Оформление договора дарения земельного пая через мфц

Содержание

Оформление договора дарения земельного пая через мфц

Оформление договора дарения земельного пая через мфц

Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности.

По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре. ШАГ 4.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве. Основания для отказа в регистрации Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Дарение земельного пая

Внимание Если стороны, заключающие сделку дарения, не являются родственниками, то участок признается доходом и облагается НДФЛ. Размер выплаты составляет 13% от стоимости участка. Одариваемый не только должен оплатить налог, но и предоставляет в Налоговую инспекцию декларацию о полученном доходе, заполненную по форме НДФЛ-3.

Это можно назвать существенным недостатком дарения, особенно если одариваемый не имеет опыта обращения в Налоговую службу. За неуплату налога нарушителю грозит штраф в размере тысячи рублей.

Кроме того, договор дарения не может включать условия вступления сделки в силу, что в ряде случаев также можно счесть недостатком сделки.

Как оформить договор дарения через мфц

Особенности дарения земельного пая Дарение земельного пая между субъектами права осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК). Поскольку пай, это доля в праве собственности, в соответствии с п.

2 ст. 246 Важно ГК, его владелец волен распоряжаться им по своему собственному усмотрению как самостоятельным объектом права.

Однако оборот земель в РФ находится под особым контролем государства, ввиду чего возможность свободного дарения таких паев ограничена.

К сведению ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ввел специальный режим совершения сделок с долями в праве собственности на подобные участки, чем существенно ограничил распорядительные права их владельцев. Согласно ст.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Более, ем в 10 миллионов рублей Двадцать три тысячи + одна десятая процента от стоимости участка.

Если участники сделки не являются родственниками, сумма составит: Если участок стоит менее 1 миллиона рублей Три тысячи + четыре десятых процента от стоимости земли.

Если участок стоит более миллиона, но менее 10 миллионов рублей Семь тысяч + две десятых процента от стоимости земли. Если участок стоит более 10 миллионов рублей Двадцать пять тысяч + одна десятая процента от стоимости земли.

Общая сумма выплачиваемой пошлины ограничена порогом в полмиллиона рублей. Плюсы и минусы Оформление договора дарения земельного участка имеет свои плюсы, но и свои минусы, которые важно учесть до того, как будет принято решение о заключении сделки.

Чаще всего решение о заключении договора дарения вызвано тем, что такие сделки между родственниками не облагаются налогами и почти не требуют пошлин.

Оформление стандартного договора дарения земельного участка в мфц

Дарение – один из самых популярных способов передачи имущества наряду с куплей-продажей. Чаще всего дарение происходит между родственниками – это позволяет избежать множества затрат и формальностей.

Однако, чтобы сделка была признана законной, она должна быть соответствующим образом оформлена. Согласно 574 статье Гражданского кодекса РФ, договор дарения имущества должен быть зарегистрирован на государственном уровне.

Статья 574. Форма договора дарения Для прохождения государственной регистрации договор дарения должен иметь определенную форму, содержать необходимую информацию и пройти оформление в Росреестре. По закону нотариальное оформление не требуется, но обращение к нотариусу позволяет защитить сделку, гарантировать ее законность и упросить процедуру для обеих сторон договора.

Само оформление договора дарения земельного участка в МФЦ сделать проще, чем в Росреестре.

Дарственная через мфц

Вступление в полные права происходит только тогда, когда лицо выполняет процедуру регистрации в соответствующей организации или же в многофункциональном центре «Мои документы». Для того чтобы получить законные права владения, собственникам земельного участка на основании договора обмена или дарственной, необходимо действовать по определенному алгоритму, а именно:

  • Выбрать ближайшее учреждение МФЦ.
  • Посетить центр.
  • Написать заявление о регистрации земельного пая на соответствующем основании.
  • Предоставить необходимый перечень документации.
  • Дождаться завершения проведения процедуры.
  • Прийти забрать документ, подтверждающий права на участок.

К сведению Срок оформления всех правоустанавливающих документов в многофункциональном центре составляет от 5 до 9 дней.

Как оформить договор дарения в мфц

Для правильного составления договора, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Однако вся процедура будет зависеть от того, самостоятельно оформляется договор или с участием нотариуса.
Если договор составляется самостоятельно сложность при самостоятельном составлении договора – включение всех ключевых пунктов в его состав. Таковыми являются:

  • описание предмета дара. Земельный участок необходимо однозначно определить, чтобы он был выделен из массы иных. Указывается в договоре размер участка, его расположение или точный адрес, предназначение, кадастровый номер и другие характеристики, если они есть;
  • данные об участниках сделки. Они требуются для определения лиц, которые выступают дарителем и одаряемым. Для этого требуется вписать в текст договора Ф.И.О.

Оформление земельного участка через мфц

МФЦ/Жилищные услуги/Оформление земельного участка При регистрации земельного участка в частную собственность, каждому гражданину полезно будет знать все нюансы процедуры от начала сбора необходимого пакета документации до подачи её в соответствующие органы.

Получение прав позволяет владельцу на собственное усмотрение распоряжаться землей, а также возведенными на ней жилыми и нежилыми строениями. Ниже в статье пойдет речь, как оформить земельный участок через МФЦ.

Можно ли оформить земельный участок в МФЦ? Многофункциональный центр – это структура, предоставляющая населению государственные и муниципальные услуги. Принцип функционирования МФЦ основан на системе «единого окна».

Оформляем дарственную на земельный участок

  • Как оформить дарственную на землю?
    • Если договор составляется самостоятельно
    • С участием нотариуса
  • Дарственная на участок земли между близкими родственниками
  • Дарственная на землю: образец
  • Сколько стоит дарственная на землю у нотариуса?
  • Дарственная на садовый участок
  • Документы для дарственной на дом и землю
  • Сколько стоит дарственная на дом и землю?
  • Бланк дарственной на дом и землю

Оформление договора дарения на землю, а также землю с возведенным на ней домом всегда должно соответствовать требованиям закона. Для этого стоит заранее подготовить документы, изучить образец договора. При необходимости следует обратиться к нотариусу. Как оформить дарственную на землю? Оформление такого документа, как договор дарения, не сложно с одной стороны, но ответственно с другой.

Порядок оформление дарственной на земельный участок

Копии документов представляются вместе с основными! На земельный участок При оформлении дарственной на земельный участок необходимо:

  • договор дарения, оформленный самостоятельно или у юриста;
  • оригинал и копия паспорта каждой стороны;
  • кадастровые документы на участок;
  • свидетельство на право владения участком;
  • экспертная оценка стоимости (инвентаризационная);
  • подтверждение родственных отношений сторон (при необходимости);
  • нотариально оформление согласие на передачу участка от супруга (супруги);
  • заявление от имени одаряемого на принятие подарка;
  • квитанция об оплате пошлины в размере, указанном в НК РФ;
  • заявление на оформление (заполняется сотрудником МФЦ).

Важно.!Передача земельного участка облагается налогом, если между дарителем и одаряемым нет родственных связей.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю через мфц

  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками. Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд.

По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения. Скачать образец (пример) договора дарения Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже.

Источник: http://departamentsud.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-zemelnogo-paya-cherez-mfts/

Дарение доли земельного участка родственнику через мфц

Оформление договора дарения земельного пая через мфц

Если же вы хотите оформлять дарение самостоятельно, процесс оформления необходимо производить в следующем порядке:

  1. Необходимо указать стороны сделки, дарителя и одариваемого.
  2. Далее указывается предмет дарения, в том числе его местоположение, кадастровые и технические данные.
  3. После необходимо указать вид сделки – дарение и сроки, в которые производится передача прав собственности.
  4. В заключении могут быть указаны особенности и условия сделки, которые не противоречат существующему законодательству и соответствуют ситуации заключения сделки.
  5. Составляет три экземпляра договора, которые впоследствии передаются на регистрацию в многофункциональный центр.

Образец договора дарения земельного участка: Госпошлина и сроки Для регистрации договора дарения необходимо оплатить госпошлину.

Особенности дарения земельного участка родственникам

Внимание

Если участники сделки не являются родственниками, сумма составит: Если участок стоит менее 1 миллиона рублей Три тысячи + четыре десятых процента от стоимости земли.

Если участок стоит более миллиона, но менее 10 миллионов рублей Семь тысяч + две десятых процента от стоимости земли.

Важно Если участок стоит более 10 миллионов рублей Двадцать пять тысяч + одна десятая процента от стоимости земли.

Важно

Общая сумма выплачиваемой пошлины ограничена порогом в полмиллиона рублей.

Плюсы и минусы Оформление договора дарения земельного участка имеет свои плюсы, но и свои минусы, которые важно учесть до того, как будет принято решение о заключении сделки.

Чаще всего решение о заключении договора дарения вызвано тем, что такие сделки между родственниками не облагаются налогами и почти не требуют пошлин.

Дарение доли земельного участка

ШАГ 4.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве. Основания для отказа в регистрации Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Типовой договор дарения доли дома и земельного участка через мфц

Получение бесплатной консультации юриста Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО — 8 (499) 938-40-68
  • Санкт-Петербург и Лен. область — 8 (812) 425-60-94
  • Бесплатный номер для регионов РФ — 8 (800) 350-23-69 доб. 215

Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только обращения СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, вопросы правового характера, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты не консультируют по вопросам режима работы, места нахождения, электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Особенности оформления дарственной на долю в доме

Если сделка заключается между родственниками, процедура происходит чуть проще и дешевле. Если договор дарения оформляется через нотариуса, расходы потребуются на:

  • госпошлину за регистрацию договора;
  • пошлину за нотариальное заверение – зависит от ставки нотариуса;
  • дополнительная плата – по закону может взиматься нотариусом.

Размер оплаты услуг каждый нотариус устанавливает индивидуально. Обойтись без оплаты госпошлины можно в те случаях, когда дарение производится между близкими родственниками.

Нотариальное заверение в этом случае все равно оплачивается.

Таким образом, если участники сделки состоят в близких родственных отношениях, стоимость сделки будет составлять: Стоимость участка менее чем 10 миллионов рублей Три тысячи + две десятых процента от стоимости участка.

Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2017 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности. Но сделка может быть приостановлена по причинам:

  • фальсификации и подделки документов;
  • отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  • длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  • приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  • наличия обременений на недвижимости;
  • отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации. Его можно обжаловать в судебном порядке и зарегистрировать договор дарения потом в сокращенные сроки.

По сути обращение в многофункциональный центр не слишком отличается от обращения в Росреестр, но имеет определенные преимущества, в первую очередь – в удобстве прохождения всех формальностей.

Что это такое Дарственная представляет собой гражданско-правовой договор, подразумевающий безвозмездную передачу имущества третьему лицу без каких-либо условий. От сделки по купле-продаже имущества этот договор отличается тем, что дарение производится безвозмездно, то есть без какой-либо оплаты.

Юридические особенности оформления дарения имущества определяются Гражданским кодексом, а если предметом дарения является земельный участок, то также и Земельный кодекс Российской Федерации.

/ Что дарить? / Дарение совместного имущества и долей собственности / Доли земельного участка Ст.

246 ГК РФ регулирует нормы распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности. Дарственная на долю земельного участка заключается в письменной форме (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Сам переход права собственности регистрируется в территориальном отделении Росреестра.
Договор дарения (дарственная) — соглашение, в котором лицо безвозмездно (т.е. не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае, долю земельного участка) в дар другому лицу в его полное владение. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Даритель — лицо которое дарит, одаряемый — тот, кто получает имущество в дар.
Дарственная является одной из распространенных сделок.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/darenie-doli-zemelnogo-uchastka-rodstvenniku-cherez-mfts-2/

Оформить дарственную на земельный участок в мфц

Оформление договора дарения земельного пая через мфц

Но близкие родственники по закону не должны платить НДФЛ при заключении договора дарения. Такие преференции закреплены за родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами, бабушками и дедушками. Именно указанная налоговая льгота в виде нулевой ставки НДФЛ делает заключение договоров дарения между родственниками столь популярными.

Основной причиной обращения к нотариусу становится желание оградить себя от судебных разбирательств с другими родственниками, которые потенциально могут попытаться оспорить дарственную. При необходимости нотариус выдаст типовой готовый бланк договора, в который сторонам нужно будет просто внести свои данные.

Дарственная через МФЦ

  • дома, квартиры, гаражи, дачи, земельные участи;
  • машины, трактора, мотоциклы, яхты и другое движимое имущество;
  • ценные бумаги, векселя, банковские депозиты, денежные средства;
  • вещи дороже 3000 рублей. Ими могут быть старинные или современные музыкальные инструменты, антикварные предметы интерьера, коллекции монет или иных вещей, картины и другое;
  • права, приобретенные по закону. К этому пункту относят: патенты на изобретения, авторские права, права получении ценного приза и другие;
  • освобождение от уплаты долгов.
  1. Определите удобный для вас день, запишитесь в МФЦ через портал «Госуслуги», по телефону горячей линии или через терминал. Обратите внимание, что перечень услуг, представляемых ближайшим от вас МФЦ, вы найдете на сайте. Убедитесь, что в перечне есть «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

  1. Придите лично в назначенное время вместе с заинтересованными сторонами. Сотрудник центра заполнит заявление в вашем присутствии и выдаст расписку о принятии заявки на регистрацию. Срок оформления – 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. Отследить статус документа можно в Личном кабинете портала «Госуслуги».

    Обратите внимание, дарственная подписывается в присутствии работника МФЦ для определения законности намерений сторон. Даритель должен оформить письменное согласие на прием имущества.

  1. В день, указанный в расписке, прийти в центр для получения документов с отметкой Росреестра. Также вы получите выписку из ЕГРН о регистрации права.

Как проходит регистрация договора дарения в МФЦ

  • участвовать в сделке могут только совершеннолетние дееспособные лица;
  • если одна из сторон сделки несовершеннолетняя, ограниченная в возможностях или недееспособная – от ее имени действует законный представитель: один из родителей или опекун;
  • в качестве одаряемого не могут выступать сотрудники государственных органов, социальные работники, воспитали и другие граждане, под попечительством которых находится даритель;
  • регистрация договора дарения земельного участка в МФЦ будет остановлена, если в дарственной указано, что он перейдет к одариваемому после смерти дарителя;
  • если предмет дара находиться в совместной собственности, например, супругов, для дарения необходимо письменное, нотариально заверенное согласие второй половинки;
  • составить договор дарения можно самостоятельно или, обратившись к нотариусу.
  • удостоверения личности;
  • право собственности на имущество дарителя;
  • нотариально заверенную доверенность, если от имени одной из сторон сделки выступает доверенное лицо;
  • договор дарения;
  • технический паспорт или кадастровый план;
  • выписку из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех владельцев имущества на осуществление сделки;
  • справку об уплате государственной пошлины.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное, чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом.

В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь.

Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту.

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст.

229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.

1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Оформление стандартного договора дарения земельного участка в МФЦ

Если стороны, заключающие сделку дарения, не являются родственниками, то участок признается доходом и облагается НДФЛ. Размер выплаты составляет 13% от стоимости участка.

Одариваемый не только должен оплатить налог, но и предоставляет в Налоговую инспекцию декларацию о полученном доходе, заполненную по форме НДФЛ-3.

Это можно назвать существенным недостатком дарения, особенно если одариваемый не имеет опыта обращения в Налоговую службу. За неуплату налога нарушителю грозит штраф в размере тысячи рублей.

Услуга оформление договора дарения земельного участка в МФЦ у нотариуса может иметь разную стоимость. Разница продиктована многими факторами.

Так, оформление через нотариуса обойдется дороже, чем самостоятельное проведение всех формальностей. Также значение имеет то, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый.

Если сделка заключается между родственниками, процедура происходит чуть проще и дешевле.

Оформление договоров дарения (дарственных)

Оформление дарственной в МФЦ начинается с предъявления специалисту талона. Только после этого у клиента запрашивают необходимые бумаги для сделки. Сотрудник проводит первичную экспертизу документации, а потом делает вывод о возможности ее обработки. Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

  • фальсификации и подделки документов;
  • отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  • длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  • приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  • наличия обременений на недвижимости;
  • отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Еще почитать:  С какого момента считается срок исковой давности

Как оформить дарственную на земельный участок? Сколько стоит услуга

При передаче прав на имущество на безвозмездной основе важно знать, как оформить дарственную на земельный участок грамотно и в соответствии с законодательством. Подарить землю способен исключительно её владелец, имеющий всю правоустанавливающую документацию. Однако не каждый участок может быть подарен, а процедура дарения имеет существенные нюансы.

  • паспортные данные обеих сторон договора;
  • реквизиты правоустанавливающих бумаг, подтверждающих права дарителя на землю;
  • предмет договора (первая часть 432 статьи ГК РФ), т. е. сам земельный участок и его характеристики (местонахождение, площадь, кадастровый номер и т. д.);
  • сведения о каких-либо имеющихся ограничениях или проводимых ранее операциях (например, о наличии задолженностей, ареста, залога, постройки нового здания на земле и т. д.);
  • город оформления и дата;
  • оценочная стоимость данной земли;
  • список имеющихся строений;
  • порядок разрешения спорных ситуаций;
  • определение ограничений по использованию данного участка (по желанию сторон);
  • подписи участников сделки.

Как оформить дарственную на дом с земельным участком через мфц

Обратите внимание! Если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю. Образец договора дарения на жилой дом: Образец договора дарения жилого дома и земельного участка скачать образец

Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян. Но обычно он составляется в простой письменной форме (скачать образец можно на нашем сайте) и несется в многофункциональный центр. В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

27 Июн 2018      stopurist         160      

Источник: https://uristtop.ru/privatizatsiya/oformit-darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok-v-mfts

Дарение земельного участка через МФЦ, в т.ч. родственнику, оформление и регистрация дарственной

Оформление договора дарения земельного пая через мфц

04.03.2019

Ранее оформлением договора дарения и передачи имущества (дома, квартиры и земли) в собственность от одного лица к другому занималось Управление государственной регистрации и картографии и их территориальные отделы. Кроме того, была необходимость обращаться в несколько иных инстанций.

Как оформить договор дарения на земельный участок через МФЦ

На сегодняшний день, после утверждения Правительством нововведений, в системе оказания государственных услуг появилась услуга «одного окна». Таким образом сократилось количество очередей во многих государственных структурах, оказывающих услуги населению.

Сюда же вошли и муниципальные услуги по передаче имущества, как движимого так и недвижимого между физическим и юридическим лицами.

Существуют следующие типы договоров:

  1. Купли-продажи;
  2. Дарения;
  3. Аренды

Если рассматривать подробнее договор дарения (он же — дарственная), следует отметить, что данный договор вполне законно и правомерно можно оформить через многофункциональные центры.

Потребуется тот же перечень документов, который были бы необходимы при стандартном обращении в Росреестр.

Процедура оформления, куда обращаться

Чтобы оформить дарственную следует совершить ряд определённых процедур, которые состоят из нескольких этапов, требующих наличия определённых действий от одного или обоих лиц.

  1. В первую очередь, даритель и одаряемый должны устно договориться о заключении сделки и о наличии дополнительных условий, которые будут действовать после подписания акта.
  2. Далее происходит подготовка всех документов, которые:
  • указывают на нахождение в собственности данного земельного участка у определённого лица;
  • паспортные данные обоих участников сделки. Если одной из сторон является несовершеннолетнее лицо, потребуются данные его родителей, опекуна или попечителя;
  1. Следующим шагом является подготовка документации непосредственно на вашу землю, а именно:
  • выписку из Единого государственного реестра;
  • кадастровый паспорт.
  1. Потом оформляется сама дарственная. Касательно необходимости услуг нотариуса можно прочесть ниже. Если говорить коротко, то данный шаг является не обязательным, но желательным.

Договор дарения обязательно должен иметь письменную форму, но при этом может быть написан также и от руки, то есть не напечатан. Следует избегать готовых бланков, в случае с которыми происходит вписывание данных. Сочетание рукописного текста и напечатанного является наиболее негативным для сделок.

Сроки и стоимость оформления

Если говорить о той сумме, которую потребуется потратить на оформление сделки дарения от начала и до логического конца, то здесь необходимо показать следующую пошаговую инструкцию:

  • Если вы пользуетесь услугами сторонних компаний, таких как юридические или риелторские то за их услуги придётся выложить от пяти до 20.000 в зависимости от региона;
  • Оформление сделки в территориальном отделе управления Росреестра требует оплаты государственной пошлины. Её сумма в соответствии с налоговым законодательством составляет 2000 рублей;
  • Если сторонами сделки являются не родственники, либо дальние родственники, потребуется оплата налога на доходы физических лиц, он составляет 13 % от общей суммы сделки;
  • Если стороны все же решат прибегнуть к услугам нотариуса, за оформление сделки и подготовки договора дарения, то потребуется оплатить около 5000 рублей;
  • Также стоит сказать о транспортных расходах, которые могут потребоваться чтобы собрать и оформить документы, перевозки сторон и другое;
  • Услуги доверенного лица, которые при необходимости может представлять интересы одного из контрагентов, складывается из двух составляющих: составление доверенности и оплата самих услуг.

Что касается сроков, Управлению Росреестра по регламенту требуется 10 дней для фиксации сделки, и для дальнейшего перевода имущества от одного лица в собственность другому.

Документы в МФЦ для дарения земельного участка родственнику

Если обеими сторонами являются близкие родственники, для них будет действовать практически тот же перечень документов за некоторой особенностью:

  1. Заявление от собственника участка земли;
  2. Паспорт дарителя;
  3. Паспорт одаряемого;
  4. Сведения (паспорт, постановление) на родителя, опекуна или попечителя несовершеннолетнего лица, которое одновременно является стороной договора;
  5. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  6. Договор дарения – дарственной;
  7. Выписка из единого государственного реестра на объект недвижимости;
  8. Кадастровый паспорт на землю;
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины за совершение юридически значимого действия.

При этом нет необходимости обращения в налоговую службу, поскольку оба участника договора являются друг для друга родней.

Кстати, нужно дополнительно приложить копии свидетельства о рождении или браке, чтобы подтвердить данную связь.

Регистрация договора дарения земельного участка в МФЦ

Непосредственно сам многофункциональный центр не проводит никаких юридических операций.

Вся документация направляется в государственный орган, где происходит проверка документов и дальнейшая перерегистрация.

Основания для отказа в регистрации

Основаниями в отказе предоставления муниципальной услуги может быть наличие или отсутствие нескольких факторов:

  1. Имеется судебный запрет на регистрационные действия;
  2. Стороны сделки являются ненадлежащими. То есть либо собственность долевая, и не было получено согласие остальных дольщиков. Либо имеется решение суда о недееспособности одного из контрагентов;
  3. Представлен неполный перечень документов, не позволяющий провести регистрацию земли и снять с учета предыдущего собственника.

Образец договора дарения земельного участка через МФЦ

Скачать актуальный образец договора дарения можно по ссылке. ⇐

Можно ли оформить дарственную на землю в МФЦ без нотариуса

Закон позволяет не обращаться в нотариальный кабинет при совершении сделки дарения. Однако, если стороны не являются близкими родственниками и есть основания для составления текста акта сторонним лицом, лучше всего обратиться к нотариусу. Так можно избежать дополнительных проблем.

Соответственно после оформления такого акта, гражданам все равно придется отправиться в МФЦ и также предоставить все документы на передаваемое имущество. Только после этого договор вступит в силу.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/darenie-zemli-cherez-mfts-rodstvenniku-ili-dr-oformlenie-i-registratsiya-dogovora.html

Дарение земельного участка родственнику через мфц – оформить дарственную

Оформление договора дарения земельного пая через мфц

Оформление договора дарения близкими родственниками –ситуация пользующаяся большой популярностью, она быстро оформляется, и при этом не предполагает никаких налоговых сборов. В результате этой процедуры будет получен договор, зарегистрированный в Реестре.

Оформление договора

Процесс дарения регламентируется 544 ст. ГК РФ. Дарение земельного участка родственнику через МФЦ — наиболее удобная форма передачи его в собственность дарителю.

Договор в этом случае подписывается обеими сторонами, а составить его можно самостоятельно, используя при этом стандартный бланк: его легко найти в интернете. В тексте нужно указать, кто является дарителем, и кто – одариваемым.

После этого нужно указать, что именно дарится, и включить в этот пункт местоположение земельного участка, и все требуемые кадастровые особенности.Обязательно нужно указать, что видом совершаемой сделки является именно дарение. Далее указываются сроки, в которые должна быть произведена передача прав на земельный участок.

Если имеются какие-то индивидуальные особенности сделки, их тоже нужно обязательно указать. При этом любые особенности не должны вступать в противоречие с законодательством РФ. Документ составляют в трёх экземплярах, и затем передают отдел регистрации.

Прежде чем воспользоваться услугами многофункционального центра по оформлению договора дарения земельного участка (через МФЦ), нужно подсчитать все плюсы и минусы такого способа оформления. Большой плюс его в том, что платить нужно только госпошлину, от остальных налогов близкие родственники освобождаются.

Перечень необходимых документов

Прежде чем обратиться в МФЦ, необходимо подготовить пакет документов:

  • паспорта участников сделки;
  • три экземпляра договора (не копии). На порталеГосуслуг есть форма — образец договора дарения земельного участка (МФЦ), им можно воспользоваться как образцом. При желании можно составить его текст самостоятельно, в соответствии с образцом, а можно облегчить себе работу и просто скачать его. Он почти аналогичен бланку договора дарения квартиры между близкими родственниками;
  • документ, который подтверждал бы права владельца участка; как правило, это кадастровый паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка, с помощью которой можно подтвердить, что даритель и получатель являются родственниками (например, о составе семьи); обязательно должны быть предоставлены сведения о долговых обязательствах, касающихся земельного участка, или же об отсутствии таковых;
  • должны быть указаны другие объекты недвижимости, расположенные на участке;
  • нередко бывает так, что получатель участка ещё не стал совершеннолетним, тогда в составе документов должно быть согласие на сделку от его родителей, или опекуна.

Скачать договор дарения земельного участка

Размер госпошлины

Сейчас необходимо заплатить 2 тыс. руб. в качестве госпошлины. Квитанцию также легко скачать с портала Госуслуг, или же прийти в МФЦ, и там взять бланк для оплаты.

Алгоритм оформления договора в МФЦ

Чтобы потратить как можно меньше времени на процесс оформления, целесообразно записаться в МФЦ на определённое время.

Записываться удобно через сайт МФЦ. Для этого нужно выбрать сайт своего региона, и войти на него, используя личный кабинет портала Госуслуг. Теперь следует выбрать строку «Запись на приём», там выбрать удобное время, и получить на это время регистрационный номер.

В некоторых регионах нет онлайн варианта, запись в МФЦ ведётся по телефону, или в самом офисе.

После подготовки всех документов нужно оплатить госпошлину,и прийти на приём. Приходить нужно и дарителю, и получателю. Ответственный сотрудник будет проверять наличие всех требуемых бумаг и правильность их заполнения, и выдаст бланк, который нужно будет подписать на месте.

Владельцу участка, который и является заявителем, сотрудник МФЦ выдаст опись документов, заверенную своей подписью. На описи также будет указана дата принятия документов.

Оформить дарственную на земельный участок в МФЦ можно ориентировочно за 15 рабочих дней. Обоим участникам сделки снова придётся явиться в МФЦ, и забрать свои экземпляры договора, на каждом из них будет отметка Реестра, и выписка из ЕГРН, сделанная уже на нового владельца участка. На выписке будет печать, фиксирующая зарегистрированное право.

Особенности оформления

Кому из близких родственников можно подарить земельный участок с находящимися на нём хозяйственными постройками, с оформлением договора дарения:

  • мужу или жене;
  • детям, внукам, а также родителям, дедушкам и бабушкам, это родственники по прямой линии;
  • братьям и сёстрам в прямом родстве.

От лица уже умершего члена семьи подобный договор оформить нельзя. Участок в такой ситуации должен быть передан прямым родственникам, это супруги, родители, дети и внуки. Может случиться, что такие родственники не будут обнаружены: тогда участок будет передан братьям или сестрам, а также их прямым родственникам.

В некоторых случаях в регистрации бывает отказано. В первую очередь это происходит, если оказывается нарушен закон, такие ситуации встречаются довольно часто. Например, если земельный участок передаётся в дарне добровольно, а по принуждению.

Возможна также ситуация, при которой акт дарения совершает юридическое лицо незадолго (не более, чем за шесть месяцев)до того момента, как оно было признано банкротом.

Такая сделка тоже может быть признана недействительной, так как её могут оспорить кредиторы.

Если дарится только доля земельного участка, а не он весь целиком, при оформлении договора должны быть соблюдены следующие правила:

  • даритель и получатель не могут самостоятельно определять размеры долей, потребуется обязательные процедуры межевания и затем уже регистрация долей в административных органах. Каждой доле выдаётся отдельное кадастровое наименование, и затем уже собственник сможет распоряжаться долей как отдельным объектом.

Более того, доля всегда имеет определённый минимум,выражаемый в квадратных метрах площади, он определяется в каждом регионе по-разному. Если земельный участок будет иметь площадь меньшую, чем официальный минимум, такую долю также нельзя будет зарегистрировать через договор дарения.

Дарение земельного участка родственнику через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravned.ru/zemelnyj-uchastok/darenie-zemelnogo-uchastka-rodstvenniku-cherez-mfts/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.