Открытие второго лицевого счета на жилое помещение

Содержание

Открытие второго лицевого счета на жилое помещение

Открытие второго лицевого счета на жилое помещение

Согласно Постановлению № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г.

член семьи нанимателя не вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного социального договора.

Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры.

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Открытие при смене собственника

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо.

Лицевой счет на квартиру

В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 2.8.

Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги 2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета 3.1.

Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Обращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец. Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.

Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.

В этом документе в статье 153 установлена обязанность каждого человека, проживающего в жилом помещении, своевременно вносить плату за пользование недвижимостью и за потреблённые коммунальные услуги.

Лицевой счет и его предназначение

При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей. Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры.

Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Что такое финансовый лицевой счет?

Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей.

Итак, лицевой счет (правильнее его именовать «финансовый лицевой счет») — это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги.

В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.

Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.

  • Важно При сдаче жилого помещения в эксплуатацию производится подключение ко всем коммуникациям.
  • Управляющая компания заключает договоры с ресурсными организациями.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

При изменении договора найма либо договора на обслуживание приватизированной квартиры — с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, либо собственников, или по решению суда. 3.1.2. При определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением — по решению суда.

3.1.3.

В случае смерти владельца — по взаимному согласию остальных проживающих в жилом помещении, а в приватизированных помещениях — с согласия всех наследников, при предоставлении копии свидетельства о смерти.

Источник: http://pravogarant23.ru/otkrytie-vtorogo-litsevogo-scheta-na-zhiloe-pomeshhenie/

Открытие лицевого счета на жилое помещение

Открытие второго лицевого счета на жилое помещение

Поэтому у каждого из них должен быть свой лицевой счёт.

  • Граждане обращаются с письменным заявлением в организацию, осуществляющую обслуживание дома.
  • К обращению прикладывается выписка из ЕГРН, где указан размер недвижимости. При подаче заявления предъявляется личный паспорт.

Если представитель УК, ТСЖ или ЕИРЦ отказывают в разделении счёта по различным мотивам, то собственнику следует обратиться в суд.

Раз право собственности зарегистрировано в Росреестре, значит, гражданин имеет право платить только за принадлежащую ему долю. Расселение Некоторые граждане используют данный механизм для улучшения жилищных условий.

Разделение лицевых счетов означает, что в помещении проживает 2 или более отдельных семей. И каждой требуется отдельное жилое помещение.

Приватизационные мероприятия:

  • характеристика состояния расчетов по ЖКХ;
  • выявление претендентов.

Материальные привилегии:

  • по начислениям за услуги ЖКХ;
  • на улучшение жилищных условий, качества жизни;
  • при переселении из потенциально опасного жилья.

Судебные мероприятия:

  • разделение площади при расторжении брака;
  • вступление в право наследования;
  • оспаривание действительности сделок, производимых с жильем.

Социальные содействия:

  • компенсационные выплаты от ПФ РФ;
  • дотации и возмещение затрат по ЖКХ для малообеспеченных граждан.

Структура Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие).

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Обязательно указывается доля собственности того или иного лица. Основного квартиронанимателя можно определить по заявлению, составленному в письменной форме и оформленном в паспортном столе.

Важно

В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры. Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ.

Обязательное условие – регистрация этого лица в квартире, на которую открывается счет. Документы для регистрации В паспортный стол подают пакет документов на объект недвижимости, находящийся в праве собственности.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

В число необходимых документов входят:

  • документ, подтверждающий регистрацию прав на недвижимость;
  • договор техобслуживания;
  • паспорт заявителя (резидента РФ);
  • документ, регулирующий права на изменение финансово-лицевого счета.

Процедура открытия лицевого счета для граждан, проживающих в государственных квартирах, практически не отличается.

Собственник подает заявление и аналогичный рассматриваемому в предыдущем случае пакет документов.
Его комплектация может измениться, если у ответственных служб возникнут вопросы.

Договор купли-продажи и финансово-лицевые счета владельцев Сделка купли-продажи отличается сложностью.

Этот процесс всегда сопровождается кипой ценных бумаг, договоров, справок, которые необходимо предоставить. Без финансово-лицевого счета тоже нельзя обойтись, проводя такую сделку с недвижимостью.

Что такое лицевой счет на квартиру

Финансовый лицевой счет по месту регистрации – это документ, который оформлен на жилье, где человек прописан. Если потребовалась подобная выписка, следует обратиться к собственнику помещения, чтобы он лично взял представленный документ.

Финансовый лицевой счет с места жительства – это документ, оформленный на жилье, где человек проживает постоянно или большую часть времени. Здесь необязательно быть зарегистрированным или иметь в собственности квартиру или дом.

Открытие счета Лицевой счет можно открыть самостоятельно, а иногда и требуется при оформлении новостройки.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Потребуется предоставление следующей информации:

  • правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
  • договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
  • паспорт;
  • документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.

При создании счета для государственного жилья потребуются:

  • договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
  • соглашение о техобслуживании;
  • паспорт граждан;
  • разрешение муниципалитета на внесение изменений.

Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.

Лицевой счет с точки зрения купли-продажи. разделение. расселение

На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений. Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту.

Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию. Если же гражданину необходим официальный документ, то стоит обратиться в письменном виде в ТСЖ, УК или иную обслуживающую организацию. бланка (образец) В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.
Внимание Пример Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг.

После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому.
Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

В некоторых случаях гражданам требуется такая услуга, чтобы справедливо разделить расходы по эксплуатации жилого помещения. В муниципальной квартире Обычно по договору социального найма жилым помещением пользуются члены одной семьи.


Основным квартиросъёмщиком является один гражданин, который формально обязан контролировать порядок и полноту внесения платы за квартиру.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что каждый совершеннолетний, проживающий в муниципальном жилье, обязан солидарно отвечать по обязательствам, которые предусматривает договор соцнайма.

Перед тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, граждане должны заключить соглашение о порядке несения расходов. К такому документу предъявляются стандартные требования гражданско-правовых договоров.

Соглашение оформляется в письменном виде.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом. Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан.

Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы. Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению.

Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца. Квартплата собственника жилья состоит из трех составляющих:

  • платы за содержание помещения;
  • взносов на капремонт;
  • расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади.

Образец открытия лицевого счета по договору найму жилого помещения

Открытие второго лицевого счета на жилое помещение

– Статьи – Образец открытия лицевого счета по договору найму жилого помещения

На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений. Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту.

Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию. Если же гражданину необходим официальный документ, то стоит обратиться в письменном виде в ТСЖ, УК или иную обслуживающую организацию.

бланка (образец) В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О.

Это означает, что собственник Вашей квартиры – муниципалитет, и все действия с квартирой возможны только с согласия официального представителя муниципалитета г.Чебоксары – администрации района.

Что же входит в гражданские действия с Вашей квартирой? Это: — заключение договора социального найма — изменение договора социального найма Заключение договора социального найма В жилищном законодательстве с 2005 года отсутствует понятие «ордер», вместе него введено понятие «Договор социального найма». Договор социального найма несет на себе такие же функции, что и ордер, дает право на регистрацию по месту жительства и приватизацию.
Если у Вас на настоящий момент до сих пор ордер на квартиру, выданный в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, при переоформлении он будет изъят администрацией района.

Раздел счетов в муниципальной квартире

Но существует одно «но»! Разделение лицевого счета происходит только в том случае, когда приватизированная квартира находится в долевой собственности.

В другом случае, как гласит ЖК РФ, «с момента прекращения семейных отношений с владельцем объекта недвижимости право пользования жилым помещением аннулируется».

Момент расселения В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную.

Внимание

Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью. Административная система работает неактивно, потому и государственная программа выполняется медленно. Благо, что закон разрешает жильцам осуществить расселение самостоятельно, по обоюдному согласию, если их намерения действительно серьезны.

Как видите, в таком документе, как финансово-лицевой счет, отражаются детали, взаимосвязанные с выполняемыми собственником или нанимателем площади обязательствами.

Карточка лицевого счета квартиросъемщика – что это такое?

Под финансово-лицевым счетом имеют в виду документ, оформляемый на жилое помещение (дом или квартиру), принадлежащее согласно контракту или на правах владения.

Такие ценные бумаги могут потребоваться при проведении любой сделки, связанной с переходом недвижимости в право собственности, колективное владение или передачу муниципалитету.

счета В финансово-лицевом счете содержится такая информация:

  1. Тип жилого помещения: коммунальная, служебная, муниципальная или личная квартира.
  2. Характер недвижимости:
  • жилплощадь;
  • число комнат;
  • этажность дома/квартиры;
  • адрес;
  • степень износа объекта недвижимости.

В бланке финансового лицевого счета указывается информация о благоустройстве квартиры, перечисляются используемые коммунальные услуги.

Истец Чинчаладзе Т.Р. в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных исковых требованиях. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д.37).

Представитель ответчика ГУ «ИС района Южнопортовый» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик Чирков Н.Г.

в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает (л.д.26). Ответчик Чиркова Е.Н.

Важно

В некоторых случаях гражданам требуется такая услуга, чтобы справедливо разделить расходы по эксплуатации жилого помещения. В муниципальной квартире Обычно по договору социального найма жилым помещением пользуются члены одной семьи. Основным квартиросъёмщиком является один гражданин, который формально обязан контролировать порядок и полноту внесения платы за квартиру.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что каждый совершеннолетний, проживающий в муниципальном жилье, обязан солидарно отвечать по обязательствам, которые предусматривает договор соцнайма.

Перед тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, граждане должны заключить соглашение о порядке несения расходов.

К такому документу предъявляются стандартные требования гражданско-правовых договоров.

Соглашение оформляется в письменном виде.
По общему правилу подать заявление на изменение информации в лицевом счете может собственник, при этом предварительно получив согласие сособственников. Номер Номер лицевого счета состоит из 16 или 20 цифр, который указывается в квитанции.

На присвоенный номер направляются все счета по коммунальным услугам. Формированием лицевых счетов занимается управляющая компания или ТСЖ. Если гражданин не знает лицевой счет, он может обратиться именно в эту организацию.

Финансово-лицевой счет включает в себя информацию о типе занимаемого жилого помещения (в какой собственности оно находится, общая площадь, количество комнат). К тому же в счет включается:

  • информация об уровне благоустройства квартиры;
  • перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией.

Документ содержит информацию о количестве проживающих в квартире человек.

Поэтому у каждого из них должен быть свой лицевой счёт.

  • Граждане обращаются с письменным заявлением в организацию, осуществляющую обслуживание дома.
  • К обращению прикладывается выписка из ЕГРН, где указан размер недвижимости. При подаче заявления предъявляется личный паспорт.

Если представитель УК, ТСЖ или ЕИРЦ отказывают в разделении счёта по различным мотивам, то собственнику следует обратиться в суд. Раз право собственности зарегистрировано в Росреестре, значит, гражданин имеет право платить только за принадлежащую ему долю.

Расселение Некоторые граждане используют данный механизм для улучшения жилищных условий. Разделение лицевых счетов означает, что в помещении проживает 2 или более отдельных семей. И каждой требуется отдельное жилое помещение.

Примерный образец заявления о заключении договора социального найма) Главе администрации Московского района г.Чебоксары от Иванова Сергея Михайловича, проживающего по адресу: ул.Новая, д.100, кв.100 ЗАЯВЛЕНИЕ.

В связи с выездом основного нанимателя прошу заключить со мной договор социального найма на занимаемую квартиру.

Состав семьи: брат Иванов Николай Михайлович сестра Кошкина Татьяна Михайловна племянник Кошкин Тимур Тарасович Дата: Подписи: Иванов С.М.

Иванов Иванов Н.М. Иванов Кошкина Т.М. за себя и сына Кошкина Примерный образец заявления об отказе в пользовании квартирой Главе администрации Московского района г.Чебоксары от Иванова Михаила Михайловича, проживающего по адресу: ул.Старая, д.200, кв.200, г.Казань, паспорт 99 99 000000, выдан ОВД г.Казани 12.02.2002 г. ЗАЯВЛЕНИЕ.

Источник: http://11-2.ru/obrazets-otkrytiya-litsevogo-scheta-po-dogovoru-najmu-zhilogo-pomeshheniya/

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Открытие второго лицевого счета на жилое помещение

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков.

Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру.

Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Очень часто в практике бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.

Поначитавшись всяких форумов и прочей «как бы информации», размещенной в Интернете, многие граждане приходят к мысли о необходимости разделить лицевой счет на квартиру, чтобы каждый оплачивал плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Возможно ли это осуществить в настоящее время?

В интернете очень просто сейчас попасть на информацию, мягко говоря, не соответствующую действительности.

Что только сейчас не пишут  владельцы «как бы юридических» сайтов в своих статьях. Вот лишь несколько примеров.

Пример 1

Эхх..если бы всё было вот так просто, как пишет автор статьи…

Пример 2

А в этом примере знающие юристы запросто увидят противоречие написанного Жилищному кодексу РФ, и второе — оторванность статьи от судебной практики.

Пример 3

А здесь идет отсылка  на Постановление Пленума Верховного суда РФ, причем без указания конкретного пункта. Авось, читатели статьи поверят написанному.  Сразу отмечу, что ничего подобного указанное Постановление Пленума Верховного суда РФ не предусматривает. Вам вешают лапшу на уши.

На самом деле, таких примеров, когда статьи пишут люди, мягко говоря, не совсем разбирающиеся в теме, в интернете масса.

Но, не беспокойтесь. Со мной ваш мозг будет в безопасности, а вы, наконец-то, получите вменяемую и, главное, соответствующую действительности информацию от юриста-практика.

Как всегда, всё самое вкусное и полезное по тематике статьи от вашего покорного слуги.

Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя..те, кто знаком с моим стилем написания статей, на другое рассчитывать и не вправе.

Если я пишу  статью, то делаю это с душой и с желанием принести пользу тем, кому нужна качественная, актуальная и достоверная информация  по теме статьи.

Итак, вот что я приготовил для вас в сегодняшней статье.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Ситуация. Имеется приватизированная квартира. К примеру, у вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру.

Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Павликом.

Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя.

Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 4000 рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам 2000 рублей с барского плеча, вы добавляете свои 2000 рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Так можно? Ну, конечно!

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег.

Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vozmozhno-li-razdelenie-litsevogo-scheta-na-kvartiru.html

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 г.) фактически понималось изменение договора социального найма.

Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда (ст.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу.

С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

https://www.youtube.com/watch?v=7s8OkXfmL4g

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях.

Вместе с тем, согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

Образец финансового лицевого счета

За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.

При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.

Поэтому в каждом регионе действует свой порядок.

[important]Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения.

Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

После определения цены необходимо произвести расчет сумм, приходящихся на каждый финансово-лицевой счет в квартире. [/important] Это дает возможность спланировать суммы на приобретение нового жилья с учетом всех расходов. Следует точно рассчитать, сколько квадратных метров общей площади приходится на каждый финансово-лицевой счет.

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья).

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Подскажите по открытию лицевого счета на новую квартиру

Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах.

Гражданского Кодекса РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Из положений п. 3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ следует, что возможны случаи, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, — в этом случае выделяющийся собственник имеет право лишь на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При разрешении вопроса о выделе жилой комнаты в квартире в натуре следует руководствоваться разъяснениями п. п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996г.

Финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) в следующих случаях: 3.1.1.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме. Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика.

Источник: http://north-lawyer.ru/otkrytie-vtorogo-litsevogo-scheta-na-zhiloe-pomeshhenie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.