Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

Содержание

Бабушка дарит внуку квартиру

Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

> > Таким подтверждением могут быть свидетельства о рождении одаряемого, а также родителей одаряемого, в которых будут совершены соответствующие надписи о том ,кто родители одаряемого и о том, кто родители родителей одаряемого и соответствующие копии, которые (копии) будут храниться в налоговой и являться доказательством того, что полученный доход НДФЛ не облагается. Пароль чужой компьютер Забыли пароль? © 1997 — 2021 PPT.RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных.

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Вопрос юристу Связь с редакцией ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас Личный вопрос от частного лица(трудовые споры, соц.

Ответ Право пожизненного проживания предполагает ограничение права собственности одаряемого, что недопустимо.

Таким образом, более правильно будет прописать в договоре право дарителя на бессрочное проживание, которое, однако, беспрепятственно может быть прекращено в случае реализации одаряемым его права собственности — продажи, мены, сдачи квартиры в аренду и т.д. До такого момента даритель будет иметь право проживать в квартире как член семьи собственника (ст.

292 ГК)

Сможет ли бабушка подарить внуку квартиру без 13%

> > Документ составляется письменно от руки и может быть заверен в нотариальной конторе, если обе стороны примут такое решение. В силу несовершеннолетия получателя, договор заключают его родители или законные усыновители и попечители. Произвольная форма дарственной должна иметь следующие обязательные сведения:

  1. Гражданские документы обеих сторон.
  2. Справка из медицинской организации о том, что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе.
  3. Дата составления договора.
  4. Информация об обременениях.
  5. Технический паспорт из БТИ.
  6. Иные сведение о квартире (оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье).

Под составленными тремя экземплярами дарственной должны стоять подписи обеих сторон.

Бабушка дарит внуку квартиру надо ли внуку платить налог

> > Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции.

1 ст. 224 НК). Срок уплаты налога – до 15 июля следующего года (п.

4 ст. 228 НК). Спасибо У Вас есть ответ на этот вопрос?

Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Я-сирота мне 23 года, летом заканчиваю колледж.

По окончании учебного заведения положено ли мне какие либо денежные выплаты? (1 ответ) У меня несколько вопросов.

Отвечает член Ростовской областной коллегии

Бабушка подарила внуку квартиру какое это правомочие гражданина

Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель.

По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией.

Налоги при дарении внуку или внучке От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение.

Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи.

Дарение имущества внуку или внучке

Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости.

При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения.В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом.

В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя.Сама сделка дарения регламентируется Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому ( ГК РФ). Сторонами сделки являют и одаряемый.

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители).

Дарение квартиры бабушки внуку налог

С другой стороны, статья 217 НК РФ указывает на ряд исключений; они прописаны в пп. 18.1 пункта 1. Согласно этим данным, налог на дарение отменяется в следующих случаях:

  1. Доходы, которые были получены в результате сделки между близкими родственниками.
  2. Доходы для лиц, которые не были связаны с акциями, паями, недвижимостью, автомобильным или иным транспортом.

Из второго пункта проистекает, что внук или внучка, получившие от бабушки или дедушки квартиру, комнату либо долю недвижимости в рамках дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ Особенности дарения несовершеннолетнему Нередко бабушки или дедушки решают подарить движимое или недвижимое имущество внукам, при этом оформление сделки на юридическом уровне необходимо, если собственность имеет большую ценность (например, автомобиль, квартира, дом и пр.).

Второй вариант более выгодный, поскольку одаряемому лицу не нужно платить НДФЛ.

Хотите оформить дарственную на квартиру на внука?

Здесь всё о том, как можно подарить жилье и оформить документы

> > > > >

Родители, а также прародители задумываются о том, чтобы их внуки жили в собственном недвижимом имуществе. Но согласитесь, маленький ребёнок и подумать не может о том, как приобрести недвижимость в собственность. Поэтому, родители берут на себя ответственность самостоятельно предоставить малышу недвижимость в собственность путем осуществления дарения.

. Не нашли ответа на свой вопрос?

Источник: http://advleks.ru/babushka-darit-vnuku-kvartiru-39744/

Сможет ли бабушка подарить внуку квартиру без 13%

Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

Меню

– Новости – Сможет ли бабушка подарить внуку квартиру без 13%

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты.

В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:

  1. Надлежащий субъектный состав дарения. При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.
  2. Соблюдение формы. Дарение может осуществляться как в устной, так и письменной форме. Совершение его в нотариальной форме не является обязательным.

Departamentsud.ru

Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур (оценки, госрегистрации и т.д.), соблюдения запретов и ограничений. Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков.

Внимание Консультация юриста Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке.

Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука? Ответ Согласно п.
2 ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого.

Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов.

Как оформить дарение квартиры внуку?

Если бабушка дарит квартиру внуку, то он не должен платить налог. Скажите пожалуйста, а если прабабушка дарит квартиру своему правнуку, то должен ли он будет заплатить налог? Такие…

Бабушка Дарит Квартиру Внуку Квартира Недвижимость 3 голоса 4 ответа Сколько по времени и по деньгам оформить дарственную на квартиру. Моя бабушка дарит мне (внуку). Евгений.? Недвижимость Квартира Бабушка Дарит Квартиру Внуку 0 3 ответа В случае если внук женится, то при разводе все равно вся эта квартира останется в его собственности? Бабушка дарит всю свою квартиру внуку.

В случае если внук женится, то при разводе все равно вся эта квартира останется в его собственности? Бабушка Дарит Квартиру Внуку Квартира Недвижимость 3 голоса 3 ответа 1.Надо ли в договоре дарения писать об этом и как? Бабушка и дедушка живут в однокомнатной квартире. Бабушка дарит квартиру внуку.

Это означает, что даритель не преследовал цель искреннего желания подарить жилплощадь, а пытался избежать конфискации.

Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям При заключении договора дарения, родителям одариваемого ребенка следует учитывать все важные моменты, в противном случае сделка может оказаться недействительной Если дарителем квартиры несовершеннолетнему ребенку выступает, например, отец, в соглашении вместо одаряемого лица ставит свою подпись мать. Если же отец распишется за обе стороны, дарственная потеряет юридическую силу. Если на жилплощади, которую решено подарить, прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, для оформления договора потребуется разрешение попечительского совета. Если несовершеннолетний приходится ребенком работнику сферы образования, медицинского учреждения и иных государственных организаций, ему нельзя подарить недвижимость.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

При всей абсурдности подобных норм, их нарушение не позволит произвести нотариальное удостоверение дарственной и проведение государственной регистрации. Пример Гражданин М. решил подарить своему внуку Г. на совершеннолетие загородный дом.

Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М. документы, стороны перешли к переоформлению недвижимости в Росреестре. Подав пакет документов, М.

получил расписку об их получении, в которой была указана дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Бабушка дарит квартиру внуку – вопросы и ответы

Бабушка Дарит Квартиру Внуку Квартира Недвижимость 0 3 ответа Действительна эта дарственная с такой просрочкой? Здр! Бабушка оформила внуку квартиру в дар. Внук был несовершеннолетний и бабушка не уведомила его об этом.

Дарственная пролежала 10 лет. На внука не зарегистрирована собственность… Бабушка Дарит Квартиру Внуку Квартира Недвижимость 0 3 ответа Доказательства родства в налоговую испекцию.

Получил в дар квартиру свидетельство на руках от бабушки (являюсь внуком) какие документы нужно нести в налоговую для доказательства родства? И могут ли за меня это сделать мой оте…
РФ — НК РФ);

  • соответствующее заявление;
  • три экземпляра дарственного соглашения;
  • правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;
  • выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;
  • техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда);
  • нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом);
  • согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).

Важно Помимо этого, в регистрирующий орган необходимо явиться лично сторонам сделки либо их представителям с оригиналами и копиями вышеназванных документов.

Внимание Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур (оценки, госрегистрации и т.д.), соблюдения запретов и ограничений.

Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков. Консультация юриста Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке.

Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука? Ответ Согласно п. 2 ст. 256

ГК РФ, имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого. Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов.

Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения. Дополнительно Согласно ст.

556 ГК, передача недвижимости осуществляется по составленному сторонами сделки передаточному акту. Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем. Поскольку внуки, согласно ст.

14 СК являются близкими родственниками, то получение ими в подарок недвижимости не может считаться облагаемым налогом доходом (п. 18.1 ст. 217 НК).

Для этого при составлении дарственной целесообразно указать на наличие близких родственных связей между сторонами дарения, а также приложить подтверждающие данный факт документы. При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу (ст.

Договор дарения квартиры несоверешеннолетнему вступает в силу только после его регистрации в Росреестре Чтобы договор стал юридически действительным, потребуется регистрация в Росреестре. Для государственной базы нужно предоставить определенный перечень документации, а именно:

  • Паспорта обеих сторон.
  • Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ.
  • Документ, подтверждающий владение жилплощадью.
  • Если дарственная оформляется на долю квартиры, потребуется согласие других собственников, заверенное нотариусом.
  • Разрешение из органов опеки, так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов.
  • Все составленные экземпляры дарственной.
  • Платежный документ об уплате государственного сбора.

Подача документации подразумевает присутствие всех лиц, участвующих в процессе оформлении.

  • 1 Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям
  • 2 Положительные и отрицательные моменты такого вида дарственной
  • 3 Как составить и оформить договор дарения?
  • 4 Регистрация соглашения о дарении жилплощади
  • 5 Оплата налога и дарение жилплощади 14 летнему ребенку
  • 6 Дарение доли жилья
  • 7 Права ребенка
  • 8 Можно ли отозвать дарственную?
  • 9 Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям

Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям Многих граждан интересует вопрос: можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Забота родственников и родителей объясняется желанием обеспечить ребенка надежной защитой в его будущем. Именно поэтому распространенным подарком для внука или сына становится дарение квартиры.

Источник: http://auditinter.ru/smozhet-li-babushka-podarit-vnuku-kvartiru-bez-13-2/

Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

Поскольку дарение совершается исключительно в пользу внука, участие его супруги, как и ее документы, не требуются для оформления сделки, ввиду чего требования нотариуса следует считать незаконными.

Вопрос Могу ли я подарить свою квартиру внучке с условием, что за мной останется право пожизненного проживания в ней? Ответ Право пожизненного проживания предполагает ограничение права собственности одаряемого, что недопустимо.

Таким образом, более правильно будет прописать в договоре право дарителя на бессрочное проживание, которое, однако, беспрепятственно может быть прекращено в случае реализации одаряемым его права собственности — продажи, мены, сдачи квартиры в аренду и т.д.

До такого момента даритель будет иметь право проживать в квартире как член семьи собственника (ст. 292 ГК).

Подарить квартиру внуку — вопрос №19562

  • В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
  • Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
  • Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.
  • Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры. Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Квартирный ряд

Важно Касательно несовершеннолетних, то для их личного участия, достаточно письменного разрешения на то законных представителей (родителей) (п. 1 ст. 26 ГК). Таким образом, дарение в пользу несовершеннолетнего внука квартиры, требует со стороны дарителя учета объема его дееспособности. Поскольку дарение квартиры требует обязательной госрегистрации (ст.

131 ГК), личное участие малолетнего в такой сделке недопустимо, а несовершеннолетнего — допустимо по письменному согласию законных представителей. Особого внимания требуют случаи, когда дедушки и бабушки являются одновременно законными представителями своих внуков (к примеру, в случае опеки).

В подобных случаях, при дарении малолетнему, правила представительства запрещают участие одного лица со стороны и дарителя и одаряемого.

Как лучше оформить такую сделку? В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником.

Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке.

У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 52 консультациисегодня 23631 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Заключение В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек (дедушек) важно отметить следующую информацию:

  1. Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
  2. Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
  3. В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
  4. Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.

Вопрос — Ответ Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве? Нет, такие документы для проведения государственной регистрации не требуются.ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты за плату или бесплатно.

Если договором ренты предусматривается передача имущества за плату, то к отношениям сторон применяются правила купли-продажи, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения. При оформлении недвижимости наиболее популярны договор пожизненного содержания с иждивением и пожизненная рента.

Чтобы оформить квартиру через договор ренты, необходимо составить сам этот договор. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению и госрегистрации. За удостоверение договора у нотариуса пошлина составит – 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.

За госрегистрацию договора и права собственности плательщика ренты нужно заплатить по 1000 рублей.

Если даже внук женат, то подаренная квартира будет являться его единоличной собственностью. В соответствии с п. 1 ст.

36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Коротко о грустном Общий минус купли-продажи и дарения: и в том, и в другом случае бабушка (продавец или даритель) утратит право собственности на квартиру после совершения сделки.

П. 2 ст. 292 ГК РФ гласит: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

ГК РФ — отмена дарения и отказ дарителя от дальнейшего исполнения договора).

  • Возможность правопреемства.
  • При совершении дарственной в устной форме достаточно самого факта передачи дара от дарителя к внуку, при письменной форме — договор должен иметь следующую структуру:
  • наименование сделки;
  • дата и место ее заключения;
  • наименование сторон и их реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания;
  • предмет договора;
  • сведения о объекте дарения;
  • права и обязанности сторон;
  • особые условия;
  • заключительные положения;
  • подписи сторон.

Дарение квартиры внукам Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам.

Источник: http://departamentsud.ru/mozhet-li-babushka-kupit-kvartiru-i-srazu-podarit-ee-vnuku/

Бабушка подарила квартиру нужно ли платить налог

Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

Ваш случай, а именно близкородственные отношения (бабушка, внук) подпадают под положение п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, а именно — доходы в порядке дарения освобождаются от уплаты налога, если даритель и одаряемый находятся в близких родственных отношениях согласно Семейного кодекса РФ. Поэтому на норму о 3-годичном сроке владения тут нет смысла ссылаться.

Нужно ли в 2021-2021 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу

Здравствуйте Елена, налог заплатить придется. Мать, получив от сына в дар его долю, станет единственным собственником с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. Освобождение от уплаты НДФЛ наступит только спустя три года с даты регистрации.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом.

Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость.

Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом, подробнее об этом ниже.

Налог на подаренную квартиру

В разделе Прочие юридические вопросы на вопрос Скажите, пожалуйста, при дарении нужно ли платить налог квартиру, подаренную внучке бабушкой? Бабушка близкий родств.? заданный автором Shell лучший ответ это В этом отношении наше налоговое законодательство весьма противоречиво. Ст.

217 Налогового Кодекса Вам напомнили. Однако. В договоре дарения вполне можно не прописывать стоимость подаренного имущества (даже квартиры). И этот договор не обязательно заверять у нотариуса (вот для заверения у нотариуса требуется оценка, чтобы нотариус получил свой процент со сделки, для него — чем выше цена, тем лучше).

Договор в простой письменной форме (на деле он напечатан в 3-х экземплярах, но не заверяется у нотариуса) юридически равноценен договору, заверенному нотариусом. Но подавать документы на регистрацию такого договора должны вместе и даритель, и одаряемый (с паспортами). Идём дальше. Цена не указана.

Обязательное привязывание неоценённого подаренного недвижимого имущества к оценочной стоимости по БТИ — вопрос спорный и в налогвом кодексе, по-моему, не прописанный. Посему в том же Налоговом кодексе имеется статья (триста какая-то) , указывающая, что в таком случае одаряемый платит налог 1000 рублей (вроде бы так).

Даритель же вообще ничего не платит, так как прибыли со сделки не имеет (независимо больше трёх лет он владел подаренным имуществом или меньше, являлся родственником или нет. А вообще-то, налог должны рассчитать в Вашей Налоговой инспекции и уведомить вас об этом письмом (правда, они часто с этим не торопятся, а потом начисляют пени).

Рассчитывают инспектора налог по документам, которые представляет Управление кадастра. (раньше — Регистрационная палата) , или просят одаряемого представить договор дарения. Повторяю, если в нём цена не определена, налог не может рассчитываться “от балды”. Советую проконсультироваться у специалистов — юристов, занимающихся недвижимостью. Но.

Вы можете получить самые разные ответы, в том числе и Госдуме, и в разных налоговых инспекциях. Не уверен, что бабушка для налоговиков является близким родственником (уточните). Не знаю, хорош ли будет мой совет, но рекомендую зарегистрировать должным образом договор дарения и успокоиться.

А вот когда вам придёт письмо из налоговой инспекции, будете консультироваться дополнительно. А если пройдёт три года со времени не регистрации договора, а крайнего срока уплаты налога (апрель года, следующего за годом заключения сделки) , то про налог Вы сможете забыть (три года — исковая давность).

По законодательству сумму налога выплачивает тот, кто получает в дар недвижимость. Часто возникает вопрос о том, когда платить налог.

Данный подоходный налог уплачивается тогда, когда произойдет официальное оформление договора дарения, и он будет зарегистрирован в соответствующем органе – Регистрационной палате.

По времени это занимает 2 недели от момента поступления всех необходимых документов в налоговую.

Если у вас дарственная на квартиру, налог платится не во всех случаях

Рассмотрим ситуацию, когда вами одновременно продается одна квартира и приобретается сразу вторая. Если факт перехода права подтвержден документально, налог в размере 13% берется с разницы стоимостей проданной и купленной квартиры.

Например, вы продаете жилье, стоимость которого указывается в договоре купли-продажи и составляет сумму более миллиона. Одновременно с этим вы приобретаете квартиру, стоимость которой меньше миллиона.

В данном случае 13% выплачивается от суммы, равной продажной стоимости, минус один миллион рублей.

Дарственная на квартиру родственникам: какие налоги платить

Иностранным гражданам — лицам, постоянно проживающим за границей, в случае дарения им квартиры на территории РФ, необходимо уплатить налог в полном размере до того, как будет получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости.

Нужно ли платить налог при дарении

Когда все документы оформлены и зарегистрировано свидетельство о переходе квартиры во владение, одариваемый гражданин должен обратиться в ФНС по месту прописки в следующем году до 30 апреля (включительно). Во время визита необходимо иметь на руках налоговую декларацию, в которой отображены все доходы за отчетный период.

Дарение квартиры: платить ли налог и какой

Ещё несколько лет назад такой базой считалась инвентаризационная стоимость, рассчитываемая БТИ. Однако впоследствии позиция налоговых органов поменялась, и теперь для расчёта налога используется рыночная стоимость. (См, напр., Письмо департамента налоговой политики Минфина России от 17 апреля 2013 г. N 03-04-05/4-388.)

Мне подарили квартиру

Если продать необходимо раньше, Вы можете освободить от налога часть стоимости квартиры, используя имущественный налоговый вычет 1 млн рублей. Если квартира стоит до 1 млн или немного дороже, то это отличный выход: налог 13% будет считаться только с превышения.

Если же квартира стоит значительно дороже 1 млн и срочности в продаже нет, то лучше все-таки выждать оставшееся время, так как занизить цену продажи в договоре до 1 млн не удастся.

Налоговая сравнит ее с кадастровой стоимостью объекта (теперь она устанавливается на уровне близком, а иногда и превышающем рыночную стоимость), умноженной на 70%, и в расчет налогооблагаемой базы возьмет максимальную из этих цифр. Проверить кадастровую стоимость квартиры Вы можете в интернете по кадастровому номеру и даже просто по адресу.

Платится ли налог при дарении квартиры

Здравствуйте! Девочки, подскажите, пожалуйста.Свекровь оформила квартиру по договору дарения на мужа (своего сына), с момента дарения прошло меньше 3-х лет. Мы будем платить налог 13% при ее продаже? Или не важно купили мы ее или подарили, при продаже налог все-равно платится?

Квартира в подарок сыну… Будет ли он платить налог

В соответствии с пунктом 4 статьи 229 Налогового кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса. Отсюда следует, что Ваш сын вправе не подавать налоговую декларацию при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников, если у него не имеется иных доходов, подлежащих декларированию.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/bankrotstvo/babushka-podarila-kvartiru-nuzhno-li-platit-nalog

Может ли бабушка подарить квартиру несовершеннолетнему внуку

Может ли бабушка купить квартиру и сразу подарить ее внуку

Подобные решения обычно принимаются из—за ряда причин:

  • Квартира находится в аварийном состоянии.
  • Жилплощадь расположена в отдаленном районе.
  • Финансовые трудности не позволяют должным образом содержать жилье.

Отказ излагается в письменном виде и регистрируется уполномоченным органом. Как только соглашение пройдет все этапы регистрации, несовершеннолетний вступает в права собственности.
Однако распорядиться квартирой по своему усмотрению он не сможет до 18 лет.

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

Подростки старше 14 лет обязательно должны присутствовать при подаче документов лично. Документ о праве собственности выдается одаряемому лицу или лицу, его представляющему, в течение 5—10 дней.

Важно отметить, что органами опеки и попечительства контролируются все виды сделок, имеющих связь с связанных с жилплощадью, принадлежащей несовершеннолетним.

Оплата налога и дарение жилплощади 14 летнему ребенку В соответствии с законом, родственники, совершающие дар жилья в пользу несовершеннолетнего, освобождаются от оплаты пошлины Законодательство РФ регламентирует право близких родственников на уклонение от оплаты госпошлины при составлении договора дарения.

При иных обстоятельствах, лицо, получаемое в дар жилплощадь, обязано оплатить госпошлину в размере 13% от стоимости квартиры. Дети старше 14 лет имеют расширенные права.

Может ли бабушка подарить приватизированную квартиру несовершеннолетнему внуку?

  • В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
  • Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).

  • Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.
  • Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры. Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.

    1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.