Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Содержание

Как выселить бывшую жену военнослужащего

Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

  • ЖК РФ (ст. 31, 35, 69, 93, 103);
  • СК РФ (ст. 24).

Право на проживание в служебном жилище считается одной из привилегий, которые предусмотрены для военнослужащих.

Разумеется, совместно с ответственным нанимателем могут проживать и членные его семьи, однако, как решить вопрос, если между супругами состоялся развод и предстоит провести мероприятие по выселению бывшей жены?

При составлении и подписании соглашения о найме служебной квартиры, супруга военного, а также его дети, вносятся в данный документ и указываются в качестве родственников гражданину. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем исключить возможные юридические казусы. После расторжения брачного союза, женщина, теряет родственный статус, что означает отсутствие препятствий к ее выселению.

Наибольшее количество вопросов возникает тогда, когда необходимо выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана, потому что сделать это можно только через суд и потребуется подготовить исковое заявление, а в суде представить соответствующие доказательства.

Выселение по закону

Все права военнослужащего и его близких родственников в отношении проживания в муниципальном или служебном жилище закреплены Жилищным Кодексом. В статье 31 ЖК РФ подробно прописано, как выселить бывшую супругу из квартиры социального найма, а также даны комментарии, каким образом действовать собственнику или ответственному нанимателю, чтобы выписать бывшую жену.

Чаще всего, сложности возникают с тем, что бывшая супруга недостаточно обеспечена в материальном плане, а значит, не может решить вопрос с получением нового жилья. В этом случае выселение бывшей супруги из служебной квартиры может быть отложено на некоторое время, до разрешения проблемной ситуации.

Кто может получить служебное жилье

Выселение из служебной квартиры, напрямую связано с прекращением трудовой деятельности ответственно лица в ведомстве, выступающим собственником. Определенные категории граждан вправе получить такое помещение в постоянное пользование, но для этого должны быть законные основания. В общем порядке служебное жилье выделяется:

  • Военнослужащим и их близким родственникам;
  • Сотрудникам силовых структур — полицейским, прокурорам, судьям;
  • Депутатам и чиновникам.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, окончательное решение принимает ответственный собственник, после чего заключается стандартный договор социального найма.

Отличие такого соглашения от других форм передачи социального жилища во временное пользование заключается в том, что квартира выделяется только на период осуществления ответственным лицом трудовых обязанностей.

При этом, данное правило распространяется не только на самого работника, но и на членов его семьи — супругу и детей.

Прекращение трудовой деятельности автоматически влечет за собой утрату прав на жилое помещение и предполагает последующее выселение. Единственный вариант, когда предусмотрено добровольное выселение — это окончание действующего договора о соцнайме. Все остальные случаи требуют обязательного обращения в судебную инстанцию.

Кого нельзя выселить из служебного жилья

Законодательством установлено несколько условий, при наличии которых, о выселении не может идти и речь. Выселить таких граждан возможно, но только в том случае, если у них имеется другое жилье, подходящее для постоянного проживания. В частности, ситуации могут быть следующими:

  • Если военнослужащий пропал без вести или погиб во время исполнения служебного долга;
  • Когда у военного остались дети без опеки обоих родителей;
  • Работник вышел на заслуженный отдых и другого жилья не имеет;
  • Если речь идет о наличии у проживающего лица инвалидности, полученной в ходе несения военной службы.

Выселение на законных основаниях

Многие мужчины, состоящие на военной службе и проживающие в социальном жилье, принадлежащем военному ведомству, задаются не только вопросом, как выселить бывшую жену из собственной квартиры, но и может ли считаться развод достаточным основанием для проведения такой процедуры.

По закону, расторжение брачного союза — это одна из основных причин, когда можно выселить бывшую жену из служебного помещения. Более того, существуют основания, при наличии которых, выполнить такое действия нельзя, поскольку оно будет противоречить действующему законодательству.

Данные основания прописаны в ЖК РФ и предусматривают сохранение права на проживание в квартире гражданина и членов его семьи, однако, существуют причины, которые оговорены законом и поясняющие, как выселить бывшую жену из квартиры, если она не прописана или зарегистрирована на территории жилплощади:

  • Если женщина является собственником другого жилого помещения;
  • Когда материальный достаток бывшей супруги дает возможность приобрести или арендовать другое жилище;
  • Если бывший супруг выплатил гражданке отступные или передал в ее распоряжение другую жилую недвижимость.

Судебная практика о выселении бывшей супруги показывает, что при других обстоятельствах, такое мероприятие также проводится, но решение данного вопроса может занять немало времени и послужит началом сложного судебного разбирательства.

Как подать исковое заявление на выселение

Чтобы выселить бывшую супругу, военнослужащий, выступающий в роли ответственного квартиросъемщика, должен подать исковое заявление в судебную инстанцию. К заявлению обязательно прилагаются бумаги, выступающие фактическими доказательствами обстоятельств, изложенных в документе со стороны истца.

Обращение в суд предполагает изложение требования гражданина о принудительном выселении бывшей супруги, поэтому итоговое решение в дальнейшем будет являться основанием для выдворения женщины с территории жилища.

Исковое заявление подается в районный или городской суд по месту расположения квартиры. В документе обязательно должны быть указаны личные данные заявителя, ответчика и информация о том органе, который будет рассматривать дело.

Кроме того, в иске обязательно должны содержаться положения действующего законодательства, которыми руководствовался гражданин, при составлении обращения. Прямым основанием для обращения в суд является ситуация, когда после письменного уведомления бывшая супруга в указанный срок не освободила квартиру.

Порядок выселения прописанной супруги

Практически при любой ситуации, выселение бывшей супруги из муниципальной квартиры требует обязательного обращения в судебную инстанцию. Это связано с тем, что закон защищает права не только военнослужащего, попавшего в сложную ситуацию, но и женщины, лишившейся финансовой поддержки супруга.

Чтобы получить желаемое, мужчина должен выполнить определенные действия, порядок которых установлен законом. В частности, речь идет о следующем алгоритме действий:

  • Мужчина собирает необходимые документы: акт о расторжении брачного союза, арендное соглашение, где он выступает ответственным нанимателем и ряд других бумаг, оговоренных законом;
  • Гражданин по образцу и в нужной форме составляет исковое заявление о выселении бывшей супруги из квартиры, а затем, направляет его в судебную инстанцию;
  • Во время судебного разбирательства следует присутствовать и привести доказательства своей правоты, если это необходимо;
  • Получить вынесенное судом решение о выселении в письменном виде;
  • Передать полномочия по выселению бывшей жены приставам.
  • На финальной стадии, уполномоченные лица выселяют гражданку с территории квартиры, но следует отметить, что раньше указанного в документе срока, осуществить такие действия нельзя, так как это запрещено законом.

Порядок выселения из собственной квартиры

Выселение может проводиться в добровольном порядке, а может приобрести и принудительную форму, если ответчик отказывается исполнять решение суда. Вместе с тем, во время судебного разбирательства бывшая жена может доказать свое право проживать в служебной квартире. Если по завершению судебного разбирательства такое решение уже принято, то ответчик может поступить двумя способами:

  • Обжаловать судебное решение в апелляционной инстанции;
  • Исполнить условия документа в установленный срок.

Если никаких действий со стороны бывшей супруги предпринято не было, то она подлежит принудительному выселению. Процедуру исполнят приставы судебной службы. Сначала открывается исполнительное производство, а затем ответчице дается пять дней, чтобы покинуть помещение в добровольном порядке. Если требование не исполнено, то выселение выполняется принудительно.

Важно отметить, что отсутствие бывшей жены в момент выселения не станет причиной для неисполнения приставами своих обязанностей, а во время исполнения судебного постановления должны присутствовать понятые.

Выселение бывшей жены с ребенком

Достаточно часто военнослужащие интересуются, как выселить бывшую супругу с ребенком из квартиры, состоящей на балансе военного ведомства или муниципалитета. Дело в том, что наличие несовершеннолетнего ребенка значительно осложняет процедуру, в том числе, рассмотрение вопроса в суде.

Это связано с тем, что даже при расторжении брачного союза, дети остаются в кровном родстве с родителем, а это означает, что могут проживать на любой территории, принадлежащей отцу или матери.

Если у женщины грудной малыш, то рассмотрение подобного вопроса вообще не производится даже в суде. Как правило, судья откладывает разрешение ситуации на несколько лет, пока ребенок подрастет. Выселить маленького ребенка нельзя, а мать может проживать с малышом, поскольку грудной ребенок нуждается в ее внимании и в уходе.

Если супруга не имеет жилья и не располагает достаточными денежными средствами, чтобы обеспечить себе и своему ребенку нормальные условия проживания, то выгнать ее на улицу с детьми не удастся.

Судебная практика

Подобных дел в судебной инстанции рассматривается немало и наиболее сложными считаются ситуации, когда в семье есть несовершеннолетние дети и когда женщина прописана на территории служебной квартиры. С учетом индивидуальных обстоятельств дела, гражданину, выступающему в роли истца необходимо правильно сформулировать свои требования в исковом заявлении.

Если у бывшей жены имеется прописка, то в иске обязательно должна быть изложена просьба о снятии женщины с регистрационного учета. При наличии общего ребенка также возможно выселить бывшую супругу, если у заявителя имеются фактические основания, позволяющие лишить гражданку родительских прав на малыша.

Мужчина может инициировать судебное разбирательство при наличии достаточной доказательной базы. Судебное решение зависит от того, насколько достаточными являются основания и поданные доказательства. После того, как суд примет сторону истца можно подавать заявление на выселение бывшей супруги из служебной квартиры.

Примеры таких дел из судебной практики показывают, что чаще всего, судья дает возможность бывшей супруги решить жилищный вопрос и откладывает выселение на определенные сроки.

Судья самостоятельно, но с учетом обстоятельств дела устанавливает временной период, в течение которого, женщина должна решить все свои проблемы финансового и жилищного плана.

В заключение можно сделать небольшой вывод о том, что выселить бывшую супругу из служебного жилья возможно, но это потребует немало времени и расходов. Все подобные вопросы рассматриваются исключительно в судебной инстанции, и во время разбирательства во внимание обязательно принимается наличие несовершеннолетних детей и материальное обеспечение женщины.

Источник: //room46.ru/vyselenie-byvshej-zheny-voennosluzhashhego/

Выселение бывших военнослужащих из служебных жилых помещений

Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

В последнее время значительно участились вопросы, связанные с выселением бывших военнослужащих из служебного жилого помещения.

Как удалось установить, во многих гарнизонах Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) стали делать массовые рассылки, предлагая жильцам добровольно сдать служебное жильё. А кое-где в суды начали поступать соответствующие иски о выселении.

Судя по всему, поступило какое-то указание, началась новая кампания. Понятно, что люди в шоке: жильё было получено от силовых ведомств законно, потом увольнение (как правило – вынужденное, по ОШМ); жили – не тужили много лет, а тут такое.

Основные понятия

Служебные жилые помещения предназначены для проживания военнослужащих и членов их семей в связи с прохождением военной службы, а также гражданского персонала, и в связи с характером их трудовых отношений.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения военной службы.

Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с военной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях прекращения договоров найма служебных жилых помещений в связи с увольнением, бывшие военнослужащие должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения бывшие военнослужащие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений

По ныне действующему законодательств, Часть 2 статьи 103 ЖК РФ предусматривает, что

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

  1. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
  2. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
  3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Подпункт первый части 2 статьи 103 ЖК РФ подойдёт тем бывшим военнослужащим, которые были в период службы признаны нуждающимися в получении жилого помещения, но с их согласия были уволены с оставлением в списках очередников воинской части (или соответствующего жилищного органа). Они могут спокойно проживать в своих служебных жилых помещениях до получения нового постоянного жилья, при условии, что у них нет другого жилого помещения.

Однако, большинство ситуаций, когда бывшие военнослужащие остаются проживать в служебных жилым помещениях – это невозможность признания нуждающимися в получении жилого помещения в период прохождения военной службы.

Это случаи, когда военнослужащий, например, прослужил менее 20 лет и был уволен по так называемым не льготным основаниям (по окончании контракта, по собственному желанию и др.

), а также те, кто был уволен по льготным основаниям (по организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или по достижению предельного возраста пребывания на военной службе), но имеют выслугу менее 10 лет.

В указанных выше случаях военнослужащие не получили права на получение жилого помещения от Министерства обороны РФ или от другого министерства, в котором законом предусмотрена военная служба, но продолжают проживать в ранее предоставленных служебных жилых помещениях. Однако и эту категорию не так-то просто выселить из служебного жилья.

Как бывшему военнослужащему избежать выселения из служебного жилого помещения

Отношения по найму служебного жилого помещения носят договорной характер, а значит, к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности

На практике это означает следующее: если с момента утраты военнослужащим права пользования жилым помещением (например, при увольнении военнослужащего) прошло более трёх лет, то срок исковой давности для предъявления иска о выселении истек.

В соответствии с законом о введении в действие Жилищного кодекса РФ (так называемого «вводного» закона) к жилищным правоотношениям, возникшим до 1 марта 2005 года применяются положения ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений.

В соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР 1983 года, Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

На практике: если у вас на 1 марта 2005 года было одно из оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, не позволяющее выселить вас из служебного жилья, то об этом необходимо заявить в суде, очень желательно – в виде письменных возражения на исковое заявление.

Если ни один из указанных выше способов избежать выселения не подходит под вашу ситуацию, то последней надеждой может стать выяснении того, действительно ли жилое помещение было на законных основаниях отнесено к категории служебных.

Этому вопросу посвящена моя консультация «Как определить статус квартиры: служебная или по договору социального найма?», опубликованная в Группе «Военный адвокат» в социальных сетях.

Вы можете выбрать свою любимую социальную сеть и почитать там эту консультацию:

 ⋆   ⋆   ВКонтакте   ⋆      ⋆   Мой Мир

И, если вам понравится группа «Военный адвокат», не забудьте записаться! Обновление там каждый день: бесплатные юридические консультации, судебная практика для военных, интересные статьи о военной технике, новости военного законодательства, а по выходным – армейские анекдоты и юмор, военные песни  и другие развлечения.

Необходимо отметить, что отношения по служебному найму имеют множество специфических моментов и огромную судебную практику. Не только адвокаты и правовые эксперты могут ошибаться в данной теме, но и суды часто выносят постановления с неправильным применением или толкованием норм материального права.

К тому же, судебная практика имеет свойство меняться (при неизменности законодательства, что вряд ли достойно правового государства).

 Поэтому, при возникновении судебного разбирательства о выселении из служебной квартиры, для защиты своих интересов в первую очередь следует найти адвоката, успешно работающего по военно-жилищным делам.

Эту статью прочитали: 7 450 визитов сегодня: 1

Источник: //armylawyer.ru/blog/zhilyo/vyselenie/

Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)?

Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Т.к.

служебное жилье предоставляется гражданину на определенный срок, то логично, что по истечению этого самого срока данный вопрос, как говорится, встает ребром.

Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры.

В данной статье мы подробно разберемся в процессе предоставления служебных квартир гражданам, в правилах пользования таковыми, а также опишем ситуации, при которых гражданина могу выселить из занимаемой квартиры.

Порядок предоставления служебных квартир гражданам

Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Хотя, и в том и в другом случаях речь идет о так называемом государственном жилье, разница в этих двух понятиях все же имеется, и, причем существенная. Во-первых, служебное жилье предоставляется гражданину в силу его служебных обязанностей. Т.е.

если вы являетесь сотрудником бюджетной организации, и не имеете собственного жилья в регионе осуществления вашей деятельности, то вы имеете полное право на получение служебного жилья, по распоряжению начальства. Как правило, речь в таких случаях идет о сотрудниках силовых структур и военнослужащих.

Реже встречаются случаи предоставления служебного жилья врачам или работникам сферы образования.

Во-вторых, если граждане могут проживать в квартире, занимаемой по социальному найму бессрочно, и, впоследствии ее приватизировать, то в случае со служебным жильем все далеко не так, т.к.

оно обычно предоставляется на определенный срок (обычно это срок службы в ведомстве/организации), и без права на приватизацию.

Это объясняется тем, что кадрам свойственно постоянно обновляться, и завтра на службу может поступить еще один сотрудник, нуждающийся в ведомственном жилье. Поэтому «раздаривать» квартиры из фонда организации обычно не принято.

Плюс, для того чтобы квартира все-таки была предоставлена, сотрудник и его семья в первую очередь должны в таковой нуждаться.

Если, к примеру, договор на пользование служебным жильем был заключен на 3 года, а пользователь служебной квартирой (либо челны его семьи) приобрел в собственность жилье, отвечающее обязательным требованиям и пригодное для проживания, то служебная квартира должна быть сдана раньше срока.

Данное условие обычно оговаривается в договоре. Хотя нормы ЖК РФ в данном случае становятся на сторону жильцов, и не рекомендуют обязательное расторжение договора найма, если сотрудник по-прежнему продолжает работать на данном предприятии.

Естественно у многих возникает вопрос, откуда берутся эти самые служебные квартиры? За счет чего формируется жилой фонд конкретного предприятия или ведомства?

Дело в том, что в собственности у государства имеется так называемый муниципальный фонд, который распределяется на условиях найма или поднайма между гражданами, не имеющими возможность приобретения жилья в собственность, а также между государственными бюджетными ведомствами. Получается, что если гражданину А.

, работающему на предприятии была выделена служебная квартира, то, скорее всего она является собственностью не предприятия, а государства. Т.е. предприятие, скорее всего, является нанимателем, а не собственником. Значит, первичный договор найма между предприятием и государством может завершить свое действие, и гражданин А.

будет вынужден освободить помещение.

Срок предоставления служебного жилья

Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Если гражданин работает в организации не по срочному трудовому договору, то данный срок обычно составляет 3-5 лет. При этом, ввиду большого количества претендентов на служебное жилье, предпочтение отдается семейным сотрудникам, которые имеют несовершеннолетних детей.

Если квартира принадлежит государству, то гражданин, проживающий в ней, заранее знает, можно ли будет ее впоследствии приватизировать или нет.  Обычно, так называемые ведомственные квартиры не подлежат приватизации, и после выселения перераспределяются уже новым жильцам.

В виде небольшого пояснения следует отметить, что если речь идет, к примеру, о военнослужащих, то служебное жилье им предоставляется не позднее, чем через три месяца после поступления на службу. При этом, право на приватизацию подобного жилья исключается автоматически.

Встречаются ситуации, когда служебное жилье предоставляется сотруднику на неопределенный срок. Проще говоря, он может проживать в квартире 10 лет, а может быть выселен спустя год. Т.к.

в договоре не прописывается срок пользования жильем, получается, что жильцы могут потерять право пользования квартирой в любой момент.

Но с одной оговоркой, что жилец должен быть предупрежден о выселении за 3 месяца до такового.

Кого и в каких случаях выселяют из служебной квартиры

Говоря об основной теме нашей статьи, следует обратиться к положениям ЖК РФ на данный счет, которые в виде главной причины выселения называют окончание трудовых отношений между сотрудником, и организацией (ведомством/предприятием). Т.е. пока гражданин трудился на благо учреждения, он мог пользоваться служебной квартирой. Но, после увольнения (сокращения, перевода) подобное право утрачивается, и квартира должна быть сдана.

Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли. Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение.

Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения.

Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки.

Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен. Без предоставления альтернативной квартиры, не могут быть выселены из служебной квартиры:

– инвалиды военных конфликтов и другие инвалиды из числа военных, ставшие инвалидами по причине ранения, контузии или же травмы, полученных при защите государства или при исполнении других заданий относительно воинской службы, либо по причине заболевания, связанного с пребыванием на войне;

участники ВОВ, бывшие в рядах регулярной армии;

– семьи военных и партизан, павших либо пропавших без вести при обороне СССР или же при исполнении иных заданий относительно военной службы;

– члены семей военных;

инвалиды из числа служащих рядового и начальствующего звена органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами по причине ранения, контузии или какой-либо травмы, полученных при выполнении своего долга по службе;

– сотрудники, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, выделивших таковым служебную квартиру, не меньше десяти лет (кроме тех, кто живет в ведомственных квартирах, числящихся за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законодательством установлена воинская служба), и не имеют положенного права на обеспечение квартирами для бессрочного пользования в процедуре и на условиях, описанных в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

– граждане, освобожденные от занимаемого поста, в силу которого им была положена квартира, но не прекратившие рабочего сотрудничества с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими эту квартиру;

– граждане, уволенные по причине ликвидации предприятия, учреждения, организации либо же по сокращению численности или штата сотрудников (кроме граждан, которые живут в ведомственных квартирах, числящихся за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законодательством установлена военная служба), и не положенного имеют право на обеспечение квартирами для бессрочного пользования в процедуре и на условиях, описанных в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

– пенсионеры по возрасту, персональные пенсионеры;

члены семьи умершего человека, кому была выделена служебная квартира;

инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа армейских и приравненных к ним граждан;

– одинокие граждане с живущими вместе с ними малолетними детьми.

Как видно, в данный список включены наиболее не защищенные категории населения, которые не смогут после выселения самостоятельно обеспечить себя жильем.

Источник: //jilishnik.ru/vyselenie/item/95-mogut-li-vyselit-iz-sluzhebnoj-kvartiry-podrobno-ot-yurista

Выселение из служебного жилья

Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Далеко не все сотрудники Минобороны обеспечены хорошей заработной платой. Привлекательной службу делают различные льготы для военнослужащих, в том числе, предоставление жилья. Но при этом выселение из служебного помещения также возможно. Рассмотрим, в каких ситуациях выселение из служебного жилья правомерно и как решить эту проблему.

Кого категорически нельзя выселить?

Существуют некоторые категории граждан, не подлежащих выселению в любом случае:

  • Если граждане нуждаются в жилье и стоят на очереди, при отсутствии другого жилья;
  • Инвалиды первой или второй категории, если инвалидность получена в результате увечий, нанесенных гражданам во время исполнения служебного долга.
  • Люди на пенсии по возрасту, родственники военного, который пропал или умер, выполняя должностные обязанности.
  • Граждане, получившие инвалидность первых двух групп по вине работодателя.

Если работник получил помещение для проживания до вступления в силу ЖК РФ, состоит на очереди сотрудников на улучшение жилья, его нельзя выселить, не переселив в другую жилую недвижимость.

Недопустимо выдворение без наличия другой жилплощади, но не в очереди на улучшение, если гражданин подходит под одну из следующих категорий:

  • военные, получившие инвалидность, контузию или увечье при выполнении обязанностей;
  • недееспособные люди, потерявшие работоспособность при участии в боевых действиях;
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники учреждения, от которого получили жилье;
  • одинокие жильцы с несовершеннолетними детьми, кроме тех случаев, когда имеется жилье, не уступающее прежнему;
  • члены семей служащих;
  • служащие, отработавшие более десяти лет.

Законные причины

Оснований для выселения из служебного жилья существует несколько. Если владелец обсуждаемого помещения требует выселиться, законность его действий способна подтвердить лишь судебная инстанция.

Договор найма служебного жилья прекращается на таких основаниях, прописанных в статье 83 ЖК РФ:

  • отсутствие проплаты за коммунальные услуги в период до полугода без объективной причины;
  • использование квартиры для организации торговли, хранения продукции, а не для жилья;
  • нарушение прав соседей на регулярной основе;
  • выезд на другое место проживания без уведомления владельца;
  • порча имущества, смерть жильца;
  • незаконное перепланирование квартиры.

103-я статья ЖК РФ предписывает следующие причины для выдворения из служебного жилья:

  • работа по срочному контракту;
  • увольнение по собственному желанию;
  • сокращение;
  • нарушение жильцом законов;
  • увольнение в связи с нарушением дисциплины;
  • временное сотрудничество с органами;
  • увольнение не по состоянию здоровья при общем стаже службы меньше двадцати лет.

Все перечисленные обстоятельства являются законными факторами для выселения из служебного жилья военнослужащего.

Увольнение

Как видно, выселить из служебного жилья могут человека, который более не выполняет обязанности военнослужащего. После прекращения трудовых отношений жилец должен освободить жилье, как только этого потребует владелец.

В противном случае, будет подан иск, и по иску органы исполнительной власти проведут процедуру принудительного выселения.

Сокращение

Несмотря на категоричность Жилищного Кодекса, законом предусмотрены гарантии и для военных. Не могут выселить жильцов служебных помещений, которые заселились до того, как вступил в силу ЖК РФ, либо проживающие по договору социального найма или имеющие право состоять на таком учете. Об этом гласит часть вторая статьи 52 Жилищного Кодекса РФ.

Новый Жилищный Кодекс РФ свидетельствует о том, что в связи с увольнением по сокращению гражданин может быть выписан из жилого помещения. К слову, Жилищный Кодекс РСФСР не предусматривал выселение бывших военных, уволенных по сокращению или в результате ликвидации учреждения.

Ветераны боевых действий

Нередко звучит вопрос и о том, законно ли выселять ветерана боевых действий из служебного жилья. Выдворение не предусматривается и для военнослужащих, которые имеют инвалидность первой или второй степени из-за полученных на службе травм, а также по болезни, полученной во время военной службы.

Дети

Согласно действующему в 2021 году законодательству, не подлежит выселению ребенок-сирота, а также ребенок, чьи родители погибли, выполняя служебные обязанности. Если у этих детей кроме служебного помещения нет другого жилья, их выдворение невозможно.

Если же в семье сотрудника МВД или военнослужащего есть несовершеннолетний ребенок, это не станет препятствием для выселения. Однако органы опеки и попечительства вправе требовать в суде, чтобы семья получила отсрочку и поискала себе жилье.

Родственники

Ситуация с семьей несколько иная. Выселить не получится семьи умершего, погибшего военнослужащего, а также семьи, которые проживают в общежитии, если служащий пропал без вести или умер во время выполнения долга.

Не могут выселить и пенсионера по старости, осиротелых детей. Если служащий проработал не меньше десяти лет, а квартира, в которой находится его семья, ранее была государственной собственностью, но теперь находится на балансе местной власти, выселить семью нельзя.

Во время нехватки служебных комнат и квартир в гарнизоне возникает вопрос о том, можно ли выселить бывшую супругу военнослужащего или другого члена семьи. Если она живет в квартире, которую получила до первого марта 2005 года, состоит на очереди на квартиру или нуждается в улучшенных условиях проживания, выдворение не удастся.

Обращение в суд

Владелец помещения вправе обратиться в судебные органы, чтобы выселить жильца, но только при наличии веских законных оснований. Принудительно лишить жилья можно в той ситуации, если мирное решение конфликта не находится. Судебный процесс – не самая желательная процедура, так как требует финансовых потерь и времени.

Примеры правильного оформления искового заявления, в том числе, встречного, приведены в статьях 131-132 ГПК. В случае если в составлении иска присутствуют ошибки и нарушения нормативов этих статей, суд просто откажется рассматривать иск.

Заявление должно содержать такие основные части:

  • информация об ответчике и заявителе, реквизиты судебного органа;
  • часть, отражающая суть проблемы, а также результаты переговоров, проведенных с ответчиком;
  • законодательные основания со ссылками на те статьи, которые нарушены, по мнению заявителя.

Может быть указана имеющаяся судебная практика по выселению из фигурирующего жилья, в этом случае необходимо дать ссылку на номер судебного дела.

Правила подачи и сроки

Иск подается в судебную канцелярию, истец получает копию. На копии ставится пометка о состоянии дела. Также будет обозначен приблизительный срок разбирательства.

Перед тем, как обращаться в канцелярию, необходимо убедиться, что документ правильно составлен, предоставлены все требуемые документы. Об отказе или принятии иска заявитель уведомляется в течение пяти дней. Районный суд рассматривает дело не более шестидесяти дней, а апелляционный срок составляет не больше месяца.

Затем два месяца снова дается на то, чтобы рассмотреть апелляцию, срок в дальнейшем может быть продлен еще на шестьдесят дней. На обжалование решения дается не больше пяти месяцев.

Снятие с регистрации

В иске о выселении заявитель подает ходатайство о том, чтоб снять ответчика с регистрации. Отправляется уведомление, и ответчика выписывают. Владелец может и сам выписать жильца, но его действия будут крайне ограниченными.

При смерти проживающего собственник вправе сразу снять его с регистрации. Если он без вести пропавший или не выходит на работу, через пять лет родственники получают справку о том, что он признан умершим. В муниципалитете эту справку можно получить раньше – через три года.

Если квартира или комната освобождена добровольно или сотрудник уволен – снятие с регистрации без судебного разбирательства. В любых других ситуациях потребуется судебное заключение.

Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Меню

– Консультация юриста – Найм служебного жилья военнослужащего после его смерти если есть другая собственность

Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки. Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен.

Порядок выселения из служебного жилого помещения В ситуации, когда речь идет о договоре социального найма, то он перезаключается, и семья может продолжать проживать в таком жилье.

К сожалению, на практике нередки случаи, когда после расторжения брака, бывшие жены военнослужащих с детьми, сталкиваются с выселением из служебного жилья после того, как бывший муж получает жилье или единовременную субсидию на его приобретение.

Учитывая, что эти женщины чаще всего не имеют возможности куда-либо переехать после развода, так как они всю жизнь следуют за мужем по все стране, то проблема является очень острой.

Departamentsud.ru

Судебная практика Сложившаяся судебная практика свидетельствует, что большая часть обращений связана именно с нежеланием жильцов покидать служебное жилье после утраты ими права на его использование.

Чаще всего это происходит поле окоченения трудовых или служебных отношений с собственником. Мотивом отказа жильцов является отсутствие у них иного жилья.

Жилье бывшей жене военнослужащего ЖК РСФСР, не позволяющее выселить вас из служебного жилья, то об этом необходимо заявить в суде, очень желательно – в виде письменных возражения на исковое заявление.

Внимание!Рассматривать иски о выселении бывших военнослужащих военные суды не могут, это подсудность «гражданских» районных судов.

Это касается и невнесения квартплаты. Иногда право на служебное жилье утрачивают члены семьи нанимателя. Это касается супругов при разводе. Ставший бывшим родственник, уже не имеет права пользоваться служебной квартирой и должен добровольно ее покинуть. При отказе это сделать, вопрос решается через суд.

Выселение из служебного жилья министерства обороны

  • Выселение из служебного жилья министерства обороны
  • Post navigation
  • Порядок выселения из служебного жилого помещения
  • Служебная квартира
  • Разбор: как получить квартиру от минобороны при наличии собственности у жены
  • Жилье бывшей жене военнослужащего
  • Выселение бывших военнослужащих из служебных жилых помещений

Выселение из служебного жилья министерства обороны Внимание!При рассмотрении дела в порядке искового производства, нарушение срока исковой давности само по себе не обязывает суд применить его и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Для этого ответчик должен заявить о пропуске срока исковой давности, и лучше всего сделать это письменно.

Служебная квартира

  • одним из распространенных случаев, являются ситуации, когда на момент смерти военнослужащий вместе с семьей проживали в служебной квартире.

    Важно В данном случае государство не имеет право их выселить без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения;

  • получение квартиры по договору социального найма или в собственность.

    Если при жизни военный получил квартиру в собственность, то после его смерти право на неё переходит членам семьи.

Важно Который, учитывая положение бывшей жены или мужа, может разрешить им проживание в квартире на некоторое время.

С предоставлением другого места проживания Выселение с предоставлением другого жилья взамен служебной квартиры является исключением из общего правила, введенного Жилищным кодексом. Прежде всего это касается тех жильцов, чьи квартиры сменили собственника.

Порядок выселения из служебного жилого помещения

Законодательство не дает четкого ответа на вопрос, кто прав в данной ситуации: военное ведомство, выселяющее женщин в судебном порядке, либо бывшие супруги.Судебная практика также расходится в данном вопросе.

Вместе с этим за последнее время участились случаи, когда суд встает на сторону женщин.

Служебная квартира Однако, поскольку предоставление служебной квартиры напрямую связано с исполнением служебных обязанностей, то при отсутствии обязанности предоставить другое жилье, суд принимает строну собственника и выносит решение о принудительном выселении.

Внимание

В крайнем случае, может быть предоставлена отсрочка для решения жилищной проблемы. Примером может служить определение Верховного Суда от 10.03.2015 N 70-КГ15-1. Важно Суть спора заключалась в том, что ответчик получил служебную квартиру на период службы в УВД.

Однако после увольнения освобождать ее добровольно отказался.

Вправе ли выселить из служебной квартиры бывшую жену военнослужащего?

ЖК РСФСР, не позволяющее выселить вас из служебного жилья, то об этом необходимо заявить в суде, очень желательно – в виде письменных возражения на исковое заявление. Внимание!Рассматривать иски о выселении бывших военнослужащих военные суды не могут, это подсудность «гражданских» районных судов.

  1. Уточнение статуса жилого помещения – действительно ли оно является служебным?

Если ни один из указанных выше способов избежать выселения не подходит под вашу ситуацию, то последней надеждой может стать выяснении того, действительно ли жилое помещение было на законных основаниях отнесено к категории служебных.Этому вопросу посвящена моя консультация «Как определить статус квартиры: служебная или по договору социального найма?», опубликованная в Группе «Военный адвокат» в социальных сетях.

Выселение бывших военнослужащих из служебных жилых помещений

  • Применение так называемого «Вводного» законодательства и «старого» Жилищного кодекса РСФСР».

  • В соответствии с законом о введении в действие Жилищного кодекса РФ (так называемого «вводного» закона) к жилищным правоотношениям, возникшим до 1 марта 2005 года применяются положения ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений.

    Внимание Но, после увольнения (сокращения, перевода) подобное право утрачивается, и квартира должна быть сдана. Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли.
    Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение.

    Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения.

Жилье бывшей жене военнослужащего Внимание Окончание трудовых или служебных отношений с государством отменяет право на получение от него жилплощади для самого работника и его семьи.

Квартиры для бывших служащих предоставляются на общих основаниях, если они имеются. Если же на выселении собственник настаивает в связи с нарушением жильцами правил пользования жилыми помещениями, предусмотренными в законе, или неуважением к правам соседей, то отказ в предоставлении другого помещения служит наказанием за противоправное поведение.

Это касается и невнесения квартплаты. Иногда право на служебное жилье утрачивают члены семьи нанимателя. Это касается супругов при разводе. Ставший бывшим родственник, уже не имеет права пользоваться служебной квартирой и должен добровольно ее покинуть. При отказе это сделать, вопрос решается через суд.

Порядок выселения из служебного жилого помещения граждан, которые их занимают, достаточно подробно урегулирован в одном из разделов Жилищного кодекса, закона, посвященного всем вопросам, касающимся взаимоотношений, связанных с квартирами. Однако на практике возникает довольно много вопросов, связанных, прежде всего, с непониманием особенностей данного жилищного фонда. Общие сведения Право граждан на жилище закреплено в Конституции и охраняется государством.

Лишение человека крыши над головой возможно только по решению суда и при наличии веских оснований для его принятия. Однако, существует некоторое различие между отношениями по поводу жилья находящегося в собственности граждан и государства (муниципалитета). Особенно заметны эти различия на примере фонда служебных квартир. Вопросы собственности, в том числе и на жилые помещения, по большей части регулируются гражданским законодательством.

Это же относится и к выселению жильцов по основаниям, предусмотренным ст. 83 Жилищного кодекса. Обращение за подобным решением в судебную инстанцию является крайней мерой и встречается относительно редко. Прежде чем подавать с суд, собственнику стоит удостовериться, что действия жильцов действительно носят противоправный характер.

Если при нежелании покидать служебную квартиру после прекращении трудовых отношений, обстоятельства не на стороне жильцов, то в других случаях суд будет тщательно исследовать основания для выселения. Это касается, например, причин возникновения задолженности по квартплате.

Выселить неплательщиков возможно только в том случае, если для появления долга не было уважительных причин:

  • длительной болезни;
  • просрочек выплаты зарплат и т.

Источник: //auditinter.ru/najm-sluzhebnogo-zhilya-voennosluzhashhego-posle-ego-smerti-esli-est-drugaya-sobstvennost-2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.