Можно ли подарить часть совместной собственности

Содержание

Можно ли подарить долю в общей совместной собственности своему супругу

Можно ли подарить часть совместной собственности

Терентьев Богдан

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею, иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Иными словами, распоряжение долей в праве общей долевой собственности на квартиру вполне допустимо по закону, но требует предварительного согласования всех собственников квартиры (собственников других долей на эту квартиру).

В частности, продажа доли в праве собственности на квартиру возможна с соблюдением ряда требований, прямо предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ, которая будет рассмотрена нами ниже.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Важно Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная собственность супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака.

Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок.Если квартира досталась одному из супругов по наследству, либо же по договору дарения, она признается частной собственностью лишь одного этого супруга.

Данное можно объяснить следующими обстоятельствами:

  1. Данное имущество является только собственностью мужа или жены (ст. 36 СК РФ).
  2. Ст. 35 СК РФ предусмотрена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок с общим имуществом, т.е.

Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов

Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено. Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:

  1. жилой дом, часть жилого дома;
  2. квартира, часть квартиры;
  3. комната.

Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания:

  1. Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций (дарение, мена, купля-продажа, рента);
  2. Переход права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение по наследству (наследование по закону или по завещанию);
  3. Приватизация жилья, т.е.

Как подарить долю совместной собственности

Иногда участники пропускают требование о необходимости получения нотариального согласия всех собственников или других непременных условий регистрации. Сотрудник обязан указать на обнаруженные ошибки и объяснить возникшие претензии. Если заявитель не согласен с требованиями, то конфликт может быть разрешен в суде.

Для обращения к правосудию необходимо приложить к иску официальное письмо о причинах отказа.

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-97-64.

Это быстро и бесплатно! На каких условиях можно подарить свою долю в квартире жене или мужу? При долевом владении квартирой встречаются случаи, когда после смерти одного из супругов его доля жилья переходит в наследство детям или другим наследникам кроме оставшегося жить супруга.

Такие ситуации приводят к конфликтным ситуациям, связанными с попытками отвоевать долю, принадлежащую тому, кто остался владельцем другой части недвижимости.
Чтобы избежать подобных ситуаций супруги дарят друг другу доли, чтобы владельцем квартиры был один человек.

Процедура передачи доли квартиры в дар супругу по общим принципам не отличается от стандартной процедуры дарения. И условия, в целом, ничем не разнятся.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Стоит стразу отметить, что общность имущества в совместной собственности выражена в большей степени, чем в долевой собственности.

Все владельцы имущества пользуются и распоряжаются им вместе, если иной вариант не предусмотрен таким документом, как взаимное соглашение всех собственников.

Часто нашим согражданам приходится слышать такие термины, как «долевая собственность на квартиру» и «доля в праве собственности на квартиру».

Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире? Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как оформить дарение на квартиру в общей совместной собственности 2021 год

  • МОСКВА: +7 (499) 938-50-69
  • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 425-67-63

Alljus.ru ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ статьи:

  • 1 Почему востребовано дарение
  • 2 Основные положения
  • 3 Порядок оформления
  • 4 Сроки получения новых документов
  • 5 Возможность отказа
  • 6 Особенности супружеского дарения
  • 7 Возможность отмены дарственной
    • 7.1 Договор дарения доли квартиры

Договор дарения распространен между родственниками, например, супругами. Подарить можно совместно нажитое имущество или личную собственность каждого из членов семьи.

Подобные сделки с недвижимостью не облагаются налогом, позволяют эффективно распорядиться дорогостоящим имуществом.

Супружеская дарственная обладает некоторыми особенностями оформления, которые обязательно следует соблюдать.

Может ли супруга подарить мне свою долю в общей совместной собственности

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Однако, распоряжение квартирой возможно при долевой собственности с рядом ограничений Применительно к праву общей долевой собственности на квартиру, всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.Однако, распоряжение квартирой (сдача квартиры аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц) возможно при долевой собственности с рядом ограничений.Такие ограничения предусмотрены статьей 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Внимание Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Применительно к праву общей долевой собственности на квартиру, всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей. Однако, распоряжение квартирой (сдача квартиры аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц) возможно при долевой собственности с рядом ограничений.
Такие ограничения предусмотрены статьей 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 11 Закона № 122-ФЗ определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина. Госпошлина уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.

33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 п. 1 ст. 333.

33 НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб. Пунктом 2 ст.
Под правом общей собственности традиционно понимается право нескольких человек вместе и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом, которое им принадлежит на доверительной основе.

Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная собственность супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака.

Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок.

Если квартира досталась одному из супругов по наследству, либо же по договору дарения, она признается частной собственностью лишь одного этого супруга.

Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным.

Источник: //alishavalenko.ru/mozhno-li-podarit-dolyu-v-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti-svoemu-suprugu/

Можно ли подарить часть квартиры находящейся в общей совместной собственности

Можно ли подарить часть совместной собственности

Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Внимание

Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Каков порядок оформления права собственности и договора дарения?

Налоги — на дарение, на имущество, при продаже подаренного имущества Государственная пошлина и налоги Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ. Статьей 2 Федерального закона от 21.07.

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Учитывая вышеизложенные нормы, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежит сам договор и переход права собственности на даримое недвижимое имущество.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого, так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной. Дарение — безвозмездная сделка.

Отказ от исполнения и отмена дарения Даритель может отказаться от исполнения сделки по дарению, если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:

  • если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  • если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение.

Дарение невыделенной доли в общей совместной собственности

  • Признание права собственности на жилое помещение (долю в праве на жилое помещение) по решению суда.
  • Во всех вышеуказанных случаях право собственности может перейти как на все жилое помещение, так и на отдельно взятую долю в праве собственности на жилое помещение. Дарственная на долю в квартире или доме При дарении доли квартиры имеются некоторые особенности. Даритель может подарить: Любую долю, которую можно выделить специально для дарения. При дарении доли не требуется никаких согласий со стороны других участников собственности Пример: Даритель имеет в собственности квартиру — он может подарить 1/2 (1/3) доли, оставшаяся часть квартиры 1/2 ( 2/3) останется за ним. Даритель может подарить часть своей доли. Пример: Даритель имеет 1/4 долю в собственности — он может подарить 1/8 доли Подарить всю свою долю.

Дарение из совместной собственности

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы.
Сотрудник сам не удостоверяет подписи.

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

  • Разрешение супруга дарителя на проведение дарения, прошедшее учет у нотариуса (при условии законного брака на момент приобретения недвижимости) потребуется в том случае, если собственность получена на возмездной основе.
  • Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов потребуется, если одаряемый не достиг 18 лет.
  • Внимательно проверяете договор.
  • Идете в любое МФЦ или в кадастровую палату. Данные организации осуществляют полномочия по приему документов по регистрации.
  • В орган регистрации предоставляете:
  • паспорта;
  • заявление от каждой стороны (заполняется специалистом приема);
  • нотариальный договор;
  • пошлина в размере двух тысяч рублей на имя одаряемого.
  • Нотариальные сделки имеют сокращенный срок обработки документов.

Дарители по взаимному согласию, безвозмездно передают в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: область, (республика, край, иной субъект РФ), город , улица , дом , квартира , далее — Квартира.2. Одаряемый в дар от Дарителей Квартиру принимает.3. Квартира состоит из 1,2,3,4.

(

Количество прописью) жилых комнат, балкона, кухни, санузла, расположена на этаже, имеет общую площадь 10,3. (Десять целых три десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 7,3 (Семь целых три десятых) квадратных метров.4. Квартира находится в собственности у Дарителей на основании Свидетельства о собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ г.

, была передана Дарителям в порядке приватизации по Договору передачи квартиры № от от ДД.ММ.ГГГГ г.5. Квартира считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора.6.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: //vrkadoverie.ru/mozhno-li-podarit-chast-kvartiry-nahodyashhejsya-v-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti/

Можно ли подарить совместную собственность одному из собственников

Можно ли подарить часть совместной собственности

Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено. Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:

  1. жилой дом, часть жилого дома;
  2. квартира, часть квартиры;
  3. комната.

Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания:

  1. Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций (дарение, мена, купля-продажа, рента);
  2. Переход права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение по наследству (наследование по закону или по завещанию);
  3. Приватизация жилья, т.е.

Можно ли подарить часть совместной собственности

Применительно к праву общей долевой собственности на квартиру, всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.

Однако, распоряжение квартирой (сдача квартиры аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц) возможно при долевой собственности с рядом ограничений. Такие ограничения предусмотрены статьей 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов.

Можно ли подарить общую совместную собственность

/ Что дарить? / Дарение совместного имущества и долей собственности Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику.

Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).


Понятие и стороны дарения Общие положения, касающиеся рассматриваемого типа сделки, предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Можно ли подарить общую совместную собственность без выделения долей

Консультация юриста Вопрос Может ли быть установлена долевая собственность супругов на то, что они нажили в браке? Ответ Да, режим общей долевой собственности может быть установлен между супругами по их взаимному согласию.

Это может быть оформлено, в частности, посредством брачного контракта.

Под правом общей собственности традиционно понимается право нескольких человек вместе и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом, которое им принадлежит на доверительной основе.

Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная собственность супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака.Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок.

Можно ли подарить право на общую собственность супругов

Налог на имущество У одаряемого возникает обязанность платить налог Кроме того, у одаряемого возникает обязанность платить налог (на имущество физических лиц).

Сведения о возникновении у гражданина права собственности на жилье передаются из Росреестра в налоговую инспекцию.

После регистрации перехода прав на квартиру (дом) старый собственник платит налог до начала месяца, в котором имущество выбыло из владения, новый — начиная с того месяца, когда приобрел собственность.

Следовательно, если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются несколько физических лиц, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб., разделенная на количество сторон договора.

Как подарить общую совместную собственность

Можно ли подарить часть совместной собственности

KD offline Евгений Котельников, итак, у нас на руках Договор передачи квартиры и Свидетельство о собственности на жилье 1993 года. Мы имеем намерение подарить квартиру, например, родственнику.

Немного теории: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность бывает совместной – без определения долей (рассматриваемый случай), и долевой – с определением долей.

Распорядится квартирой, находящейся в совместной собственности, можно исключительно с согласия всех ее участников и исключительно всей квартирой целиком (ст. 253 ГК РФ). Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В результате сделки одаряемый получает Свидетельство о регистрации права собственности на целую квартиру.

Как подарить квартиру детям

Важно Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Подарок – это доход одаряемого, а с дохода положено платить НДФЛ (резиденты 13%, нерезиденты 30%).

Однако доходы, полученные в результате дарения, не подлежат налогообложению в том случае, если дарственная заключалась между близкими родственниками (родные по прямой восходящей и нисходящей линии).

Более подробно в нашей статье налог на дарение квартиры.

Освобождаются от уплаты налога: родители, дети полнородные и не совсем (если общий отец либо мать) бабушки, дедушки сестры и братья. Так, если вы оформили дарением квартиру на дочь или подарили полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают.

Остальные родственники или лица без родственных связей уплачивают налог с полной стоимости подаренного им имущества (кадастровой или рыночной). Налог при продаже подаренного имущества.

Подарить совместную общую собственность

Каков порядок оформления права собственности и договора дарения? Распорядится квартирой, находящейся в совместной собственности, можно исключительно с согласия всех ее участников и исключительно всей квартирой целиком (ст. 253 ГК РФ). Согласно ст.

35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В результате сделки одаряемый получает Свидетельство о регистрации права собственности на целую квартиру. Большое спасибо за подробный ответ ! Еще несколько вопросов:1.
Внимание Если квартира в Москве, что надо написать в № 19 вместо «по субъект Федерации» 2.

Если в квартире прописаны Дарители (отчим и мама квартира приватизирована ими без определения долей) и я, у меня нет права собственности на квартиру и ее доли, все доли(квартира целиком) передаются маме, достаточно ли в пункте № 11 такой формулировки:«11.

Источник: //juristufa.ru/2021/04/18/kak-podarit-obshhuyu-sovmestnuyu-sobstvennost/

можно ли подарить общую совместную собственность

Можно ли подарить часть совместной собственности

Жилье – это практически самое дорогое накопление, которое есть в собственности семей.

В зависимости от финансового положения будущей или существующей семьи возможны и разные сценарии как оформления недвижимости в совместную собственность супругов, так и её разделения в случае развода.

Давайте рассмотрим, что такое “ совместная собственность супругов на квартиру”, и как её правильно оформить.

Дарение доли в общей совместной собственности

Чтобы грамотно организовать процедуру дарения доли в квартире, лучше всего обратиться к специалистам по этим вопросам, которые хорошо себя зарекомендовали, поскольку они смогут в любой момент проконсультировать вас по любым вопросам и взять определенные действия на себя. Как правило, фирмы предлагают целый комплекс услуг — юридическую проверку документов дарителя, формирование пакета документов для регистрации договора дарения и саму регистрацию в ФРС.

Доли в квартире с общей совместной собственностью

Вопрос 2: Может ли какой-либо из собственников продать причитающуюся ему часть/долю в этой квартиры? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?

Вопрос 3: Может ли какой-либо из собственников отказаться от причитающейся ему части/доли в этой квартиры в пользу одного из других собственников? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?

Вопрос 4: Может ли какой-либо из собственников подарить причитающейся ему часть/долю в этой квартиры одному из других собственников? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?

Вопрос 5: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?

Вопрос 6: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти по той или иной причине НЕ примет наследства и, соответственно, НЕ получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?

Конференция ЮрКлуба

Ситуация: есть квартира, она находится в совместной собственности у обоих супругов (так в ЕГРП, ну и само собой в свидетельстве указано).

Сейчас стоит задача подарить двум детям (обоим нет 14 лет) по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Каков порядок действий? Сначала произвести раздел долей супругов и после этого делать дарение или же можно подарить сразу? И при дарении кто будет представителем несовершеннолетних? По смыслу п.

Можно ли подарить совместную квартиру бывшей жене

Я конечно дико извиняюсь, но зачем самому себе искать проблемму, чтобы её героически потом решать. Насколько я понимаю, квартира еще не сдана и договор долевого участия в строительстве еще действует. Соотвественно читаем:

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Можно ли совместно владеть машиной?

НЕ муж и жена (совместно проживающие граждане, официально брак не зарегстрирован и в ближайшее время не будет) решили купить машину, одну на двоих (как попугаи неразлучники всё делают вместе, редко разъединяясь. ). В истории: у обоих стаж вождения более 10 лет. У «жены» ни одной аварии, у «мужа» три (вроде бы как не по вине «мужа», но признавались «обоюдки»).

Все имущество люди ведут отдельно (у каждого есть своя квартира, есть свои вещи, если разъедутся — каждый берет свое (купленное именно им, и документы на это имеются) и расходятся).

Общая долевая собственность на квартиру

Источник: //pomoshjuristov.ru/mozhno-li-podarit-obschuyu-sovmestnuyu-sobstvennost-55477/

Можно ли подарить дочери свою часть в совместной собственности

Можно ли подарить часть совместной собственности

Если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным.

При этом в Семейном кодексе четко оговорено, что улучшения и изменения должны в значительной степени увеличивать стоимость имущества. Правда, нередко, желая сохранить имущество каждого из них в изначальном виде, супруги подписывают специальное соглашение.

Имеется и еще одна возможность появления совместной собственности на жилплощадь, хоть и не предусмотренная Гражданским кодексом, но основанная на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на практике встречающаяся не так уж редко.

Недопустимо заключать договор дарения, в котором предусматривается переход прав на дар после смерти дарителя, так как для этого законодатель требует использовать завещание.

Особенности дарения имущества, находящегося в долевой собственности Чаще всего в долях граждане владеют недвижимостью, а потому дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:

  1. Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;
  2. Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется.

Государственная регистрация дарения имущества в совместной или долевой собственности Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации.

Дарение доли в приватизированной квартире

По 1/4 в праве. Квартира приобретена в браке.

Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие). Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п. ). Общая собственность, согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, может быть:

  1. Долевой (если у каждого из ее участников имеется конкретная доля в праве собственности);
  2. Совместной или бездолевой (если доля ее участников не разграничены, но имеется возможность их определить).

Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом, к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта.

Налоги — на дарение, на имущество, при продаже подаренного имущества.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ.

Статьей 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Учитывая вышеизложенные нормы, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежит сам договор и переход права собственности на даримое недвижимое имущество.

Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого, так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной. Дарение — безвозмездная сделка. Отказ от исполнения и отмена дарения Даритель может отказаться от исполнения сделки по дарению, если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:

  • если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  • если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение.

Источник: //2440453.ru/mozhno-li-podarit-docheri-svoyu-chast-v-sovmestnoj-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.