Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

Содержание

Оценка имущества при вступлении в наследство

Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

Оценка имущества при вступлении в наследство проводится в обязательном порядке, поскольку ее основной целью выступает расчет госпошлины.

Процедура необходима и в случаях, когда преемники не могут добиться согласия в спорных вопросах.

При этом далеко не все граждане понимают, как именно осуществляется оценка, кто обладает правом на ее проведение и какие документы следует представить. Для более ясного понимания необходимо разобраться в нюансах процесса подробно.

Для чего нужна оценка имущества

Оценка имущества проводится, прежде всего, для вычисления суммы государственной пошлины. Таковая подлежит к уплате нотариусу, ведущему дело о наследстве и оформляющему свидетельство о правах на него. Отсюда следует, что процедура считается обязательной и требуется в любом случае, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В отдельных ситуациях, когда наследники не в состоянии прийти к единому решению относительно справедливого раздела имущества умершего родственника, результаты оценки также будут полезны. Мнение эксперта поможет разрешить многочисленные споры. Да и в целом, большинству преемников хочется знать, какова общая стоимость наследуемой массы.

При этом чаще всего вопрос об оценке встает, когда наследников много, а имущество включает большое количество предметов и действительно обладает существенной стоимостью.

Если в качестве наследства предлагаются книги, посуда, мебель и прочие мелкие вещи, то в процедуре нет необходимости, отчасти из-за того, что и к нотариусу в подобных случаях никто не обращается. А значит, не требуется оплата пошлины.

Что подлежит оценке

Законодательно под процедуру оценки имущества в обязательном порядке попадают следующие объекты:

  1. недвижимость как жилая, так и пустующая;
  2. автотранспортные средства;
  3. оборудование, техника;
  4. оружие, боеприпасы;
  5. право интеллектуальной собственности и авторское право;
  6. ценные бумаги;
  7. бизнес умершего либо его доля в таковом.

Также оценке подлежат иные ценности, например, предметы искусства, ювелирные изделия и прочее.

Когда проводится

Оценка имущества осуществляется в течение полугода с момента смерти завещателя. Заключение эксперта представляется нотариусу, прежде чем последний оформит свидетельство о возможности принять наследство.

Оценочный акт должен быть обозначен числом, аналогичным данным свидетельства о смерти родственника, поскольку стоимость наследственного имущества определяется именно на день его ухода из жизни.

Виды оценки

Оценка наследственной массы может производиться с учетом следующих видов стоимости:

  • Кадастровая. Используется для оценки недвижимости, земельных участков. Сведения содержатся в Кадастровой палате, куда и можно направить запрос.
  • Инвентаризационная. Осуществляется посредством обращения в Бюро технической Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения наследства. Этот вид оценки используется крайне редко из-за малого количества критериев, по которым эксперт выявляет стоимость.
  • Рыночная. Наиболее адекватный вид оценки, основанный на реальной стоимости имущества, по которой его можно продать либо приобрести в конкретный момент. В этом случае учитывается большинство факторов, влияющих на сумму.

Несмотря на то, что некоторые типы оценки не считаются оптимальными, преемник имеет право представить нотариусу акт с результатами любого из них. При этом сотрудник нотариальной конторы не обладает возможностью отклонить документ. Так же как и требовать подготовки экспертного заключения определенной разновидности.

Если наследник вручает нотариусу результаты по нескольким видам оценки, госпошлина рассчитывается исходя из меньшей суммы, указанной в документах.

Кто может проводить оценку

В соответствии с текстом статьи 333.25 Налогового Кодекса преемник обладает правом свободного выбора независимого оценщика. Также допускается подключение к процессу государственных организаций — органов Росреестра и БТИ.

Самый распространенный вид оценки, выявляющий рыночную стоимость имущества, проводится в компаниях, обладающих лицензионным разрешением на подобную деятельность. В этом случае независимый эксперт не только предоставит точные результаты, но и будет максимально объективен в работе.

Алгоритм действий

Чтобы получить сведения о стоимости наследуемого имущества, потребуется последовательно выполнить шаги:

  1. Подобрать лицензированную оценочную компанию. Предварительно рекомендуется проверить ее репутацию.
  2. Передать сотруднику конторы документы на оцениваемое имущество и заключить договор на предоставление услуг. В документе указывается данные сторон, характеристики оцениваемого объекта, порядок и сроки проведения процедуры, стоимость процесса.
  3. Оплатить услуги оценщика.
  4. Дождаться результатов оценки, получить и подписать оценочный акт.

Получив экспертное заключение на руки, наследнику рекомендовано проверить его на наличие следующей информации:

  • дата составления;
  • номер документа;
  • основания для проведения процедуры;
  • сведения о сторонах;
  • цели оценки;
  • характеристики объектов оценки;
  • данные по анализу рынка;
  • описание метода, применяемого для оценки имущества;
  • расчет рыночной стоимости.

Важно, чтобы заключение обладало подписями всех сторон, а также печатью фирмы-оценщика.

Какие документы потребуются

На этапе оформления договора на предоставление услуги оценки имущества, потребуется передать в руки эксперта пакет определенных бумаг. Стандартный перечень включает:

  1. Паспорт преемника.
  2. Свидетельство о смерти родственника либо того, кто выступает наследодателем.
  3. Подлинник выписки из домовой книжки с места проживания умершего.
  4. Документы на собственность, в зависимости от вида. Например, договор купли-продажи, выписка из реестра акционеров, бумаги о праве обладания имуществом и прочие бумаги.
  5. Технические документы — кадастровый паспорт, ПТС, если речь идет о машине, паспорт из БТИ и другие.
  6. Справка об отсутствии либо наличии обременений на наследуемом имуществе.

Список документов может расширяться в зависимости от вида имущества. Полную информацию следует запросить в оценочной конторе непосредственно перед заключением договорного соглашения.

Стоимость оценки

Оценка наследственной массы осуществляется далеко не безвозмездно. При обращении в государственные органы, например, в Росреестр, потребуется оплатить пошлину в размере 200 рублей. Документ из БТИ обойдется в 800 рублей.

А вот услуги частного оценщика будут намного дороже.  Сумма может варьироваться от 3 до 10 тысяч рублей. Здесь все зависит от вида имущества и количества экспертов, привлекаемых со стороны.

Оценка имущества, передаваемого по наследству, является обязательной для оформления свидетельства о правах преемника.

Процедуру можно осуществить, обратившись в государственные органы либо воспользовавшись предложениями независимых фирм.

В первом случае цена за услугу будет существенно ниже, но второй вариант предполагает объективность работы и более точное выявление стоимости наследуемой массы.

Источник: //law03.ru/heritage/article/ocenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo

Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

/ Наследство / Оценка имущества при вступлении в наследство Просмотров 274

  • 1 Что такое оценка стоимости наследства
  • 2 Когда проводится оценка?
  • 3 Кто проводит оценку?
  • 4 Виды оценки
    • 4.1 Кадастровая стоимость
    • 4.2 Инвентаризационная стоимость
    • 4.3 Оценка рыночной стоимости
  • 5 Какие документы нужны для оценки?

Наследство – это не только приобретение, но и некоторые расходы. Помимо того, что вместе с имущественными правами к наследнику нередко переходят и обязательства наследодателя, он несет также расходы, связанные с процедурой наследования. Например, размер государственной пошлины напрямую зависит от общей стоимости наследства, которая определяется путем проведения оценки.

Имущественные права по наследству

К договору прилагаются все документы на оцениваемое имущество.

  • Наследник оплачивает услугу;
  • Представитель экспертной организации проводит процедуру оценки, которая включает в себя…
  • выбор методики (рыночная стоимость имущества определяется сравнительным методом, предполагающим анализ спроса и предложения, выведение средней стоимости аналогичного имущества в условиях рынка);
  • осмотр имущества, определение его количественных и качественных характеристик;
  • анализ рынка;
  • оформление письменного акта – экспертного отчета рыночной стоимости имущества.
  1. Стороны (наследник и представитель экспертной организации) подписывают акт выполненных работ.

Как правило, готовый акт оценочной стоимости имущества передается наследнику на протяжении 5 рабочих дней.

Как проводится оценка имущества при получении наследства

Правовые акты, регулирующие деятельность коммерческих организаций и, в частности, отношения между учредителями, участниками и самой организацией, так же не решают в достаточной степени вопросы наследственного правопреемства.

Отдельные правовые нормы, регламентирующие эти отношения, с одной стороны, не регулируют их в полной мере, а с другой стороны, содержащиеся в них положения весьма спорны.

Например, установленная законом возможность ограничения права наследника приобрести статус участника общества вместо выбывшего наследодателя, бывшего участником общества, не вполне обоснованна.

Такая ситуация в правовом регулировании может повлечь возникновение проблем при наследовании паев, долей в уставном капитале коммерческих организаций, предоставляющих права на участие в управлении такой организацией, права на получение дохода от ее предпринимательской деятельности, а также иные права.

Оценка имущества при вступлении в наследство

Оценка домов, квартир, дач, которые передаются по наследству, происходит для документального оформления прав собственности наследника, а также для решения споров с долевым распределением наследуемого имущества, будет происходить с учетом ситуации на рынке

  • Оценка долей собственности должна происходить для проведения определенных операций с ней — покупки, продажи, обмена между вкладчиками. Например, оценка долей актуальна в некоторых случаях слияния, поглощения или разделения бизнеса, а также ликвидации, так как устанавливает реальное соотношение собственности между акционерами.
  • отчета об оценке наследственного имущества При оценке в целях наследования любого объекта обязательно составляется отчет .

Оценка имущества для наследства

Важно Родственники первой степени родства (дети, родители, супруги) обязаны оплатить в бюджет 0,3% от цены имущества, но при этом сумма пошлины не должна превышать 100 000 рублей.

Более дальние родственники перечисляют 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не больше 1 000 000 рублей.
Существуют категории граждан, которые законодательно освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство.

Согласно пп.5 п.1 ст.333.38 Налогового кодекса это:

  • несовершеннолетние;
  • граждане, проживавшие с наследодателем;
  • наследники имущества лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • наследники банковских вкладов и страховых сумм.

По факту предоставления нотариусу квитанции об оплате госпошлины в установленном размере наследник получает свидетельство на право пользования наследуемой собственностью.

Оценка переходящих по наследству имущественных прав

Понятно, что стоимость земельного участка с домом возросла в несколько раз, по сравнению с первоначальной стоимостью того имущества, которое было получено в наследство. В этом случае супруг имеет право претендовать на долю в этом имуществе.

Оценка имущества при разводе конечно неприятная процедура для супругов, однако этой единственный способ по справедливости разделить совместную собственность.

Оценка имуществ для получения наследства Если имущество было получено в наследство несколькими лицами, то каждый из наследников может выделить свою долю в наследстве, как в натуре, так и потребовать денежную компенсацию за долю в наследстве.

В этом случае также необходимо проведение независимой оценки имущества. В НП «Федерация Судебных Экспертов» по Вашему заказу проведут оценку имущества. Наши специалисты являются настоящими профессионалами, они уже много лет проводят подобную оценку.

При этом если наследники предоставляют несколько документов, в которых указана разная стоимость имущества, при исчислении госпошлины в расчет будет приняты наименьшая по размеру из них.Транспортные объекты могут оцениваться судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Объекты недвижимого имущества (за исключением земли) могут оцениваться органами БТИ (организации по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения).Земельные участки оцениваются также органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценка имущества производится на день открытия наследства исходя из его стоимости в денежном эквиваленте: дома, квартиры, нежилые помещения, дачи, транспортные средства, акции, доли в бизнесе, ценные бумаги и т.п.

Но, наряду с этим, законодатель в данной статье не препятствует тому, чтобы наследники защищали такие блага, не входящие в состав наследства (к примеру, наследники вправе подать иск о защите доброго имени наследодателя, о защите его чести, достоинства и деловой репутации, в случае если порочащие сведения были распространены в отношении умершего гражданина).

Τᴀᴋᴎᴍ ᴏϬᴩᴀᴈᴏᴍ, в случаях и порядке, предусмотренных законом, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему гражданину, могут защищаться наследниками умершего правообладателя (ст. 150, п. 1 ст. 152 ГК РФ) (ᴛ.ᴇ. , несмотря на то, что право на защиту является личным правом, но этому праву предоставляется более широкая охрана). Особенности наследование авторских прав.

Хотелось бы обратить внимание на дополнительные документы, которые необходимо представить нотариусу наследником:

  • выписка из ЕГРЮЛ на ООО;
  • копию Устава Общества;
  • правоустанавливающие документы наследодателя на долю (это может быть учредительный договор);
  • отчет об оценке доли;
  • справка из ООО о действительной ее оплате;
  • список участников Общества;
  • согласие участников ООО на передачу доли (если оно является обязательным).

Для оформления свидетельства о праве на наследство доли ООО также необходимо уплачивать госпошлину в размерах, указанных ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Наследование пая в кооперативе Еще одним интересным видом наследуемого имущества является пай в потребительском кооперативе.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе. Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.
14

ФЗ № 190 от 18.07.2009 г.). Наследование невыплаченных сумм Ст. 1183 ГК РФ выделяет такое наследуемое имущество, как суммы денежных средств, не выплаченных ко дню смерти лица, и которые являлись его средством существования. Среди них закон выделяет заработную плату, пенсии, стипендии, пособий, алиментов и иных средств.

Основными особенностями такого наследования является:

  • право на это имущество возникает только у проживающих совместно с умершим членов семьи (в соответствии со ст.

Внимание Иногда в процессе разделения совместно нажитого имущества у супругов могут возникнуть вопросы в отношении имущества, полученного в наследство.

Общее правило, закрепленное в статье 36 Семейного кодекса РФ, гласит, что любое имущество полученное супругом в результате безвозмездной сделки является его личным имуществом.
К безвозмездным сделкам относятся договоры дарения и акт наследования.

То есть, любое имущество, полученное супругом в результате наследования, является его личной собственностью, а значит, не подлежит разделу при разводе. Однако из этого правила есть исключение, закрепленное в статье 37 Семейного кодекса.

Представим ситуацию, один из супругов получается в наследство земельный участок с домом. В дальнейшем это строение за счет общих супружеских денежных средств улучшалось, в доме, возможно, был произведен ремонт, на земельном участке появилась баня, беседка, бассейн.

Источник: //departamentsud.ru/osobennosti-otsenki-imushhestvennyh-prav-perehodyashhih-po-nasledstvu/

Переход имущественных прав при наследовании по закону

Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

Терентьев Богдан

ГК РФ следует, что они имеют право наследовать одновременно с лицами, призванными к наследованию. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • гражданин должен не меньше года до смерти наследодателя находиться на его содержании;
  • гражданин на момент открытия наследства должен быть нетрудоспособным.

Нетрудоспособные иждивенцы, не являющиеся наследниками по закону, наследуют при соблюдении тех же условий. Кроме того, они должны не меньше года до открытия наследства проживать с умершим. Супруг умершего получает долю в общей собственности (ст.

1150 ГК РФ) и часть наследства как наследник первой очереди. По завещанию Завещание, составленное в одной из форм, предусмотренных статьями 1125 — 1129 ГК РФ, согласно ст.

1118 ГК РФ, является единственным способом оставить распоряжения на случай собственной смерти.

Статья 1156. переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) 

Такие категории наследников четко определяются в нормах Гражданского кодекса РФ (статьи 1142, 1143 и 1144). В том случае, если наследник умирает уже после открытия наследства, но вступить в него он не успевает, то право на такое наследство переходит к его родственникам.

Внимание Такой порядок носит название «Наследственная трансмиссия». Если наследодатель не оставил завещание, то вся процедура наследования проходит в порядке, предусмотренном законом.
Наследники будут определяться в зависимости от степени родства с умершим лицом.

Закон указывает на восемь очередей (глава 63 ГК РФ).
: Кому положено Переживший супруг Супруг, переживший наследодателя, получает право претендовать на получение дополнительной доли в собственности, которую супруги нажили за время совместного проживания в законном браке.

Основное содержание закона о наследстве

Формы № 2 из БТИ;

  • кадастровый паспорт земли;
  • документы об инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости имущества.

Образец справки из БТИ Чтобы вступить в наследство на автомобиль нотариусу необходимо будет сдать:

  • ПТС:
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • отчет о рыночной цене автотранспортного средства.

Как оформляется Процесс оформления наследства можно условно разделить на следующие этапы:

  1. Принятие наследства. Может быть совершено несколькими способами:
    • В заявительном порядке у нотариуса. По новым правилам «Наследование без границ» гражданин имеет право обратиться самостоятельно к выбранному им нотариусу. Нотариус проверяет информацию о наличии записи об открытии нотариально дела и других нотариусов через Единую систему информации для нотариата в России.

Кредиты онлайн

Среди видов завещаний закон выделяет:

  • нотариальные (удостоверяются нотариусами);
  • приравненные к нотариальным (удостоверяются должностными лицами соответствующих учреждений, где находится наследодатель);
  • завещательные распоряжения на денежные средства в банке (удостоверяются служащим финансовой организации);
  • закрытые (никто не знает их содержания);
  • открытые;
  • обычные;
  • совершенные при ЧС (письменно без удостоверения).

Сроки наследования, как по закону, так и по завещанию являются одинаковыми (полгода). Их течение начинается со дня смерти гражданина.

Порядок наследования имущества

  • указанные лица имеют право получение данных выплат независимо от очереди или их наличия в завещании;
  • наследодатель имел право на данные выплаты, но не получил их при жизни;
  • причины неполучения средств не важны;
  • срок предъявления права требования составляет 4 месяца со дня открытия наследства (его пропуск прекращает право требования указанных лиц);
  • требования о выплате предъявляется обязанному лицу (не нотариусу) – работодатель, учебное заведение, лицо, причинившее вред
  • при отсутствии лиц, названных в п.1 данного списка, либо пропуске ими установленного срока, наследование осуществляется по общим правилам.

Если говорить кратко о наследовании некоторых видов средств к существованию по ст.1183 ГК РФ, то, прежде всего, необходимо обратить внимание на заработную плату. В этом случае необходимо руководствоваться и ст.

Наследование по закону некоторых видов имущества

Такая ситуация возможна и при наличии нескольких наследников, из которых только один вступает в члены кооператива. Из статьи 130 Жилищного кодекса (ЖК) РФ следует, что вступление наследников умершего в число членов кооператива возможно только при разрешении других членов кооператива.

Права в отношении предприятия В соответствии с п. 2 ст. 132 ГК РФ, предприятие или его часть могут наследоваться по закону и по завещанию. В состав предприятия или его доли входит все, что необходимо для осуществления деятельности и ранее принадлежало наследодателю.

1178 ГК РФ.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Также из этой статьи следует:

  • совершить завещание можно, только будучи дееспособным и понимая смысл своих поступков;
  • нельзя совершить документ через доверенное лицо;
  • нельзя в одном документе оставить распоряжения нескольких граждан;
  • права и обязанности, которые будут получены гражданами в связи с распоряжениями, указанными в документе, могут быть реализованы только после открытия наследства.

Владелец предприятия (фермерского хозяйства, кооператива и т. д.) или доли в нем вправе назначить любых наследников и определять их доли (ст. 1119 ГК РФ). В дальнейшем он может изменить завещание или отменить его.

Если наследник впоследствии будет признан недостойным на основании ст. 1117 ГК РФ, он не может получить наследство. Допускается указывать в завещании имущество, которое на момент его совершения еще не принадлежало наследодателю.

Например, свидетельство о государственной регистрации;

  • гарантирующие правомерность перехода квартиры в собственность наследодателя;
  • технический паспорт;
  • обязательна оценка объекта недвижимости, так как от нее напрямую зависит величина государственной пошлины за оформления свидетельства о праве на наследство;
  • справки о прописанных в квартире, об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, об отсутствии долга по налогу на имущество.

Если наследодатель – собственник доли квартиры, то наследники претендуют исключительно на эту долю. Не стоит забывать, что завершающим этапом оформления прав на квартиру выступает государственная регистрация.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. 2.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

Наследование недвижимого имущества предусматривает определенные дополнительные условия, которые должны быть соблюдены наследниками. Квартира Чтобы получить в наследство квартиру, необходимо совершить ряд определенных действий.

В первую очередь, заинтересованные лица обращаются в нотариальную контору с заявлением. В общий пакет документов обязательно прикладывается:

  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка, с указанием числа лиц, прописанных в жилом помещении;
  • копии паспортов наследников;
  • подтверждение родства с наследодателем;

Справка, свидетельствующая о прописанных в квартире.

Если нотариус после проверки всех документов оформит свидетельство о праве на наследство, то приобретенное право на квартиру следует зарегистрировать.

Источник: //alishavalenko.ru/perehod-imushhestvennyh-prav-pri-nasledovanii-po-zakonu/

Наследование имущественных прав и обязанностей

Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

Наследование имущественных прав и обязанностей предполагает получение правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, а также ответственности за долги умершего гражданина. Реализация прав нового собственника доступна только с момента открытия наследства, смерти наследодателя или установления факта смерти в судебном порядке.

Порядок реализации наследственных прав

Имущественные права по своему содержанию шире права собственности.

Наследник может получить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, права залогодержателя по конкретному имуществу.

Если гражданин указан в качестве отказополучателя в завещании, то он может приобрести право бессрочного пользования конкретным имуществом – комнатой в квартире, хозяйственной постройкой, гаражом.

ГК РФ предусматривает две режима правопреемства, по которому граждане и юридические лица могут стать наследниками. Приоритет уделяется наследованию по завещанию. Оно представляет собой письменное волеизъявление, оформленное в нотариальной конторе в виде отдельного документа.

Завещание предусматривает указание последней воли наследодателя. Он вправе передать имущество любым лицам, в том числе несовершеннолетним и недееспособным. Исключение составляет обязательная доля, которая полагается наследникам, указанным в ст. 1149 ГК РФ.

Наследодатель вправе оформить завещание в любое время. Он также может изменить его содержание или полностью отменить. Держатель имущественных прав не обязан сообщать кому бы то ни было о наличии завещания.

О содержании документа может не знать сам нотариус, когда завещание оформляется в закрытом виде, в присутствии не менее двух дееспособных и владеющих русским языком свидетелей. Конверт с завещанием запечатывается и помещается в другой конверт, на котором указывается дата его оформления, информация о свидетелях.

Закрытое завещание вскрывается в присутствии наследников по закону. Протокол оглашения завещания остается у нотариуса, а наследники получают на руки его заверенные копии.

Передача имущественных прав по завещанию обязательна.

Письменное волеизъявление умершего гражданина служит основанием для выдачи свидетельства о наследовании всем правопреемникам. Возможна выдача свидетельства каждому из наследников.

Исполнение завещания может быть доверено душеприказчику, который выполняет волю наследодателя за счет средств собственника имущества.

Получение имущественных прав означает возможность владеть пользоваться, распоряжаться имуществом на свое усмотрение, но согласно ГК РФ и другим специальным законам.

Наследование имущественных прав по закону

Если на имущественные права не оформлено завещание, то все деньги, ценности переходят в порядке очереди, указанной в ст. 1141-1145 ГК РФ. Наследники каждой очереди вправе получить имущество в равных долях.

Правопреемники следующей очереди могут получить имущество, только когда наследники предыдущей очереди отказываются от своих прав, признаны недостойными и отстранены судом от правопреемства, либо когда таких правопреемников нет.

Наследники по закону получают имущество в равных долях. Они вправе подписать соглашение о разделе наследства. Имущественные споры о том, какие вещи достанутся конкретному правопреемнику, решаются в судебном порядке при невозможности договориться.

На равные доли будет делиться имущество, которое переходит наследникам по завещанию, если в документе нет информации о долях каждому наследнику.

Возможные сложности

Ситуация может осложниться спорами следующего порядка:

  • если правопреемник указал доли в завещании одного-двух наследников, а третьего только указал в качестве правопреемника. На практике нотариус должен указать наследодателю на эту неточность, но если завещание оформляется в закрытом виде, то нотариус может сам не знать о его содержании. Тогда третий правопреемник получает имущество по остаточному принципу – например, указано, что сын получает половину акций предприятия, второй сын – 30%, а в отношении третьего обозначено, что он также получает часть бизнеса, но не указано конкретной доли. При отсутствии конкретизации правопреемники могут обратиться в суд и требовать раздела наследства в принудительном порядке. Тогда потребуется работа по толкованию содержания завещания. Незначительные ошибки и описки в нем не учитываются.
  • если завещание содержит существенные неточности или на момент оформления выясняется, что завещатель был недееспособным.
  • Когда завещание не удостоверено у нотариуса либо выясняется, что оформлено одновременно два документа и требуется выяснить, какой из них будет иметь юридическую силу.

Обратиться в суд за оспариванием имущественных прав могут наследники по закону или завещанию либо их законные представители. Иск оформляется в судебные инстанции общей юрисдикции.

//www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Проблема может существовать в трудности реализации имущественных прав наследников, которые уже получили свидетельство на руки и оформили документы на имущество. Фактически имущество может находиться в чужом незаконном владении. Тогда понадобится оформить виндикационный иск.

Вступить в имущественные права нужно в течение 6 месяцев после открытия наследства. Восстановление пропущенного срока возможно только в исключительных случаях – когда он был пропущен по уважительным причинам, признанным судом.

Имущественные права подлежат оформлению в заявительном порядке. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту проживания умершего и принести документы.

В их перечень входит:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на имущество – свидетельства, выписки, договоры;
  • копия паспорта заявителя;
  • отчет об оценке имущества – нужен для того, чтобы рассчитать сумму государственной пошлины.

При наследовании имущества сохраняются права третьих лиц – например, права залогодержателя, аренды, сервитута (если только он не носит срочный характер).

Вместе с имущественными правами наследник получает и обязательства умершего, в том числе по коммерческим сделкам и алиментам. Там, Верховный Суд РФ установил, что накопившаяся задолженность алиментам, включая неустойку, которая выплачивается в полном объеме. Долги должны быть оплачены в пределах стоимости полученного имущества.

С иском к наследникам вправе обратиться банк, если умерший не погасил кредит. Подать в суд вправе и государственные органы, например, когда умершего человека осталась задолженность по налогам.

Избежать оплаты долгов правопреемника можно полностью отказавшись от наследства. Тогда возможны существенные споры и разногласия.

Для их решения требуется помощь квалифицированного юриста. Он поможет отстоять законные права наследников и получить возможность распоряжаться имущественными правами в полном объеме.

Последние изменения

В 2021 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: //lawinfo24.ru/heritage/heir/nasledovanie-imushhestvennyx-prav

Имущественные права по наследству

Особенности оценки имущественных прав переходящих по наследству

Помимо отдельного имущества наследники покойного по закону или по завещанию могут получить различные виды имущественных прав. В частности, это может быть право на получение доли в предприятии или предприятия целиком согласно ст.

1178 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). При этом наследование производится в соответствии с положениями настоящего Кодекса. Если к наследованию призваны наследники по закону, применяются положения ст. 1141 ГК РФ.

В случае с наследованием по завещанию основные положения указаны в ст. 1118 ГК РФ.

Для получения наследства оно должно быть принято. Чтобы его принять в течение полугода после смерти наследодателя, нотариусу подается заявление о принятии наследства.

Наследуя долю в производственном кооперативе, фермерском хозяйстве или ином обществе, наследник может получить соответствующую ей сумму в деньгах или имуществе, принадлежащем обществу.

Основания наследования имущественных прав

Наследование имущественных прав происходит по закону и по завещанию в соответствии с правилами соответствующих статей Гражданского кодекса. Нотариус по месту жительства умершего в течение десяти дней после его смерти открывает наследственное дело, принимая после этого заявления наследников.

По закону

Наследники по закону указаны в статьях 1142 — 1145 ГК РФ и 1148 ГК РФ. Согласно ст. 1141 настоящего Кодекса, к наследованию призываются представители одной из очередей наследования.

Вторая и последующие очереди могут наследовать, только если представители предыдущей очереди не приняли наследство. Исключением являются иждивенцы наследодателя. Из п. 1 ст.

1148 ГК РФ следует, что они имеют право наследовать одновременно с лицами, призванными к наследованию. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • гражданин должен не меньше года до смерти наследодателя находиться на его содержании;
  • гражданин на момент открытия наследства должен быть нетрудоспособным.

Супруг умершего получает долю в общей собственности (ст. 1150 ГК РФ) и часть наследства как наследник первой очереди.

По завещанию

Завещание, составленное в одной из форм, предусмотренных статьями 1125 — 1129 ГК РФ, согласно ст. 1118 ГК РФ, является единственным способом оставить распоряжения на случай собственной смерти. Также из этой статьи следует:

  • совершить завещание можно, только будучи дееспособным и понимая смысл своих поступков;
  • нельзя совершить документ через доверенное лицо;
  • нельзя в одном документе оставить распоряжения нескольких граждан;
  • права и обязанности, которые будут получены гражданами в связи с распоряжениями, указанными в документе, могут быть реализованы только после открытия наследства.

Владелец предприятия (фермерского хозяйства, кооператива и т. д.) или доли в нем вправе назначить любых наследников и определять их доли (ст. 1119 ГК РФ). В дальнейшем он может изменить завещание или отменить его. Если наследник впоследствии будет признан недостойным на основании ст. 1117 ГК РФ, он не может получить наследство.

Допускается указывать в завещании имущество, которое на момент его совершения еще не принадлежало наследодателю. Он может поставить условия, которые следует выполнить для принятия наследства.

Особенности наследования отдельных видов имущественных прав

Статьи 1176 — 1179 ГК РФ уточняют порядок наследования видов собственности, находившихся под управлением одного или нескольких граждан. Получить их в наследство могут физические и юридические лица.

Права в отношении хозяйственного общества, товарищества или производственного кооператива

Статьей 1176 ГК РФ определены особенности наследования долей в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах. Ими являются:

  • доля участника (или его пай) кооператива или товарищества, в том числе в уставном капитале, входит в состав наследства после его смерти;
  • если наследнику отказано во вступлении в общество (кооператив, товарищество), он имеет право требовать возмещение доли в нем. Для этого производится оценка доли, после чего наследник получает возмещение в деньгах или имуществе общества (кооператива, товарищества);
  • вкладчик товарищества на вере может оставить в наследство долю в складочном капитале этого товарищества;
  • участник акционерного общества оставляет наследникам акции. Наследники, получившие акции, становятся акционерами.

Права в отношении потребительского кооператива

Наследование прав в отношении доли в потребительском кооперативе происходит в соответствии со ст. 1177 ГК РФ. Из нее следует, что долей наследника в кооперативе является пай, ранее принадлежавший наследодателю. Наследник может стать новым членом кооператива вместо умершего.

Законодательством о кооперативах определен порядок выплаты сумм или имущества наследникам, не вступившим в члены кооператива. Такая ситуация возможна и при наличии нескольких наследников, из которых только один вступает в члены кооператива.

Из статьи 130 Жилищного кодекса (ЖК) РФ следует, что вступление наследников умершего в число членов кооператива возможно только при разрешении других членов кооператива.

Права в отношении предприятия

В соответствии с п. 2 ст. 132 ГК РФ, предприятие или его часть могут наследоваться по закону и по завещанию.

В состав предприятия или его доли входит все, что необходимо для осуществления деятельности и ранее принадлежало наследодателю.

Таким образом, в состав наследства входит продукция предприятия, здания, земля, на которой оно стоит, различная техника и другое имущество.

Наследование предприятия происходит в соответствии с правилами ст. 1178 ГК РФ.

  • Если наследник является индивидуальным предпринимателем (ИП) или в качестве наследника выступает организация, у него есть преимущественное право относительно наследования предприятия или доли в нем. Должны быть соблюдены положения ст. 1170 ГК РФ.
  • При отсутствии преимущественных прав на предприятие или долю в нем оно не может быть разделено и становится общей собственностью наследующих его граждан. Каждый из них при этом получает долю в нем с возможностью ее последующей продажи.

При получении несоразмерной доли в наследстве в случае наличия преимущественных прав на нее в силу вступают положения ст. 1170 настоящего Кодекса.

  • Наследник, имеющий преимущественное право на получение доли в наследстве, при реализации данного права должен передать прочим наследникам иную собственность наследодателя либо выплатить компенсацию.
  • Компенсация не предоставляется, если наследники пришли к соответствующему соглашению между собой.

Преимущественные права на неделимые вещи из имущества умершего принадлежат наследникам, указанным в статьях 1168 — 1169 ГК РФ. Ими являются:

  • лица, которые вместе с наследодателем владели неделимой вещью. Преимущественное право реализуется ими только перед наследниками, не владеющими долей в этом имуществе;
  • наследники, использовавшие неделимое имущество. Они имеют преимущественное право перед наследниками, не владеющими долей в нем и не использовавшими его ранее;
  • наследники, проживающие в помещении, входящем в состав наследства имеют преимущественное право перед лицами, не являющимися его собственниками.

Права участника крестьянского (фермерского) хозяйства

Передача прав члена крестьянского или фермерского хозяйства возможна путем их наследования согласно ст. 1179 ГК РФ. При этом должны быть соблюдены положения указанной статьи.

  • Наследование прав участника крестьянского хозяйства после его смерти осуществляется в соответствии с положениями статей 253 — 255 ГК РФ, а также 257 — 259 ГК РФ и с применением основных положений Раздела V настоящего Кодекса.
  • Если наследник умершего не входит в число членов хозяйства, ему положена компенсация, равная доли в хозяйстве. Размер компенсации может быть изменен по соглашению с другими членами хозяйства.
  • Прекращение хозяйства, связанное с тем, что наследодатель был единственным его членом, имущество в составе хозяйства наследуется в соответствии с указаниями статей 1182 и 258 ГК РФ.

ПримерГражданин Васильев являлся совладельцем фирмы, занимавшейся продажей и установкой систем видеонаблюдения. После его смерти было открыто наследственное дело. В связи с отсутствием завещания к наследованию призвали только наследников по закону, в качестве которых выступили двое совершеннолетних сыновей Васильева.

Долю в предприятии унаследовал один из двух сыновей, являвшийся на момент открытия наследства индивидуальным предпринимателем. Второй сын получил компенсацию в виде денежных средств брата и части имущества предприятия. В выданном нотариусом свидетельстве о праве на наследство единственным наследником доли в фирме значился только один из сыновей покойного.

Заключение

В состав наследства могут входить доли в кооперативе, предприятии, товариществе или иные имущественные права. Наследники по закону и по завещанию принимают их на общих основаниях.

Если вступление в число членов товарищества или кооператива возможно только при согласии других членов, при отказе во вступлении наследнику должна быть выплачена компенсация, равная стоимости его доли.

Наследник имеет право не вступать в число членов товарищества, или иного общества, получая вместо доли в нем компенсацию в виде имущества, или денежных средств.

Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями и организации, выступающие в качестве наследников, имеют преимущественные права на получение в виде наследства предприятия или доли в нем. В соответствии с законодательством, ими выплачивается компенсация другим наследникам, не имеющим преимущественных прав.

Вопрос

Я вступила в наследство — мне досталось более 30% акций ЗАО (закрытого акционерного общества). Оно осуществляет деятельность, но другие акционеры не платят дивиденды, сводя прибыль к нулю. Как можно получить свою долю? Я хочу получить действительную стоимость доли, а не уставную.

Ответ

Выплата дивидендов и особенности продажи акций зависят от Устава ЗАО. Вы можете обратиться в суд по поводу невыплаты дивидендов другими держателями акций.

Если вы решите продать акции, члены ЗАО не обязаны их приобретать, хотя и имеют преимущественное право их выкупа у других акционеров.

Вопрос

За пять лет до смерти жены я подарил ей принадлежавшие мне акции предприятия, которое до сих пор успешно работает. Два месяца назад она умерла, не оставив завещания. Я и ее брат — единственные наследник первой очереди. Как мне передать акции ее родному брату? Ответ

Брат умершей — это наследник второй очереди.

Если вы не примете наследство в течение полугода после смерти супруги, его получит брат и другие наследники второй очереди. Вы не сможете отказаться от части наследства. Есть два варианта передать акции брату умершей — отказаться от всего наследства в его пользу или принять наследство и затем подарить ему акции.

Источник: //po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/imushhestvennyie-prava/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.