Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты

Содержание

Допустим ли по закону раздел одной квартиры на несколько отдельных?

Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты

Совместное жилье требует от проживающих лиц достижения согласия по правилам его использования.

На практике мирное урегулирование возникающих разногласий (кто за что платит, кто в какой комнате живет, кого можно впускать «пожить» и пр.) возможно не всегда.

В случаях острого конфликта возникает необходимость разделения жилплощади не только юридически, но и фактически. Насколько приемлем такой вариант с точки зрения закона? Давайте рассмотрим вопрос поподробнее.

статьи:

Мотивы натурального раздела квартиры

Физическое разделение своего жилья на несколько автономных бывает необходимо по нескольким причинам:

  1. Супруги хотят разъехаться, но денег на дополнительное вложение средств в новое жилье (с учетом стоимости имеющейся квартиры) у них нет.
  2. Двое или более людей получили в наследство одну квартиру, вместе проживать не намерены, но и продавать ее не хотят (например, дом расположен в элитном районе и удобен всем наследникам с точки зрения окружающей инфраструктуры). Хочется сохранить жилье, разделив его фактически и юридически.
  3. Дети хотят жить отдельно, но и, в то же время, рядом с родителями…

Важно: Реально оценивайте необходимость раздела с теми затратами, которые потребуются для претворения этой идеи в жизнь.

Шансы на раздел

Получить две отдельные квартиры из одной можно при определенных условиях: жилье должно быть полноценным и соответствовать требованиям Жилищного кодекса РФ.

  • Пригодность для проживания. Если в результате раздела одна из квартир не будет обладать минимальным размером жилой площади, ее выдел в натуре станет невозможен.

Законом не допускается ухудшение жилищных условий. Жилые помещения не могут переводиться в статус нежилых. Что это значит?Разделение трехкомнатной квартиры с одним санузлом на практике шансов на успех почти не имеет, так как одна из квартир получится однокомнатной. При этом в ней должна быть и кухня, и туалет с ванной… Как обустроить их при наличии только одной комнаты? Технически — никак.

  • Запрет на свободный выбор мест обустройства санузлов и кухонь. Если в первоначальной квартире есть только по одному такому объекту, то создание двух квартир на практике вызывает сложности. Придется в каждой из них обустроить (как минимум) недостающие элементы.

Ограничения для санузлов: их нельзя располагать над и под жилыми помещениями.

Ограничения для кухонь: над кухней не должно быть санузлов, а под кухней – жилых помещений.

Поэтому надо будет учесть планировку соседей и сверху, и снизу. Как вариант, использовать нежилые помещения, если позволяет площадь и соблюдены требования вентиляции.

  • Подключение к соответствующим каналам вентиляции. Ванна с туалетом должны подключаться к вытяжному каналу соответствующего типа. Как и кухня, которая подключается к общедомовой вентиляционной системе. И никак не наоборот!
  • Наличие отдельного входа в квартиру. Свободный доступ в новые объекты может быть организован за счет потерь общей площади квартиры (организуется общий тамбур с выходами из обеих квартир) или общедомовой площади (забирается часть лестничной площадки). Во втором случае потребуется согласие большинства соседей, так как уменьшается их право общей собственности на внеквартирные помещения.

Важно: Помните, что нарушение этих запретов ухудшает жилищные условия ваших соседей. Это причина для подачи на вас в суд за перепланировку.

Заказ экспертизы

В частном порядке сложно определить потенциальную возможность раздела, для этого следует обладать знаниями и информацией о:

  • Технических характеристиках самого дома (где несущие стены, общедомовая территория и пр.).
  • Планировке соседей (не все соседи позволяют провести осмотр, особенно если сделана самовольная перепланировка).
  • Возможности дополнительной газификации и электрификации новообразованных квартир, проведении воды и канализации.
  • Тонкостях и нюансах пожарной, инженерной безопасности.

Поэтому рекомендуется проведение экспертизы по разделу квартиры теми, кто профессионал в этой области. Существуют кампании (участницы саморегулируемых организаций), которые занимаются таким анализом на постоянной основе, имеют опыт работы со всей нужной информацией.

По результатам экспертизы будет составлено экспертное заключение о технической возможности выдела отдельных квартир из одной. На его основе можно заказать проект по перепланировке, легализовать его и приступить к реализации раздела на практике.

Важно: Самовольная перепланировка – это нарушение ЖК РФ (ст.29). Суд может заставить вернуть помещениям первоначальный вид или продать жилье с торгов. Да и штраф придется заплатить (2 – 2,5 тысячи руб.) согласно ст. 7.21 КоАП РФ.

Процедура легализации раздела

Чтобы не нарушать закон, задавшись целью разделить одну квартиру на две, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

  1. Заказать экспертизу, которая поможет определить техническую возможность раздела.
  2. Обратиться в БТИ или независимым инженерным компаниям за проектом перепланировки.
  3. Собрать документы на право собственности, захватить проект, паспорта и отправиться в МФЦ или местный орган власти (ОМС), занимающийся согласованием перепланировки. Сдать документы, написать заявление.
  4. Дождаться вердикта органа согласования (ОМС).
  5. Оспорить его в суде, если получен отказ.
  6. Сделать раздел по проекту.
  7. Когда все будет готово, вызвать представителей ОМС для подтверждения сделанных изменений, их соответствия плану.
  8. Прийти в МФЦ со всеми документами, написать заявление и в течение 10 дней получить на руки технические паспорта на обе квартиры.
  9. Обратиться в Росреестр за фиксацией сделанных изменений, регистрацией права собственности на два новых объекта.

Важно: При разделе недопустим уведомительный порядок легализации сделанных изменений. Сначала согласовывайте, потом делайте ремонт и реконструкцию!

Когда легче всего разделить квартиру?

Есть несколько вариантов, когда раздел наименее хлопотен:

  • Квартира на первом этаже. Не нужно думать о том, какова планировка у соседей снизу. Нужно учитывать только расположение помещений у соседей сверху. Отдельный вход можно обустроить с улицы, если ОМС разрешили изменение фасада здания.
  • Квартира изначально обустроена двумя санузлами. Проблема размещения туалета с ванной над нежилыми помещениями отпадает. Остается грамотный выбор места для кухни и организация отдельного входа. Проблему кухонной вентиляции можно решить, если вывести вытяжной канал на улицу.
  • Разъединяемая квартира первоначально представляла собой две, которые были объединены по каким-то причинам. В этом случае необходимо просто восстановить былые перегородки и разобрать заложенные проемы.

Важно: Все эти преимущества не имеют значения, если квартира не приватизирована. Не рассчитывайте, что получите согласие собственника (государства или местных властей) на выдел отдельных квартир из одной (даже большой).

Заключение

Запрета на раздел квартиры нет, но есть требования к жилью, которое будет образовано.

Реконструкция квартиры по созданию двух полноценных жилых объектов требует больших финансовых затрат. Это не только деньги, потраченные на ремонт. Заказ экспертизы, оформление права собственности, раздел лицевого счета – это также вложение времени и средств.

Разделу квартиры в натуре можно противопоставить более выгодные варианты:

  • Получение компенсации за свою долю в квартире.
  • Полная продажа спорного помещения.

Безусловно, обе ситуации потребуют дополнительных средств (например, получение кредита). Но в результате будет получено жилье без правовых изъянов. Не будет тех, кто станет оспаривать сделанную перепланировку или жаловаться на нарушение своих жилищных прав.

сюжет расскажет, как определить порядок пользования и раздел квартиры

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/dopustim-li-po-zakonu-razdel-odnoj-kvartiry-na-neskolko-otdelnyx.html

Недвижимость бесплатные объявления. Квартиру разделить на две квартиры

Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты

РазноеКвартиру разделить на две квартиры

Раздел или объединение квартир, в настоящее время является востребованной услугой.

Особенно часто у собственников жилых квартир возникает необходимость разделить существующую квартиру большой площади, либо двухуровневую квартиру на две.

После раздела две квартиры можно реализовать гораздо выгоднее, чем одну большей площади. Тем более, спрос на одно-двух комнатные квартиры или квартиры студии в настоящее время очень высок.

Довольно часто у собственников квартир, также возникает необходимость объединения двух квартир, например, расположенных на одной лестничной клетке.

В обоих случаях данные мероприятия относятся к перепланировке и переустройству жилых помещений и регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, для согласования объединения или раздела квартиры Вам потребуется разработка проекта перепланировки и (или) переустройства помещения. В отдельных случаях может потребоваться заключение о текущем состоянии строительных конструкций квартиры (квартир) и возможности перепланировки (переустройства).

Следует отметить, что при объединении двух квартир в одну возникает меньше проблем в разработке планировочных решений, чем при разделе существующей квартиры на две.

При объединении двух квартир Вам потребуется заложить один существующий вход (по желанию можно оставить и два входа) и выполнить перепланировку помещений не нарушая требования строительных норм и правил, а также санитарных требований. Здесь в большинстве случаев не возникает никаких проблем, нужно лишь соблюдать основные требования, а именно: не допускается размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями, а также расположение кухонь над жилыми комнатами.

При разделе квартир на две Вам потребуется устройство отдельного входа из вновь образованной квартиры.

Стены отделяющие квартиры от лестничных клеток, в большинстве случаев являются капитальными и поэтому Вам потребуется дополнительная разработка проекта усиления, устройство самого усиления, которое должна выполнять специализированная организация с выдачей официального документа подтверждающего выполнение усиления (акт освидетельствования скрытых работ). Кроме того, при разделе квартир Вам необходимо предусмотреть планировочные решения таким образом, чтобы Ваши вновь образованные санузлы не располагались над жилыми комнатами и кухнями ниже расположенных квартир, а кухня не располагалась над жилой комнатой квартиры нижнего этажа. Также необходимо предусмотреть вентиляцию из помещений санузлов и кухонь, причем вентиляция должна осуществляться в вентиляционные каналы, предназначенные для санузлов и кухонь соответственно. Объединять вентиляционные каналы кухонь и санузлов не допускается.

Если Вы разделяете двухуровневую квартиру на две, Вам дополнительно потребуется разработка проекта заделки отверстия между уровнями, выполнения этой заделки специализированной организацией и подтверждением соответствующими документами.

При разделе квартир Вам потребуется установка отдельных приборов учета электроснабжения и водоснабжения с согласованием их в установленном порядке. Для каждой их квартир потребуется установка самостоятельного электрического счетчика, а системы электроснабжения квартир должны быть независимые.

 см. также:

steip.ru

Перепланировка по разъединению квартир по закону РФ

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы поговорим о разъединении квартир.

Вариантов разъединения квартир есть два

Первый вариант — это разъединение ранее соединенных двух квартир. Это наиболее распространенный вариант (90%).

Вариант второй — это разъединение квартиры на две, которая изначально была одной, то есть, допустим, большая квартира, и она делится на две квартиры. Но к этому варианту вернемся чуть позже.

Давайте рассмотрим самый основной — это разделение квартир, ранее соединенных. Итого, что-то произошло, собственники решили согласовать объединить квартиры.

Делали-делали, сделали, согласовали в какие-то года, условно дальние от наших сегодняшних дней. Согласовали объединение квартиры и привели вот к такому варианту.

То есть смотрим, изначально у нас в данной большой квартире номер у нее 44-45 — странный номер всегда у объединенных квартир бывает.

И они объединили эту квартиру. Условно квартира была вот так разделена. Вот это была одна квартира, вот это была вторая квартира. Одна то ли двух-, то ли трехкомнатная была раньше и двушка.

Устроили проем и объединили квартиры. Теперь у нас получается что? Смотрим, вот в этой большой квартире у нас всего одна кухня, два санузла и все как полагается, то есть квартира очень приятная, много окон и много всего.

Но потом, вероятно, что-то произошло у заказчика, и он решил заново разделить эту квартиру. То есть вот эта квартира общая, это одна квартира, он решил разделить квартиры снова на две.

Весь процесс заключается в том, чтобы нормально спланировать планировочные решения, чтобы эти квартиры опять стали двумя разными квартирами.

Вот следующий листок. Смотрим.

Чем у нас отличается листок 1 от листка 2. Получается, что в данной квартире одна кухня. Если мы закладываем обратно этот проем, то кухня остается в этой квартире, а в другой квартире нет кухни.

То есть мы должны на это место, как на листке 2 вернуть старую кухню. В квартире обязательно должна быть кухня. То есть заложили проем, квартира отделилась.

Чтобы квартира была признана квартирой, в ней должен быть стандартный набор помещений: кухня, жилые комнаты, зона ванны и санузлов, вспомогательные помещения.

Итого, вернули кухню, ванна и санузел у нас и так были, две комнаты жилые, коридор, ну и все. Получилось, что отдельная квартира, как отдельное функциональное помещение, у нас есть.

А вторая квартира осталась практически идентичной, единственное, что добавили одну комнату — поставили перегородку. Кухня осталась в том же месте, и все остальное осталось также.

Вот, собственно говоря, мы разделили единую квартиру, ранее соединенную обратно на две квартиры. Процесс, в общем-то, несложный, стандартный проект, техническое заключение, согласование с жилищной инспекцией, сдача-приемка, комиссия и т.д., это больше интересует специалистов согласования, чем собственников.

Далее мы рассмотрим попытку разделения единой уже квартиры, которая существовала ранее, на две. Это квартира серии П-44Т — стандартная планировка, стандартные решения.

И был вариант разделения ее на две части достаточно странный, то есть изначально сразу было заказчику обозначено ,что этого сделать нельзя.

Технически сделать можно, но согласовать нельзя. Можно выделить тамбурную зону, устроить (вроде даже как в коридоре) дополнительный санузел, как-то выгородить кухонную нишу.

То есть как-то так будет квартира поделена и вход здесь к одной квартире и к другой. Что-то сделать можно теоретически, но возникает одна проблема: в каждой квартире должно быть два стояка отдельных.

То есть провести канализацию и воду к новому санузлу технически возможно, даже это сойдет, там стяжку пола, подиум или еще что, все будет работать, но именно по законодательству, этого не согласовать, поэтому законодательно подобную квартиру с одной зоной санузла разделить не удастся. Это основная концепция с этой точки зрения.

А вот посмотри на другую квартиру. В этой квартире ничего не разделяли и не работали с ней, мы просто как пример ее приводим.

Здесь мы просто согласовали большую перепланировку. Большая приятная квартира. Ее можно было бы разделить на две. Прикинем, как ее можно разделить.

Смотрим на планировку. Есть первая зона санузла, свой короб, свои стояки, санузел, все как полагается. И есть второй санузел, то есть это один из первых ключевых моментов — два санузла.

Предположим, что решили разделить. Кухня в этом месте. Конечно, планировка получится совсем непохожая, но концептуальная. Где можно пробить проем?

Тот проем, который есть, остался. Второй пусть будет вот здесь.

Пробиваем проем и у нас получается вход в квартиру новый. Гипотетически, можно разделить так.

Получается такая схема. Выход из санузла образуется сюда.

Здесь холл. Вот это жилая комната.

Зона ванны и санузла может быть и такой огромной и не такой — это неважно. А в этой части нежилой площади, мы ставим мойку и плиту — это кухня-ниша.

Итого получается, что в другой квартире есть отдельный стояк, санузел, коридор, большая жилая комната, кухня там же, где и была.

А в этой квартире мы делаем вход, вместо жилой комнаты делаем холл, выход из санузла в коридор, балкон, жилая комната и кухня-ниша. Тоже прекрасно.

В данной ситуации, квартиру можно совершенно спокойно разделить на две, и это все можно согласовать. На этом все. Основное по разделению квартир мы, как нам кажется, описали.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Можно ли квартиру разделить на две

Достаточный пакет документов для согласования перепланировки в режиме реального времени. Максимально актуальные советы по ремонту квартир и домов с учетом требований контролирующих организаций. Всё что нужно знать оперепланировке и ремонте в этом году.

Мнения профессиональных риэлторов. KERAMIKFABRIKERVIESE 04 окт. 2015 Квартира изначально уже разделена. И даже в тех паспорте БТИ помещения не имеют общих стен. И естественно — дверей. Разные входы. Но числится — одной квартирой. В одном помещении — нет изменений.

А второе, ремонтировалось и есть изменения, которых нет в паспорте БТИ. Можно бы было просто узаконить эти изменения. Но я хочу вывести второе помещение в отдельный адрес. Как этот момент узаконить? Поделитесь пожалуйста кто что знает??? 15 окт.

2015 необходим юрист хороший. lidmig 15 окт.

Разделение квартиры на две

Внимание

Протест рассматривается в течение месяца со дня принятия ходатайства о пересмотре, вердикт мирового суда может быть отменен или оставлен без изменения. Не стоит забывать, что при рассмотрении имущественного спора, к которым относится раздел квартиры, потребуется оплатить значительную государственную пошлину.

Важно

Размер платежа рассчитывается от цены оспариваемого жилья. Раздел не приватизированной квартиры происходит по заявлению в жилищный отдел муниципалитета по поводу заключения двух независимых договоров по социальному найму, что влечет за собой раздел лицевых счетов и устанавливает правила дальнейшего проживания.

Источник: https://sovas.ru/raznoe/kvartiru-razdelit-na-dve-kvartiry.html

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи из 3 человек (+60 фотоидей)

Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты

Однокомнатная квартира с ребенком — это реальность многих наших граждан. И может показаться, что оформить такую маленькую площадь на троих весьма сложно. Ведь, на минимуме квадратных метров нужно разместить все самое необходимое для жизни: спальню, детскую, кухню, санузел и коридор. При этом следует учитывать интересы всех жителей.

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи из 3 человек кажется задачей невыполнимой. Так как же это сделать? Ответ прост: использовать всё пространство по максимуму, светлые тона и дизайнерские методы увеличения пространства. Об этом — в нашей статье.

Чтобы планировка однокомнатной квартиры казалась более просторной и светлой, стоит отказаться от внутренних перегородок, объединив кухню, коридор и комнату. Именно студия является наиболее популярным решением у современных жителей.

Однако, не многие хотят, чтобы были видимыми все уголки квартиры — в этом случае придется подумать о перегородках.

Чтобы разделить пространство на зоны, дизайн однокомнатной квартиры с ребенком предполагает использование массивной мебели, гипсокартоновых конструкций, стеклянных раздвижных перегородок, деревянных панелей.

Варианты планировки однокомнатной квартиры для семьи из трех человек

При организации пространства стоит решить, будут ли все зоны открытыми — в этом случае объединить кухню и комнату, либо для родителей и ребёнка организовать пусть маленькие, но отдельные зоны-комнаты, оставив общими только кухню и санузел.

Чтобы действительно создать уютный уголок для каждого члена семьи, придется пойти на вынужденную меру — перепланировку. Ведь, в однокомнатной квартире желательно задействовать каждый уголок, а «мертвой» зоной чаще всего является коридор. В новой планировке его лучше объединить с зоной гостиной или с кухней.

При перепланировке помните некоторые важные правила:

  • Санузел не может находиться над жилым помещением (в случае, если решено перенести некоторые перегородки санузла, придется учитывать расположение коммуникаций соседей снизу);
  • Кухня или коридор не может быть увеличен за счет уменьшения жилой площади;
  • Если на кухне находится газовое оборудование (газовая плита, колонка, котел), должна быть организована перегородка.

Интерьер однокомнатной квартиры с ребенком преобразится, если имеется лоджия или балкон, ведь, там можно организовать зону отдыха, поставить обеденный столик или обустроить рабочее место.

Если в квартире два или три окна — это просто замечательно. В этом случае для родителей и ребенка можно отделить пространство с окном — так каждая зона будет иметь естественный источник света.

Но чаще все же приходится иметь дело с двумя окнами в однокомнатной квартире: одно приходится на кухню, второе — на комнату. В этом случае ребенку выделяют зону у окна, ведь, когда речь идет о школьнике, то необходимо задуматься об обустройстве рабочего места.

Тогда встает вопрос: как организовать освещение родительской зоны? Для инсоляции можно использовать прозрачные раздвижные перегородки или смонтировать перегородку из гипсокартона со встроенными стеклоблоками.

Как зонировать однокомнатную квартиру

Зонирование — один из популярных дизайнерских приемов для создания разных функциональных зон. Своего рода палочка-выручалочка, приходящая на помощь владельцам небольших квартир. Если нужно зонировать одну комнату для семьи из трёх человек, на помощь придут реальные фото интерьеров с примерами.

Итак, какие существуют способы зонирования пространства в однокомнатной квартире.

Ширма

Изначально ширмы использовались для барышень, дабы те могли переодеться, спрятавшись от посторонних глаз. Затем этот элемент интерьера был надолго забыт (наверное, виной всему эмансипация). А ведь, ширма является самым простым вариантом перегородки, мобильным и практичным.

Если нет желания или возможности возводить стационарные перегородки, и при этом хочется простора, ширма идеально подойдёт для разделения комнаты на две зоны. Подобрав ширму по стилю, ее можно в любой момент убрать, сделав пространство комнаты единым.

Шторы

Еще один вариант зонирование открытого пространства однокомнатной квартиры. Так же, как и ширму, шторы можно закрыть в любой момент, создав уютную зону для отдыха и релакса.

Будет ли это легкая полупрозрачная занавеска или плотная портьера — зависит от возраста и предпочтений проживающих. Если малыш ещё совсем маленький, то его кроватку можно поставить за воздушной занавеской, которая придаст помещению легкости. Ну а при наличии подросшего ребёнка для разделения стоит выбирать все же портьеры из плотного материала.

В любом случае отдавайте предпочтение светлым оттенкам текстиля.

Мебель

Расположение мебели вдоль стен — популярное решение у наших жителей. А вот дизайнеры рекомендуют для разделения комнаты ставить массивные шкафы и стеллажи перпендикулярно стене.

Чаще всего для зонирование используют стеллажи со сквозными полками, которые можно заполнить книгами или ящиками для хранения, декорированными под стиль всего помещения.

Но если для разделения установить стационарный большой шкаф-купе, то заднюю стенку можно декорировать зеркалами, фреской или постерами.А можно пойти другим путём и выкрасить стенку маркерной или грифельной краской и использовать для учебы.

Подиум

Разный уровень пола или потолка — один из популярных способов зонирования в современных маленьких квартирах. Это решение особенно актуально в помещениях с высокими потолками. На подиум можно вынести и зону столовой, и зону спальни, и детский уголок, и рабочую зону. В нише подиума легко обустроить удобные ящики и ли другие места для хранения.

Еще одним популярным и удобным вариантом является спальное место, спрятанное в подиуме. Для подиумов высотой больше полуметра рекомендуется соорудить ступеньки.

Раздвижные перегородки

На помощь в создании уютной отдельной зоны придут раздвижные перегородки — удобное средство, чтобы в любой момент либо отделить зону, либо сделать ее полностью открытой. При этом подобные перегородки, словно двери, создают закрытое пространство тогда, когда нужно.

Если за раздвижной конструкцией решено расположить спальное место родителей, куда не проникает естественный свет, то перегородку можно сделать полностью из стекла или со вставками, чтобы улучшить инсоляцию зоны.

Перегородки из гипсокартона

Мобильные или раздвижные конструкции — не единственный способ разделить комнату на несколько зон.

Зонировать однокомнатную квартиру для семьи с ребенком можно с помощью стационарных перегородок из гипсокартона.

Конечно, минус такой конструкции в том, что ее нельзя убрать как ширму или раздвинуть, как шторы. Но зато у родителей и ребенка появится маленькое, но свое собственное пространство.

К тому же, подобные перегородки лучше изолируют от шума, что очень актуально в случае с молодыми родителями. В разделительной перегородке можно сделать нишу для полок или встроенный гардероб. По форме перегородка может быть абсолютно любой — прямой, изогнутой, округлой.

Как организовать спальное место для ребенка в однокомнатной квартире

Однокомнатная квартира — это привилегия не только молодой семейной пары или одинокого холостяка. К сожалению, довольно многие семьи с ребенком в нашей стране не могут позволить себе увеличить квадратные метры, поэтому приходится обустраивать интерьер однокомнатной квартиры с ребенком.

Где можно обустроить спальное место для малыша или уже повзрослевшего школьника? Какой уголок выделить для организации рабочего пространства или для занятий творчеством?

Если ребенок еще совсем маленький, то для разделения комнаты можно использовать один из способов, перечисленных выше — ширмы, шторы, раздвижные перегородки. Для детишек постарше придутся по душе следующие решения.

Спальное место в нише

Кстати, уютная ниша может служить местом для отдыха не только для ребенка, но и для родителей. Тщательно продумав конструкцию, всего на нескольких квадратных метрах можно организовать и спальное место, и рабочий уголок, и места хранения, задействовав весь объем (именно объем. а не площадь) выделенной зоны.

Для монтажа подобных конструкций можно использовать деревянные брусья и фанеру или металлический профиль и гипсокартон. Спальное место можно сдать как на обычном уровне (35-50 см от пола), так и на самом верху, но попасть туда можно будет только по лестнице или по ступенькам.

Спальное место на «чердаке»

Комната с ребенком в однокомнатной квартире может по-настоящему выиграть, если использовать ее по всей высоте: многоярусные конструкции, особенно в помещении с высокими потолками дают отличную возможность расширить границы и увеличить полезную площадь. Кровать-чердак порадует ребенка школьного возраста — там действительно можно обустроить уютное гнездышко.

А под спальным местом практичнее расположить места хранения или отдыха, рабочую или столовую зону. Также «первый этаж» может служить комнатой для родителей.

Кровать в шкафу

Если вы еще не поняли, как жить с ребенком в однокомнатной квартире, на выручку придет мебель-трансформер — идеальное решение для маленьких пространств. Спрятать спальное место можно в шкаф или сделать его выдвижным. На день кровать прячется в нишу или шкаф, а на ночь легко раскладывается. Днем на ее месте может быть рабочий стол или диванчик, которые закрываются ложем на ночь.

Современные производители предлагают кровати-транформеры на любой кошелек и вкус Кстати, подобное спальное место может быть организовано не только для ребенка. но и для родителей — так днем в квартире появится больше места.

Зонирование 1-комнатной квартиры — фото идеи

Ничего так не заменить теоретический материал, как наглядный пример. Мы подобрали целую коллекцию, помимо уже показанных, фото однокомнатных квартир для семьи с ребенком. Рассматривая, как зонировать однокомнатную квартиру для семьи из 3 человек, можно найти интересные решения для себя.

Источник: https://sunrem.ru/zonirovanie-odnokomnatnoj-kvartiry-dlya-semi-iz-3-chelovek-60-fotoidej/

Как разделить комнату на две: рекомендации, фото, пояснения

Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты

Правильная планировка квартиры дает большие преимущества. Это утверждение целесообразно как для больших квартир, так и для малометражных однокомнатных или квартир-студио.

На площадях крупных квартир эргономичность мебельных элементов и бытовой техники имеют значение для создания уюта и гостеприимного вида.

Маленькие же квартиры, в которых зачастую вынуждены делить площадь домочадцы, нуждаются в грамотном подходе, ведь на счету каждый метр. О том, как разделить комнату на две – наша подборка профессиональных советов.

Дизайнерские приёмы, которыми пользуются сегодня для визуального расширения квартир, применяются с учетом метража и расположения:

  • входной двери,
  • оконного проема или нескольких,
  • наличия кухни или территории, отведенной для столовых нужд.

Зоны деления в квартире

Современные застройщики часто продают квартиры с минимальной отделкой, и однокомнатная квартира в новостройке будет довольно большой.

Варианты отделки визуально изменяют размер комнаты, поэтому выбирая перегородку в виде гипсокартонной стенки или перегородки другого типа, следует учитывать и расцветку стен, мебели, текстиля, и зоны, на которые планируется разделить комнату в соответствии с требованиями.

Если владелец проживает один, ему потребуется, как минимум:

  • зона отдыха (как правило, ее обустраивают в достаточно светлом месте, наиболее близком к естественному источнику света – окну, лоджии);
  • обеденная зона (это либо отдельно обустроенная кухня, либо уголок, оснащенный бытовой техникой и качественной вытяжкой во избежание наполнения запахами от приготовления пищи всей квартиры);
  • зона для сна (это место должно быть максимально удалено от двери, часто зона сна размещается в дальнем углу от входа и окна, однако для того, чтобы в эту зону попадал естественный свет, используется частичное заграждение или заграждение с помощью прозрачных, редких элементов).

Для тех, кто работает и дома, нужна отдельная рабочая зона. Она может быть организована при помощи стеклянных перегородок с жалюзи (они будут обладать важными качествами: шумопоглощением и светопропускаемостью).

Способы зонирования квартиры

Для того чтобы зонировать помещение используются несколько способов разделить пространство:

Перегородки

гипсокартонные, стеклянные, металлические, деревянные, интерьерные элементы в качестве перегородок, текстильные.

Колонны

Для квартир большой площади, позволяющих использовать массивные конструкции.

Зонирование с помощью текстур и расцветок

Lля небольших квартир это ковровые покрытия, обои, покраска стен, декоративные стены из металлических, пластиковых, деревянных материалов.

Если владелец квартиры живет один

Любой человек нуждается в комфорте, даже если живет один. Квартира небольшой площади будет выглядеть респектабельно, если ее зонирование произвести с помощью стеклянных перегородок. В чем их преимущества:

  • Они экологичны и безопасны, т.к. выполняются из специального закалённого стекла.
  • Они визуально расширяют пространство благодаря полной светопроницаемости.
  • Для оформления любого типа комнаты (полного или частичного заполнения перегородкой) существуют варианты с заполнением МДФ, лазерной гравировкой, покрытием краски или декоративными наклейками.
  • Бывают стационарными и раздвижными (открываются внахлест или гармошкой).

Стеклянной перегородкой при помощи заполнения или установки жалюзи можно ограничить просматриваемость, поэтому в квартире, где отсутствует санузел, можно подвести канализацию в комнату, установив стационарно для него перегородки, что позволит сэкономить место в комнате за счет отсутствия капитальных стен и придать ей модерновый вид.

Что касается зонирования места для личного рабочего кабинета, зоны отдыха или разграничения кухни и салона (кухни и обеденной зоны), достаточно много вариантов стеклянных перегородок образуют красивые и нестандартные решения. Стеклянные перегородки с фотопечатью, рисунками, декоративными наклейками и т.д. изящно смотрятся, и остаются весьма надежными.

Если в малометражной квартире живет семья

Когда обстоятельства вынуждают тесниться на сорока с небольшим метрах полную семью, решение для того, чтобы всем членам семьи было комфортно, и квартира имела современный и престижный вид, существует, и не одно.

Существуют общие правила для зонирования маленьких квартир.

В первую очередь, для перегородок не стоит использовать массивные элементы. Подойдут и варианты, позволяющие за счет демонтажа вспомогательных стен расширить кухню, объединив ее с прихожей.

Во-вторых, следует отдавать предпочтение тонким ажурным перегородкам, позволяющим свету от естественного источника освещения распространяться дальше, прозрачным конструкциям, или вовсе обходиться без них. Они могут быть выполнены из различных материалов – от стекла до металла, образовывать полностью заполненную стенку или частично заполненную конструкцию.

В-третьих, цветовая гамма должна быть светлой, что поможет визуально расширить пространство. Даже если в интерьере присутствуют несколько цветов, они не должны содержать крупных геометрических форм, быть контрастными по отношению друг к другу.

Как разделить гостиную и кухню в маленькой квартире

Помимо тех же стеклянных перегородок с фотопечатью или рисунком, раздвижных или стационарных, зонировать пространство можно при помощи частичных перегородок.

Если позволяют конструкции строительного плана (несущие конструкции демонтировать запрещено!), можно облегчить визуальное пространство частично посредством объединения салона и кухни, разместив на оставшейся части капитальной стены столешницу или шкаф для посуды.

Приспособления в виде раздвижных перегородок на рельсах, или раздвижной ширмы помогут варьировать пространство по мере необходимости.

Кроме того, можно использовать устойчивую конструкцию в виде гипсокартоновой стенки, внутри которой вмонтирован LED-телевизор на кронштейнах, позволяющих ему вращаться вокруг своей оси. Таким образом смотреть его можно будет как со стороны кухни или салона, так и со стороны спального уголка.

Как разделить гостиную и спальню в малометражке

Кроме стеклянных перегородок зонировать пространство можно при помощи мебели. Поставьте шкаф или декоративную полку с множеством отделений, где поместятся и книги, вазы, различные предметы интерьера.

Роль перегородки могут исполнять текстильные элементы: канаты или веревки, натянутые от пола до потолка, виниловая штора, обычная штора на кольцах или петлях, ширма и т.д.

Обычные металлические перегородки выполненные в ажурной ковке, сделают помещение легким и воздушным.

Как разделить комнату на 2 зоны: детскую и взрослую, если в семье есть дети

Для такого случая детская зона тоже должна быть предусмотрена. Одному ребенку зона сна и игровая зона (или учебная) в собственной комнате будет удобна.

Существует множество вариантов стилизовать перегородки под художественные яркими мультипликационными или другими детскими темами. Детскую зону можно ограничить и с помощью разных текстур ковровых или напольных покрытий.

Например, выбор ковра с длинным густым ворсом на фоне ламината или на тонком одноцветном ковролине, сделает детскую зону заметной и уютной.

Если в доме разнополые дети или дети разного возраста

Обойтись одной маленькой зоной, чтобы и дети чувствовали себя комфортно, и уголок делили на двоих, не получится. Но полноценную комнату, выделенную для детей, разделить вполне возможно.

Как разделить комнату с одним окном

Если комната узкая, можно расположить спальные места стоит друг за другом по одной стене и обустроить для старшего ребенка учебную зону ближе к окну, а для младшего игровую – дальше от окна.

Если комната широкая, можно выделить каждому из детей место у стены, оборудовать каждому из них письменный или компьютерный стол возле окна, а в центре комнаты поставить конструкцию из сквозных полок.

В последнем варианте возможно использовать и частичную перегородку, то есть не достигающую потолка.

Тот же способ вполне применим для любой из комнат, где обустраивается зона отдыха и рабочая зона или спальное место. Свет от окна имеет возможность рассеиваться практически без преград. За счет частичной перегородки визуально создается впечатления раздельных зон, но теней это не добавляет.

Еще несколько фото как разделить комнату

Источник: https://interiorno.ru/kak-razdelit-komnatu-na-dve-rekomendatsii-foto-poyasneniya/

Дизайн однокомнатной квартиры 34 кв. м. – 110 фото лучших вариантов интерьера

Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты

Оформить свою квартиру с учётом аспектов комфорта и эстетики стремится каждый. Насмотревшись телевизионных передач о ремонте, многие думают, что это элементарно. Достаточно лишь «ухватиться» за понравившуюся идею, перенести её на свои квадратные метры. На деле всё обстоит гораздо сложнее. Действовать надо с учётом индивидуальных составляющих помещения.

Особенности планировки, расположения, другие нюансы площади могут стать решающими. Например, выполнить удачный ремонт квартиры 34 кв. м. без участия профессионального дизайнера сложно. Чтобы не совершать распространённых ошибок необходимо учитывать советы специалистов.

Составление дизайн-проекта — основа ремонтных работ

Обладание компактной площадью — повод прибегнуть к помощи детального планирования. Именно составление дизайн-проекта способно удачно вместить всё необходимое.

Составление подробного плана поможет учесть каждый сантиметр пространства. Это способствует экономии драгоценных метров: правильно выполненная отделка, расстановка мебели может оказать решающей.

Возможно, понадобится перепланировка или удастся ограничиться визуальной коррекцией.

Выполнить проект можно самостоятельно, но для дилетанта это сложно выполнимая задача. Лучше, если делом займётся профессиональный дизайнер-проектировщик. Он оценит имеющееся пространство, учтёт существующие пожелания, предложит разные варианты дизайна квартиры 34 кв. м.

Конечный результат ремонта зависит не только от мастерства рабочих, но и правильности поставленных перед ними задач. Без чёткого представления итоговой картинки это сделать невозможно. Поэтому, прежде чем приступать к реализации задуманного, придётся серьёзно продумать возможную планировку квартиры.

Важна практичная функциональность и визуальная стилистика. В итоге помещение обязано быть комфортным и привлекать внимание красотой. Просмотр готовых интерьеров на фото квартир 34 кв. м. поможет определиться с тем, что хочется увидеть на практике.

Эффективные варианты планировки

Информация об обладании 34 кв. м. не даёт ясного представления об имеющейся планировке. Предполагаются различные варианты:

  • студия;
  • однокомнатная квартира;
  • наличие 2 комнат.

Других типажей с таким метражом, как правило, не бывает. Исходя из имеющейся ситуации производят работу с окружающим пространством.

Квартира-студия с такой квадратурой — идеальный вариант. Отсутствие лишних стен подарит простор. Отделка в светлых тонах, минимальное присутствие мебели ещё больше «раздвинут» действительность.

Такой вариант планировки идеален для одиноких людей, молодой бездетной пары. Оценят студийный тип динамичные, смелые, обладающие нестандартным мышлением.

Однокомнатная квартира 34 кв. м. может обладать различными планировками. Здесь важен баланс метража кухни и комнаты. В старом жилом фонде чаще всего встречаются варианты, обладающие просторной жилой площадью и компактной кухней. Многие объединяют это пространство или создают подобие студии, отказываясь от стандартных дверей в кухню.

В новостройках чаще встречаются квартиры с примерно равнозначными по площади помещениями. В этом случае компактную комнату можно превратить в стандартную спальню, а достаточно просторная кухня может выполнять не только свои основные функции, но и станет мини гостиной.

Двухкомнатная квартира 34 кв. м. встречается редко. Такой вариант типичен для «малосемеек» советской постройки. Крошечные комнатки и кухня позволяют обеспечить минимальные потребности в комфорте. Красивый дизайн в этом случае отходит на второй план.

Главное, обеспечить необходимую функциональность. Малогабаритные «двушки» — отличный вариант, чтобы разместить семью с детьми (при отсутствии возможности улучшить жилищные условия). Некоторые владельцы «однушек», осуществляя перепланировку таким образом, выходят из положения при сложностях размещения.

Методы оптимизации используемого пространства

Обладатели шикарных апартаментов не стеснены в реализации желаний по организации окружающего пространства. Владельцы небольших по площади квартир не всегда могут позволить себе тот дизайн, который хочется. Для решения этой задачи существуют некоторые хитрости:

Перепланировка площади. Чаще всего к ней прибегают в тех случаях, когда изначально квартира имеет нестандартные решения: наличие ниш, маленькой кухни, неудобного коридора. Часто для расширения пространства используют возможность присоединения балкона к общей полезной площади.

Грамотная работа с цветом и светом. Маленькие комнаты целесообразно окрашивать в светлые тона. Яркие пятна добавляют в качестве акцентов. Стоит уделить особое внимание распределению света. Крупные окна без существенного затенения, достаточное количество искусственных источников — отличный выбор.

Зонирование помещения. Обычно на зоны разбивают просторные комнаты. Это позволяет выделить тематические объекты, акцентировать внимание. Достигают этого с помощью использования разных отделочных материалов, градации цветовой гаммы, мебели, специальных элементов (перегородок, ширм).

Использование трансформируемых, мобильных составляющих интерьера. При наличии небольшой площади следует задуматься об отказе от дверей или замене стандартных распашных на раздвижные модели.

Хорошей идеей для маленькой квартиры станет использование компактной или трансформируемой мебели. Выдвижные, раскладные или откидные кровать, стол, стулья — то, что надо.

Максимальное использование полезного пространства. Необходимо отказаться от нерациональной расстановки мебели. По возможности задействовать «мёртвые» зоны (подоконники, углы). Правильно организовать систему хранения (гардеробная, вместительный шкаф-купе, антресоли).

Каждый из перечисленных методов оптимизации используется отдельно или в совокупности с другими. Применение того или иного варианта рассматривается индивидуально. В каждом конкретном случае возможно внесение корректив.

Интерьер квартиры 34 м2 не такая уж сложная задача. Важно разобраться в индивидуальных особенностях помещения, потребностях конкретной семьи. Сделать обстановку удобной и красивой по силам каждому.

Фото квартир 34 кв. м

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/kvartira-34-kv-m/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.