Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

Содержание

Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

/ Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Брату или сестре Российское законодательство признает братьев и сестер в качестве близких родственников. Примечательно, что таковыми являются как родные, так и не неполнородные (с одним отцом или матерью) братья и сестры.

Наличие родства делает дарение между ними довольно выгодным — освобождает одаряемого от подоходного налога, является основанием для применения специального нотариального тарифа и т.д.

Кроме того, и сама сделка отличается простотой совершения и оформления, что делает ее отличным правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества брату или сестре.

Оформление дарения брату или сестре Дарение в пользу брата или сестры оформляется стандартным гражданско-правовым договором — дарственной (ст. 572 ГК), который в случаях его исполнения одновременно с совершением, может заключаться устно (п. 1 ст.

Дарение имущества брату или сестре

Так как никаких материальных благ даритель не получает. А вот все расходы по оформлению сделки лежат на собственнике.

Важно Основания для освобождения от уплаты Как было сказано выше, освобождаются от уплаты только близкие родственники. Продиктовано это тем, что имущество переходит в собственность в рамках одной семьи и, фактически, семья ничего не приобретает.
Внимание Регламентируется такое право статье 217 налогового кодекса. В ней говорится, что близкие родственники освобождаются от такого обременения.
Круг лиц, которые являются близкими родственниками, определен в статье 14 пункте 2 семейного кодекса. К ним относятся:

  • Дети.
  • Родители или опекуны.
  • Супруги.
  • Бабушки и дедушки.
  • Родные братья и сестры.

Статья 14 СК РФ.

Нужно ли брату платить налог при дарении квартиры сестре?

Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Пример объяснительного письма о дарении недвижимости. В дальнейшем в этой статье мы будем рассматривать только ситуации, когда Вы получили в дар имущество или денежные средства.

Когда не нужно платить налог при дарении? Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях: 1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Заключенная между братьями дарственная, согласно ст. 572 ГК, не может содержать каких-либо встречных обязанностей одаряемого. Нарушение данного правила, делает сделку дарения притворной, что согласно ст.

170

ГК, влечет ее ничтожность. При дарении между братьями необходимо учитывать законодательные запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК). Так, дарение недопустимо, если брат-даритель является малолетним или недееспособным.

Кроме того, если предметом такой дарственной выступает общее совместное имущество, законодатель требует для его проведения наличия согласия сособственников. Согласно ст. ст.

573, 577 ГК, при заключении договора обещания дарения, каждый из братьев имеет право отказаться от исполнения дарственной.

Так, до получения подарка, одаряемый, без каких-либо причин вправе отказать от получения подарка.

Договор дарения брат сестра налог

Если указания цены нет, то расчет производится, исходя из кадастровой стоимости жилья. Процент составляет 13% для всех граждан РФ. Что делать в этом случае нерезидентам? Часто возникает вопрос: по каким критериям рассчитывается налог, если подарок преподнесен не гражданину РФ? Все нерезиденты платят 30% от стоимости жилья.

Но как решить вопрос, если сделка происходит между близкими родственниками, но одаряемый не гражданин? В этом случае будет действовать приоритетное право.

Налогом не будут облагаться такие сделки, так как то, что человек не проживает на территории России, не отменяет его родственных связей.
Главным здесь будет родство. Поэтому налог платить не нужно.

Важно! Для нерезидентов РФ, также для лиц, которые проживают менее 150 дней в год в России, налог будет другим. Он составит 30% от стоимости жилья. Также стоит отметить, что налог платит только получатель подарка.

Налог на подаренную квартиру. сроки уплаты и размеры государственной пошлины

Если этого не произойдет, то за каждый месяц просрочки будет начислен штраф в размере 5% от суммы налога. Если штраф превысит 50 тысяч рублей, то дело будет рассматриваться районным судьей, если меньше этой суммы – то дело решит мировой судья.

Сумма штрафа не может превышать 30% от стоимости жилья и не может быть меньше 1000 рублей. В любом случае налог будет взыскан с плательщика. Но при наличии просрочки сумма может существенно увеличиться.

Налог в размере 13% для резидентов РФ должны оплачивать все одаряемые. Исключением является сделка между близкими родственниками. Они платить не должны.

Для нерезидентов предусмотрен налог в размере 30% от стоимости жилья.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? и сколько?

НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2017 года и заплатил налог на доходы в размере 13% от стоимости комнаты до 15 июля 2017 года. Узнать об ответственности и штрафах за непредставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также неуплату налога Вы можете в нашей статье: Штрафы за задержку/непредставление декларации 3-НДФЛ или неуплату налога.

Как определить стоимость подарка и размер налога? Закономерным является вопрос, как определить стоимость подарка, а, соответственно, и сумму, с которой нужно платить налог на доходы? Наиболее простым случаем является ситуация, когда стоимость подарка определена в договоре, в этом случае она и может использоваться как размер дохода. Пример: В 2017 Дмитров Ф.М. по договору дарения получил от дяди квартиру.

При этом в договоре дарения указана цена квартиры в размере 1,5 млн. руб.
Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст.

401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства. Согласно ст.

406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости. Данный налог подлежит ежегодной уплате.

Заключение Наличие родства между братьями и сестрами делает дарение между ними самым подходящим правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества.

Семейного кодекса РФ — СК РФ, примечание к ст. 25.6. Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ). Совершение дарения между братьями и сестрами в этом случае не имеет каких-либо особенностей при оформлении договора, поскольку он должен отвечать обязательным признакам:

  1. Иметь реквизиты (дата, место заключения);
  2. Содержать установленную структуру (предмет договора — где помимо основных признаков дарения, называют и объект соглашения с указанием всех присущих ему индивидуальных признаков; права и обязанности сторон; обязательные условия, заключительные и переходные положения, наименование и данные сторон сделки, а также их подписи).

Дарение от брата брату Дарение от брата к брату относится к дарению между близкими родственниками, если они имеют хотя бы одного общего родителя.
Дарение, связанное недвижимостью, должно быть облачено в простую письменную или нотариальную форму (ст. 574 ГК РФ). При этом нотариальное удостоверение не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ).

  • Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).

Заключение В заключение рассмотрения вопроса о возможности совершения дарения между братьями и сестрами обращаем внимание на следующие нюансы:

  1. Дарение между такими родственниками осуществляется по общим правилам, указанным в главе 32 ГК РФ.
  2. При дарении недвижимого имущества необходимо соблюдать простую письменную форму договора и процедуру госрегистрации перехода права собственности на объект.
  3. Полнородные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками, и, следовательно, они освобождены от налогообложения.

Вопрос — Ответ У меня в собственности квартира 2 года, нужно ли платить какие-либо налоги при ее дарении от сестры к сестре? Если Вы с сестрой являетесь родными, то налога с полученного дохода ей платить не придется (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Мы не будем подробно останавливаться на этом, так как в большинстве случаев организация сама удерживает налог с подарка и отчитывается в налоговый орган (то есть обязанности уплаты налога и подачи декларации у Вас не возникает).

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода) (п.

3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода). Пример: В 2016 году Сычев И.А. получил в подарок от племянницы комнату. Так как племянница, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не является близкой родственницей, то Сычев И.А.

Источник: http://departamentsud.ru/esli-brat-podaril-kvartiru-sestre-nuzhno-li-platit-nalog/

Нужно ли платить налог при дарении квартиры двоюродной сестре

Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

  • Есть ли налог при дарении квартиры?
  • Кто должен подать декларацию?
  • Какой налог с дарственной на квартиру?
  • От какой суммы положено платить?
  • Порядок оформления сделки и оплаты налога
  • Чем грозит неуплата и несвоевременная оплата?
  • За неоплаченные налоги на дарение квартиры
  • За не поданную в срок декларацию
  • Нужно ли при продаже платить налог – дарственная на квартиру оформлена менее 3 лет?
  • Документы на тему статьи

Есть ли налог при дарении квартиры? Недвижимость, приобретенная в дар, признается доходом, и поэтому получатель подарка должен уплатить налог при получении квартиры по договору дарения, если стороны сделки — не близкие родственники.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2018 году

  • В графе «Место жительства» укажите адрес регистрации.
  • Далее в пункте о статусе резидента/не резидента поставьте 1, если в течение более полугода Вы проживаете в РФ, и 2, если за рубежом.
  • На стр.002 поставьте 1 (уплата в бюджет).

Код классификации — 182 1 01 01011 01 1000 110 (уточняйте на сайте налоговой или в сети интернет, т.к.

они меняются).

  • Код по ОКТМО – 4591400.
  • Сумма налога, – указываете 13% от стоимости квартиры.
  • Сумма налога, подлежащего возврату – указываете 0.
  • На стр.
    003 Вид дохода –ставьте цифру 3 (иной доход).
  • В п.

    1 указываете стоимость подаренной квартиры.

  • В п.2 указываете 0.
  • В п.3 снова указываете стоимость подаренной квартиры.
  • В п.п. 4, 5, 5.1 – указываете 0.
  • В п.7 указываете сумму налога – 13% от стоимости квартиры.
  • В п.п.

  • Налог при дарении между родственниками

    Например, мне подарили квартиру: нужно ли платить налог и что будет, если я его не оплачу? Если одаряемый не платит налог на доход или несвоевременно обратился в налоговую с документами, то ему грозят штрафные санкции.
    Так, за каждый месяц просрочки платежа придется заплатить дополнительные 5% от суммы неуплаченного налога.

    Поэтому, не имеет смысла уклоняться от уплаты, ведь налоговая рано или поздно выяснив факт дарения и придется расстаться с дополнительными средствами на штрафы.

    Решайте, нужно ли платить налог на дарение квартиры или нет? Таким образом мы узнали, что такое дарственная на квартиру, платится ли налог и в каком размере. Дарение квартиры — это удобная сделка. Она позволяет осуществить переход права собственности быстро и на простых условиях.

    Кроме того, знание норм закона даст возможность серьезно уменьшить налоговое время за квартиру, полученную по договору дарения.

    Forbidden

    • недвижимость (квартира, дом, комната, земельный участок, и др.);
    • транспортные средства;
    • акции;
    • доли;
    • паи.

    Пример: В 2017 году Зеленская У.Т. получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн.
    руб. Так как дядя, согласно абз. 2 п. 18.

    1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2017 года (до 30 апреля 2018 года) Зеленская У.Т.
    должна будет подать декларацию 3- НДФЛ в налоговую инспекцию и до 15 июля 2018 года заплатить налог в размере 2 500 000 х 13% = 325 000 руб.

    Пример: Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс. руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения.
    Поэтому Кожикину А.С.

    не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.

    Нужно ли и на каких основаниях платится налог на квартиру с дарственной?

    Если такая цена не будет меньше 70% от кадастровой стоимости объекта, то сумма будет рассчитана из меньшей.

    К примеру, в договоре дарения указано, что квартира стоит 2 000 000 рублей при реальной рыночной стоимости в 2 500 000 рублей.

    При этом кадастровая цена составляет те же 2 500 000 рублей.

    Поскольку 2 млн, меньше чем реальные 2,5 млн. на 20%, то налоговая рассчитает налог с 2 млн.

    Таким образом, можно сэкономить хорошие деньги. То есть, занижение цены и указание ее изначально при оформлении договора дарения, является наилучшим вариантом. Если говорить об уменьшении кадастровой стоимости, то для этого потребуется ее оспаривание и проведение оценки. А это опять же расходы. Санкции за неуплату Обговорим еще ситуацию.

    Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

    Например, дарение квартиры тетей своей племяннице облагается налогом на доходы. Но если тетя подарит квартиру своей сестре, а та, в свою очередь, дочери, то налог платить не придется.

    В результате дарение произойдет, а налога на доходы не возникнет.

    2) Заключение фиктивного договора купли-продажи. В случае, если тетя хочет подарить квартиру своему племяннику, то она может заключить с ним не договор дарения, а договор купли-продажи.

    При этом, у племянника налога на доходы не возникнет, а тетя:

    • будет освобождена от налога, если квартира находилась в ее собственности более 3 лет;
    • должна будет заплатить налог на доходы от продажи квартиры, если квартира находилась в ее собственности менее 3 лет. Однако, в этом случае тетя сможет воспользоваться стандартным вычетом (1 млн.

    Согласно этим изменениям квартиры, приобретенные в собственность с 01.01.2016 должны находиться с собственности в течение 5 лет, прежде, чем их можно продавать без уплаты налога, а не 3-х, как это было прежде. Кроме того, согласно новым изменениям местные власти могут изменять уменьшать процент налога для определенных категорий граждан — например для пенсионеров или ветеранов.

    Но в это не особо верится. Но в отношении унаследованных квартир, полученных от сделок дарения, приватизации и по договору ренты сохранились старые правила – 3 года.

    3 года исчисляются не календарными годами, а месяцами: с момента регистрации дарственной до продажи квартиры, должно пройти не менее 36 месяцев.
    Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

    1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).
    2. Утратил силу.

    Не допускается заключение брака между:

    • лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
    • близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
    • усыновителями и усыновленными;
    • лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

    Близкими считаются следующие:

    • родители (родные и усыновившие);
    • дети (родные и приемные);
    • дедушки, бабушки;
    • внуки;
    • сестры и братья (как родные, так и сводные);
    • супруги.

    На основании Венской Конвенции, сотрудники консульств, а также члены их семей освобождены от уплаты НДФЛ с договора дарения квартиры.

    НК РФ дедушка и внук являются близкими родственниками, поэтому дедушке не нужно ни подавать декларацию в налоговый орган, ни платить налог на доходы от подарка. Пример: Лаврентьевой З.М. муж подарил квартиру. Так как согласно абз. 2 п. 18.1 ст.

    217 НК РФ супруги признаются близкими родственниками, то Лаврентьевой З.М. не нужно декларировать получение в подарок квартиры и платить налог на доходы.

    Обратите внимание: Иногда даже в случае, когда недвижимость/транспорт получены в дар от близкого родственника, налоговый орган все равно присылает письмо о необходимости уплаты налога на доходы от подарка.

    При получении такого письма не стоит беспокоиться — налоговый орган часто рассылает его по всем сделкам, не разбираясь между кем они заключены.

    А ещё у нас есть

    Источник: http://fundsnet.ru/nuzhno-li-platit-nalog-pri-darenii-kvartiry-dvoyurodnoj-sestre/

    Налог на подаренную квартиру

    Рассмотрим определение суммы выплаты по НДФЛ для данного случая на конкретном примере. Гражданин Иванов оформляет дарственную на однокомнатную квартиру, единоличным владельцем которой является, в пользу своего дяди, не относящегося к резидентам Российской Федерации.

    В случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019 году

    Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст.

    208 Налогового кодекса не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот.

    Родственниками согласно СК РФ являются и сестры с братьями. Степень родства для них также определяется по родителям, как было указано ранее.

    Поэтому отличий между дарением, совершаемым между сестрой и братом, по сравнению с дарением от брата к брату не имеется.

    Здесь существуют такие же особенности исходя из объекта дарения, степени родства между ними для понимания вопроса о налогообложении.

    Добрый день! Родной брат дарит сестре долю в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге, нужно ли ей платить налог, как одаряемой

    Уважаемые коллеги и Галина.В договоре дарения не обязательно прописывать,в какую сумму стороны оценивают дар-закон этого не требует вообще..Налоговой тоже глубоко наплевать на то,какую цифру там нарисовали-ей интересно,как одаряемый оценит подарок в декларации о доходах.

    А в Вашем случае и декларации никакой предоставлять не нужно-достаточно принести два свидетельства о рождении ,как доказательство родства(в договоре тоже,кстати,не обязательно указывать,что брат-сестра,нет в этом никакого смысла-так как в налоговую все равно самим со свидетельствами о рождении топать придется)

    Данная особенность наблюдается и при сопоставлении налогообложения дохода от продажи квартиры, купленной налогоплательщиком самостоятельно и доходов от продажи недвижимости, подаренной гражданину. Разница между соответствующими схемами налогообложения будет прослеживаться:

    Как платить налог с продажи подаренной квартиры

    Примечательно, что законом субъекта РФ соответствующие периоды могут быть уменьшены вплоть до нуля. Не исключено, что на уровне региональных правовых актов разница в подходах к регулированию доходов от продажи подаренных и обычных квартир будет отсутствовать или выражаться в иных критериях.

    Ставка налога в 13% составит, если одаряемый является резидентом РФ. Ставка нерезиденту РФ составляет 30%. Наличие гражданства у человека не значит, что он является резидентом страны, т.к. резиденция субъекта определяется только временем пребывания на её территории. Резидентом РФ может считаться гражданин, который находится на территории страны более 183 дней.

    Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

    ВНИМАНИЕ: Обычному человека достаточно сложно самому оформить декларацию 3-НДФЛ, ведь при выявлении малейшей ошибки при заполнении или расчетов сотрудник налоговой инспекции не примет декларацию, и придется заново её заполнять.

    Во избежании потери времени и нервов заполнение декларации лучше доверить специалистам.

    Через данный сервис оформить декларацию гораздо легче и быстрее, достаточно ответить на несколько простых вопросов и скачать готовую декларацию — ССЫЛКА.

    Начнем с примера, когда дарение совершается постороннему человеку: нечлену семьи дарителя и не его близкому родственнику. Если это гражданин России и налоговый резидент (207-я НК), то согласно 1-й части 224-й ст., он заплатит 13% от рыночной стоимости квартиры в виде налога. Итак, рассчитаем налог с дарения квартиры не родственнику:

    Платится ли налог при дарении квартиры родственнику? Особенности налогообложения дарственной в разных случаях

    Продать ее так же просто, как и любую другую, например, приобретенную в порядке приватизации или по договору купли-продажи у физического лица. У продавца должен быть на руках договор дарения и свидетельство о регистрации права, где он указан как собственник квартиры.

    Поэтому, если оформить дарственную, то одаряемый должен подать декларацию в местный налоговый орган и оплатить сумму, указанную в ней. Расчет производится исходя из стоимости жилья. Она может быть указана в самом договоре. Если ее нет, то расчет производится по кадастровой стоимости.

    Нужно ли платить налог с дарственной на квартиру, если она была подарена, и в какую сумму это выйдет

    То есть, указать в договоре сумму равную 70% от кадастровой вполне реально. Налог рассчитают, исходя из нее. Например, если кадастровая стоимость 1000000 рублей, то в договоре можно написать минимальную сумму в 700 тысяч. И налог заплатить от 700 тысяч, а не от миллиона.

    В случае, когда оформляется дарственная на, налог с родственников не взимается, а вот при купле-продаже семейные узы не учитываются. Если вы решили приобрести в собственность квартиру, вам не стоит беспокоиться об уплате налога, ведь подоходный налог при покупке квартиры покупателем не выплачивается.

    Брат хочет подарить мне квартиру какой налог нужно будет оплатить

    В договоре дарения вы указываете цену 1,85 миллиона, что попадает в границы действия законодательства. В этом случае одариваемому нужно будет заплатить 1,85*0,13=0,24 или 240 тысяч рублей пошлины. Если вы дарите половину квартиры, тогда 1,85/2*0,13=0,12 или 120 тысяч рублей.

    Пример: в 2019 году Красильников В.В. получил в дар от дяди квартиру. В 2020 году он собирается продать указанную квартиру.

    Поскольку квартира была получена не от близкого родственника и на момент продажи будет находиться в собственности Красильникова менее пяти лет, то при ее продаже Красильникову В.В.

    необходимо будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

    Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога

    Пример: в 2019 году Воронов В.В. получил в наследство от дяди квартиру. В 2020 году он собирается ее продать. Поскольку квартира получена в наследство после 1 января 2019 года не от близкого родственника (согласно ст.

    14 СК РФ, дядя не относится к близким родственникам), то минимальный срок владения таким жильем составляет 5 лет. Таким образом при продаже квартиры в 2020 году Воронову В.В. нужно будет отчитаться перед налоговым органом и заплатить налог.

    Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/esli-brat-podaril-kvartiru-sestre-nuzhno-li-platit-nalog

    Дарственая на сестру квартиру надо ли платить 13 процентов

    Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

    Для нерезидентов предусмотрен налог в размере 30% от стоимости жилья.

    Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке

    По завещанию

    Как получить налоговый вычет по двум квартирам в РФ.Какая ставка налога на дарение квартиры в 2014 году.

    Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

    / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Брату или сестре Российское законодательство признает братьев и сестер в качестве близких родственников.

    Примечательно, что таковыми являются как родные, так и не неполнородные (с одним отцом или матерью) братья и сестры.

    Внимание Наличие родства делает дарение между ними довольно выгодным — освобождает одаряемого от подоходного налога, является основанием для применения специального нотариального тарифа и т.д.

    Кроме того, и сама сделка отличается простотой совершения и оформления, что делает ее отличным правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества брату или сестре.
    Оформление дарения брату или сестре Дарение в пользу брата или сестры оформляется стандартным гражданско-правовым договором — дарственной (ст.

    ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы.

    Кроме указанного случая, письменная форма договора станет необходимой при дарении брату или сестре недвижимости и транспортных средств. Такое требование связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости и постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД.

    Кроме формы, необходимо учитывать и требования дарственной, в частности, к условию о предмете.

    Так, в соответствии со ст. 432 ГК, договор должен содержать указание на конкретный предмет сделки — подарок, содержать его индивидуальные черты, описание, стоимость и прочие характеристики.

    Таким образом, одаряемый брат или сестра всегда будут освобождаться от налогообложения 13% НДФЛ.

    Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст.

    401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства.

    Согласно ст.
    406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости.

    Важно Подадите на возврат НДФЛ после покупки новой квартиры. Причем если купите в долевую, то каждый сособственник может максим.
    с 2 млн возврат получить отдельно- до 260 тыс. ————— Rasha, в фертильности матери взрослой дочери нам тут сомневаться бесполезно. Исходить нужно из вводных. Разрешение органов опеки нужно только при продаже доли несоверш. мл. дочери.

    Если возраст деток как вы указали, то сомневаюсь в правильности ответов

    Что еще за наследственная дарственная? Это что-то новенькое. Если каким-то образом это вам и удастся и попадете на прокурорскую проверку, то мало не покажется.
    Выделяете доли. Регистрируете. Продаете с разрешения органов опеки и отца несовершеннолетнего ребенка. Покупаете другое жилье и обязательно выделяете долю несовершеннолетней.

    Исходя из этого следует выделить признаки, присущие данной сделке:

    • безвозмездность (при ее отсутствии сделка может быть признана недействительной и считаться притворной — ст. 167, 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ);
    • две стороны — даритель и одаряемое лицо;
    • переход права собственности на имущество;
    • объект дарения — имущество, находящееся в гражданском обороте.

    Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения. При этом, закон достаточно четко регламентирует запрет дарения от имени малолетних и недееспособных лиц (ст.

    В дальнейшем в этой статье мы будем рассматривать только ситуации, когда Вы получили в дар имущество или денежные средства.

    Когда не нужно платить налог при дарении? Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях: 1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз.
    1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Заключенная между братьями дарственная, согласно ст. 572 ГК, не может содержать каких-либо встречных обязанностей одаряемого. Нарушение данного правила, делает сделку дарения притворной, что согласно ст. 170

    ГК, влечет ее ничтожность. При дарении между братьями необходимо учитывать законодательные запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК).

    Расчёт НДФЛ к уплате на примере

    Теперь же следует привести конкретный пример, где будет рассчитана точная стоимость налога на подаренную квартиру для всех трёх категорий граждан (близкие и дальние родственники, а так же третьи лица). Стоимость квартиры будет разная.

    Условие первое

    Однокомнатная квартира стоимостью 980 000 рублей перейдёт по дарственной сыну «Дарителя».

    Кроме того подразумевается, что он гражданин России, всю свою жизнь проживающий на территории нашей страны, то есть, резидент.

    НДФЛ при дарении квартиры в этом случае составит 0 рублей, потому как сын приходится «Дарителю» самым близким родственником, членом семьи.

    Условие второе

    Двухкомнатная квартира стоимостью 2,5 миллиона рублей перейдёт по дарственной племяннику «Дарителя».

    Источник: http://pravogarant23.ru/darstvenaya-na-sestru-kvartiru-nado-li-platit-13-protsentov/

    Платится ли налог при даррении квартиры братом сестре

    Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить налог

    Меню

    – Консультация юриста – Платится ли налог при даррении квартиры братом сестре

    Дарение, связанное недвижимостью, должно быть облачено в простую письменную или нотариальную форму (ст. 574 ГК РФ). При этом нотариальное удостоверение не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ).

    • Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2018 году

    Для осуществления указанной процедуры заинтересованным лицам необходимо лично обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, удостоверяющими их личности документами, тремя экземплярами дарственного соглашения, квитанцией об оплате госпошлины, правоустанавливающим документом на квартиру, выданного на имя дарителя. Помимо указанных документов регистрирующему органу могут быть представлены и иные документы. Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях.

    • Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки.
      К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый (условный) номер.

    Заключенная между братьями дарственная, согласно ст. 572 ГК, не может содержать каких-либо встречных обязанностей одаряемого. Нарушение данного правила, делает сделку дарения притворной, что согласно ст. 170 ГК, влечет ее ничтожность. При дарении между братьями необходимо учитывать законодательные запреты (ст.

    575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК). Так, дарение недопустимо, если брат-даритель является малолетним или недееспособным.

    Кроме того, если предметом такой дарственной выступает общее совместное имущество, законодатель требует для его проведения наличия согласия сособственников. Согласно ст. ст.

    573, 577 ГК, при заключении договора обещания дарения, каждый из братьев имеет право отказаться от исполнения дарственной.
    Так, до получения подарка, одаряемый, без каких-либо причин вправе отказать от получения подарка.

    Если брат подарил квартиру сестре нужно ли платить за нее налог

    Если имеет место обещание дарения — должно быть указание на ясно выраженное намерение дарителя на совершение дарения в будущем.

    Договором можно урегулировать порядок передачи имущества брату или сестре — внести отлагательные условия дарения, выбрать один из способов передачи, определить сроки исполнения договора, составляемые и передаваемые документы, проводимые процедуры и т.

    д. Если передаваемое имущество наделено недостатками, угрожающими здоровью или имуществу одаряемого, в порядке ст.

    580 ГК, даритель обязан сообщить о них одаряемому. Независимо от подарка, нотариальное оформление дарственной не является обязательным, однако может проводиться по желанию сторон сделки. С учетом того, что при дарении движимого имущества для таких субъектов установлен специальный нотариальный тариф, согласно ст.

    Нужно ли платить налог при дарении

    Кроме того, определяется порядок прохождения государственной регистрации — определяется ответственная за ее проведение сторона и сторона несущая расходы.

    Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом.

    Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст.

    35

    СК), иначе такая дарственная может быть признана недействительной. На практике заявителю будет попросту отказано в государственной регистрации. Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным, однако позволит исключить большинство оснований для его оспаривания.

    Обратим внимание, что при удостоверении дарственной квартиры между братьями и сестрами, применение специального нотариального тарифа не предусмотрено.

    Платится ли налог при дарении квартиры братом сестре

    Согласно п.3 ст.54 НК РФ физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц СВЕДЕНИЙ об объектах налогообложения.

    К таким сведениям об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости.

    Если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации.

    Ссылка на Обзор с официального сайта Верховного Суда РФ (внимательно прочтите п.6) — http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=10390. Если налоговая служба будет настаивать на оплате налога с рыночной стоимости, а не с кадастровой (что скорее всего и будет), то придется защищать свои права в суде.

    Источник: http://auditinter.ru/platitsya-li-nalog-pri-darrenii-kvartiry-bratom-sestre/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.