Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде

Содержание

Как выглядит выписка из ЕГРП и что в себе содержит

Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде

Приобрести выписку из ЕГРП сегодня может любой интересующийся конкретным объектом недвижимости. Общедоступные сведения, которые указываются в документе, помогают обезопасить процесс передачи прав на объект недвижимости и получить дополнительную информацию об объекте.

Назначение документа

Выписка из ЕГРП сегодня является основным документом о собственности на недвижимость, который заменят устаревшие образцы свидетельств о собственности. Если нужно узнать, кто является собственником жилья или другую информацию, которая имеется в официальном документе, необходимо обратиться в соответствующие органы либо заказать справку на сайте Росреестра.

ЕГРП или Единый Государственный Реестр Прав – это официальная база в РФ, в которой содержится реестр прав на недвижимое имущество и всех сделок с ним (информация об объектах недвижимости, о собственниках, о формах собственности, ограничениях прав и т.п.). Как получить сведения из ЕГРП, читайте тут.

Распространенные причины получения документа связаны с:

  1. Покупкой и продажей объекта недвижимости.
  2. Наследованием и дарением недвижимости.
  3. Засвидетельствованием права собственности при наличии притязаний на недвижимость третьих лиц.
  4. Постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.
  5. Проверкой наличия арестов и ограничений, наложенных на недвижимость.
  6. Использованием владельцем недвижимости в качестве залога при кредитовании.
  7. Необходимостью иметь документ, подтверждающий собственность на недвижимость.

документа

Ценность документа прежде всего состоит в его информационной наполненности. Так образец выписки ЕГРП на квартиру обязательно содержит в себе полезную информацию о недвижимости и ее владельцах:

  1. Кадастровый номер, назначение и наименование недвижимости.
  2. Фактические сведения о недвижимости (площадь, этажность расположения, точный адрес).
  3. Общедоступная информация о правообладателе.
  4. Информация об ограничениях и арестах, наложенных на объект.
  5. Информация о притязаниях на объект, если такие имеются.
  6. Информация о наличии зарегистрированных построек на земельном участке (в выписке о земельном участке).

Таким образом, получив данную бумагу, можно узнать информацию, необходимую для безопасной покупки и продажи квартиры, заключения других сделок с недвижимостью. В документе указывается достаточно информации, чтобы удовлетворить интерес обычного человека или удостоверить право собственности на объект, но при заключении крупных сделок с недвижимостью лучше заказать также расширенную выписку.

Официальная форма документа

Онлайн форма

С 2011 года выписка из ЕГРП может предоставляться в форме электронного документа. Новшество введено для того, чтобы занятые граждане могли получить выписку на свою электронную почту, не теряя времени в очередях госучреждений. Где и как получить выписку из ЕГРП онлайн узнайте из статьи https://realtyinfo.

online/4005-kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-onlain. Выписка из ЕГРП может быть получена в виде ссылки на доступные данные об объекте или как официальный документ.

Онлайн форма документа содержит в себе всю необходимую информацию, но для демонстрации документа третьим лицам лучше заказать выписку в бумажной форме, которая представляет собой официальный документ.

Наличие официальной формы деловой бумаги будет уместно при продаже квартиры, для предоставления документов суду при защите своих прав, для вступления в права наследования и во многих других случаях.

Выписка является официальным подтверждением права собственности на имущество, так что получение официального документа будет уместно для каждого владельца недвижимости. Пример того, как выглядит выписка из ЕГРП в бумажном экземпляре, вы можете увидеть на изображении ниже.

Данное фото выписки из ЕГРП не является единым образцом и может несущественно отличаться в зависимости от формы документа.

Документ представляет собой стандартный лист А4, на котором указана вся общедоступная информация о недвижимости и собственнике недвижимости. Также обязательно будет указана дата получения документа, данные о регистраторе и получателе документа. Официальный документ обязательно должен быть закреплен мокрой печатью и собственноручной подписью регистратора.

Информация о недвижимости в Росреестре может постоянно изменяться либо длительное время оставаться неизменной, в зависимости от активности сделок с недвижимостью. Перед продажей или покупкой недвижимости, а также участием в судебных спорах рекомендуется получить как можно более свежий экземпляр документа.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРП или выписка о переходе прав часто нужна при заключении сделки купли-продажи объекта или наличии притязаний от третьих лиц на недвижимость.

В документе дополнительно содержится информация обо всех бывших и настоящих правообладателях имущества, указано как проходил процесс приватизации недвижимости, а также обозначены даты смены и собственников и номера записей перехода прав.

Документ позволяет увидеть могут ли возникнуть у третьих лиц законные основания на притязания о праве проживания или праве собственности на объект недвижимости.

Обратите внимание: если есть необходимость проверить объект недвижимости, например, предоставить выписку потенциальному покупателю при продаже, то требуется выписка не «старше» 2 недель, а в некоторых случаях и 2-3 дней. Банки и нотариусы не примут документ, полученный более чем за месяц до момента предоставления.

Информация, которая имеется в выписке из ЕГРП, отображает действительные данные, внесенные в Росреестр. Любой желающий человек может получить такой документ на каждый интересующий его объект недвижимости в РФ, данные о котором внесены в Росреестр.

Деловая бумага может иметь информационный и официальный вид. Информационная выписка содержит всю общедоступную информацию об объекте недвижимости, а официальный вид документа обязательно будет закреплен мокрой печатью и подписью регистратора.

Чем свежее дата получения документа, тем больше шансов на то, что информация, указанная в нем актуальна.

Источник: https://realtyinfo.online/3821-obrazets-vypiski-iz-egrp-na-kvartiru

Выписка из ЕГРН на квартиру

Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде

Если вам необходимо получить официальную информацию о конкретной квартире, закажите выписку ЕГРН. Сделать это можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр.

Заказать документ прямо сейчас!

Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры

Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Мошенники подделывают документы, выдают жилье за свою собственность или просто не договаривают об отношении к жилью третьих лиц.

Марина Ройзен, юрист, директор консалтинговой компании «Альянс»:

«Причиной частых случаев мошенничества является слабая бдительность покупателей. Люди, как правило, верят словам, особенно если продавец «выглядит прилично» и «не похож на обманщика».

Однако доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества.

В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придётся уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге.

При этом заёмщик не выплачивает долг, взятый под залог.

Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».

Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры

Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:

«Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна.

Предоставила документы. Объяснила, что заграницей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его.

Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться.

Никаких компенсаций пока не получил, идёт суд».

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:

  • введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
  • выберите тип отчета;
  • проведите оплату;
  • ожидайте готовый отчет на электронной почте.

Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.

Какие бывают виды выписок ЕГРН на квартиру

На сайте вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:

  • Справка о характеристиках и правах на владение. Это данные о нынешнем хозяине, залогах/ запретах на перерегистрацию и кадастровой цене жилплощади. Стоит 200 руб.
  • Расширенная справка. Содержит данные о настоящем владельце, прошлых собственниках, датах регистрации и окончания прав на владение имуществом, залоге и запрете на перерегистрацию, кадастровой цене объекта. Стоит 350 руб.
  • Документ о передаче прав. Из него вы узнаете, кто настоящий собственник квартиры, кто раньше владел жильем, а также даты регистрации и завершения прав. Стоит 200 руб.

Если вы всё еще сомневаетесь, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, ознакомьтесь с преимуществами сервиса ЕГРН.Реестр.

Преимущества сервиса ЕГРН.Реестр

Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

  • Бесплатное предоставление основных характеристик объекта;
  • Легкая и удобная форма поиска. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта;
  • Минимальное время ожидания отчета – 30 минут;
  • Готовый отчет поступает на электронный адрес в удобном для ознакомлении формате – информация структурирована, легко найти нужные данные. Посмотреть образец выписки;
  • Техническая поддержка – по вопросам изготовления документа можно обратиться в чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному телефонному номеру.

ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию. Каждый сформированный отчет заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью).

Заказать выписку!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде

Интернет окончательно завоевал мир. Не обошло это стороной и госуслуги.

Раньше, всего несколько лет назад, чтобы получить такой элементарный документ как выписку из ЕГРН (старое название — ЕГРП), например, на квартиру, нужно было:

  • прийти с паспортом в Росреестр,
  • простоять очередь, попасть на прием,
  • сообщить кадастровый номер или адрес сотруднику Росреестра,
  • дождаться заполнения заявления, подписать заявление,
  • снова прийти через неделю в Росреестр, простоять очередь и по паспорту получить долгожданную выписку на квартиру или другую недвижимость.

Теперь, чтобы получить выписку из Росреестра нужен только доступ в интернет.

Заказать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП быстро и просто можно у нас на сайте по этой ссылке.

Как выглядит выписка из ЕГРН с ЭЦП

Выписка с ЭЦП приходит в виде файла архива «.rar» с заголовком «Response-80-39510011.rar».  «Response» означает «ответ», а цифры – это номер ответа.

В этом архиве содержаться 2 файла:

  • с расширением .sig – это файл электронной подписи,
  • с расширением .xml – это и есть сама выписка.

Чтобы посмотреть на примере как это выглядит можно скачать образец выписки из ЕГРН с ЭЦП (архив .rar).

Заказать выписку с ЭЦП можно по этой ссылке.

Как открыть и расшифровать выписку и проверить ЭЦП

Саму выписку xml-файл можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera.

Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

  1. Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
  2. Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить». Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме.
Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на сайте госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  1. Проверить электронную подпись.

    Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить».

    Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».

  1. Проверить документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить rar-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно – появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

  1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
  2. Прикрепляем подписанный xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве.

    Не нужно из архива доставать xml-файл!

  3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.

    »

Если нажать кнопку «Скачать протокол» — можно скачать в формате PDF Протокол проверки электронной подписи, который можно распечатать.

Имеет ли выписка из ЕГРН с ЭЦП юридическую силу?

При проверке документа (выписки) с ЭЦП на сайте госуслуг имеется сообщение следующего содержания: «Предоставляемая услуга носит информационный характер и не может быть использована в качестве доказательств в судах различных инстанций».

Несмотря на это, по нашей практике, суды все равно принимают выписки, полученные в электронном виде. Для этого ее нужно перевести в pdf-формат, распечатать и в таком виде принести в суд.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях

Источник: https://YuristPrav.ru/vypiska-iz-egrn-s-etsp-elektronnoj-tsifrovoj-podpisyu

Как выглядит выписка из егрн на квартиру

Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде

Далее рассмотрим некоторые особенности документа и порядок его получения. В действительности все намного проще, чем кажется. И любой собственник жилья сможет получить изучаемую бумагу. Существует несколько типов выписок из ЕГРН. На сегодняшний день встречаются следующие интерпретации документации:

  • бумажный вариант;
  • электронный тип.

Какую именно выписку получать? Ответ каждый определяет для себя сам. С уверенностью можно сказать, что электронный документ дешевле бумажного. Но такие варианты пока что не пользуются особым спросом.

Отсюда следует, что зачастую лучше заказать бумажную выписку из реестра недвижимости. Главное, помнить, каким образом это сделать. Выдающие органы Порядок получения расширенной выписки из ЕГРН на квартиру будет меняться в зависимости от ситуации.

Но в целом от гражданина не потребуется ничего особенного.

  • В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
  • С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.
  • Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.
  • В расширенной — так же, как и в стандартной форме — в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.
  • Как заказать и получить выписку из егрн через мфц
  • Особенности выписки из егрн на квартиру
  • Расширенная выписка из егрн на квартиру: образец, порядок получения
  • Полный разбор выписки из егрн на квартиру
  • Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру.

Расширенная выписка из егрн на квартиру: образец, порядок получения

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже. Что есть в выписке Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде.

Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок. Образцы выписки из ЕГРН на квартиру (нажмите на картинку для ее увеличения) Бумажная выписка Электронная выписка Инструкцию заказа выписки найдете ниже. Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений).

Особенности выписки из егрн на квартиру

Важно

Она не входит в состав документов для регистрации сделки и не предъявляется органы Росреестра, поскольку содержащиеся в ней сведения присутствуют в едином госреестре.

В момент проверки документов и осуществления государственной услуги специалист проверяет сведения о наличии обременений, ограничений, собственности на объект в единой базе.

Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру.

порядок ее получения То есть до заключения ДДУ следует запросить выписку о праве застройщика на землю. Другой важный момент это передача готовой квартиры в новостройке покупателю. Завершенный объект многоэтажного строительства должен быть принят специальной комиссией и введен в эксплуатацию.
Затем застройщик регистрирует право собственности на объект и передает таковое покупателю на основании договора купли-продажи.

Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру. порядок ее получения

  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)
  • Все о новой выписке из егрн на квартиру 2018
  • Как выглядит выписка из егрн на квартиру 2018
  • Как выглядит выписка из егрн на квартиру 2018 год

Как заказать и получить выписку из егрн через мфц Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта. Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях.
Важно Начиная с 2018 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.

Как выглядит выписка из егрн на квартиру 2018

Ведь пошлины за оформление упомянутой справки довольно часто меняются. Пакет документов для заказа Мы выяснили, как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. Но что потребуется для ее оформления? От заявителя попросят следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право собственности на имущество;
  • справки, указывающие на родство с собственником жилья (для наследников);
  • заявление;
  • квитанцию с подтверждением уплаты пошлины в установленных государством размерах.

Дополнительно от человека могут попросить доверенность.
Такой вариант актуален для ситуаций, когда гражданин действует от лица собственника жилья. Без соответствующей бумаги, заверенной у нотариуса, справку попросту не выдадут.

Как заказать и получить выписку из егрн через мфц

Общедоступными являются сведения из ЕГРН:

  • дата государственной регистрации недвижимости, дата постановки на учет;
  • кадастровый номер объекта, его стоимость;
  • правоустанавливающий документ, на основании которого возникла собственность;
  • сведения о дееспособности владельца, его ФИО без указания паспортных данных и другой конфиденциальной личной информации.

Сколько стоит Различие отмечается в форме выдачи выписки и субъекта, направившего запрос. При подаче заявки гражданами выдача электронной версии обойдется в 300 руб., для организаций – 600 руб.

Бумажная версия обойдется соответственно в 350 руб. и 750 руб. Оплата производится при заказе онлайн с банковской карты или со счетов электронных кошельков либо при помощи мобильных сервисов.

Код об оплате отправляется на адрес почты, указанных при формировании заявки.

Выписка из егрн на квартиру: как ее получить?

Отправить запрос.

  • Далее ввести информацию о заявителе и способе получения документа на выбор: в электронном виде, в оригинале по почте или в отделениях Росреестра.
  • Получение выписки становится необходимостью в случаях:
  • приобретения жилья, его наследования, найма;
  • для подтверждения регистрации права на имущество при предъявлении в суд;
  • в процессе приватизации в качестве доказательства принадлежности жилого фонда;
  • для постановки в очередь на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий для установления собственности на занимаемое помещение другими лицами.

В МФЦ Обратиться для оказания услуги и получения юридической помощи при сборе пакета документов можно через специализированные центры, призванные помочь населению при решении вопросов с недвижимостью – Многофункциональные центры.

Как выглядит выписка из егрп на квартиру

Затем обратиться с соответствующим постановлением об отмене запрета в Росреестр и зарегистрировать снятие ограничения. Где получить выписку из ЕГРН на квартиру Выдачей выписок занимаются Многофункциональные центры (МФЦ), осуществляющие роль посредника между заявителями и органами Росреестра, и непосредственно подразделениях регистрирующего органа. Сделать это можно при личном посещении организации или в режиме онлайн через сайт Госуслуги или официальный портал Росреестра. Посредством интернет выдача выписок осуществляется также через коммерческий портал Ктотам.про. Оформить запрос может любое заинтересованное лицо, не обязательно собственник помещения. Однако узнать полную историю квартиры не получится, для этого потребуется оформление расширенной выписки, которая доступна только собственнику или участнику долевого владения на помещение.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/07/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Образец документа

Чтобы ответить на популярный вопрос: «Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру?», мы подготовили пример реальной выписки, который представлен ниже.

Открыв данный документ, вы можете увидеть форму заполнения выписки нового образца, а также понять, какие сведения будут вам доступны.

Выписка из ЕГРН — более полный аналог выписки ЕГРП

С января 2017 г. информационная база ЕГРП была объединена с данными из базы кадастрового учета. Теперь полную информацию об объектах недвижимости можно получить в Росреестре и для этого не нужно дважды отправлять запрос в разные инстанции.

Таким образом, удалось добиться следующих позитивных изменений:

  • упростить для граждан России процедуру получения информации касательно объектов недвижимого имущества;
  • сократить время оформления документа;
  • исключить спорные ситуации, которые порой возникали, как следствие несовпадения данных в базах кадастрового учета и ЕГРП.

Сейчас процедура оформления выписки проста и понятна, а возможность получить справку в электронном виде позволяет запросить нужную информацию в любое время суток из любого региона — ваше местоположение может не совпадать с расположением объекта.

Бумажная или электронная выписка: какой формат выбрать?

Выше мы уже обозначили, что тот и другой формат выписки имеет одинаковое содержание.

Главное отличие заключается в форме подтверждения:

  • бумажная выписка считается действительной, если на ней стоит синяя печать ЕГРН и личная подпись сотрудника, выдавшего документ;
  • электронная выписка удостоверяется электронной подписью регистратора, а печать на ней отсутствует.

При этом оба документа обладают равной юридической силой, поэтому они могут быть использованы в аналогичных целях — для определения или подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях.

Сегодня все большее число граждан России отдают предпочтение электронному формату выписки, так как этот документ можно оформить в сжатые сроки без привязки к месту расположения объекта.

В каких случаях может понадобиться выписка?

Как правило, выписка из ЕГРН необходима для продажи квартиры или ее приобретения, чтобы избежать возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц и обезопасить себя. Такую справку может заказать в органе регистратора любой гражданин РФ на абсолютно любой объект недвижимости, расположенный на территории России.

Кроме того, заказать справку может организация — юридическое лицо — и сотрудники органов государственной власти.

Заказав выписку из ЕГРН, вы получаете возможность узнать:

  • кто является собственником квартиры,
  • о наличии судебных споров относительно данного объекта,
  • не наложены ли на квартиру обременения и ограничения,
  • уточнить характеристики объекта и другую важную информацию.

Таким образом, вы сможете минимизировать риск возникновения спорных ситуаций и предоставить документальное подтверждение права владения.

Кроме того, предоставление справки может потребоваться при оформлении кредита — в этом случае вам необходимо уточнить, какой срок действия справки определен в конкретной финансовой организации. Прежде чем добавлять выписку в пакет документов нужно удостовериться в ее актуальности.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру?

В целях оформления документа и получения необходимой информации вы можете воспользоваться несколькими способами.

  • Можно явиться лично с паспортом или отправить своего доверенного представителя с соответствующим нотариально заверенным документом в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и через 5 дней получить на руки справку.
  • Также вы можете отправить онлайн-запрос на выписку из ЕГРН на квартиру через сайт органа регистратора или портал госуслуг.
  • Третий вариант — оформить справку через онлайн-сервис. Например, в нашем сервисе вам не придется предоставлять личные документы, а оформление выписки займет минимум времени.

На основании одного запроса выдается только один экземпляр выписки. При этом некоторые организации принимают только бумажный вариант выписки.

Сколько времени занимает оформление документа?

Росреестр обязан выдать запрашиваемые данные в течение 3 рабочих дней в бумажном или электронном виде по желанию заявителя.

В случае если вы заказываете бумажную справку, общий срок оформления будет составлять 5 дней для физического лица и 7 дней для юридического. Помимо основного срока оформления необходимо будет подождать еще пару дней, пока ваш запрос будет передан в базу.

С помощью онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО» вы можете получить нужную информацию об интересующей вас квартире в течение 30 минут. Сотрудники сервиса оперируют официальными данными Росреестра — объединенной информационной базы ЕГРН.

Срок действия справки

Срок действия бумажной и электронной выписки законом не ограничен. Такая справка считается действительной до тех пор, пока сведения по объекту недвижимости не будут изменены. Изменения могут касаться передачи прав на объект или каких-то его характеристик, а также других данных, которые указываются в этом документе.

Однако организации, которые требуют предоставления данного документа, в праве самостоятельно регламентировать требования по его актуальности. Так, банки обычно устанавливают требование, по которому срок действия справки ограничен 30 днями.

Если оформление сделки затянулось, и справка уже потеряла свою актуальность, вам придется делать повторный запрос сведений, чтобы документ был действительным в момент предоставления.

Размер госпошлины

Любым гражданином, ИП или организацией может быть получена стандартная выписка из ЕГРН на квартиру, стоимость госпошлины определена законом.

Величина госпошлины варьируется в зависимости от получателя и формата выписки:

ПолучательЦена бумажной справки ₽Цена электронной версии ₽
Физическое лицо400250
Юридическое лицо1100700

Стоимость других видов выписок также установлена законодательно и составляет от 600 до 1500 рублей для физических лиц и 1100 — 2950 рублей для организаций за бумажный вариант. Размер госпошлины зависит от информации, которая содержится в справке. При этом стоимость электронной версии также ощутимо ниже по сравнению с бумажным вариантом.

Сотрудники правоохранительных органов, нотариусы, представители пенсионного фонда и других государственных учреждений могут запросить выписку из ЕГРН любого вида совершенно бесплатно.

Как быстро получить справку онлайн?

Если вы не хотите долго ждать и переплачивать за бумажную версию, мы предлагаем вам заказать электронный вариант документа, который вы можете оформить онлайн в нашем сервисе «КТОТАМ.ПРО».

Обратившись к нам, вы сможете получить необходимые сведения в течение 30 минут после отправки запроса на указанный e-mail адрес. В редких случаях возможны задержки в предоставлении выписки, при проведении технических и профилактических работ на серверах ЕГРН Росреестра. Для этого потребуется только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер на нашем сайте ktotam.pro.

Сервис работает круглосуточно, поэтому вы можете оформить выписку в любой удобный момент. При заполнении справки мы оперируем данными единой информационной базы ЕГРН, поэтому вы можете быть уверены, что получите достоверную информацию.

Источник: https://ktotam.pro/article/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде
Статья обновлена: 7 января 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html

Заказать выписку из ЕГРН

Как выглядит выписка из егрн на квартиру в электронном виде

С 1 января 2017 года несколько изменился порядок получения сведений об объектах недвижимости. Так, были упразднены кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. Им на смену пришла выписка из ЕГРН, включающая в себя все необходимые сведения об объектах недвижимости.

Выписка из ЕГРН – что это?

Желая заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРП, многие владельцы сегодня вдруг узнают для себя, что им на смену пришла выписка из ЕГРН. Она также предоставляется территориальными органами Росреестра. В документе содержатся сведения о характеристике объекта недвижимости, а также данные о правах на него со стороны физических и юридических лиц.

Ранее Росреестр вел одновременно две базы данных:

  1. ГКН. В Государственном Кадастре Недвижимости хранились сведения о самом объекте, его основные характеристики и план.
  2. ЕГРП. В нем хранили актуальную информацию о собственниках недвижимости. Эта база имела сведения и об обременениях, связанных с конкретными объектами недвижимости (например, если имущество арестовано, сдано в аренду или используется в качестве залога для получения кредита). Все эти сведения начали собирать только в 1998 году. Информация о более ранних событиях в ЕГРП не отображалась.

Теперь же появилась универсальная выписка из ЕГРН, объединяющая информацию из этих двух баз.

Когда может понадобиться?

Разные сделки с недвижимостью часто требуют получения выписки из ЕГРН.

Например, во время купли-продажи покупатель таким образом может убедиться, что продавец является единственным владельцем недвижимости, а в отношении нее не используются никакие обременения.

Более того, наличие выписки гарантирует, что совершаемая сделка будет полностью законной и в будущем ее нельзя будет опротестовать в суде.

Иногда получать выписку из ЕГРН приходится в обязательном порядке. Это относится к следующим случаям:

  • человек вступает в права наследования;
  • была совершена сделка с объектом недвижимости, которую необходимо зарегистрировать в местном органе Росреестра;
  • владелец недвижимости хочет стать участником программы по улучшению жилищных условий;
  • для подтверждения своих прав на недвижимость в судебном порядке;
  • при разводе супругов и разделе имеющегося у них имущества;
  • при покупке имущества, находящегося в залоге, или с использованием заемных средств.

Сколько действует выписка?

Законодательно выписка из ЕГРН не имеет определенного срока действия. Однако сведения, указанные в документе, могут устаревать. Поэтому обычно учреждения или участники сделки требуют получить новую справку. При этом дата ее оформления не должна превышать 1 месяца. Идеально будет, если выписка будет получена за пару дней до совершения сделки или обращения в банк.

Когда сведения о собственнике могут отсутствовать в выписке?

Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственниках недвижимости. Но иногда эти сведения могут отсутствовать в документе. Например, если сделка относительно объекта была совершена ранее 1998 года (именно в этом году стали заносить сведения о правах на недвижимость в ЕГРП). Есть и другие случаи, когда в выписке на недвижимость не будут указаны собственники.

Получая сведения о коммунальной квартире, не стоит ожидать, что в выписке будут прописаны владельцы. Сама квартира не имеет собственников, так как комнаты ставятся на кадастровый учет отдельно. Поэтому и получить сведения о владельцах можно будет только при заказе выписки на конкретную комнату.

Если информация о собственниках в Росреестре отсутствует, то это будет отображено в графе «Особые отметки».

Участок или дом отсутствует на кадастровой карте – почему?

Кадастровая карта в публичной форме содержит сведения только о тех участках, которые прошли процедуру межевания.

Она предполагает выезд инженера на место для определения точных координат всех углов, фиксирования четких границ.

По итогу межевания составляется акт, который подписывается специалистом, владельцем и соседями по участку. После он сдается в органы Росреестра. А сведения об участке заносятся на кадастровую карту.

Проходить процедуру межевания на сегодняшний момент необязательно. Но если владелец захочет продать участок после 1 января 2018 года, а его межевания проведено не будет, то совершить сделку не удастся.

Точно также, дома могут быть нанесены на публичную кадастровую карту только при наличии оформленного технического плана.

Кстати, узнать точные координаты поворотных точек в печатной выписке легко – они все там прописываются. А вот электронный формат документа предполагает предварительное преобразование информации.

Стоимость выписки

Стоимость выписки из ЕГРН может сильно разниться. Так, самой недорогой является справка о кадастровой стоимости. Она обойдется в 290 рублей. Правда, если потребуется печать, то цена вырастет до 4 490 рублей.

Обычная выписка из ЕГРН стоит 890 рублей, а если в ней должны быть сведения о переходе прав на собственность, то цена составит уже 1 100 рублей. Стоимость выписки с печатью будет следующей:

  • на участок – 4 990 рублей;
  • на здание – 4 690 рублей.

Для юридических лиц применяются еще более высокие тарифы.

Электронная выписка: преимущества

Иногда люди предпочитают получать выписку из ЕГРН в электронном виде. Такой вариант имеет массу преимуществ:

  • высокая скорость оформления;
  • более низкая стоимость;
  • возможность дистанционного заказа и оформления;
  • экономия времени;
  • возможность заполнения заявки и оплаты госпошлины через интернет.

При этом в выписках излагается актуальная и правдивая информация. Ответ приходит от Росреестра, просто в электронном виде.

Имеет ли электронная справка законную силу?

Электронная выписка подписывается ЭЦП. Поэтому она может быть использована в суде при рассмотрении дела. Только предварительно нужно будет подать соответствующее ходатайство. По согласованию электронную версию документа принимают и финансовые учреждения при рассмотрении кредитной заявки.

Оплата электронной выписки

Оплатить госпошлину за получение выписки из ЕГРН можно прямо на сайте Росреестра. Для этого достаточно иметь банковскую карту, QIWI-кошелек или мобильный телефон с достаточной суммой на балансе.

Как выглядит выписка из ЕГРН в электронном виде?

Здесь вы можете ознакомиться с образцами выписок из ЕГРН на квартиру и земельный участок. Вот как выглядит выписка из ЕГРН с печатью и в электронном виде (нажмите на картинку для ее увеличения):

Образцы выписки на квартиру

Бумажная выписка с печатью: Электронная выписка: Бумажная выписка с печатью: Электронная выписка:

Источник: https://law03.ru/services/vypiska_iz_egrn

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.