Обменять большую квартиру на меньшую с доплатой

Содержание

Обмен квартиры

Обменять большую квартиру на меньшую с доплатой

Одной из самых популярных операций с недвижимостью является обмен.

Он проводится по абсолютно разным причинам, среди которых изменение места работы, создание семьи, желание переезда загород, улучшение условий проживания и пр.

Поиск наиболее выгодных вариантов обмена, как и сама процедура сделки, сопряжены с массой всевозможных трудностей, которые сложно преодолеть неподготовленному человеку.

Сориентироваться на рынке жилой недвижимости в столице нелегко – структура и количество предложений меняются ежеминутно.

Выбирая таунхаус, студию и другой объекта, понадобится также учесть ряд нюансов: близость к метро, район, год постройки, состояние помещений и здания, условия продажи и вероятные риски.

Оптимальное решение жилищной проблемы можно искать очень долго, если вы не подкованы в данном вопросе.

Виды обмена

Встречаются различные варианты сделки, каждый из которых характеризуется своими особенностями. Итак, можно обменять квартиру (комнату, дом):

  • на большую, меньшую, равноценную,
  • новостройку, коттедж, участок,
  • приватизированную или неприватизированную,
  • с доплатой или без,
  • с материнским капиталом,
  • по военной ипотеке и т.д.

Рассмотрим некоторые типы подробнее

Обмен с целью увеличения / уменьшения жилплощади. В первом случае люди стремятся добавить квадратные метры и, например, получить вместо однокомнатной двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в связи с расширением семьи либо потребностью в повышении уровня комфорта.

Во втором – присутствует необходимость «пожертвовать большей площадью» для получения денежной компенсации. Однако если речь идет о скромной комнате в коммуналке в центре Москвы, которая обменивается на просторное помещение на окраине, можно обойтись без доплаты. Это называется равноценный обмен.

Для его осуществления рекомендуется знать точную рыночную стоимость и обращаться только к проверенным базам недвижимости.

Обмен одной квартиры на несколько. Обычно его производят по семейным обстоятельствам – при делении наследства, разъезде после развода, переезде детей, а также для улучшения качества жизни, когда реализуется расселение жильцов коммунальной квартиры.

Обмен равных по площади квартир. Возможен при устройстве на другую работу, поступлении в вуз, намерении проживать рядом с родственниками. Наличие или отсутствие доплаты будет зависеть от многих факторов, которые повлияют на конечную рыночную стоимость.

Обмен на загородную недвижимость. Подходит для тех, кто хочет отдохнуть от мегаполиса. Такая удаленность должна компенсироваться удобством проживания либо денежной прибавкой. В идеале, чтобы загородный дом оснащался всеми коммуникациями и находился на территории, имеющей хорошую транспортную доступность, благоприятную экологическую обстановку и развитую инфраструктуру.

Сегодня все большее распространение получает вариант под залог имеющегося жилья. Это означает следующее: если средств на покупку недостаточно, то банк оценивает стоимость вашей квартиры и выдает кредит под ее залог.

Еще одной разновидностью считается обмен объекта, находящегося в ипотеке. Для проведения подобной операции нужно участие и одобрение банка, который выдавал кредит.

С технической стороны происходит одновременное заключение двух договоров – на продажу и покупку. Покупателем выплачивается долг продавца либо принимаются долговые обязательства, что не приветствуется банками.

Для своей уверенности они накладывают обременение, не позволяющее следующему владельцу продавать недвижимое имущество до полного погашения займа.

Схожая схема предусматривается в случае военной ипотеки. Здесь жилплощадь является залогом ФГКУ («Росвоенипотеки»). Такое обременение аннулируется при выслуге 20 лет (10 лет для льготников).

Если еще привлекались средства сторонней ипотечной организации, то возможно только полное возмещение.

Планируя обменять старую квартиру на новую, военнослужащий вправе найти приобретателя, готового ее купить за счет выплаты оставшегося долга банку и выдачи бывшему собственнику остальной денежной суммы.

Интересной программой, которую начали практиковать московские риелторы, признается «trade-in». Она состоит в покупке 1, 2-х или 3-х комнатной квартиры в строящемся доме, при этом в качестве оплаты выступает нынешняя недвижимость. Сделка допускает привлечение материнского капитала (при достижении ребенком возраста трех лет).

Следующие два вида в настоящее время довольно редкие:

  • Первый называется меной. Его, как правило, осуществляют родственники, которые хотят съехаться или разъехаться. В данном случае недвижимость в собственности меняется с заключением договора мены.
  • Ко второму относится обмен, в котором участвует неприватизированная квартира. Государственную меняют только на такую же муниципальную.

Раньше оба способа были весьма востребованы – они становились практически единственным шансом людей приобрести другое жилье. Однако у них много минусов. Самый весомый – минимум вариантов. Мена производится лишь тогда, когда новая квартира будет устраивать вас, а ваша жилплощадь, в свою очередь, должна нравиться тем, кто желает поменяться. А это далеко непросто.

Порядок обмена и необходимые документы

В современных реалиях предлагаются 2 возможности: прямая и альтернативная купля-продажа. В простой есть только продавец и покупатель. В альтернативной – владелец продаваемой недвижимости является покупателем другого объекта. Количество лиц, участвующих в этой многоступенчатой сделке, может быть от 3 и выше. Сложность в том, что все ДКП должны подписываться одновременно.

Что говорится в конкретных ситуациях:

  • «Альтернатива подобрана!» – продавец нашел приемлемый вариант нового жилья.
  • «Легкая или реальная альтернатива» (при условии адекватных притязаний к понравившейся квартире) – например, продажа двушки с одновременной покупкой трешки в этом же районе с доплатой.
  • «Сложная или нереальная альтернатива» – к примеру, продажа малогабаритной двушки с одновременной покупкой трешки в этом же районе без доплаты.

Суть альтернативной сделки в снижении финансовых рисков для обеих сторон. Конечно, можно было бы сначала продать недвижимость, затем добавить какую-либо сумму и приобрести новую.

Но рыночная конъюнктура такова, что между реализацией одной и покупкой другой квартиры иногда происходит скачок цен или иные финансовые неприятности, разрушающие планы. Подобные проблемы зачастую возникают у тех, кто самостоятельно проводит оценку жилья.

Помощь специалистов в этом аспекте призвана обеспечить точные прогнозы доплат и определение общей вероятности подобной сделки.

Этапы альтернативного обмена (упрощенно):

  1. Поиск покупателя (подписание договора, передача аванса продавцу).
  2. Поиск новой квартиры (подписание договора, внесение аванса покупателем).
  3. Сбор документов и их юридическая экспертиза.
  4. Организационные моменты: расчеты, арендование банковских ячеек, помещение туда необходимых сумм.
  5. Подписание договоров купли-продажи и направление документации на государственную регистрацию.
  6. Изымание денег из банковских ячеек, подписание акта приемки-передачи жилища.

Скажем, нужно обменять квартиру в Подмосковье на Москву. Она выставляется на продажу. Когда находится покупатель, для продающего подбирается объект из предлагаемых в открытом доступе.

Деньги, полученные от продажи одной недвижимости, идут на покупку другой.

Это простейшая схема, которая требует наличия третьего человека – «чистого покупателя», располагающего достаточными средствами для единовременного приобретения.

В течение прямого обмена участники имеют дело исключительно друг с другом и выполняют взаимозачеты. При обманчивой простоте данного процесса здесь отсутствует свободный выбор новой жилплощади. Особенно очевидно это в том случае, когда одну квартиру обменивают на несколько. Таким образом, альтернативный обмен – квартиры с разными владельцами, прямой – один владелец у нескольких квартир.

Пакет документов:

  • Документы, относящиеся к категории правоустанавливающих.
  • Выписки из домовой книги.
  • Кадастровые паспорта на помещения.
  • Финансово-лицевые счета на квартиры (копии).
  • Справки об оценочной стоимости недвижимости.
  • Удостоверения личности участников (паспорта и свидетельства о рождении).
  • Свидетельства о браке, его расторжении, письменные согласия на заключение договора, если жилье покупалось в период брака (даже при расторгнутом браке).
  • Справки из отдела опеки и попечительства для несовершеннолетних, если они участвуют в сделке.
  • Отказы от претензий на квартиру (нотариально заверенные).

Пару слов о налогообложении. Налоговый Кодекс не регламентирует налоговые отчисления при прямом обмене, однако Гражданский Кодекс (ст. 567) поясняет, что к договору мены применимы нормы налогообложения, характерные договору купли-продажи.

Сторона, передающая право собственности, признается продавцом, а противоположная – покупателем. Предполагается, что оплата осуществляется в натуральной форме. Налог не взимается, если недвижимость принадлежала владельцу более 5 лет (до 2021 срок составлял 3 года).

Если происходит равноценный обмен без доплаты, подоходный налог также платить не надо.

Что необходимо сделать при самостоятельном проведении обмена квартиры?

  • Определить потребности. То есть при выборе нового жилья нужно конкретизировать приоритеты. К ним относят расположение, количество комнат и другое.
  • Оценить стоимость квартиры. Для этого вы можете привлечь специалиста или установить приблизительную сумму, что, безусловно, нерационально.
  • Дать объявления о продаже. Составить текст и график их выхода, а также продумать, как отвечать на звонки и отличить покупателя от мошенника.
  • Подобрать для себя недвижимость. Следует использовать разные источники для поиска подходящего варианта, проводить переговоры с целью согласования условий, приемлемых для обеих сторон.
  • Собрать и проверить все требуемые документы.
  • Оформить договоры. Выяснить, нет ли изменений в законах и налогообложении, что может добавить вам хлопот в будущем.
  • Провести сделку. Оформление покупаемого и продаваемого жилья должно проходить одновременно. В противном случае можно остаться и без квартиры, и без денежных средств.
  • Получить деньги. Их перевод лучше выполнять через банк.
  • Осуществить передачу объекта.

Новые и традиционные способы обмена, которые практиковались еще в Советском Союзе, могут хорошо работать на столичном рынке недвижимости.

Но самостоятельно заниматься ими опасно, поскольку вы не будете защищены от юридически нечистых сделок. Обнаружив выгодное предложение и попавшись на него, вы рискуете потерять квартиру или доплатить несправедливую сумму. Произвести правильную оценку партнеров, подтвердить верное оформление документации и учесть расходы на рекламу могут только опытные специалисты.

Квалифицированные риелторы имеют собственные базы данных и позволяют в значительно более короткие сроки найти лучшие варианты. Агентство недвижимости заинтересовано в предоставлении клиентам самой актуальной и полной информации. Найденные же случайно предложения обычно сопровождаются ложными сведениями, касающимися стоимости, прав собственности, владельцев и пр.

Сотрудничество с нами при обмене жилья

Казалось бы, обменять однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную квартиру можно без профессиональной помощи.

Однако в действительности это серьезная процедура, и к ней следует подходить со всей ответственностью. Кроме того, ситуация на жилищном рынке не всегда стабильна.

В зависимости от сезона, экономической обстановки в стране и нововведений в законодательстве цены могут расти или снижаться.

Самым важным и первостепенным является временной фактор. Искать покупателя жилья и будущую жилплощадь надо одновременно. В противном случае можно остаться на улице после продажи. Помимо того, если вы уже нашли покупателя, но затрудняетесь с подбором нового помещения, вы рискуете потерять кандидата, в результате чего придется возобновлять поиск.

Обратившись в агентство недвижимости «Твоя квартира», вы избавите себя от многих возможных проблем. Мы изучим юридическую историю приобретаемого объекта, и если в процессе такой проверки выявятся нежелательные эпизоды, убедим отказаться от данного варианта и найдем иной.

Наши сотрудники организуют сделку (в том числе ипотечную) таким образом, чтобы она прошла в оптимальных условиях. После получения договоров мы помогаем нашим клиентам зарегистрироваться в квартире и осуществить перевод денег с одного финансово-лицевого счета на другой.

В чем заключается наша работа?

  • Консультирование. Здесь вы можете задать любой вопрос риелтору и юристу.
  • Осмотр и оценка продаваемых объектов. В случае если они имеют не самый презентабельный облик, проводится анализ того, какие действия потребуются для придания ликвидного вида и поднятия рыночной стоимости.
  • Создание рекламной кампании.
  • Презентации квартиры после нахождения покупателей.
  • Подбор альтернативных вариантов, учитывая возможности и запросы клиента.
  • Обсуждение с потенциальными кандидатами условий в предварительном соглашении.
  • Внесение предоплаты за подобранный вариант для обмена.
  • Юридическая экспертиза недвижимости.
  • Подготовка документов для заключения договоров и разъяснение их содержания.
  • Проведение сделки.
  • Организация взаиморасчетов, согласование доступа к банковской ячейке.
  • Завершение обмена, получение регистрационных документов, передача ключей.

Собственников жилья мы хотим еще раз предостеречь: пусть вас не ослепляют выгодные сделки, маячащие на горизонте, ведь на кону ваши деньги, поэтому оградите себя от необдуманных и поспешных решений. Вам понадобится серьезный анализ рынка, специальные познания в области жилищного права, временные затраты и соблюдение мер предосторожности.

Облегчить процесс и сократить риски помогут профессионалы, которые пресекут любые попытки мошенничества и соберут документы без бюрократических сюрпризов.

Мы обязательно найдем способ урегулирования вашего квартирного вопроса и определим перспективу обмена 1, 2, 3-комнатного жилья в Москве и Подмосковье. Юридическое сопровождение сделки будет способствовать ее успешному и безопасному проведению.

Источник: //www.ankvartira.ru/page9.html

Как поменять квартиру на большую с доплатой

Обменять большую квартиру на меньшую с доплатой

Способы купли и продажи здесь работать не могут. Даже обмен в этом случае будет достаточно затруднён по сравнению с приватизированными квартирами. Очень много бумаг придётся собрать владельцу муниципального жилья, а владелец приватизированного практически никакой выгоды от обмена не получит.

Договор обмена квартиры подкрепляется договором социального найма, которым регулируется проживание в муниципальной квартире, и владельцу частной жилплощади придётся переоформлять его на себя. А владелец муниципальной квартиры получает новую в полную собственность.

Желающие изменить свои жилищные условия собственники квартир могут выбрать способ из множества перечисленных, то есть использовать обмен квартиры большей на меньшую, рассчитывая на доплату, либо применить договор продаж, договоры обменов и тому подобное.

Проживающие в муниципальной квартире находятся в совершенно других условиях — здесь действует только обмен. Многие сначала приватизируют жильё, а потом уже его продают и обменивают, так проще и выгоднее.

Московская реновация теперь движется в этом же направлении. Также существует обмен с использованием доплаты из средств материнского капитала, и на сегодняшний день такая сделка — ничуть не экзотика.

Подобная услуга есть в перечне любого уважающего себя агентства недвижимости.

Обмен квартир в Москве очень широко представлен сделками с материнским капиталом (но это можно сделать, если ребёнок, которому средства принадлежат, уже достиг трёхлетнего возраста).

Больше и лучше: как поменять жилье

Третий вариант – продажа старого жилья и покупка нового на вторичном рынке. В этом случае собственник также самостоятельно или через риэлтора выставляет на продажу имеющееся у него жилье и одновременно подбирает для себя новое.

Скорее всего, в рамках данной схемы клиенту потребуется внести доплату, так как продаваемое (меньшее по площади или худшее по качеству) жилье не сможет полностью покрыть стоимость нового.

Но из этого правила есть исключения: если, допустим, продается «хорошая» комната в центральных районах города, у покупателя может хватить средств от ее продажи на приобретение отдельной однокомнатной квартиры в одном из окраинных районов Петербурга.

«Описанная выше схема улучшения жилищных условий через одновременную продажу и покупку жилья на вторичном рынке – наиболее простая из всех перечисленных выше, особенно если у собственника «на руках» есть значительная сумма денег, которую можно использовать в качестве доплаты», – уверена Карпова.

Также при планировании сделки стоит учесть и временные затраты. Например, только продажа имеющегося у вас объекта недвижимости займет несколько недель. «В течение двух-трех недель обычно находится покупатель, в течение недели готовится сделка, которая проводится, соответственно, на четвертую неделю. Это – идеальный вариант.

Если покупатель вашей недвижимости приобретает ее с помощью ипотечного кредита, процесс может растянуться и на более длительный срок. После проведения сделки документы уходят на регистрацию, которая по закону не должна превышать тридцати дней.

В итоге процесс занимает, в среднем, девять-десять недель», – предупреждает Мария Сорокина.

Как правильно оформить обмен квартиры с доплатой: меньшую на большую или наоборот

  • паспорт собственника и его копии;
  • документы доказывающие, что вы – собственник жилья;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявление от каждой из сторон;
  • договор, составленный у нотариуса или самостоятельно;
  • справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам;
  • оценочная стоимость;
  • согласие супруга (при наличии);
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги о составе проживающих.

Еще почитать:  Письмо в гаи о снятии штрафа образец

Сумму доплаты определяют собственники недвижимости при обсуждении деталей сделки. Во многом, она зависит от многих факторов. К ним относят район расположения недвижимости, состояние ремонта, наличие объектов инфраструктуры поблизости, оставленная мебель, а также некоторые другие, немаловажные положения.

Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой

Поскольку речь идет о крупных суммах, никак не обойтись без ее фиксирования на документальном уровне. Ведь мало ли, а вдруг в дальнейшем что-то пойдет не так? Вдруг придется оспаривать сделку и т.д.? Очень важно правильно оформить обмен квартиры на квартиру юридически, чтобы застраховать себя от всех возможных рисков.

  • справку об оценочной стоимости (только в случае, если принято решение показать в договоре рыночную цену, а не прописывать инвентаризационную стоимость по БТИ);
  • согласие супругов (нынешних или бывших – если объект приобретался как совместное имущество в браке, независимо от развода к моменту новой сделки);
  • паспорта всех участников сделки (проследите, чтобы не было их просрочки или повреждения, т.к. добросовестный регистратор откажет в приеме документов из-за недействительности паспортов);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Как обменять квартиру правильно

Второй вариант – прямой обмен, достаточно непростая операция, требующая от риэлтора наличия опыта. Операция дает возможность поменяться приватизированными квартирами, а также — совершить обмен неприватизированных квартир.

Сложность этого способа заключается в том, что собственников, желающих совершить обмен, значительно меньше, чем желающих просто продать свою квартиру.

Это значительно сужает выбор для каждой из сторон сделки, ведь необходимо сделать так, чтобы предлагаемые условия подходили всем.

Первый вариант является наиболее простым и, при достаточном количестве опыта работы с недвижимостью у владельца квартиры, это способ позволяет избежать привлечения профессионального риэлтора.

Процесс обмена, фактически, разделяется на две операции – сначала собственник подыскивает покупателя на свою квартиру, одновременно находя жилплощадь, которая соответствовала бы его претензиям.

Обмен квартиры с доплатой

Доплата (при необходимости) оформляется в отдельном порядке. Надо сказать, что местная администрация не допускает неравнозначного обмена при значительной разнице в стоимости объектов. Если сумма относительно небольшая, то доплата оформляется в виде отдельного соглашения или расписки. Чтобы установить ее размер, стороны заказывают оценочную экспертизу своих квартир.

Обмен в полном смысле возможен только в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности (неприватизированных). Учитывая то обстоятельство, что на отечественном рынке осталось около 5% неприватизированной недвижимости, подобные сделки совершаются крайне редко.

Как происходит обмен квартир

Дело в том, что Покупателю, обычно, ограничивают срок такого «обмена» двумя-тремя месяцами, бронируя для него на этот период выбранную в новостройке квартиру.

А как продать свою старую квартиру за такой короткий срок, особенно, если рынок недвижимости не очень активен? Способ здесь один – заметно снизить цену на нее.

Иногда снижают до такой степени, что ее выкупают риэлторы, чтобы перепродать потом с выгодой.

  1. Ордер на квартиру (после 1 марта 2005 года уже не выдается, вместо него – договор соцнайма);
  2. Договор социального найма;
  3. Паспорт ответственного квартиросъемщика (нанимателя);
  4. Откроется в новой вкладке.»>Выписка из Домовой книги;
  5. Выписка об отсутствии долгов по оплате за проживание и услуги ЖКХ;
  6. Разрешение органов опеки и попечительства (если в семье нанимателя есть дети или недееспособные люди);
  7. Справка о санитарно-техническом состоянии помещения;
  8. Откроется в новой вкладке.»>Документы из БТИ – технический паспорт и справку об оценочной стоимости помещения;
  9. Нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи (включая временно отсутствующих);
  10. Копии документов на ту квартиру, куда будем переезжать (с учетом местных социальных норм предоставления площади жилья на человека – Откроется в новой вкладке.»>ст.50, ЖК РФ);
  11. Договор обмена жилыми помещениями (Откроется в новой вкладке.»>ст. 74, ЖК РФ).

Как можно поменять квартиру на дом? Правила обмена квартиры на дом

Едва ли не самый важный вопрос, который стоит решить, желающим поменять квартиру на дом, – это возможность получения в нем регистрации по месту жительства. Для этого дом должен быть включен в состав поселка или населенного пункта, иметь адрес, дающий право прописки.

Обмен на дом во вновь образованном коттеджном поселке представляет собой сделку по приобретению в собственность земельного участка с построенным коттеджем или же с подрядом на строительство. Даже если дом уже возведен, то придется дополнительно вкладывать в обустройство коммуникаций, внутреннюю отделку.

Как правильно обменять квартиру

  • Альтернативная сделка (скрытый обмен). Данный тип операций позволяет снизить финансовые риски участников сделки. Альтернативный обмен предполагает следующее: покупатель квартиры выдает продавцу аванс, который последний вносит за выбранное жилье.

    Это дает возможность зафиксировать цену и подтвердить намерение завершить сделку. Существуют риски для собственников, которые планируют продать квартиру и сразу же прибрести новое жилье. Резкий скачок цен может привести к тому, что владелец выбранной жилплощади передумает ее продавать.

    В результате покупатель остается и без своей квартиры, и без «квартиры мечты». Эти опасности и позволяет обойти альтернативный обмен.

    Следует учитывать и то, что самостоятельный обмен требует много времени и сил – сбор документов, оценка недвижимости, проверка юридической чистоты новой квартиры и др.

    Оптимальный вариант – сотрудничество с проверенным агентством недвижимости, специалисты которого проанализируют Вашу ситуацию и предложат подходящий вариант обмена.

    Обмен квартир в Москве

    Обменять большую квартиру на меньшую с доплатой

    Желаете улучшить жилищные условия, обеспечить детей отдельным жильем или переехать поближе к родителям?

    Обратитесь в агентство недвижимости «Домэль», чтобы обменять свою квартиру на другую.

    1. Быстро.

      Продадим за 2 месяца и по рыночной цене.

    2. Выгодно.

      Минимальная комиссия за услуги

    3. Безопасно.

      Страхование сделки и материальной ответственности

    4. Огромная база.

      12 000 вариантов жилья по Москве и Подмосковью

    5. 12 лет.

      Успешной работы агентства «Домэль» на рынке!

    Наши специалисты окажут квалифицированную консультативную помощь в обмене квартир и подскажут, какой из вариантов размена подойдёт именно вам! Сделки с недвижимостью – наша специализация.

    Станьте нашим клиентом уже сегодня и оцените преимущества на личном опыте!

    Гарантии вашей безопасности:

    Проведение каждой сделки контролирует несколько человек – специалист по недвижимости, юрист, руководитель отдела.

    Каждая операция с недвижимостью застрахована по договору титульного страхования, плюс страхование материальной ответственности.

    Прямой обмен квартиры

    Услуги по обмену не оформленных в собственность квартир предлагает не каждое агентство. Причина того – сложность и длительный период подготовки к выходу на сделку. Специалисты агентства «Домэль» организуют обмен в кратчайшие сроки, гарантируя юридическую чистоту и обеспечивая полное сопровождение.

    Наши клиенты имеют возможность выбрать любую из следующих схем:

    1. Бартерный обмен жилых квартир
    2. Обмен объектов недвижимости по договору купли-продажи

    Вторая схема подходит как для сделок, в которых один из объектов имеет статус муниципального жилья, так и для мены двух объектов, оформленных в собственность.

    Стоимость услуги

    Прямой обмен квартир в Москве и Подмосковье
    от 110 000 рублей

    Обмен квартиры на квартиру с доплатой

    Данный вид сделки дает возможность получить крупную сумму наличными и приобрести равноценную площадь без существенного ухудшения жилищных условий.

    Наше агентство недвижимости располагает большой базой объектов, что позволит провести сделку на максимально выгодных условиях.

    • Мы подберем новое жилье подходящей площади
    • Поможем договориться о цене и условиях выплат
    • Подготовим договор и выполним проверку юридической чистоты объекта
    • Организуем безопасные взаиморасчеты

    Обмен подмосковного жилья на квартиры в Москве

    Планируете стать жителем мегаполиса или ищете возможность
    переехать за город?

    Какой бы ни была ваша цель, став клиентом агентства недвижимости «Домэль»,
    вы сможете достичь ее.

    Мы предлагаем обменять недвижимость в Москве на жилье в Подмосковье или наоборот. Воспользуйтесь нашим опытом и профессионализмом, чтобы обеспечить себе и своим близким комфортные условия жизни!

    Необходимые документы

    Перечень необходимых документов аналогичен требуемому перечню при оформлении купли-продажи недвижимости:

    • Свидетельство о собственности
    • Кадастровый паспорт
    • Выписка из домовой книги
    • Справка из УК об отсутствии долгов за коммунальные услуги
    • Разрешение от органов опеки на проведение обмена (при наличии прописанных несовершеннолетних детей)
    • Нотариально заверенное согласие второго супруга (для продажи объекта, если продавец находится в браке)

    В зависимости от ситуации перечень может содержать и другие документы.

    Звоните прямо сейчас:

    +7 (495) 508-02-02    8 (800) 100-02-81

    Или оформите заявку: Оформить заявку

    Технологии быстрой продажи недвижимости

    Для проведения альтернативных сделок мы максимально активно работаем в направлениях:

    1. Срочная продажа.

      Активная реклама объекта на самых посещаемых ресурсах и среди клиентов компании, которые находятся в поиске жилья.

    2. Поиск альтернативного жилья.

      Наша ежедневно обновляемая база объектов позволяет найти варианты, устраивающие клиента, всего за несколько дней.

    3. Подготовка документов.

      В связи с повышенной сложностью, подготовку документов юрист проводит заранее, чтобы при появлении покупателя без промедлений заключить договор купли-продажи.

    Ознакомьтесь подробнее с информацией варианты размена квартир.

    Наши преимущества

    12 лет на рынке недвижимости Профессиональная команда специалистов с большим стажем Сертифицированные оценщики Опытные юристы Гарантии безопасности

    Обратитесь к нам уже сейчас, мы сможем решить ваш квартирный вопрос +7 (495) 508-02-02!

    2009-2021 © Domell.ru

    сайт разработан МКСмедиа
    www.mksmedia.ru

    Источник: //domell.ru/obmen

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.