Как выглядит выписка из егрн на объект недвижимости

Содержание

Как выглядит выписка из егрн об объекте недвижимости 2021

Как выглядит выписка из егрн на объект недвижимости

Что изменилось До января 2021 года, для того чтобы оформить новый объект недвижимости граждане обращались в Кадастровую палату, которая была одним из подразделений Росреестра. Там имуществу присваивали номер и изготовляли кадастровый паспорт.

После этой процедуры с паспортом гражданину необходимо было пройти процедуру регистрации права собственности в Многофункциональном центре по месту регистрации имущества. В общем эти мероприятия занимали время около месяца.

Сейчас же все сводиться к одному органу, который заведует всеми данными про недвижимость. Расшифровка ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Это новое понятие в законодательстве должно упростить и ускорить регистрационные операции с имуществом.

Объединение разных ведомств в одно позволяет получить всю необходимую информацию об имуществе и правах на нее в одно месте.

Если вы заказываете выписку через фирму-посредника, необходимо оплачивать ее услуги. Для чего нужна Справка из ЕГРН может стать необходимой в таких случаях:

  • в процессе различных сделок с имуществом;
  • при разрешении споров связанных с правом на имущество;
  • при межевании земельного участка;
  • при разделе имущества.

Выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю имущества, узнать всю его правовую историю. Эти знания помогут избежать притязаний на имущество после его оформления и других неприятностей.

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Важно

Возникают ситуации, когда этот документ необходим в срочном порядке. Зарос на получение такой выписки необходимо правильно обосновать и органы Росреестра осуществят ее выдачу в течении одного рабочего дня. Отказ о предоставлении данной информации также не превышает обозначенных сроков.

Внимание

Сколько стоит Размер пошлины зависит от формы и информации, которая будет отображаться в выписке. Полная информация о сведениях и их цене, запрашиваемых ЕГРН, содержится в Приказе Минэкономразвития России N 291 от 10.05.2021. Стандартная выписка с информацией об объекте недвижимости в бумажном формате стоит 750 рублей для физических, и 2200 рублей для юридических лиц.

Электронная выписка — 300 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц. Нотариусы, судебные приставы, суд, правоохранительные органы, пенсионный фонд и другие государственные организации могут получить выписку из ЕГРН бесплатно.

Выписка из егрн об объекте недвижимости

Копию следует оставить себе. — Запрос на оформление бумаги можно сделать на официальном сайте Росреестра — но тогда следует помнить еще об одном моменте.

В случае обращения представителя юридического лица, компании, нужно предоставить доверенность или документ, подтверждающий ваше право на получение данной информации.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ЗАПРОСА НА ВЫДАЧУ ВЫПИСКИ Процедура оформления запроса проста.

Гражданин приходит вместе со всеми документами в инстанцию и оформляет заявление-запрос. Как правило, регистрация запроса происходит в тот день, когда обращается заявитель.

СРОК ВЫДАЧИ ВЫПИСКИ Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней, рабочих.

В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня — то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.

Практики

Законные основания С 2021 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество. Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после 31.01.1998.

С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.

Как быстро сделать выписку из ЕГРП Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.

Достаточно составить соответствующее заявление свободной формы и оплатить установленную госпошлину.

Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2021

При этом существует несколько вариантов получения данной справки:

  • в территориальном отделении Росреестра;
  • посредством обращения в МФЦ;
  • на сайте Росреестра;
  • на едином портале государственных услуг;
  • при помощи заявки, отправленной почтой в надлежащие инстанции.

Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя. При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной доверенностью, подтверждающей правомочия лица.

Через Госуслуги Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг.
Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг.

Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию. Далее можно перейти к оформлению запроса.

Разбираемся в выписке из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Следовательно, для оформления любых видов договоров целесообразно обращаться за получением актуальной выпиской из госреестра ЕГРН непосредственно перед проведением сделки, так как это минимизирует риски получения недостоверной информации. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Порядок получения Федеральным законом № 218-ФЗ регламентировано право каждого заинтересованного лица обратиться с запросом о выдаче информации из госреестра ЕГРН в виде выписки.

Как заказать выписку из егрн об объекте недвижимости

Для этого нет необходимости указывать причину обращения, достаточно заполнить бланк запроса и указать следующие обязательные данные:

  • информацию о заявителе – паспортные данные заявителя или его представителя по доверенности; данные уполномоченного представителя юридического лица;
  • вид испрашиваемой выписки;
  • уникальный кадастровый номер, по которому будет проведена идентификация объекта недвижимости;
  • указание на форму предоставления выписки – в настоящее время доступно получение выписки, как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.

Закон не запрещает обращаться за выпиской на основании доверенности, для этого ее необходимо удостоверить в нотариальной конторе. Формат выписки, которую получит заявитель, не влияет на ее правовой статус.

Как выглядит выписка из егрн

Дата их госрегистрации и номер, период действия, данные лиц в пользу каковых введены Данные о наличии зарегистрированного ДДУ Сопутствующие сведения Сведения о заявителе Ф.И.О.

, реквизиты, фактический/юридический адрес Информация о правовых притязаниях и высказанных В судебном рассмотрении правах требования относительно объекта Текст «Выписка заключает информацию из Единого реестра прав на недвижимое имущество и проведенных сделок с таковым на отображенную в ней дату» Еще текст «Согласно ст.7 ФЗ №122 от 21.06.

1997, употребление сведений, наличествующих в настоящей выписке, способами или формами, какие причиняют ущерб имеющимся правам и законным интересам правообладателей, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ» Особенности в зависимости от объекта Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом.
Например, может поменяться адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, тип помещения (жилое/нежилое). ВСЯ ЗАНЕСЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ В ВЫПИСКЕ МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ В РАЗНЫХ СЛУЧАЯХ И ЦЕЛЯХ: — Собственнику, который пожелает зафиксировать свои права на объект, а также узнать его технические особенности. Запомните: после регистрации прав вы обязательно должны получить выписку, так как свидетельства о регистрации уже не оформляют. — Владельцу, желающему продать недвижимое имущество. — Покупателю, который не хочет попасть в затруднительное положение и столкнуться с проблемами после покупки объекта на свое имя. Пример: в выписке покупатель найдет информацию про обременения и правовые ограничения, действующие над объектом. — Гражданину, получающему в дар имущество. Также стоит проверить, какие-нибудь моменты могут не устроить одаряемого гражданина — и он сможет отказаться от подарка.

В большинстве случаев любое заинтересованное лицо сможет получить полный состав сведений по интересующему объекту путем обращения за выпиской. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Виды выписок Чтобы законным способом получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, необходимо руководствоваться приказом Минэкономразвития № 968, который регламентирован различные виды выписок из госреестра.

Как выглядит выписка из егрн об объекте недвижимости 2021

Для подачи запроса в письменной форме заявителю необходимо представить общегражданский паспорт или нотариальную доверенность, а также платежный документ о перечислении госпошлины за изготовление документа.

Для оформления запроса в электронном виде через портал госуслуг заявитель должен предварительно пройти верификацию своего аккаунта, так как заявление будет удостоверяться простой цифровой подписью.

На основании представленного запроса должностные лица Росреестра изготовят необходимую выписку в срок до 4 дней.

Наиболее сжатые сроки предусмотрены для получения выписки через электронный ресурсы госуслуг, в большинстве случаев существует возможность получить готовый документ в течение одного дня.

Источник: http://lcbg.ru/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrn-ob-obekte-nedvizhimosti-2021/

Выписка из ЕГРН – что это, зачем нужна, где и как ее получить

Как выглядит выписка из егрн на объект недвижимости

Очень важным документом является выписка из ЕГРН. Что это? Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно. Давайте вместе рассмотрим ключевые моменты процесса.

Описание

Выписка из ЕГРН – что это такое? Данный документ представляет собой лист, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав. Иными словами, это справка со сведениями об имуществе.

Обычно выписки ЕГРН оформляют только на недвижимость. Без нее не может обойтись ни один собственник имущества. Но почему?

Сферы использования

Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

  • дарение;
  • передачу по наследству;
  • покупку;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН – это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

Виды

В России существуют разные виды выписок из ЕГРН. В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.

Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:

  • с характеристикой объекта недвижимости;
  • с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
  • указывающие на информацию об арестах;
  • с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
  • расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные. Их достаточно для того, чтобы провести те или иные операции юридического типа.

Формы представления

Выписка из ЕГРН – что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.

Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.

Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?

Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

  • Ф. И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

На что можно получить?

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.

Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.

Где брать?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

  • через Росреестр;
  • на Почте России;
  • в МФЦ;
  • через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал “Госуслуги”. Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.

Стоимость

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки – физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям – в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем – на электронную.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость – это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
  4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
  5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
  6. Дождаться готовности выписки.

Далее остается только прийти в выбранную ранее организацию с паспортом и выпиской (если она была) для того, чтобы забрать готовый документ. Ничего сложного, непонятного или особенного тут нет.

Действуем через Интернет

Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.

Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал “Госуслуги” или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.

Чтобы заказать выписку ЕГРН через Интернет (а именно на сайте Росреестра), надо выполнить следующие действия:

  1. Перейти на страницу rosreestr.ru.
  2. Открыть раздел “Электронные услуги”.
  3. Нажать на “Получение сведений из государственного реестра недвижимости”.
  4. Ввести данные об объекте.
  5. Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
  6. Выбрать форму представления итоговой бумаги.
  7. Указать способ получения. Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.
  8. Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
  9. Ожидать оповещения о готовности.
  10. В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.

Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи “Госуслуг”. Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля. На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на “Госуслугах”.

Сроки ожидания

Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.

Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.

Образец

Нашему вниманию представлен образец выписки из ЕГРН. Можно заметить, что в этой справке действительно содержится разная информация.

Главное, запомнить, что расширенную выписку может получить только собственник имущества. Образец выписки из ЕГРН подобного типа содержит подробную историю перехода прав собственности на имущество.

Документы для заказа

Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:

  • паспорт;
  • заявление;
  • чек с оплаченной квитанцией.

Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН – что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.

Источник: http://fb.ru/article/331772/vyipiska-iz-egrn---chto-eto-zachem-nujna-gde-i-kak-ee-poluchit

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Как выглядит выписка из егрн на объект недвижимости

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.

Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

статьи:

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет – однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

  1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
  2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.

    Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.

  3. Можно узнать, кто является собственником имущества.

  4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
  5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.

  6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

В расширенной – так же, как и в стандартной форме – в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Бланк формы выписки выглядит так:

По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Но, помимо них, добавляется и другая информация:

  1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
  2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

  1. Получения информации об объекте недвижимости.
  2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.

  3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения.

Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

  1. Собрать документацию.
  2. Написать личное заявление.
  3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

В документационный пакет войдут:

  1. Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия.
  2. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально.
  3. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица.
  4. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Способ 2. Личное обращение в МФЦ

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего – заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо – так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

Проверить все данные – и отправить запрос

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2021 году на недвижимое имущество или земельный участок

Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

Форма предоставления сведенийРазмер госпошлины
Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов400 руб.
Бумажный документ для юридических лиц1 100 руб.
Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов250 руб.
Электронный документ для юридических лиц500 руб.

При личном обращении заявитель в 2021 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/919-rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit.html

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Как выглядит выписка из егрн на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости является официальным бланком, позволяющим получить достоверную и объективную информацию о квартире, земельном участке, доме и иных единицах кадастрового учета. С введением в действие Федерального закона № 218-ФЗ данная форма является единственным легальным правоустанавливающим документом.

Что это такое?

До конца 2021 года регистрационные и кадастровые действия в РФ предусматривали ведение нескольких специальных реестров и кадастров в отношении различных объектов недвижимости. С начала 2021 года все они были объединены в единую федеральную базу данных – госреестр ЕГРН, ведение которого входит в компетенцию службы Росреестра.

и внесение сведений в госреестре ЕГРН характеризуется следующими нюансами:

  • в указанный реестр вносятся сведения о каждом новом объекте, а также о ранее существующих объектах, прошедших процедуру постановки на учет в кадастровых органах;
  • госреестр ЕГРН содержит комплекс исчерпывающих и достоверных данных по каждому объекту недвижимости, правах на него, а также обременениях и ограничениях прав;
  • информация из ЕГРН доступна для получения любым заинтересованным лицам путем получения одного из вида выписок из реестра, при этом ограничения в доступе к сведениям могут устанавливаться только федеральным законодательством.

Для внесения сведений в реестр правообладатели должны представить в службу Росреестра определенный пакет документов, выступающий основанием для проведения учетных и регистрационных действий. В частности, такими документами будут являться технический или межевой план, различные виды договоров, акт ввода объекта в эксплуатацию и т.д.

В процессе учета кадастровыми органами Росреестра происходит перенос данных об основных параметрах и характеристиках недвижимых объектов в реестр. Любые последующие изменения в указанных сведениях (например, изменение площади или иных параметров объекта) потребуют нового обращения для учетных действий.

Предоставление официальной информации о недвижимости, а также о правах на различные объекты, происходит путем направления соответствующего запроса в службу Росреестра. Порядок предоставления сведений в виде выписок напрямую связан с базовыми принципами ведения госреестра ЕГРН:

  • открытость и общедоступность – практически все сведения о каждом объекте недвижимости размещены в открытом доступе для ознакомления (для этого функционирует специальный электронный ресурс – Публичная кадастровая карта);
  • актуальность и достоверность – государство гарантирует, что любые сведения из ЕГРН являются достоверными на момент предоставления информации, а обновление федеральной базы данных происходит практически в режиме реального времени;
  • официальность – данные ЕГРН являются официальным источников информации и могут быть использованы для совершения юридически значимых действий (например, для оформления договоров).

Законодательные акты предусматривают несколько самостоятельных видов выписок из госреестра ЕГРН, которые будут различаться объемом предоставленной информации. В большинстве случаев любое заинтересованное лицо сможет получить полный состав сведений по интересующему объекту путем обращения за выпиской.

Виды выписок

Чтобы законным способом получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, необходимо руководствоваться приказом Минэкономразвития № 968, который регламентирован различные виды выписок из госреестра. В этот перечень входят:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • бланк выписки из госреестра ЕГРН о переходе прав на недвижимый объект;
  • выписка о правах отдельного субъекта на принадлежавшие  ему объекты недвижимости;
  • бланк выписки о дате получения службой Росреестра заявления об учете и проведении регистрационных действий.

Основным видом является выписка об основных характеристиках недвижимости, которая одновременно выступает и правоустанавливающим документом на объект (с июня 2021 года выписка ЕГРН выдается вместо свидетельства о праве в качестве правоустанавливающего документа).

В момент постановки объекта на учет в кадастровых органах, а также при последующей регистрации перехода прав, законному владельцу объекта выдается выписка их ЕГРН. Данный документ предоставляется безвозмездно, но для каждой последующей выписки будет необходимо оплатить госпошлину (данное требование распространяется и на правообладателя единицы недвижимого учета).

выписки

Бланк выписки из госреестра ЕГРН содержит полный состав данных о количественных и качественных характеристиках объекта, которые были получены в результате проведения кадастровых работ и зафиксированы в техническом или межевом плане. В перечень сведений указанной выписки входят:

  • данные о типе объекта – квартира, дом, многоквартирное здание, земельный надел и т.д.;
  • данные о площади объекта;
  • уникальный кадастровый номер – числовой код, присваиваемый в процессе постановки на учет и выступающий средством индивидуализации каждого объекта;
  • сведения о форме собственности – индивидуальная, долевая, совместная;
  • данные о правообладателе объекта;
  • информация об основания постановки объекта на учет и дате проведения регистрационных действий:
  • категория земель, вид разрешенного использования и целевое назначение – данный параметр указывается для земельных участков;
  • этажность – данный параметр указывается для жилых или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
  • данные о кадастровой стоимости объекта – указанный параметр соответствует результатам государственной оценки объектов недвижимости;
  • информация о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях права на объект;
  • иные сведения, регламентированные нормативными актами.

Из состава сведений, включенных в данный вид выписки, только информация о кадастровом номере является результатом действий регистрационных органов.

Все остальные данные формируются из сведений, указанных в представленных правообладателем документах. При формировании выписки заполняются только графы, содержащие определенную информацию.

Например, при изготовлении выписки ЕГРН на земельный надел, графы об этажности не подлежат заполнению.

Законодательными актами не регламентирован срок действия выписки, однако нужно учитывать, что служба Росреестра гарантирует достоверность сведений только на дату оформления указанного документа.

Поскольку федеральный реестр обновляется ежедневно, с каждым последующим днем актуальность представленных сведений будет существенно утрачиваться.

Этот факт нужно принимать во внимание при совершении юридически значимых действий с объектами недвижимости (например, при проверке юридической чистоты предстоящей сделки).

Следовательно, для оформления любых видов договоров целесообразно обращаться за получением актуальной выпиской из госреестра ЕГРН непосредственно перед проведением сделки, так как это минимизирует риски получения недостоверной информации.

Порядок получения

Федеральным законом № 218-ФЗ регламентировано право каждого заинтересованного лица обратиться с запросом о выдаче информации из госреестра ЕГРН в виде выписки. Для этого нет необходимости указывать причину обращения, достаточно заполнить бланк запроса и указать следующие обязательные данные:

  • информацию о заявителе – паспортные данные заявителя или его представителя по доверенности; данные уполномоченного представителя юридического лица;
  • вид испрашиваемой выписки;
  • уникальный кадастровый номер, по которому будет проведена идентификация объекта недвижимости;
  • указание на форму предоставления выписки – в настоящее время доступно получение выписки, как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.

Закон не запрещает обращаться за выпиской на основании доверенности, для этого ее необходимо удостоверить в нотариальной конторе.

Формат выписки, которую получит заявитель, не влияет на ее правовой статус. Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет аналогичную юридическую силу, что и письменный бланк указанного документа.

Если письменная выписка будет удостоверена подписью государственного регистратора и печатью учреждения Росреестра, то электронный файл заверяется электронной цифровой подписью должностного лица указанного ведомства.

Заинтересованными лицами могут использовать различные варианты обращения для получения выписки из госреестра ЕГРН, в их состав входит:

  • заполнение письменного запроса непосредственно в территориальное учреждение Росреестра;
  • обращение с запросом в письменной форме через местную службу Многофункционального центра;
  • заполнение запроса в электронной форме через официальный интернет-портал госуслуг;
  • использование онлайн-формы официального ресурса Публичной кадастровой карты (фактически, данный ресурс перенаправит пользователя на страницу службы Росреестра на портале госуслуг).

Ввиду одинаковой юридической силы различных форм выписок, каждое заинтересованное лицо вправе самостоятельно определять наиболее удобный вариант обращения.

Для подачи запроса в письменной форме заявителю необходимо представить общегражданский паспорт или нотариальную доверенность, а также платежный документ о перечислении госпошлины за изготовление документа. Для оформления запроса в электронном виде через портал госуслуг заявитель должен предварительно пройти верификацию своего аккаунта, так как заявление будет удостоверяться простой цифровой подписью.

На основании представленного запроса должностные лица Росреестра изготовят необходимую выписку в срок до 4 дней. Наиболее сжатые сроки предусмотрены для получения выписки через электронный ресурсы госуслуг, в большинстве случаев существует возможность получить готовый документ в течение одного дня.

Форма выдачи выписки будет зависеть от указанного в запросе выбора заявителя:

  1. путем личного получения письменной формы выписки – при обращении через службу Росреестра или Многофункциональный центр выписка;
  2. направление по почте – при подаче запроса в учреждении Росреестра или МФЦ;
  3. в виде электронного файла – при подаче заявления через интернет-ресурс госуслуг.

Законодательные актами также не ограничивается количество выписок из госреестра ЕГРН, служба Росреестра обязана выдавать новый документ при получении запроса и подтверждении оплаты госпошлины. При этом заявитель может одновременно обратиться за получением различных форм выписок, для каждой из которых необходимо перечислить отдельный платеж за госпошлину.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Ставки госпошлины за оформление выписок из госреестра ЕГРН регламентированы нормами Налогового кодекса РФ и будут различаться в зависимости от вида документа и способа ее получения.

В стандартных условиях обращения для получения выписки ЕГРН необходимо оплатить госпошлину в размере от 400 рублей (для граждан) и от 600 рублей для предприятий.

При этом при подаче запроса и получении выписки в виде электронного файла сумма госпошлины уменьшается в два раза, что делает такой вариант наименее затратным для заинтересованных лиц.

Что делать, если в полученной выписке ЕГРН выявлены ошибки? Если была допущена техническая ошибка, должностные лица Росреестра обязаны самостоятельно устранить ее в трехдневный срок и уведомить об этом правообладателя.

Если выявлена реестровая ошибка, связанная с нарушениями при проведении кадастровых работ, потребуется повторное обращение к кадастровому инженеру для изготовления нового технического или межевого плана.

В случае возникновения возможного спора правообладатель или иные заинтересованные лица могут обратиться в судебное учреждение.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-egrn-ob-obekte-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.