Как признать договор дарения недействительным судебная практика

Содержание

Решение суда о признании договора дарения недействительным – квартиры, отказать, мнимая сделка, по ГК РФ

Как признать договор дарения недействительным судебная практика

Договора дарения используются сегодня в России повсеместно, но при этом не все знают о том, что судебная практика рассматривает такие соглашения еще и как одни из наиболее оспариваемых.

Главный нюанс таких договоров заключается в том, что оспорить их при желании можно исключительно в суде, даже если есть безоговорочные причины для принятия подобного решения.

Именно поэтому обеим сторонам подобных соглашений будет полезно еще заранее узнать о том, по каким причинам может приниматься решение суда о признании договора дарения недействительным.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Все ситуации, при которых суд имеет право вынести решение о признании договора дарения недействительным, прописаны в законах.

В частности, это касается следующих случаев:

  • договор составлен не в соответствии с требованиями, установленными действующими законами;
  • при оформлении соглашения не соблюдалась правильная форма и порядок составления;
  • даритель не имеет права собственности на указанное имущество или ему запрещено проводить подобные сделки;
  • сделка оформлена недееспособным лицом или человек с ограниченной дееспособностью;
  • не соблюдены ограничения, связанные с участием определенных лиц в качестве одаряемых, что прописано в действующем законодательстве;
  • оформленный договор в суде был признан в качестве мнимой или притворной операции;
  • сделка оформлялась лицом, не понимающим значение данной операции и ее возможных последствий;
  • подпись на соглашении дарителем была оставлена под давлением;
  • одаряемый покушался на здоровье и жизнь самого дарителя или его близких родственников;
  • одаряемый скончался до смерти дарителя, и условие по возвращению прав собственности было прописано в изначальном договоре;
  • договор оформлялся без согласия на его составление со стороны супруга дарителя.

Вне зависимости от обстоятельств, недействительным соглашение может быть признано только тогда, когда исковое заявление подкрепляется всеми необходимыми доказательствами.

Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Признать договор дарения недействительным достаточно сложно, так как действующее законодательство предусматривает достаточно большое количество условий, которые должны соблюдаться для принятия этого решения, и если хотя бы какое-то из этих условий отсутствует, признание дарения недействительным будет невозможно.

В частности, при дарении недвижимости права собственности нового владельца в обязательном порядке должны регистрироваться уполномоченными государственными органами, и до такого оформления его можно отменить по инициативе любой из сторон.

Итоги рассмотрения дела в 2019

Итог судебного заседания всегда заключается в вынесении решения со стороны суда. В данном случае судья может целиком или отчасти признать исковые требования удовлетворенными или вынести решение, в котором будет подтверждаться действительность соглашения, а исковые требования, соответственно, будут отклонены.

Вне зависимости от того, какое именно решение в конечном итоге будет принято судьей, обе стороны имеют право на то, чтобы обжаловать данное решение. Процедура и порядок, в котором должны обжаловаться судебные решения, прописаны в действующем законодательстве, и больше всего эти процедуры регулируются Гражданско-процессуальным кодексом.

Повторное обращение в суд с аналогичным иском с такими же основаниями запрещается.

Судебная практика

Вне зависимости от обстоятельств рассмотрения дела суд должен принимать решение, основываясь на нормах, прописанных в действующем законодательстве.

При этом судебная практика указывает на то, что большую роль в принятии окончательного решения играет доказательная база, так как достаточно суды отказывают в удовлетворении исков по той причине, что истцы предоставляют недостаточно доказательств, подтверждающих те или иные правонарушения со стороны ответчика.

Первой распространенной ошибкой большинства людей, обращающихся в суды для решения подобных вопросов, является то, что они полагаются на собственные знания и силы, не обращаясь за помощью к квалифицированным юристам, которые смогут корректно сформировать позицию, а также полностью собрать полный пакет необходимых доказательств.

Также не стоит забывать о том, что судебный процесс включает в себя достаточно большое количество процессуальных последовательностей, которые также имеют значение в процессе решения спорного вопроса.

Помимо этого, некоторые люди пытаются признать договор недействительным, не имея соответствующих оснований или доказательств.

Узнав о том, что кто-то из родственников решил подарить третьему лицу свою недвижимость или какое-либо другое дорогостоящее имущество, люди в порыве эмоций бросаются отстаивать свои права, которые якобы были нарушены, а в ходе процесса оказывается, что они не имели к данному имуществу никакого отношения.

Отсылки к закону

Статья 421 Гражданского кодекса говорит о том, что все юридические и физические лица полностью свободны в оформлении договоров и соглашений, а значит не могут принуждаться к их составлению, за исключением тех ситуаций, когда подобная обязанность предусматривается действующим законодательством.

Нормы, прописанные в статье 431 Гражданского кодекса, указывают на то, что в процессе толкования условий составленного договора суд должен принимать во внимание буквальное значение всех выражений и фраз, которые в нем написаны. Если какие-либо пункты ли отдельные выражения неясны, их буквальное значение должно определяться в соответствии с другими пунктами договора.

В статье 223 Гражданского кодекса говорится, что право собственности приобретателю предоставляется с того момента, как происходит фактическая передача имущества, если другие условия не прописаны в составленном договоре. Если отчуждение имущества должно быть зарегистрировано нотариально, приобретатель получает свои права собственности только с момента такой регистрации.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса указывает на обязательную регистрацию прав собственности на недвижимость в случае их передачи от предыдущего владельца другим лицам.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 572 Гражданского кодекса является основной для договоров дарения, и регулирует их как абсолютно безвозмездные сделки, в которых даритель передает то или иное имущество одаряемому, не требуя от него при этом никаких материальных благ.

В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса дарение, которое предусматривает передачу прав собственности на имущество одаряемому, может совершаться в устной форме за исключением ситуаций, которые предусматриваются пунктами 2 и 3 данной статьи.

Статья 572. Договор дарения

Статья 574. Форма договора дарения

Передача подарка может осуществляться путем его символической передачи, вручения или предоставления документов, подтверждающих права собственности владельца.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Срок, на протяжении которого договор может оспариваться в судебном порядке и признаваться ничтожным, регулируется статьей 181 Гражданского кодекса, которая устанавливает его на уровне трех лет.

Стоит отметить, что данный промежуток времени распространяется на любые ситуации, связанные с возможной мнимостью сделки, однако порядок течения этого срока зависит от того, какую роль занимает лицо, заинтересованное в оспаривании.

В соответствии с общими правилами срок исковой давности по подобным соглашениям начинается с момента их оформления, а если говорить точнее о договорах дарения, то с даты передачи подарка.

Для всех остальных лиц, права которых были нарушены в процессе оформления данного соглашения, такой срок начинается с того момента, как они узнали о начале исполнения или должны были получить соответствующее уведомление.

При этом стоит отметить тот факт, что вне зависимости от того, когда именно заинтересованное лицо узнало о нарушении его прав, оспорить договор дарения нельзя, если с момента его составления прошло уже более десяти лет. Такая норма объясняется тем, что теряется актуальность оспаривания договора, действующего настолько большой промежуток времени.

Оспорить сам договор можно следующим образом:

  1. Собрать доказательства того, что соглашение относится к категории мнимых.
  2. Оплатить государственную пошлину и подготовить необходимый пакет документов.
  3. Составить и подать исковое заявление.
  4. Посетить судебное заседание, на котором будет рассматриваться данное дело.
  5. Если суд принял положительное решение, дождаться его исполнения уполномоченными органами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Если собственник имущества понимает, что была проведена притворная сделка, в дальнейшем ее можно оспорить в судном порядке, применив по отношению к ней все соответствующие правовые последствия.

При этом истец должен требовать перевести права и обязанности покупателя в соответствии с договором на него по той причине, что договор дарения сам по себе является мнимым, а по факту была проведена процедура купли-продажи указанного имущества.

В такой ситуации по отношению к каждой из сторон будут использоваться правила, предусмотренные для договоров купли-продажи, а не стандартных сделок дарения. Также суд может потребовать возвращения имущества обеих сторон или вовсе изъять его в пользу государства.

Источник: http://vizasport.ru/reshenie-suda-o-priznanii-dogovora-darenija-nedejstvitelnym-predpisanie-2019/

Судебная практика по признанию договора дарения недействительным (дарственной, ничтожным) – квартиры

Как признать договор дарения недействительным судебная практика

Договор дарения, как и любая другая гражданская сделка, полностью подчиняется нормам, прописанным в главе 9 Гражданского кодекса и определяющим основания для того, чтобы признать такую безвозмездную сделку недействительной.

В соответствии с нормами статьи 168 Гражданского кодекса законодатель определил общее основание, которому подчиняются все недействительные сделки дарения, в соответствии с которым любые оформленные дарственные будут считаться недействительными в том случае, если они каким-либо образом не соответствуют требованиям законодательства, распространяющимся на данное правоотношение.

В такой ситуации, учитывая пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса, дарственная не может предусматривать каких-либо юридических последствий за какой-либо из сторон, то есть не создает обязательства у дарителя, а также не предоставляет одаряемому никаких прав собственности. Но при этом не все знают о том, как выглядит реальная судебная практика по признанию договора дарения недействительным, и в каких ситуациях действительно суд может принять такое решение.

Основания

В соответствии с действующим законодательством определяется достаточно большое количество оснований, позволяющих признать уже оформленный договор дарения недействительным.

Для признания этой недействительности по закону могут использоваться не только те основания, которые предусматриваются в принципе для любой гражданской сделки главной 9 Гражданского кодекса, но и специальные, прописанные в главе 32.

Глава-32 — Дарение

Таким образом, среди основных причин, позволяющих признать договор дарения недействительным, можно выделить:

  • Несоответствие оформленного договора дарения действующим законодательным нормам, а также требованиям каких-либо нормативных актов. Данное основание действует обособленно, так как включает в себя любые другие основания и используется только в том случае, если отсутствует какая-то более узкоспециализированная норма признания недействительности данного документа.
  • Противоречие оформленной дарственной нормам нравственности и правопорядка. Данное основание на практике применяется достаточно редко и относится в основном только к антисоциальным сделкам. Включает в себя определенные конфискационные последствия, которые в гражданской юридической практике являются исключительными.
  • Мнимость или притворность договора. Это же основание, в свою очередь, является достаточно распространенным и используется в том случае, если стороны решили оформить договор с целью создания иллюзии его последствий или же для того, чтобы прикрыть проведение какой-либо другой операции.
  • Дарителем является недееспособное или несовершеннолетнее лицо. Собственно, обе категории лиц имеют одну общую черту – отсутствие полной дееспособности, что по закону не предусматривает для них возможность оформления подобных договоров. При этом стоит отметить, что недействительность договора в таких ситуациях должны отстаивать исключительно законные представители недееспособных лиц.
  • Подписание договора дарителем, не понимающим правовых последствий данной сделки. При этом не стоит путать данное основание с недееспособностью, так как оно наступает по причине тех или иных внешних обстоятельств, приводящих лицо в данное состояние.
  • Подписание договора дарителем осуществлялось под влиянием обмана, угрозы или тяжелых обстоятельств. Подобные факторы не представляют возможности выражения собственного волеизъявления касательно оформляемого договора дарения, в связи с чем договор не может иметь юридической силы.
  • Присутствие в договоре дарения каких-либо встречных условий к одаряемому. Это специальное основание является прямым нарушением действующего законодательства, предусматривающего договор дарения как абсолютно безвозмездную сделку, в связи с чем подобные договора определяются как притворные.
  • Присутствие в договоре дарения условия о передаче всего имущества. Это специальное основание предусматривает отсутствие общего соглашения между сторонами по поводу того, что именно будет выступать основным предметом дарения, то есть они не смогли определиться с единственным существенным условием таких договоров.
  • Присутствие в договоре дарения условия о передаче прав собственности на указанное имущество после смерти дарителя. Подобные договора автоматически являются ничтожными, так как к ним должны использоваться нормы наследования.
  • Оформление договора дарения в устной форме при отсутствии такой возможности с точки зрения законодательства. Данное основание объясняется нормами статьи 168 Гражданского кодекса, и в первую очередь, относится к различным консенсуальным соглашениям и тем операциям, в которых в качестве дарителя выступает какая-либо коммерческая компания.
  • Оформление договора дарения лицом, которое имеет запрет на проведение подобных сделок. Перечень таких лиц прописан в статьях 171, 172, 175 и 176 действующего Гражданского кодекса.

Недействительность сделки возникает из-за того, что действие является похожим на сделку, но по своей сути не соответствует ее характеристикам

Под договором дарения с обременением недвижимости понимается ограничение прав собственника в отношении имущества. Как правило они касаются отчуждения собственности.

Образец договора дарения между близкими родственниками вы найдете в этой публикации.

Образец судебной практики по признанию договора дарения недействительным

Суд постановил, что на момент 12.07.2014 Фролов Анатолий Геннадиевич передал по договору дарения в собственность Игоревой Кристины Александровны квартиру и земельный участок, которые находились по адресу: ул. Пушкинская д. 17. Договор дарения был официально зарегистрирован в Росреестре.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/sudebnaja-praktika-po-priznaniju-dogovora-darenija-nedejstvitelnym/

Судебная практика признать договор дарения недействительным – Недействительность дарственной в 2018 году: основания, образец искового заявления о признании договора дарения недействительным после смерти дарителя, судебная практика, срок исковой давности

Как признать договор дарения недействительным судебная практика

Как и любую сделку, дарение квартиры можно признать недействительным. Но для этого нужны веские основания.

Эти причины подробно изложены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ.

Причём если раньше иск о признании такого договора мог подать любой заинтересованный в этом человек, то изменения в Гражданский Кодекс РФ, вступившие в силу с мая 2013 года, ограничили круг лиц, имеющих право на обжалование сделки.

Теперь оспорить договор дарения могут сделать лишь те, кто был ущемлен в правах совершением такой сделки.

Кроме того договор дарения может быть отменен при наличии соответствующего судебного решения.

Причины отмены сделки

Законодательством определено несколько оснований для признания договора дарения недействительным самим дарителем. К ним можно отнести:

  1. Нанесение телесных повреждений дарителю или членам его семьи одариваемым, а также, если существует угроза их жизни.
  2. Резкое снижение жизненного уровня человека, передавшего квартиру в дар, если расторжение сделки позволит поднять этот уровень.
  3. Халатное отношение одариваемого к подарку, с риском порчи, разрушения или безвозвратной утраты объекта дарения.
  4. Внезапная смерть дарителя, кажущаяся подозрительной работникам соответствующих отделов правоохранительных органов.

Договор дарения будет расторгнут также, если одариваемый скончается раньше человека, предоставившего ему в дар жилое помещение. Но для этого в договоре должна быть сделана запись с таким условием.

Принявший квартиру в дар человек может расторгнуть сделку, отказавшись от подаренного предмета. При этом подаренное имущество должно быть возвращено прежнему владельцу.

Отказ от подарка должен быть оформлен в письменном виде, поскольку договор дарения также имел вид письменного документа.

Кроме того договор может быть признан недействительным в силу целого ряда причин, касающихся несоблюдения законодательства при заключении этой сделки:

  1. Оформление сделки с дарителем, не достигшим установленного законом возраста в 14 лет.
  2. Если даритель признан недееспособным, а опекун своего согласия на эту сделку не давал. Сделка совершена под угрозой физической расправы.
  3. Недействительным будет признан договор, по которому подарена квартира, если под его прикрытием фактически была произведена сделка её купли-продажи.
  4. Наличие в договоре дарения отдельных условий, которые требуется выполнить одариваемому в пользу дарителя, также послужит причиной признания этого договора недействительным.

Кто и как может оспорить сделку?

Расторгнуть сделку дарения можно по соглашению сторон. Если такого соглашения достичь невозможно, то предстоит судебная тяжба. А вот оспорить договор дарения или признать такую сделку ничтожной можно только по решению суда.

Расторгнуть договор дарения можно по инициативе дарителя, или в случае отказа одариваемого от предмета дарения.

Оспорить договор дарения квартиры могут как члены семьи дарителя, так и его близкие родственники.

Если же ими было дано согласие на совершение такой сделки, то при жизни дарителя им удастся оспорить сделку только в случае, если они были введены в заблуждение самим дарителем, или лицом получившим квартиру в дар.

Однако после смерти дарителя ситуация в корне изменится. Если родственники усопшего считают, что в результате акта дарения были нарушены их права как наследников, то его можно оспорить в суде.

Нужно только учитывать то обстоятельство, что срок давности по делам об оспаривании договора дарения квартиры может варьироваться от одного года до трёх лет, и чтобы решить вопрос в свою пользу, не стоит тянуть до последнего.

Как уже упоминалось, оспаривать дарственную можно только в суде. Однако дела эти с юридической точки зрения очень сложны. И выиграть дело есть шанс только при наличии очень веских причин для этого.

Поэтому нужно основательно готовиться к судебной тяжбе, при этом лучше всего воспользоваться услугами опытных юристов, практикующих именно в этой области.

Грамотно составленное заявление в суд, тщательно подобранные документы и другая доказательная база, будут залогом в этом непростом деле.

Ну а если представлять интересы истца будет толковый адвокат, то шансы на победу, естественно, возрастут, да и время слушания дела в судебном заседании может существенно сократиться.

Рассмотрение дела в суде

Для того чтобы дело было рассмотрено в суде, нужно подать исковое заявление о признании договора дарения недействительным, составленное по предложенному образцу.

Вот тут и понадобится помощь практикующего юриста, компетентного в этих вопросах. Ведь неграмотно составленное заявление могут просто не принять к рассмотрению.

Этот документ может быть составлен в произвольной форме, но в нём должна содержаться полная информация об истце и ответчике, личность обоих обязательно подтверждается необходимыми документами, на которые нужно ссылаться в заявлении.

Пример искового заявления о признании договора дарения недействительным можно скачать здесь.

В тексте искового заявления должна быть отражена следующая информация:

  1. Обязательно нужно описать квартиру, ставшую предметом дарения, с указанием полного адреса и индивидуализирующих ее характеристик.
  2. Должен быть указан номер свидетельства, удостоверяющего право собственности на квартиру, полученного одариваемым, и номер записи в Росреестре о регистрации этого права.
  3. Излагаются все основания, которые, по мнению истца, дают ему право требовать расторжение оговора дарения. Именно это и является самым сложным в составлении иска, и тут без помощи опытного юриста обойтись будет трудно.
  4. Также излагаются сами исковые требования о расторжении договора дарения и внесении новой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Далее нужно перечислить все документы, которые прилагаются к заявлению.

После принятия искового заявления, остаётся только ждать решения суда в назначенное для проведения слушаний по делу время.

Выиграть дело о расторжении договора дарения очень непросто. Нужна чёткая аргументированная доказательная база. Даже при наличии таковой нередки отказы в удовлетворении иска. Если дело проиграно в суде первой инстанции, можно подать иск в апелляционный суд.

Судами берётся во внимание тот факт, что договор дарения является сделкой, совершаемой двумя фигурантами на абсолютно добровольной основе.

Доказать обратное зачастую бывает очень трудно, а порой практически невозможно.

Нужны очень веские доказательства. И лишь при наличии таковых и грамотного изложения сути дела и доказательств в суде можно надеяться на вынесение судом решения о признании договора дарения недействительным.

Если суд проигран, то судебные издержки будут взысканы с проигравшей стороны, и надо быть к этому готовым.

Оформление дарственной на жильё — распространённая практика. Близкие родственники дарителя должны быть им уведомлены о совершаемой сделке.

И если есть хоть малейшее подозрение, что она неправомерна, нужно действовать сразу, привлекая для этого все возможные средства и инстанции. Ведь добиться расторжения договора дарения в суде будет достаточно сложно, а порой и просто нереально.

: Возврат подаренной квартиры спустя 20 лет

В видеосюжете адвокат разбирает ситуацию с требованием отмены договора дарения после смерти дарителя.

Приводятся предусмотренные законом основания для расторжения и отмены договора дарения в одностороннем порядке и даются советы, как быть при разрешении ситуации со спорным имуществом.

terrafaq.ru

Судебная практика по признанию договора дарения недействительным (дарственной, ничтожным)

Договор дарения, как и любая другая гражданская сделка, полностью подчиняется нормам, прописанным в главе 9 Гражданского кодекса и определяющим основания для того, чтобы признать такую безвозмездную сделку недействительной.

В соответствии с нормами статьи 168 Гражданского кодекса законодатель определил общее основание, которому подчиняются все недействительные сделки дарения, в соответствии с которым любые оформленные дарственные будут считаться недействительными в том случае, если они каким-либо образом не соответствуют требованиям законодательства, распространяющимся на данное правоотношение.

В такой ситуации, учитывая пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса, дарственная не может предусматривать каких-либо юридических последствий за какой-либо из сторон, то есть не создает обязательства у дарителя, а также не предоставляет одаряемому никаких прав собственности. Но при этом не все знают о том, как выглядит реальная судебная практика по признанию договора дарения недействительным, и в каких ситуациях действительно суд может принять такое решение.

Признание договора дарения недействительным судебная практика

Как признать договор дарения недействительным судебная практика

Договор дарения, как и любая другая гражданская сделка, полностью подчиняется нормам, прописанным в главе 9 Гражданского кодекса и определяющим основания для того, чтобы признать такую безвозмездную сделку недействительной.

В соответствии с нормами статьи 168 Гражданского кодекса законодатель определил общее основание, которому подчиняются все недействительные сделки дарения, в соответствии с которым любые оформленные дарственные будут считаться недействительными в том случае, если они каким-либо образом не соответствуют требованиям законодательства, распространяющимся на данное правоотношение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В такой ситуации, учитывая пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса, дарственная не может предусматривать каких-либо юридических последствий за какой-либо из сторон, то есть не создает обязательства у дарителя, а также не предоставляет одаряемому никаких прав собственности. Но при этом не все знают о том, как выглядит реальная судебная практика по признанию договора дарения недействительным, и в каких ситуациях действительно суд может принять такое решение.

Недействительность договора дарения

Признание договора дарения недействительным возможно в ряде случаев, четко определенных кодифицированными актами. Договор дарения – это процедура безвозмездной передачи имущества дарителя в собственность одариваемого лица.

В случае нарушений, сделка признается недействительной, а договор аннулируется. Вопрос регулируется общими основаниями Гражданского Кодекса (ГК) РФ.

Исходя из судебной практики, чаще всего такие операции проводятся на заседаниях истца и ответчика.

В случае подозрений на нарушения формы договора дарения, наследники вправе подать судебный иск на восстановление законных прав. При этом истцам следует привести основания недействительности договора дарения.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:

  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: 499 577 04 24
  • Горячая линия по РФ: 8 800 511 38 27

Законодательство РФ устанавливает следующую группу случаев, которые влекут за собой ничтожность дарственной:

  1. прямое или косвенное нарушение формы сделки;
  2. несоблюдение порядка заключения договора дарения как с одной, так и с другой стороны;
  3. участие в сделке недееспособного или ограниченно дееспособного лица;
  4. даритель не имеет права заключать подобные договора;
  5. проведение сделки с участием лиц, включенных законом в ограниченный список;
  6. дарение выступает мнимой или притворной сделкой, тем самым нарушая действующее законодательство;
  7. заключение договора дарения в состоянии заблуждения;
  8. принудительный характер подписания дарственной;
  9. одаряемое лицо признано недостойным, т.к. совершило противоправное деяние в отношении дарителя или членов его семьи;
  10. нерациональное обращение с даром и риск утраты последнего со стороны одаряемого;
  11. отмена дарственной, вследствие ранней смерти одаряемого;
  12. наложение запрета со стороны одного из супругов передавать в дар совместно нажитое в браке имущество.

Любое из вышеназванных оснований является веским поводом отменить существующую дарственную. Доказательствами оснований могут послужить показания свидетелей, документы, заключения экспертов, фото– (видео-фиксация) и т.д.

Исковое заявление в суд

Во избежание недоразумений, можно подать судебный иск. Даже малейшее подозрение на мнимость сделки лучше оформить в исковое заявление и подать на рассмотрение в суд. Истец должен соблюдать требования к иску, а также руководствоваться ст. 131 ГПК РФ. Для составления жалобы лучше всего обратиться к юристу.

Судебный иск по поводу недействительности дарственной должен включать в себя следующую информацию:

  1. контактные данные об истце, ответчике и приглашенных свидетелях;
  2. характеристика предмета дарения;
  3. претензия к ответчику и приведение доказательств;
  4. инициалы, дата и подпись заинтересованного лица.

При наличии фото–, аудио– или видео– доказательств, можно приложить их к заявлению в установленной на то форме (дискета, диск, кассета, фотографии).

Перед тем, как подавать исковое заявление, заинтересованное лицо должно определить подсудность судебного органа. Как правило, дела о признании договора дарения мнимым, рассматриваются в судах по месту жительства участников сделки. В особенных случаях, подсудность переносится в местоположение регистрации дарственной.

Судебное признание договора дарения недействительным

Разбирательства по делу в суде начинаются с момента подачи искового заявления с целью признать договор ничтожным. На основании приведенных фактов и обстоятельств дела, суд выносит одно из нескольких решений:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  1. Полное удовлетворение иска и признание договора дарения мнимым.
  2. Частичное удовлетворение иска и признание одной части договора дарения недействительным.
  3. Отказ в удовлетворении искового заявление на признание сделки мнимой.

Судебное решение является окончательным, однако подлежит обжалованию. Направить повторный иск с требованием рассмотреть дело можно несколько раз подряд. Процедура обжалования судебного решения о мнимости договора дарения содержится в гл. 39, 41, 41.1 ГПК РФ.

В законе прописано, что повторный иск должен содержать новые основания и доказательную базу. Судебная практика

Источник: https://darinasledstvo.info/darenie/priznanie-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym-sudebnaya-praktika.html

Как осуществляется признание договора дарения недействительным: судебная практика

Как признать договор дарения недействительным судебная практика
Договор дарения

Положения законодательной базы РФ закрепляет право распоряжения материальными ценностями за их непосредственными владельцами по собственному усмотрению.

По этой причине владелец может сделать с собственной вещью, что хочет.

Одним из самых распространенных методов распоряжения материальным имуществом в юридической практике считается именно договор дарения.

При помощи такого вида документации определяется взаимное подтверждение согласия участвующих сторон в бесплатной передаче материальных ценностей с последующим освобождением самого дарителя от законного имущественного права.

По ряду причин нередко осуществляется признание договора дарения недействительным. Судебная практика насчитывает достаточно большое количество таких примеров.

Возможные основания для отмены дарения

Заключаемая сделка всегда может быть признана недействительной при определенных обстоятельствах, конкретнее, при несоответствии конкретным требованиям действующих положений законодательной базы.

Перечислим объективные причины, в соответствии с которыми осуществляется признание договора аренды ничтожным.

Судебная практика показывает такие обстоятельства:

  • Соглашение подписывается с целью осуществления действий, которые фактически не соответствуют реальным положениям действующего законодательства, вступают с ними в прямые противоречия. В виде примера можно рассмотреть попытку  передачи уполномоченному государственному чиновнику взятки в виде денежных средств.
  • В ситуациях, когда даритель является несовершеннолетним, а также если он фактически не является дееспособным. Следует учитывать, что заболевание дарителя необходимо подтвердить специальной медицинской справкой и соответствующим заключением лечащего врача, которое можно назвать актуальным на период составления дарственной.
  • В ситуациях, когда существует запрет на передачу таких материальных ценностей. К таким разновидностям материальных ценностей относятся вещи, которые должнику предстоит отдать в качестве погашения задолженности.
  • Если договор дарения подписывался в условиях, когда сам даритель не понимал, что реально делает, не отдавал себе конкретной отчетности. В данной ситуации может рассматриваться реальное заблуждение, при котором владелец не понимает, например, ценности передаваемого имущества, определенные условия соглашения или того, кому конкретно он передает свою вещь.
  • При конкретных обстоятельствах, в которых происходит скрывание информации, обладание которой могло бы оказать воздействие на решение дарителя в вопросе реальной состоятельности осуществляемой сделки по передаче материальных ценностей.
  • Соглашение было подписано при оказании определенного давления на самого дарителя, когда в его адрес неоднократно поступали реальные угрозы, или имел место банальный шантаж. Сделка будет недействительной, если даритель пошел на подписание не по собственной воле.
  • Сделка аннулируется, если в ходе процедуры ее подписания были допущены ошибки или текст соглашения содержит неправомерные положения.
  • Если в конкретной ситуации является актуальным какое-либо положение законодательной базы, подразумевающее неправомерность передачи конкретной материальной ценности.

Об основаниях для расторжения договора дарения после передачи недвижимого имущества — на видео:

Как признать договор дарения недействительным

Судебная практика показывает, что для того, чтобы реально признать неправомерным договор аренды, придется приложить определенные усилия, запастись терпением, поскольку такой процесс требует времени. При этом не имеет никакого значения в качестве кого выступает истец.

Поскольку рассмотрение этого вопроса подразумевает удовлетворение материально заинтересованных сторон, каждый участник процесса обязательно будет прилагать все возможные усилия для того, чтобы максимально поспособствовать отстаиванию собственных интересов.

Расторжение соглашения о дарении недвижимости

Наиболее сложным вопросом зачастую является оспаривание соглашения о дарении жилплощади, квартир или какой-либо другой разновидности недвижимого имущества. Также в этот перечень включены другие материальные ценности с достаточно высокой рыночной стоимостью.

С учетом всех трудностей и неоднозначностей каждого отдельно рассматриваемого дела стороне, стремящейся удовлетворить собственные интересы, не нужно полагаться исключительно на собственные силы в ходе разрешения спорного вопроса.

Рекомендуется для этого обратиться за помощью к специалистам.

Следует учитывать, что одариваемая сторона тоже может подать в судебную инстанцию иск с целью признания договора недействительным.

Осуществить это можно только в ситуации, когда конкретное имущество до сих пор ему не было передано в распоряжение дарителем. Если отказ от дара влечет за собой определенный ущерб для дарителя, судебные инстанции могут издать постановление о возмещении.

Помощь специалистов

Опытные юристы понимают, что в виде доказательной базы, применяемой с целью определения правомерности заключения договора дарения, судебные инстанции принимают следующее:

  • Записи разговоров.
  • Материалы видеосъемки.
  • Другие уточняющие детали заключаемого соглашения.

Что конкретно понадобится представить и какие доказательства будут приняты во внимание при рассмотрении каждого отдельного вопроса, обуславливает именно причина, в связи с которой подавался судебный иск.

Расторжение договора в судебном порядке

В ситуации, когда дарителю были нанесены определенные увечья или он находился на момент подписания сделки в невменяемом состоянии, рекомендуется предоставить соответствующие справки из конкретных учебных заведений.

А также, копии экземпляров составленных заявлений, поданных в отделение правоохранительных органов и т. п.

В ходе судебных разбирательств большое количество времени тратится на рассмотрение свидетельских показаний, по этой причине перечень фигурантов конкретного дела обязательно должен быть максимально полным.

Также в судебном иске необходимо предоставить максимально подробное описание всех сопутствующих обстоятельств рассматриваемого вопроса о подписании договора дарения, а также определенные нюансы реализации конкретных условий договоренности.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/grazhdane/pact/priznanie-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym-sudebnaya-praktika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.