Кадастровая выписка на квартиру 2017

Содержание

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Кадастровая выписка на квартиру 2017
← Назад в раздел

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата. 

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН

Вид документаФорма предоставления сведений, заявитель
в виде бумажного документав виде электронного документа
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органыюридические лицафизические лица, органы государственной власти, иные государственные органыюридические лица
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях.300950150400
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях.9501400400500
копия межевого плана , технического плана , разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях.15004500500950
копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях15004500500950
копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях.4001100200450
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях.7502200300600
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях.950400
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях.150029507001400
выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях.6001700400800
аналитическая информация15004500300600
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости4001100250700
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости4001100250500
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимостина территории 1 субъекта Российской Федерации6501800400650
на территории от 2 до 28 субъектов Российской Федерации12502500500850
на территории от 29 до 56 субъектов Российской Федерации155028006501000
на территории 57 и более субъектов Российской Федерации180030007501100
выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.4001100250700
кадастровый план территории.15004500300600
выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.15004500300600
выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.15004500300600
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.4001100250700

——————————–

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г.

N П/327 “Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет” (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный N 3911, утратил силу с 1 января 2009 г.

в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 “Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков” (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г.

, регистрационный N 12857) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 (зарегистрирован в Минюсте России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699), от 25 февраля 2014 г. N 89 (зарегистрирован в Минюсте России 15 мая 2014 г.

, регистрационный N 32273), от 22 декабря 2014 г. N 822 (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122), от 12 ноября 2015 г. N 842 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2015 г., регистрационный N 40106), в случае наличия в реестровом деле такого описания.

Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕГРН

Способ получения сведенийЗаявительТарифыСведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальнойзоне, зоне с особыми условиями использования территории, территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особо охраняемой природной территории, в рубляхСведения о территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, особой экономической зоне, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, охотничьих угодьях, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов, в рублях
Тариф 1 не более 100, в рубляхТариф 2 не более 1 000, в рубляхТариф 3 не более 10 000, в рубляхТариф 4 не более 100 000, в рубляхТариф 5 не более 500 000, в рублях
123456789
Просмотр сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), без формирования электронного документаорганы государственной власти, иные государственные органы32016007 20054 400216 0004020
физические лица
юридические лица640320014 400108 800432 0008040
Формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации праворганы государственной власти, иные государственные органы40017008 00060 000240 000100200
физические лица
юридические лица800320016 000120 000480 000200300
Направление уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимостиорганы государственной власти, иные государственные органы1005001 0006 00035 000
физические лица
юридические лица2001 0002 00012 00050 000

 

——————————–

Тариф 1 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) способом, выбранным в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 (зарегистрирован Минюстом России 28 апреля 2016 г., регистрационный N 41955), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 (зарегистрирован Минюстом России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384) (далее – Порядок), в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 2 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 1 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 3 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 10 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 4 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 100 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

Тариф 5 предоставляет возможность получения в течение 1 года сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН способом, выбранным в соответствии Порядком, в отношении не более 500 000 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Кадастровая выписка на квартиру 2017

Кадастровая выписка на квартиру 2017

Меню

– Консультация юриста – Кадастровая выписка на квартиру 2017

В первом случае проситель получит следующие данные о недвижимом имуществе:

  1. Технические характеристики.
  2. Его местонахождение.
  3. Количество собственников, наличие обременения.
  4. Ограничение, переход либо прекращение права.

Во втором — предоставляемая информация будет более широкой, включающей сведения:

  1. О правоустанавливающем документе, являющемся основанием для внесения записи в реестр.
  2. О том, сколько и каких объектов находятся в собственности лица.
  3. О данных, касающихся принятого в отношении владельца решения суда, по которому он признан ограниченно либо полностью недееспособным.

Выписка с общедоступными сведениями может быть получена любым гражданином или организацией.

Изменения в регистрации недвижимости в 2017 году

Если указана дата до 1 марта 2008 года, участок не аннулируется. Если дата — после 1 марта 2008 года, прибавляем 5 лет и получается крайний срок, до которого необходимо зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

В случае аннулирования и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости придется повторно обращаться к кадастровому инженеру с целью получения межевого плана земельного участка, затем в орган кадастрового учета за постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, в связи с чем, потребуется внесение изменений и в правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление, решение, распоряжение).

Полный разбор выписки из егрн на квартиру

Обратиться можно:

  1. Лично в отделения Росреестра, кадастровой палаты либо МФЦ (многофункционального центра).
  2. Посредством интернета, официального портала гос. услуги, сайта ЕГРН.
  3. Через отделения почты России.

Новеллой является возможность обращения в перечисленные организации по месту нахождения заявителя независимо от того, где располагается имущество.

В запросе указывается, какие сведения необходимо получить, например, о кадастровой стоимости объекта либо о подтверждении вида разрешённого использования земельного надела.

Указывается количество листов и прилагаемых документов, а также данные обратившегося.

Если это физ.

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Важно Так оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной. Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления.

На сегодняшний день определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.

Оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Обращаем внимание, что закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. Изменения в регистрации недвижимости в 2017 году Важно Заказать справку можно и традиционным способом — в пунктах приема Кадастровой палаты или в любом офисе «Мои документы».

Срок предоставления услуги по таким запросам составит 5 рабочих дней, по электронным запросам, направленным через интернет-портал Росреестра, не более 2 рабочих дней. Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют жителям региона узнать кадастровую стоимость собственных объектов недвижимости и проверить данные о своих домах, квартирах, гаражах и т.д., чтобы исключить неверное налогообложение.

Регистрация онлайн: главные преимущества Филиал Кадастровой палаты по Волгоградской области напоминает о возможности оформить право собственности на объект недвижимости в электронном виде.

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Как сообщили в региональной Кадастровой палате, — с нового года привычные для волгоградцев выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта заменит один документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В новом документе будет содержаться информация, как о самом объекте недвижимости, так и сведения о зарегистрированных на него правах и обременениях.

  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • номер страхового пенсионного свидетельства.

Когда обращение за сведениями ограниченного характера сделано через почтовое отделение, оно должно быть заверено нотариусом. При выборе электронной формы необходимо подтверждение усиленной квалифицированной подписью. Для организации:

  • полное наименование фирмы, её юр. адрес;
  • номера: идентификационный налогоплательщика и основной государственный регистрационный (ИНН, ОГРН);
  • для директора — паспортные данные, для представителя — оформленная по всем правилам доверенность;
  • перечень прилагаемых документов.

Когда в тексте обращения есть неоднозначные при прочтении места, орган регистрации просит уточнить сведения, например, когда запрашивается кадастровая выписка на квартиру, а под указанным заявителем местонахождением числятся два объекта.

Справку о кадастровой стоимости можно получить на земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, на определенную дату, например на дату открытия наследства. Информация выдается любому лицу по любому объекту недвижимости.

Заказать ее можно, зная адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер, при этом подписывать запрос о предоставлении справки электронной подписью не требуется.

Для того чтобы заказать справку о кадастровой стоимости, необходимо зайти на интернет-портал Росреестра, выбрать сервис «Предоставление сведений из ГКН», услугу «Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и заполнить сведения об объекте недвижимости. Получить готовую справку можно любым удобным способом: — в электронном виде; — в бумажном виде в любом офисе кадастровой палаты; — в бумажном виде посредством почтового отправления.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем? — Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры? Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (Выписку из ЕГРН)? Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен.

Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим.

Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире. Поэтому, заказывать паспорт в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу. Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е.Также из своего «кабинета» можно будет подать заявление на регистрацию прав, получение сведений из баз данных Росреестра.

Кроме того, пользователи будут получать ряд важных уведомлений: об изменениях характеристик объектов, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о наложении/прекращении ареста на объект недвижимости и прочие.

Причем, пользователям предоставят на выбор вид уведомлений: на почту или по смс, — сообщили в Кадастровой палате.

Сервис «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра обновлен и расширен На портале госуслуг Росреестра после полной модернизации начала действовать новая версия публичной кадастровой карты, которая существенно отличается от предыдущих редакций более быстрым и удобным способом получения общедоступных сведений о земельных участках.

Оформление online — это отличный выбор для тех, кто:

  • не хочет тратить свободное время на простаивание в длинных очередях и многодневное ожидание документа,
  • стремится получить 100 % достоверную информацию из официальных источников (баз Росреестра),
  • делает выбор в пользу удобства оплаты (различные способы) и доступности — стоимость услуги составляет всего 250 руб.

Чтобы получить выписку из ЕГРН с использованием портала «КТОТАМ.ПРО», достаточно указать точный адрес объекта недвижимости либо присвоенный ему кадастровый номер.

Отслеживать статус заказа вы можете через личный кабинет пользователя.

Для чего используется выписка из ЕГРН в 2018 году? Выписка из ЕГРН используется в целях документального подтверждения наличия (отсутствия) права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и др.).

Источник: http://auditinter.ru/kadastrovaya-vypiska-na-kvartiru-2017/

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Кадастровая выписка на квартиру 2017

Последнее обновление: 02.02.2018

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

 Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать (об этом ниже).

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

На сегодня Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). Государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости в единой базе ГКН.

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦
(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

После 2013 года для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимается только Кадастровый паспорт, подготавливаемый ФГУП «Кадастровая палата» Росреестра.

Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир – смотри в Глоссарии по ссылке.

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же данные кадастрового учета (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Выписке из ЕГРН (что это такое, какие сведения содержаться в ЕГРН, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

  • в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
  • в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
  • на сайте Росреестра (онлайн).

Получение сведений из ГКН (заказ Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) на сайте Росреестра – см. здесь. 

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

  • получение электронного документа на свой e-mail, или
  • получение бумажного документа по почте, или
  • получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

 ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем?

 — Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.  

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры?

Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (Выписку из ЕГРН)?

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим.

 Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире.

Поэтому, заказывать паспорт в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е.

сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. здесь.

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Кроме того, если объект подвергся техническому переустройству (например – перепланировка квартиры), то необходимо получить новый Кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями. Для этого также заказывается новый Техплан на квартиру, и на его основе вносятся изменения в кадастр, и в базу ЕГРН, соответственно.

Все это можно делать как самостоятельно, так и с помощью специализированных коммерческих служб.

Покупка и продажа квартиры, находящейся в ипотеке (в залоге у банка). Как это делается – см. в отдельной заметке.

Не следует путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план на квартиру. Они хоть и имеют схожие данные, но тем не менее, отличаются по своему составу и форме, и предназначены для разных целей (подробнее о них – по ссылке).

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при ипотечных сделках, банки, обычно, принимают Кадастровый паспорт на квартиру только если он был получен не более 1 года назад.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ .

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/kadastrovyj-pasport-kvartiry/

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Сотрудник выдавал расписку о предоставлении информации из базы Росреестра с указанием даты, когда кадастровый паспорт будет оформлен. Обычно срок получения был равен 10-14 рабочим дням. В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый паспорт.

Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из егрн

ФЗ №218 внес принципиальные изменения в законодательство, регламентирующее порядок регистрации прав и осуществления кадастрового учета. Основываясь на его положениях, учреждена единая система регистрации прав на недвижимость.

Если ранее для регистрации требовалась постановка объекта на кадастровый учет (оформление кадастрового паспорта) и обращение в Росреестр (оформление Свидетельства о праве собственности), то сегодня процедура упрощена.

Предлагаем рассмотреть, нужны ли эти документы сегодня, заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт и как существенно упростить процедуру регистрации прав на российскую недвижимость.

кадастрового паспорта определяется объектом, данные о котором в него включены: На помещение: На земельный участок:

  • предмет и назначение,
  • месторасположение,
  • тип помещения,
  • площадь,
  • этаж,
  • инвентаризационный номер,
  • кадастровый номер,
  • орган БТИ, оформивший документ.
  • общие сведения,
  • схема земельного надела,
  • чертежный план,
  • ограничения (при наличии),
  • обременения (при наличии),
  • описание границ,
  • уточнение углов и размеров границ,
  • поворотные точки в границах,
  • орган БТИ, оформивший документ.

Ранее отсутствие кадастрового паспорта влекло за собой «невидимость» объекта недвижимого имущества для коммунальных служб, паспортного стола, налоговых органов.
Используется при совершении всех сделок, влекущих переход или изменение прав. Выписка из ЕГРН:

  • применяется в качестве правоподтверждающего документа при осуществлении различных сделок;
  • указывает на наличие (отсутствие) зарегистрированного права либо ограничения на объекте;
  • используется для проверки юридической «чистоты» недвижимого имущества перед сделкой;
  • позволяет получить 100 % достоверные сведения о технических характеристиках недвижимости.

Выписка из ЕГРН требуется при оформлении кредита или займа в коммерческих банках, при нотариальном удостоверении действий, при сделках купли-продажи и др.

В соответствии с этим актом выписка выдается двумя способами:

  • в бумажной форме;
  • в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью Росреестра.

Оба вида документа имеют равносильное правовое значение. Где получить кадастровый паспорт в 2017 году? Заказать выписку,а в прошлом — кадастровый паспорт на квартиру, помещение в здании и другой объект можно, обратившись в любой офис многофункциональных центров.

Срок изготовления выписки (кадастрового паспорта) недвижимости в МФЦ не будет сильно отличаться от срока предоставления услуги в Росреестре, к тому же ведомство на данный момент не осуществляет прием никаких заявлений и запросов.

Однако услугу все равно будет Росреестр, центры «Мои документы» и электронные порталы перенаправляют заявки в это ведомство.

ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. здесь. Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте.

Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Источник: http://departamentsud.ru/kadastrovaya-vypiska-na-kvartiru-2017/

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровая выписка на квартиру 2017

Выписка из Росреестра на квартиру может понадобиться по различным причинам, например, при совершении сделок гражданско-правового характера, для расчёта налога, при продаже жилья или для подтверждения добросовестности во время покупки недвижимости, чьё отсутствие позволит суду принять решение о выселении гражданина из собственной квартиры. Следует обратить внимание, что с 1 января 2017 г. вместо кадастрового паспорта на квартиру предоставляется выписка из реестра. Регламент того, как получить выписку, закреплён в нормативной базе.

Виды выдаваемых документов

В связи с новеллой в законодательстве, с 2017 г. все сведения об объектах находятся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Граждане и организации могут получить их в виде выписки, содержащей в себе как общедоступную информацию, так и имеющую ограниченный доступ.

В первом случае проситель получит следующие данные о недвижимом имуществе:

  1. Технические характеристики.
  2. Его местонахождение.
  3. Количество собственников, наличие обременения.
  4. Ограничение, переход либо прекращение права.

Во втором — предоставляемая информация будет более широкой, включающей сведения:

  1. О правоустанавливающем документе, являющемся основанием для внесения записи в реестр.
  2. О том, сколько и каких объектов находятся в собственности лица.
  3. О данных, касающихся принятого в отношении владельца решения суда, по которому он признан ограниченно либо полностью недееспособным.

Выписка с общедоступными сведениями может быть получена любым гражданином или организацией.

Информация, носящая ограниченный характер, предоставляется следующим лицам:

  • собственникам и их законным представителям;
  • наследующим по закону/завещанию;
  • залогодержателю в отношении имущества, находящегося у него в залоге;
  • представителям властных и органов правопорядка;
  • по запросу из нотариальной конторы;
  • физ./юр. лицам при предъявлении оформленной соответствующим образом доверенности.

На регистрационный орган накладывается обязанность предоставлять владельцу по запросу информацию о собственности, ему принадлежащей.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

За исключением случаев обращения с таким вопросом сотрудников правоохранительных организаций.

Форма, порядок и способы подачи запроса

Выписка из реестра предоставляется по запросу, изложенному на бумажном носителе либо в электронной форме.

Обратиться можно:

  1. Лично в отделения Росреестра, кадастровой палаты либо МФЦ (многофункционального центра).
  2. Посредством интернета, официального портала гос. услуги, сайта ЕГРН.
  3. Через отделения почты России.

Новеллой является возможность обращения в перечисленные организации по месту нахождения заявителя независимо от того, где располагается имущество.

В запросе указывается, какие сведения необходимо получить, например, о кадастровой стоимости объекта либо о подтверждении вида разрешённого использования земельного надела. Указывается количество листов и прилагаемых документов, а также данные обратившегося.

Если это физ. лицо, то:

  • фамилия, инициалы;
  • реквизиты паспорта;
  • телефон, email;
  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • номер страхового пенсионного свидетельства.

Когда обращение за сведениями ограниченного характера сделано через почтовое отделение, оно должно быть заверено нотариусом. При выборе электронной формы необходимо подтверждение усиленной квалифицированной подписью.

Для организации:

  • полное наименование фирмы, её юр. адрес;
  • номера: идентификационный налогоплательщика и основной государственный регистрационный (ИНН, ОГРН);
  • для директора — паспортные данные, для представителя — оформленная по всем правилам доверенность;
  • перечень прилагаемых документов.

Когда в тексте обращения есть неоднозначные при прочтении места, орган регистрации просит уточнить сведения, например, когда запрашивается кадастровая выписка на квартиру, а под указанным заявителем местонахождением числятся два объекта.

Для этого направляется сообщение на почтовый либо электронный адрес, указанный в запросе.

Выписка из кадастрового реестра в целях налогообложения

С 2016 г. в налоговом законодательстве произошли изменения. База для начисления обязательных платежей рассчитывается исходя из сведений о кадастровой стоимости объекта.

Данная норма введена с целью установить справедливое налогообложение для всех субъектов этих отношений. Цена по кадастру определяется согласно разработанным соответствующими ведомствами методикам и в идеале должна быть максимально приближена к рыночной. На физ.

лицах не лежит обязанность самостоятельно рассчитывать размер платежа, это делает районная инспекция. Гражданин получает уведомление с фиксированной суммой. Когда возникают сомнения в точности расчёта, следует заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости.

Получив её, легко определить, каким будет налог на дом, квартиру. Так, в первом случае применяется формула:

НБ = КС — КС (50м2), где:

  • НБ — налоговая база;
  • КС — кадастровая стоимость.

Таким образом, для дома в 100 м2 налог будет исчисляться исходя из цены по кадастру за 50м2.

Нормативными актами также предусмотрены имущественные вычеты из дохода, полученного от продажи дома, гаража и так далее. При условии, что объекты находились в собственности более трёх лет, с владельцев при отчуждении такой недвижимости налог с продажи не взимается.

Если срок менее установленного, то применяется вычет, составляющий для дома/квартиры 1 000 000 р.

Однако при начислении обязательных платежей учитывается следующее положение: если продажная цена меньше, чем в сведениях о кадастровой стоимости, то за налоговую базу будет браться именно цена из ЕГРН с применением понижающего коэффициента.

Справка о кадастровой стоимости на недвижимость предоставляется бесплатно.

Сколько стоит выписка и сроки её действия

В нормативном акте дан перечень лиц, сведения для которых из реестра прав предоставляются безвозмездно в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей.

К таковым относятся:

  • сотрудники полиции, прокуратуры, судебные приставы;
  • представители властных органов;
  • арбитражные либо конкурсные управляющие, назначенные судом;
  • нотариусы и так далее.

Для граждан и организаций, не входящих в обозначенный список, информация из Росреестра о праве собственности и иные сведения о недвижимости предоставляются на платной основе, цена зависит от вида выписки.

При внесении данных в реестр на сотрудниках организации лежит обязанность проверить их достоверность. Изменения в отношении объекта недвижимости также фиксируются по мере поступлений.

Соответственно, взятые из ЕГРН выписки содержат актуальные сведения.

Законодательно не установлен срок действия полученной справки, но ограничить время её применения могут организации, для представления в которые она бралась.

Обычно такой период составляет 30 дней с момента выдачи, но могут быть и более короткие сроки, например, для банков он не превышает 5 рабочих дней.

Сроки предоставления услуги и уведомление о её исполнении

По общему правилу сведения из Росреестра выдаются в течение 3 дней с той даты, как запрос поступил в регистрирующий орган. Срок может быть увеличен до 7, если обращение подано через МФЦ.

Информирование клиента об отсутствии запрашиваемых данных осуществляется в тот же временной период.

Услуга будет считаться исполненной:

  • при личном присутствии в день подписания документа на бумажном носителе;
  • в случае почтового отправления с даты передачи материалов в соответствующее отделение, при этом заявителю направляется его номер в СМС;
  • при выбранном электронном формате в момент отправки сообщения;
  • в случае обращения МФЦ со дня подписания бумаги центром.

Регистрирующий орган не имеет права не принимать документы, но предусмотрены основания для отказа в предоставлении данной услуги:

  • запрос сделан лицом, не наделённым правом получения сведений ограниченного доступа;
  • в обращении отсутствует информация, позволяющая однозначно идентифицировать объект, а у регистратора нет возможности сделать уточнения.

На соответствующий орган возложена обязанность сообщать клиентам о ходе оказания услуги.

Осуществляется это следующими способами:

  1. Через официальную интернет-площадку.
  2. Посредством СМС.
  3. Передачей информации по указанному email.
  4. С помощью почтовых отправлений.

Заявителю сообщаются сведения о дате приёма бумаг, присвоенном регистрационном номере, о необходимости оплатить услугу, времени окончания обработки поданного запроса и возможности получить готовые документы.

Жалоба на действия органа

Предусмотрен досудебный порядок обжалования решений либо действия/бездействия как самой регистрирующей организации, так и её сотрудников.

Обращения лиц, чьи интересы были затронуты, могут быть осуществлены по следующим основаниям:

  1. Нарушены сроки, установленные для регистрации запроса и предоставления услуги.
  2. У заявителя потребовали документы, не определённые перечнем, либо отказали в приёме таковых.
  3. Отказано в оказании услуги или в исправлении допущенных регистратором ошибок.

В бумаге должно содержаться наименование органа или его сотрудника, чьи действия обжалуются, данные обратившегося. Для физ. лица: фамилия, инициалы, место регистрации или фактического проживания. Для организации: полное наименование фирмы, юр. адрес.

Описание спорной ситуации и доводы, обосновывающие неправомерность действий органа либо его работников. Если имеются документы, подтверждающие позицию обратившегося, они также прикладываются к заявлению. Вручить бумагу можно лично либо всеми средствами, обозначенными для подачи запроса.

Заявителем при представлении жалобы предъявляется паспорт, если это делается через посредника, то понадобится оформленная доверенность.

При электронном способе обращения документ подписывается квалифицированной подписью, в этом случае паспортные данные не требуются.

Временной период для рассмотрения жалобы составляет 15 дней с момента её регистрации. В отношении допущенных регистратором ошибок определён срок до 5. По результатам принимается одно из решений: удовлетворение жалобы либо отказ в таковом.

К основаниям для последнего относятся:

  • наличие по спорной ситуации решения суда;
  • у заявителя отсутствовали подтверждённые должным образом полномочия.

Жалоба остаётся без ответа в случае, если в тексте:

  • присутствует ненормативная лексика, угрозы, оскорбления;
  • имеются места, не поддающиеся однозначному прочтению.

Если при разбирательстве выявляются факты, свидетельствующие о нарушении административного либо уголовного законодательства, уполномоченное на рассмотрение лицо передаёт материалы в органы прокуратуры.

В срок не позже, чем день принятия решения, заявителю направляется ответ способом, указанным в обращении. В документе содержится наименование органа и данные работника, рассмотревшего жалобу. Меры, принятые в отношении лица, чьи действия оспаривались. Сроки, определённые для устранения нарушения. Порядок обжалования принятого по обращению решения.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/rosreestra-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.