может быть сделан в соотношении 70 на 30 % или в любых других пропорциях.

    Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей

    Суд может отступить от равенства долей в совместной собственности и увеличить долю супруга, с которым остаются дети.

    Это является правом, а не обязанностью и в каждом конкретном случае суд на основании представленных доказательств выносит решение в зависимости от обоснованности таких требований и в интересах детей.

    Нужно помнить, что при определении дальнейшей судьбы собственности не учитываются вещи ребенка, а также все то, что необходимо для его полноценного развития.

    Сюда входят книги, музыкальные инструменты, а также разнообразный спортивный инвентарь. Все это будет находиться по месту дальнейшего проживания ребёнка.

    Имущество несовершеннолетних детей при разводе родителей

    Мы уже отмечали, что наличие ребёнка, не достигшего совершеннолетия, накладывает свой отпечаток на порядок раздела общего имущества семьи. Итак, вот какие существуют особенности.

    В первую очередь по месту жительства сына (дочери) остаются их вещи, а также предметы, необходимые для личностного роста.

    Ниже примерный список, на который можно ориентироваться:

    1. Литература – книги, журналы.
    2. Инструменты для занятия музыкой.
    3. Развивающие игры для детей.
    4. Спортивные принадлежности – велосипед, лыжи, коньки, форма, прочий инвентарь.

    Тоже самое, касается и средств, необходимых для реабилитации ребенка (если он получил травму или имеет группу инвалидности).

    Чтобы избежать раздела имущества, относящегося к ребёнку, в иске о делении собственности следует указать, где живёт или будет проживать ребенок после развода его родителей.

    Не делится при разводе и та собственность, которая была приобретена одним из родителей на имя ребёнка в качестве законного представителя.

    Имеет ли право ребенок на часть имущества родителей

    Здесь главным образом дело касается недвижимости. Возьмем материнский капитал. Как правило, в полной семье его оформляет мать с целью наладить жилищные условия или оплатить ребенку полноценное образование.

    И если на дотацию от государства приобретена недвижимость (сертификат был оформлен на мать), то при разводе за ребенком все равно сохраняется определенная доля в жилой площади.

    Ребёнок может претендовать на собственность родителей и тогда, когда мать или отец оформили дарственную с условием передачи подарка в момент подписания договора.

    При этом для «чистоты» сделки необходимо согласие и второго родителя. Если дарятся квартира или дом (например, к свадьбе), то одобрение сделки оформляется у нотариуса.

    Как будет разделена собственность, если есть дети, не достигшие совершеннолетия

    Единого механизма определения долей не существует. В каждом деле суд принимает во внимание положение дел с учетом обстоятельств в конкретной семье.

    При принятии решения могут быть взяты во внимание состояние здоровья ребёнка, задолженность второго супруга по алиментам и участие в содержании семьи.

    Увеличение доли одного из родителей при разделе совместного имущества

    Семейный кодекс РФ допускает увеличение частей одного из родителей при разделе имущества. Так, наличие детей является одним из определяющих факторов. Их возраст, наличие болезней, инвалидность принимаются во внимание судом в первую очередь.

    Кроме того, супруг, настаивающий на увеличении причитающейся ему доли, может выдвинуть довод о том, что второй член семьи сознательно не работал или тратил весь получаемый доход исключительно на себя.

    Естественно, что при этом следует предоставить все документальные подтверждения исковых требований.

    Влияние детей в семье на судебное решение в долевом распределении обусловлено и повседневным образом жизни ребёнка.

    Например, если он активно занимается спортом, то больше средств потребуется на его содержание. Соответственно может вырасти процент имущества для того из родителей, который занимается воспитанием.

    Так, если ребенка возят в спортивную секцию на машине, то при разводе она может достаться заинтересованной стороне.

    Особенности подготовки искового заявления о разделе имущества, если есть дети

    При наличии у родителей детей исковое заявление предполагает некоторые особенности. В основной части иска указывают на их возраст и место проживания.

    В случае если у ребенка существуют проблемы со здоровьем, то также следует об этом указать в иске, приложив к нему соответствующие медицинские документы.

    В просительной части иска стоит написать о том, какое имущество должно достаться автору обращения в суд с учетом интересов ребенка. Если у собственности существуют определенные идентифицирующие признаки, то следует указать о них.

    Вместо получения большей доли спорного имущества один из родителей ребенка может настаивать на денежной компенсации.

    Вопрос о её взыскании также уместно поставить в исковом заявлении. При этом сумма должна быть основана на реальных данных о стоимости имущества.

    Как избежать проблем при разводе, когда делится имущество с детьми

    Первый способ – это подписание мирового соглашения. Оно возможно на любой стадии гражданского дела в отношении раздела имущества. Даже когда начато исполнительное производство, то все равно родители могут все решить мирным путём.

    Можно поделить имущество с учетом интересов детей и мирным путём, не прибегая к вмешательству органов правосудия. Для этого родителям достаточно подписать соглашение о разделе собственности. В его пунктах оговариваются все имущественные вопросы.

    Также при разделе имущества, если в семье есть ребенок, полезной станет помощь юриста. Он не только проконсультирует родителей по правовым тонкостям процедуры, но и подскажет оптимальный вариант выхода из положения.

    Результатом сотрудничества станет не только решение вопросов с собственностью, но и экономия финансов и времени, которые были бы затрачены на судебные тяжбы.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode-esli-est-deti.html

    Как при разводе делят квартиру кторая в ипотеке и там доли детей

    Пополам делить квартиру или как суд решит при разводе при наличии детей

    06.03.2018

    Доля квартиры в ипотеке, которая принадлежит по праву ребенку, между супругами не может быть разделена.

    А вот если дети не принимали непосредственного участия в приобретении ипотечной квартиры вышеназванными способами, в ходе раздела имущества преимущество будет иметь тот супруг, с которым и останется ребенок.

    Это естественно, поскольку дети должны иметь соответствующую площадь в помещении для полноценной жизни и развития.

    Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

    • При наличии согласия банка можно внести изменения в ипотечный договор и разделить ответственность за погашение задолженности на определенные части.
    • При наличии брачного договора или через суд квартира может делиться по согласию.

    • Квартира по суду делится напополам, иное возможно тогда, если один из супругов сможет доказать, что только он принимал участие в оплате жилищного заема.
    • Сделка может быть переоформлена только на одного, но только если банк удостовериться в его платежеспособности, хорошей кредитной истории, надежности как плательщика.

      Будущему заемщику важно знать, как сохранить кредитную историю положительной, несмотря ни на что, об этом подробно расскажет данный обзор.

    Как разделить ипотечную квартиру при разводе

    Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.

    Как при разводе делится квартира в ипотеке

    Дети не имеют прав на имущество разводящихся родителей. При разделе имущества интересы детей учитываются, только если на приобретение жилья был использован материнский капитал. В этом случае необходимо определить в собственность детям долю согласно соответствующему нотариальному обязательству.

    Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

    Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.

    Раздел ипотечной квартиры, если есть ребенок

    • Доверить банку продажу квартиры, но в этом случае нет гарантий, что полученная сумма устроит обе стороны;
    • Из суммы после продажи удерживается вся задолженность по ипотеке, включая проценты и торговые издержки;
    • Оставшаяся после вычета всех долгов, издержек и процентов сумма делится пополам между бывшими мужем и женой.

    Как разделить ипотеку при разводе супругов при наличии детей

    Поэтому, лучше отказаться от выплат официально и переоформить договор на второго супруга, который заинтересован в этой квартире.

    После того как один супруг напишет отказ от погашения кредита, с него снимается данная обязанность, но он тогда и не может претендовать на долю этого имущества.

    Поэтому здесь наилучшим вариантом является мирное решение, где две стороны обсудят, как им будет удобно обоим – гасить вместе кредит, продать недвижимость и разделить деньги согласно долям или переоформить договор на одного супруга, который заинтересован до конца погашать ипотеку.

    Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

    Низкая правовая грамотность и эйфория, сопровождающая годы счастливого совместного проживания, играют злую шутку: точно определить процент вложенного в ипотечную покупку и степень участия в погашении ипотечного кредита каждого из супругов очень сложно. Учитываются все вложения, в том числе социальные пособия. Как материнский капитал можно использовать при ипотеке, подробно описано тут.

    Ипотека при разводе: основные правила раздела

    В нем можно указать, как недвижимое имущество и все, что с ним связано, будет делиться после расторжения брака.

    К примеру, можно указать доли, в которых супруги будут уплачивать основную сумму и проценты, распределить их удобными способами.

    Можно указать случаи, при которых обязанность по уплате суммы платежа после развода переходит тому или иному супругу вместе с квартирой, и так далее.

    Раздел ипотеки при разводе

    Оформление бракоразводного процесса при наличии детей осуществляется через суд. При разделе ипотечной недвижимости суд учитывает интересы детей. На практике, для родителя, на иждивении которого остаются несовершеннолетние дети, судья правомочен постановить уменьшение размера ежемесячных платежей и увеличение доли в ипотечной квартире.

    Раздел квартиры в ипотеке при разводе: как делить супругам

    После его заключения супруги пишут в банк совместное заявление, и один становится созаемщиком или поручителем второго. При разводе будет разделена лишь та часть недвижимости, которая была оплачена совместно. Другая часть разделится согласно перечисленным выше вариантам.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.