Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

Содержание

Оформление собственности дду вопросы и ответы

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

Иногда в качестве дольщика может выступать и юридическое лицо.Регулирование правоотношений Отношения участников долевого строительства регулируются на уровне федерального законодательства. Согласно закону о ДДУ (214 ФЗ) договор, заключаемый между гражданином-инвестором и застройщиком, должен содержать:

  • Предмет договора, который определен согласно имеющейся проектной декларации и после завершения строительства перейдет в собственность дольщика.
  • Стоимость объекта.
  • Порядок оплаты.
  • Период, в течение которого объект будет построен и сдан дольщикам.

Важно отметить, что данный закон определяет довольно жесткие рамки, касающиеся периода завершения строительства. В частности, согласно 214 ФЗ ДДУ договор может быть расторгнут по инициативе дольщика, если не соблюдены сроки строительства.

Порядок и нюансы оформления права собственности по дду

Кроме того, в зависимости от особенностей конкретной ситуации, могут потребоваться:

  1. нотариальное согласие от супруга/супруги, если на момент подписания договора был заключен брак либо копия брачного договора, удостоверенная нотариусом;
  2. свидетельство о заключении брачного союза, если договор оформлен на обоих супругов;
  3. если одним из участников является несовершеннолетний ребенок — свидетельство о его рождении (копия и подлинник), а также разрешение от органов попечительства и опеки;
  4. пакет бумаг от кредитной организации, если объект недвижимости приобретен на заемные средства.

Документ, подтверждающий допуск к вводу в эксплуатацию с 2017 года передается в базу Росреестра в автоматическом режиме. В ином случае разрешение обязан предоставить застройщик в течение 10 дней с момента его получения.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Росреестра. Альтернативный вариант — визит в ближайший Многофункциональный Центр. Для быстрого прохождения процедуры стоит действовать на основании следующего алгоритма:

  1. подготовить документы;
  2. обратиться в регистрирующий орган, при этом присутствовать должны не только собственники квартиры, но и представитель строительной фирмы;
  3. подписать заявление, распечатанное на месте;
  4. передать бумаги регистратору;
  5. после проверки сведений сотрудником, получить расписку о приеме документов, на которой будет проставлена дата фиксации права собственности;
  6. в назначенный день получить у ответственного лица приемопередаточный акт, договор долевого участия с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН.

В некоторых ситуациях дольщики доверяют весь процесс регистрации строительной фирме.

Оформление прав собственности на квартиру по дду после передачи ключей

Заявление пишется в двух экземплярах, один передается ответственному лицу (в отделе обслуживания сделок), а на втором ставится пометка, подтверждающая принятие заявления.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

Да и Покупатель такой квартиры тоже придет к аналогичному выводу и потребует от титульного Продавца письменное согласие его супруги на продажу. Что здесь делать реальному собственнику, который купил квартиру по Договору долевого участия, самостоятельно оплатил ее до брака, и чья супруга не имеет отношения к собственности? Здесь три варианта:

  1. Продавец-собственник просто ведет супругу к нотариусу и заверяет ее согласие (независимо от того, является ли супруга сособственником квартиры);
  2. Заранее заключает брачный контракт, по которому все права на квартиру принадлежат только одному супругу – Продавцу;
  3. Берет у Застройщика справку о том, что все платежи по ДДУ были проведены им до такой-то даты (до заключения брака).

Как вести себя дольщикам, если Застройщик обанкротился – см. в этой заметке по ссылке.

Всё о дду: договор долевого участия в вопросах и ответах

Только в случае, если заявление подается в электронной форме, пошлина уплачивается после его подачи, однако до начала принятия документов к рассмотрению. Госпошлина взимается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. Ее размер определяется ст. 333.

33 НК РФ и за проведение регистрации права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве жилого дома, составляет 2 000 рублей.


Если будущих владельцев несколько, то сумма сбора делится между ними соразмерно их доли в праве собственности на квартиру. Пример Супружеская пара П.

, их двое совершеннолетних детей и мать супруги, несколько лет назад заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с целью последующего приобретения четырехкомнатной квартиры в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому.

Дду – что это? договор долевого участия: заключение. нюансы дду

При личном приеме заполняется два заявления: одно – инвестором, в котором фиксируются его данные, указываются адрес и характеристики объекта и все поданные документы, второе – представителем строительной фирмы. Заявители получают расписку, где указывается число, когда необходимо явиться за документами. Если документы направляются почтой, то подпись дольщика на заявлении должна быть заверена нотариально.

Законодатель установил срок регистрации при подаче документов в Росреестр – семь будних дней, если оформление производится через МФЦ, срок продляется на двое суток.

После регистрации дольщику возвращается договор и приемо-передаточный акт, а также выдается выписка из ЕГРН, в которой фиксируется его право на данную жилплощадь.

Однако у застройщиков сложилась своя практика в регистрации жилья дольщиков.

Как правило, они настаивают на том, чтобы оформление проводилось ими самими.

Если квартира куплена до брака по дду

Внимание От застройщика требуются:

  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство;
  • договор страхования или поручительства.

Как проверить? Регистрацией данного документа занимается Росреестр. ДДУ, согласно действующим законодательным нормам, подлежат обязательной регистрации. В них не должны содержаться пункты, которые тем или иным образом ущемляют права дольщиков.

При покупке квартиры в строящемся доме необходимо проверить документацию на участок земли. В пункте договора о типе участия должен быть указан тип сооружения (многоквартирное или высотное здание, малоэтажное строительство). Прочих формулировок быть не должно, иначе подобные действия расцениваются как мошеннические.
Чтобы убедиться в том, что ДДУ был действительно зарегистрирован, необходимо внимательно ознакомиться с ним при получении. В нем должна быть проставлена отметка.

Самостоятельная регистрация дду: миф или реальность?

Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее.

Для регистрации права собственности на квартиру и постановки ее на кадастровый учет в 2018 г. дольщику необходимо сдать пакет документов в местный МФЦ.

Список документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2018 г (МФЦ).: 1.

Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика). 2.

Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала (минимум, если количество дольщиков больше одного, то нужно приложить ещё по одному экземпляру акта за каждого «дополнительного» дольщика). 3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.


4.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г

Поэтому лучше всего не надеяться на электронные сервисы, и самому принести квитанцию в Росреестр не позже пяти дней после подачи документов.Кроме списка обязательных, есть еще ряд документов, которые могут понадобиться в зависимости от условий сделки:

  1. Если дольщик женат, необходимо согласие другого супруга на сделку, поскольку квартира, приобретаемая по ДДУ, считается общим имуществом семейной пары. Документ заверяется нотариально.
  2. Если собственником жилья становится не достигший совершеннолетия ребенок, понадобится свидетельство о его рождении.
  3. Закладная на квартиру, выданная финансовой организацией, где был взят ипотечный кредит.

Важно Правовед.RU 196 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте, мы с мужем заключили договор ДДУ на двоих, взяли ипотеку. В декабре получили ключи и документы от компании. Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру? Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ? Спасибо за ответ. Ольга Алексеева оставил отзыв о сайте — показать Ответы юристов (7)

  • Все услуги юристов в Москве Уменьшение кадастровой стоимости Москва от 80000 руб.

Составление договора долевого участия в строительстве Москва от 20000 руб.

Источник: http://departamentsud.ru/oformlenie-sobstvennosti-ddu-voprosy-i-otvety-2/

Как срочно надо переоформить дду на собственность

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

Договор оформлен на маму. Теперь хотим переоформить на меня ( дочку). Оформление переуступки договора у застройщика обойдется в 50000 руб.

Подскажите, может дешевле будет оформить куплю-продажу или дарение после получения документов на квартиру? Ответ: Здравствуйте Оксана.

Что касается договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве квартиры, то если это напрямую не установлено самим ДДУ вы не обязаны получать даже согласия на совершение данной сделки от застройщика и вправе зарегистрировать такой переход напрямую в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), стоить это будет значительно дешевле чем у застройщика даже с учетом стоимости самого проекта договора уступки права требования который вы оплатите юридической консультации.

Можно ли переоформить дду на другого участника

Однако в данном случае возникает риск, что договор по определённым причинам не пройдёт регистрацию: неправильная оплата госпошлины, ошибка в договоре, нотариальных документах и другое.

После проведения сделки обязательно получите оригинал соглашения переуступки и договор долевого участия с печатью Росреестра.

Также обязательно заберите у первого дольщика документы об оплате квартиры.

Переоформление по переуступке дду

Где могут возникнуть «подводные камни»? Во-первых, существует риск купить проблемное жильё, срок сдачи которого отложится на неизвестный срок, либо оно вовсе не достроится.

Возможно, первый дольщик (цедент) решил переуступить квартиру потому, что нашёл какие-либо технические проблемы и нарушения.


Поэтому основная задача покупателя (цессионария) – выяснить причины переуступки, досконально проверить информацию о застройщике и внимательно изучить сам договор долевого участия.

Хочу купить квартиру путем переоформления договора долевого участия

  • 1 Как можно переоформить договор на другого участника
  • 2 Как происходит переоформление договора на супруга
  • 3 Можно ли переоформить неустойку

Как можно переоформить договор на другого участника Переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем уступки права требования. Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре.

Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт.

Если в ДДУ нет условия о необходимости получения разрешения застройщика на сделку, то он просто извещается о том, что в договоре поменялись участники.

Во многих договорах такое условие присутствует, в таких случаях требуется получать согласие.

Переоформление дду на другое лицо

Перед тем как переоформить ДДУ на другого человека, дольщик должен полностью расплатиться с застройщиком.

Сделка возможна и при наличии долга, но при условии, что покупатель согласится принять на себя обязанность по уплате оставшейся суммы по договору долевого участия.

Между сторонами помимо договора цессии подписывается отдельное соглашение о переходе долговых обязательств на покупателя.

Если у дольщика имеется задолженность, то разрешение девелопера на проведение сделки обязательно. При отсутствии согласия сделка может быть признана незаключенной.

Цессия, также как и ДДУ, проходит регистрацию в Росреестре.

Как происходит переоформление договора на супруга Если сделка происходит между супругами, то порядок ее проведения несколько иной, чем с посторонними лицами. Переуступка в этом случае невозможна, т.к.

Нужно ли оставлять себе дду при регистрации собственности

Для этой цели он взял в одном из банков ипотечный кредит. Ему удалось досрочно погасить его и снять с квартиры обременение.

На сегодня дом достроен и введен в эксплуатацию. Квартиру сын принял, как положено, по акту приема-передачи, но зарегистрировать ее хочет на меня.

Допустимо ли это по закону? Ответ Законодательство допускает оформление на близкого родственника права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве.

Для этого до подписания акта приема-передачи жилого помещения заключается договор уступки права, который регистрируется в Росреестре.

Поскольку в данном случае передача квартиры является состоявшимся фактом, о чем свидетельствует подписанный передаточный акт, ваш сын может оформить право собственности только на себя.

Переуступка: хитрости сделки. инструкция для покупателя

Только в случае, если заявление подается в электронной форме, пошлина уплачивается после его подачи, однако до начала принятия документов к рассмотрению.

Госпошлина взимается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. Ее размер определяется ст. 333.33 НК РФ и за проведение регистрации права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве жилого дома, составляет 2 000 рублей.

Если будущих владельцев несколько, то сумма сбора делится между ними соразмерно их доли в праве собственности на квартиру.

Пример Супружеская пара П., их двое совершеннолетних детей и мать супруги, несколько лет назад заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с целью последующего приобретения четырехкомнатной квартиры в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому.

Forbidden

Чтобы зарегистрировать первый ДДУ , Застройщику нужно предоставить в Росреестр не только сам договор и данные первого дольщика, но и ряд документов по проекту строительства и по деятельности строительной компании как юрлица ( см.

ниже

Список-1 ) Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру Перед тем как приступить к процедуре оформления сделки по переуступке, необходимо проверить наличие разрешительной документации у Застройщика.

Для этого достаточно обратиться в офис компании и попросить необходимые документы: 2-ой этап — подготовка покупателя и продавца к сделке Что необходимо сделать Продавцу Перед продажей квартиры по переуступке прав собственности продавцу необходимо: Уведомить Застройщика о продаже квартиры по переуступке права требования .

На этом этапе будет возможность договориться с продавцом о разделении финансовых обязательств (расходов на оформление).

При появлении сложностей и недопониманий можно обратиться к помощи юриста.

  • Запросить акты сверки (он же – акт взаиморасчётов), подтверждающие полную, либо частичную оплату текущим дольщиком строящегося жилья.
  • Подговорить нотариальное согласие супругов либо справку об отсутствии таковых.
  • Подписать договор
  1. Подписание соглашение на переуступку обычно проходит в офисе застройщика, который визирует договор и со своей стороны (если такое требование указано в договоре). Важно: если жилье приобреталось по ипотеке, потребуется получение согласия банка на данную сделку и перевода долга на покупателя. В этом случае нужно подготовить для банка полный пакет документов, который обычно требуется на оформление кредита.

Источник: http://fundsnet.ru/kak-srochno-nado-pereoformit-ddu-na-sobstvennost/

Как квартиру по долевому участию оформить на другого – Правовая помощь юриста

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

Раздел квартиры при разводе купленной по ДДУ ДДУ – это договор долевого участия, при заключении которого происходит покупка недвижимости. Сегодня многие супружеские пары задают вопрос о разделе квартиры, купленной по договору долевого участия.

Это связано с тем, что данный вид покупки имущества имеет ряд тонкостей и тем самым усложняет раздел недвижимости после развода.

Так как право собственности по ДДУ переходит к владельцу только после полного погашения стоимости квартиры и окончания самого строительства, а на это может уйти несколько лет, то не факт что за это время между супругами не встанет вопрос развода и тем самым раздела имущества.

А квартира, купленная по договору долевого участия, как рази-таки, будет относиться к совместно нажитому имуществу (статья 34 СК РФ). Но есть ряд случаев, когда данное действие закона не будет распространяться при ДДУ во время брака.

В какие суммы выливается компенсация, подсчитать довольно просто, ведь цена квадратного метра известна еще на стадии размещения рекламы будущего строительства в СМИ.

Допустим, стоимость 1 кв.м. равна 20 тыс. руб., а несоответствие выявлено в 2 кв.м.

Внимание

Это значит, что за 10 дней после замеров должно быть выплачено 40 тыс.

руб. Нарушение сроков выплат влечет наступление предусмотренных законом последствий.
Этап 4: проверить, кто подписывает договор со стороны застройщика.
Согласно закону, лишь генеральный директор от имени строительной компании имеет право без доверенности ставить свою подпись на ДДУ.
На практике так бывает крайне редко, что не удивительно.

Важно

Квартир строительная компания может продавать многие тысячи, генеральный директор просто не в силах подписать каждый такой договор.

Обычно подпись ставит коммерческий директор, глава отдела продаж, везде по-своему.

Как правильно оформить договор долевого участия в строительстве?

Покупка квартиры по переуступке выгодна по нескольким причинам: Стоимость квартиры значительно ниже по переуступке, чем после получения свидетельства это основная причина, по которой имущество пользуется спросом Риски практически отсутствуют в отличие от покупки квартиры на этапе котлована Покупка осуществляется в короткие сроки не требуется длительной бумажной волокиты Продажа квартир по переуступке прав Переуступка прав осуществляется посредством переоформления договора долевого участия и внесения изменений в документации застройщика.
Стороны должны учитывать, что о проведенной переуступке необходимо уведомить застройщика, несмотря на отсутствие данного требования в законодательстве. Если этого не сделать, при оформлении права собственности на квартиру могут возникнуть проблемы.

Как оформить квартиру по дду на другого человека?

Обязательно оформление соглашения в письменном виде с указанием:

  • Идентифицирующей информации о здании и приобретаемой квартире (точный адрес расположения, технические характеристики).
  • Срок завершения строительства, следует указывать две даты: сдачи в эксплуатацию и передача ключа от квартиры.
  • Сроков гарантии на инженерно-техническое состояние здания и квартиры.
  • График выплат с обозначением каждого срока внесения платежа и общей стоимости жилья.
  • Права и обязанности сторон, а также ответственность за их несоблюдение.

Правильно оформленный договор – гарантия защиты от различных неприятных сюрпризов в процессе завершения сделки.
Заключение любых других договоров кроме ДДУ (в том числе и договора предварительного соглашения) не может выступать основанием для обращения в суд в случае нарушения своих прав.

Раздел квартиры при разводе купленной по дду

Следующие три этапа касаются именно тех «острых» пунктов, которые юристу и самому дольщику следует изучить внимательнее всего, чтобы избежать грубых ошибок.

Пренебрежение этими пунктами в итоге может обернуться большими убытками для покупателя.

Этап 2: проверить срок передачи ключей Бывает так, что в проектных документах строительная компания указывает очень скорый срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

Но это реклама, он не имеет силы юридического документа.

В ДДУ вписан истинный срок передачи ключей дольщику, и вот он может очень сильно отличаться от рекламы.

Продажа квартиры по переуступке прав собственности в 2017 году

Залоговое имущество предоставляется после получения свидетельства о праве собственности.

Данный момент обязательно обговаривается в договоре.
Если у заемщика есть другое имущество, то его обременение для обеспечения гарантии выплаты займа, послужит дополнительным фактором в пользу одобрения ссуды.

Банк может отказать в выдаче ипотеки в нескольких случаях:

  1. Строительная компания имеет плохую репутацию или существует недавно.
  2. Заемщик не соответствует требованиям, заявленным банком.
  3. Квартира расположена в другом регионе или населенном пункте, где нет филиала банка.

Инструкция по оформлению Процедура переуступки возможна при соблюдении условий: Первым владельцем права собственности было выполнено финансовое обязательство перед застройщиком в том, что вся сумма выплачена, можно убедиться по выданному документу.

Переоформить договор участия в долевом строительстве

Это правило распространяется и на продажу квартиры, в том числе, при переуступке прав. При этом налоговая база уменьшается пропорционально величине расходов, понесенных продавцом. То есть налог уплачивается только на полученную прибыль, которая равняется разнице между суммой, уплаченной при покупке и продаже квартиры.

К примеру, инвестор приобрел право собственности за 1 000 000 рублей, по переуступке продал квартиру за 1 500 000 рублей.

Налог выплачивается с разницей между этими суммами. Она составляет 500 000 рублей. Умножив сумму на 13% (размер налога), получится выплата размером в 65 000 рублей. Желание продавца снизить расходы на уплату налога приводят к тому, что в договоре переуступки указывается меньшая сумма. Это действие неправомерно и покупателю не получится вернуть фактически выплаченную сумму.

Дду можно ли собственость оформить на родственника

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства.

И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа.

Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов.

Договор дду можно в собстенность оформить на родственника

После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, семья решила самостоятельно обратиться с заявлением в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. За совершение данного юридического действия п. 22 ст.
333.33

НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 2000 рублей. Поэтому, прежде, чем подать заявление, каждый из собственников должен уплатить указанный обязательный сбор, пропорционально своей доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, то есть по 400 рублей.

Уплатить госпошлину можно в любом банковском учреждении, банкомате или наличными непосредственно в кассе регистрирующего органа.

Внимание В таком случае, владельцы квартир, заинтересованные в том, чтобы как можно быстрее зарегистрировать свои права на собственность, вынуждены сначала заказывать технические планы жилых помещений в БТИ, а потом вместе с заявлениями, передаточными актами и договорами долевого участия обращаться в Росреестр для постановки квартир на учет и выдаче кадастровых паспортов. Если жилье куплено в кредит, то нужно обязательно подготовить закладной документ или договор займа, а если она приобретена на несовершеннолетнее лицо, то — получить разрешение от органа опеки и попечительства.
Документы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ Согласно п. 11 ст.

Безвозмездная переуступка или дарение прав требования по дду

Договор дарения используют, как правило, при отчуждении уже зарегистрированных прав собственности на квартиру, а Договор переуступки – при отчуждении прав требования по ДДУ на еще не сданную новостройку (в Москве, например, такие сделки не редкость).

Чтобы переуступка прав на квартиру по ДДУ между физлицами имела статус дарения, в самом Договоре уступки должно быть ясно выражено намерение совершить именно безвозмездную сделку.

Например, если в договоре не указана цена уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что сделка является безвозмездной. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что права требования на квартиру передаются на безвозмездной основе.


С точки зрения закона, такой договор регулируется как нормами для уступки прав, так и нормами гражданского законодательства для сделок дарения квартиры.

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

Между сторонами помимо договора цессии подписывается отдельное соглашение о переходе долговых обязательств на покупателя. Если у дольщика имеется задолженность, то разрешение девелопера на проведение сделки обязательно.

При отсутствии согласия сделка может быть признана незаключенной. Цессия, также как и ДДУ, проходит регистрацию в Росреестре. Как происходит переоформление договора на супруга Если сделка происходит между супругами, то порядок ее проведения несколько иной, чем с посторонними лицами. Переуступка в этом случае невозможна, т.к.

Как квартиру по долевому участию оформить на другого

Важно Дарение прав требования к третьим лицам по сделкам и договорам Дарение должно осуществляться исключительно после внимательного изучения данного пункта, так как, вероятно, потребуется согласование с застройщиком или письменное его уведомление в определенный срок.

Специалисты советуют получить письменное согласие на дарение прав по ДДУ как от застройщика, так и от одаряемого, что позволяет дарителю обезопасить себя от возможных споров в будущем.

Если дарение прав по ДДУ производится в пользу человека, состоящего в браке, то в случае развода, приобретенная таким образом квартира не подлежит разделу и отходит исключительно к тому супругу, которому она была подарена.Об этом прямо сказано в ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Заключение Таким образом, дарение может осуществляться в отношении прав требования к третьим лицам по различным сделкам и договорам.

Все решения за них принимают или их родители, или опекуны, которые также подписывают от их имени договоры и другие документы. Дети подросткового возраста (от 14 до 17 лет) уже могут принимать решение и участвовать в сделках наравне со взрослыми, но для этого требуется получить разрешение (письменное) родителей.

Оформить договор долевого участия с несовершеннолетним возможно только при обязательном участии взрослых, которые так же, как и ребенок, ставят свою подпись в документе. Нюансы оформления сделки Если ДДУ оформляется на ребенка до четырнадцати лет, его присутствие на сделке не требуется. При подписании договора необходимо только представить документ о его рождении и удостоверение личности родителя. Тогда, когда взрослым представителем является не родитель ребенка, то нужно представить документ, свидетельствующий о его полномочиях.

ДДУ необходимо получения письменного согласия застройщика на совершение данной сделки, то намного дешевле будет оформить переход права собственности после получения квартиры в собственность на имя вашей матери.

После государственной регистрации права собственности на построенную квартиру в установленном законом порядке, ваша мать может подарить вам ее путем заключения договора дарения или договора купли-продажи, и государственная пошлина которую вами придется оплатить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) составит всего две тысячи рублей, что согласитесь существенно меньше чем платить 50 000 рублей за договор уступки права требования.Регистрация Как договор долевого участия, договор переуступки регистрируется в государственных органах для проверки всех документов и исключения факта двойных продаж.

Источник: http://advokat-kovalenko.ru/ddu-mozhno-li-sobstvenost-oformit-na-rodstvennika/

Договор дду оформлен на несовершенно летнюю дочь можно ли переоформить другого человека

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь

452 ГК1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.т.е.

любое изменение в договор также как и сам договор подлежит регистрациист. 453 ГК1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.Однако, согласно статье 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1.Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.2.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными смомента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа опередаче объекта долевого строительства.

Можно ли договор ДДУ оформить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних?

Добрый день, хочу приобрести жилье в новостройке с оплатой с помощью мат.

капитала. Могу ли я сразу оформить договор ДДУ с равными долями на себя. мужа и двух детей, чтобы не брать обязательство о выделении доли у нотариуса? 24 Июля 2019, 14:04, вопрос №1704731 Екатерина, г.

Истра Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.

Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Екатерина!

Наличие нотариально удостоверенного письменного обязательства оформить квартиру в собственность с определением долей супругов и детей (наряду с другими необходимыми документами) является обязательным условием получения материнского капитала. 24 Июля 2019, 17:24 0 0 Екатерина клиент, г. Истра Имею ли я право заключить ДДУ на всех членов семьи,а не только на себя, тем самым я сразу выделю доли?

25 Июля 2019, 21:18 9,0 Правовед.ru 900 ответов 479 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации юрист, г. Чебоксары Общаться в чате Такое право у Вас есть, закон не запрещает заключать ДДУ на несколько лиц.

Но у Вас есть право изменить (при согласовании с застройщиком)условия ДДУ и никакой гарантии нет, что в итоге к моменту государственной регистрации права собственности на квартиру долю получат все члены семьи. ДДУ это лишь своего рода право требования передачи квартиры, которая будет построена в будущем, а не наличное обладание правом собственности.

Поэтому государству нужна юридическая гарантия того, что Вы исполните свою обязанность по распределению долей в праве собственности, и при этом исполните это обязательство в течение именно 6 месяцев после подписания акта-приема передачи квартиры.

Опять-таки заложенная доля в ДДУ в праве требования квартиры вовсе не означает, что после подписания акта приема-передачи жилого помещения квартира будет оформлена в собственность именно в течение 6 месяцев — без государственной регистрации права собственности можно прожить хоть несколько лет.

25 Июля 2019, 22:59 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 12 Апреля 2015, 12:47, вопрос №800140 05 Октября 2019, 19:29, вопрос №1771474 26 Февраля 2019, 18:41, вопрос №1159697 02 Декабря 2015, 09:55, вопрос №1058264 18 Февраля 2019, 13:59, вопрос №1544319 Смотрите также

Вопросы по теме: Переоформление договора

  • У меня была оформлена собственность на квартиру по договору пожизненной ренты с моей мамой. Мама скончалась этим летом.

    Требуется ли дополнительное оформление собственности на квартиру ?

  • Возможно ли переоформление ДДУ полностью на жену до подписания акта приема квартиры без заключения брачного договора?
  • Каков порядок переоформления существующего и зарегистрированного в Росреестре договора долевого участия при смене застройщика.

  • Добрый день. Взяли ипотеку, возможно ли ее переоформить с отца жены на себя?
  • Добрый день. Подскажите решение такого вопроса. Есть квартира, купленная в ипотеку с привлечением мат.капитала. Владеет моя сестра с мужем, у которых трое детей. Есть дом, которым владеет моя мать.

    Сестра с семьей сейчас живет в этом доме, я с семьей живу в этой квартире. Каким образом можно сделать так, чтобы дом перешел в собственность моей сестры, а я стал владельцем квартиры и смог её .

  • Добрый день, подскажите пожалуйста: дольщик предлагает квартиру путем переоформления ДДУ на мое имя и выплатой разницы цены в договоре и рычной цены ему наличкой, законна ли такая схема и что посоветуете в данной ситуации.

    ДДУ еще не зарегистрирован, все обязательства по оплате дольщик перед застройщиком выполнил (есть справка по оплате от застройщика). Заранее благодарю.

  • Добрый день, эксперты! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая — оформили договор долевого строительства.

    Дом должен был быть сдан в декабре 2015 года, но застройщик дом не сдал. Сейчас просят подписать доп.соглашение с новыми сроками — июнь 2019. В обмен мы предлоили и они согласились на наш вариант — обмен на квартиру большей площади, чем наша, без доплаты. Предлагают переоформить договор на .

  • Добрый день. Брат выплачивает рассрочку за покупку квартиры. Можно ли переоформить документы на меня до момента передачи ключей от квартиры, чтоб я была собственником ?! Можно ли переоформить квитанции об оплате на меня? С уважением, Анастасия

Назад

Рекомендуем Copyright © 2014 «Вдолёвке.Ру».

Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации

Как оформить смену стороны договора в ДДУ?

Статья 391. Условие и форма перевода долга … 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.а также согласия супруги брата Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, илисделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как переоформить договор долевого участия

Договор купли-продажи квартиры дает вам право на имущественный налоговый вычет. Читать (1 ответ) По договору долевого участия куплено две квартиры.

С согласия жены договор был оформлен на мужа (по неопытности), а впоследствии регистрационная палата обе квартиры зарегистрировала на мужа. Супруги пенсионеры, но в связи с изменениями в налоговом законодательстве муж будет обязан за вторую квартиру платить налог.

Как одну квартиру переоформить на жену?

юрист Сильверман Александр Генрихович Договором дарения

адвокат Ерохина Ольга Ивановна Рассмотрите вариант заключения брачного контракта

юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич подарить жене эту квартиру и ваш вопрос будет решен.

Могу ли я оформить квартиру на дочь, если договор ДДУ оформлен на меня?

Добрый вечер.

Могу ли я оформить квартиру на дочь, если договор ДДУ оформлен на меня и уже зарегистрирован в Росреестре? 09 Сентября 2019, 19:47, вопрос №1747450 Надежда, г.

Санкт-Петербург Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 26.07.2019 мы ответили на 615 вопросов.

Среднее время ответа — 14 минут. Ответы юристов (2) 85 ответов 42 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, В Вашем случае это возможно в порядке 24 главы ГК РФ,ГК РФ Статья 382.

Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу1.

583 ответа 242 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Да вы можете сделать переуступку договора долевого участия (ДДУ) в строительстве квартиры.

Но есть ньюансы, если переуступка напрямую не установлена ДДУ вы не обязаны даже получать согласия на совершение вышеуказанной сделки от застройщика и абсолютно законно можете зарегистрировать такой переход напрямую в Росреестре.

Но если в ДДУ установлено, что для заключения переуступки ДДУ необходимо получения письменного согласия застройщика на совершение вышеуказанной сделки, то лучше Вам будет оформить переход права собственности после получения квартиры в собственность на имя вашей дочери путем заключения договора дарения или договора купли-продажи. С уважением, Б.В.

Тихонов 09 Сентября 2019, 20:07 0 0 Похожие вопросы 09 Апреля 2019, 04:58, вопрос №1602193 17 Марта 2019, 11:35, вопрос №1184025 26 Ноября 2019, 12:55, вопрос №1453781 05 Февраля 2019, 08:36, вопрос №1526435 14 Августа 2019, 10:25, вопрос №1344970 Смотрите также

Можно ли переоформить ДДУ на другого участника

Оставить свои вопросы и пожелания вы можете в форме обратной связи, которая находится на странице .

Источник: http://civilyur.ru/dogovor-ddu-oformlen-na-nesovershenno-letnjuju-doch-mozhno-li-pereoformit-drugogo-cheloveka-92947/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.