Договор ссуды жилым помещением

Содержание

Бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой – образец 2019

Договор ссуды жилым помещением

Полезная информация

Очень часто владельцы жилых помещений пускают бесплатно пожить родственников или знакомых.

Чтобы документально оформить такие отношения, например, для регистрации проживающих, следует оформить бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой.

Данное соглашение обязует собственника помещения (либо доверенного лица) предоставить в безвозмездное пользование другой стороне квартиру, а жилец обязуется эту квартиру принять и в случае расторжения договора вернуть в надлежащем виде.

Заключение бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой также снимает вопрос о нелегальной сдаче жилого помещения в аренду.

Сторонами сделки являются ссудодатель и ссудополучатель. Предметом соглашения является квартира, которая бесплатно передается жильцу во временное пользование. Но бесплатность может касаться лишь факта проживания, а оплата коммунальных услуг, текущий ремонт и прочие расходы могут быть по согласованию сторон возложены на ссудополучателя.

Договор безвозмездного пользования квартирой можно заключить в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется. Отношения между ссудополучателем и ссудодателем регламентируются Гражданским кодексом РФ.

Особенности договора безвозмездного пользования квартирой

Соглашение о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением имеет общие черты с бессрочным договором аренды:

  • Срок сделки. Договор носит бессрочный характер и прекращается по требованию любой из сторон.
  • Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан использовать квартиру в соответствии с условиями договора, если эти условия нарушаются, ссудодатель имеет право расторгнуть соглашения и потребовать возмещения убытков.
  • Улучшения жилого помещения. Все произведенные ссудополучателем неотделимые улучшения после расторжения бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой переходят в собственность владельца жилья, если иное не прописано в соглашении.

Структура и содержание типового бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора.

    Предметом сделки является жилое помещение, о котором необходимо указать следующую информацию: адрес, этаж, площадь, наличие коммуникаций и техническое оснащение жилья, цель использования квартиры, данные свидетельства о праве собственности.

  4. Срок действия договора. Сделка заключается на неопределенный срок, т.е.

    носит бессрочный характер.

  5. Права и обязанности сторон. Ссудодатель обязан передать жилое помещение в соответствующем состоянии, предупредив о всех его недостатках и неисправностях.

    Основной обязанностью пользователя является поддержание жилища в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также оплата необходимых расходов по его содержанию. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, полученной в бессрочное безвозмездное пользование.

  6. Порядок передачи недвижимого имущества. Жилое помещение передается по акту приема-передачи.
  7. Ответственность сторон.
  8. Основания и порядок расторжения договора.

    Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон либо при требовании одного из участников в следующих случаях:

    • ссудополучатель использует квартиру не по назначению или с нарушением условий соглашения;
    • жилец не поддерживает жилье в надлежащем состоянии или сам значительно ухудшает состояние переданного ему имущества;
    • были обнаружены препятствующие нормальному использованию жилья недостатки, о которых ссудополучатель не знал при заключении договора;
    • квартира, переданная в безвозмездное пользование, оказалась в непригодном состоянии;
    • обнаружились права третьих лиц на переданное жилье;
    • ссудодатель не выполнил свою обязанность по передаче жилого помещения.
  9. Разрешение споров.
  10. Форс-мажор.
  11. Прочие условия.
  12. Список приложений.
  13. Адреса и реквизиты сторон.
  14. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

Скачать бланк бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой можно на нашем сайте вместе с сопутствующими документами:

  • Акт приема-передачи имущества;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Дополнительное соглашение;
  • Перечень передаваемого имущества;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_bezvozmezdnogo_polzovaniya/kvartiroj/

Договор ссуды жилым помещением

Договор ссуды жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, как и все безвозмездные договоры, может вызвать недопонимание и сложности в составлении. Между тем отличия такого документа от договора аренды или найма квартиры не так уж велики.

Зачем нужен безвозмездный договор? Что должен содержать бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением? Особые правила заключения договора безвозмездного пользования жильем Где скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2016-2017 годов? Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Зачем нужен безвозмездный договор? Если за пользование жилым помещением не предполагается оплаты — зачем вообще нужно заключать договор? Это основной аргумент, который используют собственники и наниматели жилого помещения, доказывая, что составление договора необязательно.

Договор безвозмездного пользования, договор ссуды

Внимание Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 5.5. Неотъемлемой частью Договора являются: 5.5.1. Акт приема — передачи имущества. 5.5.2. Акт возврата имущества.

Ссудодатель: ( ), Ссудополучатель: ( ).

Договор безвозмездного пользования жилым помещением По договору безвозмездного пользования жилым помещением в пользование передается обособленное помещение (квартира, дом, комната). Договор безвозмездного пользования квартирой или другим жилым помещением лучше заключить в письменном виде с указанием точного адреса проживания, перечнем вещей, которые передаются совместно с жилым помещением, описанием технического состояния квартиры.

Безвозмездное пользование квартирой

ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением № г. «» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане (паспорт (серия, номер, выдан) ) и (паспорт (серия, номер, выдан) ), проживающие по адресу , именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: .

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

Важно Согласно договору ссуды одна сторона бесплатно передает другой стороне вещь в пользование. Данное соглашение является безвозмездным. Если одна сторона желает передать в бесплатное пользование другой вещь, то им необходимо заключить соглашение ссуды.

Безвозмездность пользования имуществом всегда привлекает коммерсантов, но нужно ли спешить и соглашаться на эту сделку, ведь с позиции налоговиков все, что бесплатно, часто дорого стоит.

Что это такое Договор безвозмездного пользования – это такой тип договорной документации, который заключает желание собственника какой-либо вещи передать права на её временное использование другому лицу.

Такая сделка не подразумевает собой наличие финансовой оплаты за использование вещи со стороны получателя. Определения Ссуда Это законное, бесплатное использование чужого имущества.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. 3.2. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Ссудополучателя.

  1. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора. 4.2.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Договор ссуды жилого помещения

Кроме того, требование о досрочном расторжении договора признается обоснованным, если при его заключении ссудодатель не предупредил о правах третьих лиц на передаваемую вещь, а также в случае не передачи вещи либо ее принадлежностей и документов, относящихся к ней.

Досрочное расторжение договора по требованию одной из сторон (при возражении другой стороны) осуществляется по решению суда (Исковое заявление о расторжении договора). Перед обращением в суд обязательно выполнение досудебного порядка: Претензия о расторжении договора.

Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, предупредив об этом другую сторону за один месяц, если договором не установлен иной срок. Ссудополучателю предоставляется право в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, даже когда в нем определен срок действия.

Оформление договора ссуды (безвозмездного пользования) в 2018 году

После оформления и подписания акта передачи оговоренного имущества ссудополучателю, он несёт за него полную ответственность. Получатель должен нести ответственность, если:

  1. Он использует полученную вещь не по назначению.
  2. Передаёт (без ведома и/или согласия настоящего владельца) вещь третьему лицу.
  3. Имел возможность спасти или уберечь от повреждений договорную вещь, но не сделал этого.
  4. Нанёс умышленно повреждения полученной вещи.
  5. Возврат полученной вещи не во всей комплектации (без дополнительных элементов, документов), при условии, что при акте передачи владельцем получателю они были.

Расторжение соглашения Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут при наличии существенных причин.

Договор безвозмездного пользования

Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа. 1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.

1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года. 1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Образец договора безвозмездного пользования квартирой в 2017 году

Заверение договора нотариусом не обязательно, но желательно. Действующие нормативы (ГК РФ) Все нюансы и условия заключения договора ссуды имеются в Гражданском Кодексе Российской Федерации. В ст.

177 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регулируется процедура передачи имущества в безвозмездное пользование стороной договора.
Статья 689 ГК РФ называет такой документ договором ссуды.

Он подтверждает, что к договорам такого типа применяются правила, которые находятся в статьи шестьсот седьмой и шестьсот двадцать третей. Это определение такое же правильное, как и безвозмездного пользования.
Российское законодательство разрешает подписание такого документа бессрочно.

Такая сделка без обозначения определённого периода действия, не нуждается в государственной регистрации (исключением является культурное наследие) (статья шестьсот девятая).

Договор ссуды(безвозмездного пользования жилым помещением)

Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;4.2.4.

В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.5.2.

Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.5.3.

Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон.
Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер.

Источник: http://yurburo61.ru/dogovor-ssudy-zhilym-pomeshheniem/

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

Договор ссуды жилым помещением

Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью. Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей.

Что такое «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»?

В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

  • ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
  • ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок. Вторая сторона несет обязанности:

  • сохранить помещение в надлежащем виде;
  • оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.

В каких случаях заключается договор?

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

  • проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
  • пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Обязательные условия договора

Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:

  • адрес;
  • технические и кадастровые данные в соответствии с документами;
  • особенности, площадь и т.д.

Остальные параметры не являются существенными, но часто указываются в договоре.

Сроки договора

В тексте документа следует указать срок, на который он заключен. В случае с соглашением безвозмездного пользования жилплощадью правила определения срока аналогичны правилам, установленным для соглашения найма (аренды).

Права и обязанности сторон

Отдельной частью договора является описание прав и обязанностей участников. По ст. 691 ГК РФ ссудодатель передает ссудополучателю объект в пользование. Кроме того, должны быть переданы все дополнительные вещи или объекты, без которых невозможно пользование основным предметом соглашения.

Ссудодатель обладает рядом прав, включая получение жилья обратно в оговоренный срок в надлежащем состоянии.

Ссудополучатель обязуется оплачивать капитальный и текущий ремонт, а также другие платежи. При этом он вправе пользоваться помещением в рамках договоренности.

Дополнительные права и обязанности указываются в тексте конкретного соглашения.

Причины расторжения договора

Соглашение расторгается по ряду причин:

В первом случае каждый из участников вправе в любой момент отказаться от договора, заранее предупредив об этом второго.

Во втором случае при неисполнении одной из сторон условий договора возможно досрочное расторжение соглашения.

В случае смерти ссудополучателя договор прекращается по смыслу ст. 701 Гражданского кодекса России.

Образец заполнения договора 2018 года

Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее скачать образец договора и воспользоваться им при составлении собственного варианта.

Скачать бланк договора для УФМС

В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора.

Бланк можно скачать не только для ознакомления, но и для использования.

Способы заключения договора

Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом может составляться различными способами. В зависимости от желания сторон и наличия соответствующей юридической подготовки варианты предусмотрены следующие:

  • самостоятельно. Если участники сделки уверены в собственной грамотности или используют образец или бланк документа, то возможно самостоятельное составление договора;
  • при помощи юриста;
  • у нотариуса. Стороны не обязаны нотариально заверять текст документа, но могут это сделать по желанию.

Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение. Однако самостоятельное составление менее надежно, если стороны не знают основных требований ГК РФ.

Досрочное расторжение

Одним из вариантов прекращения отношений ссудодателя и ссудополучателя выступает досрочное расторжение договора. Оно возможно по одному из нескольких оснований:

  • использование жилого помещения не по назначению;
  • ухудшение состояния жилья;
  • передача помещения в пользование другому лицу без согласия ссудодателя;
  • обнаружение прав третьих лиц на объект, о которых не уведомил ссудодатель.

В результате, соглашение о передаче объекта в безвозмездное пользование может заключаться сторонами самостоятельно. Однако следует придерживаться образца или стандартной формы, а также учитывать требования законодательства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem

Договор ссуды безвозмездного пользования жилым помещением пример 2018

Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;

  • Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец). Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры. .

Образец 2018 Гр. (Ф.И.О.) Проживающий(ая) по адресу: именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, и гр. проживающий(ая) по адресу: именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ 1.1.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением

Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: 1.2.

Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.1.3.

Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.2.3.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением для рвп

Внимание Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;4.2.4.

В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.5.2.

Важно Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.5.3.

Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон.
Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер.

Источник: http://auditinter.ru/dogovor-ssudy-zhilym-pomeshheniem/

Договор ссуды безвозмездного пользования жилым помещением пример 2019

Москва, именуемый в дальнейшем «Жилец», действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет и общие условия договора 1.1.

Ссудодатель передает, а Жилец принимает в безвозмездное пользование квартиру (далее — Жилье) расположенную по адресу: город Москва, улица Обручева, дом № 12 корпус №2 квартира №48, общей площадью 55 кв.

метров, состоящую из трех жилых комнат, технический паспорт БТИ №4568712, на срок с «20» августа 2010 года по «20» августа 2010 года для использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернуть Жилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно. 1.2.

Политические и социально-экономические изменения, произошедшие в России за последние два десятилетия, оказали серьезное влияние на дальнейшее развитие гражданского права и значительно изменили традиционные правовые институты.

Больше внимания стало уделяться проблемам, связанным с обеспечением исполнения обязательств, в частности, с залогом недвижимого имущества (ипотекой).

С принятием Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ставшим наряду с Гражданским кодексом РФ основным источником ипотечного права, появились законодательные предпосылки по формированию отечественного ипотечного рынка. Закон «Об ипотеке» установил ранее отсутствовавшее в российском законодательстве правило залога жилых квартир.

Гражданско-правовое регулирование договора ипотеки жилого помещения

Чаще всего имущественные отношения принимают форму договора. В последнее время значение договора резко возросло и связано это с тем, что зачастую он является единственным регулятором взаимоотношений сторон.

Договор ипотеки порождает, изменяет и прекращает ипотечные правоотношения.

Несмотря на перспективность развития ипотечных отношений, оформление конкретных договоров зачастую наталкивается на определенные трудности, вызванные прежде всего несовершенством законодательной базы.

Предметом ипотеки по общему правилу жилого помещения может стать имущество, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения или на праве собственности. Положения главы 13 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” используются, лишь когда жилые помещения принадлежат юридическим лицам или гражданам на праве собственности.

Также необходимо заметить, что жилые помещения, которые находятся в муниципальной или государственной собственности не могут выступать в роли предмета ипотеки.

Дома отдыха, гостиницы, садовые домики, дачи и прочие помещения и строения, которые не предназначаются для постоянного проживания, не относятся тоже к жилым помещениям, для которых предусматривается специальное регулирование договора ипотеки.

Рекомендуем прочесть:  Проверить скидку по рса

Договор ипотеки жилого помещения

При ипотеке жилого дома, который строится возможно обеспечение обязательства незавершенным строительством и материалами и оборудованием, принадлежащими залогодателю, которые заранее заготовлены для строительства. При этом нужно помнить, что по окончании строительства жилого дома не прекращается ипотека на него.

Для начала разберемся с понятием жилого помещения. Понятие жилого помещения дано в п.2 ст.

15 ЖК РФ: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В бланке договоре ипотеки жилого помещения должны быть указаны его местонахождение, общая площадь, жилая площадь, количество комнат и другие индивидуализирующие данное жилое помещение признаки, реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности или реквизиты документа, подтверждающего право хозяйственного ведения. При отсутствии в образце договора ипотеки жилого помещения сведений, индивидуально определяющих заложенное недвижимое имущество, договор ипотеки жилого помещения не может считаться заключенным.

Договор ипотеки (залога) жилого помещения

По общему правилу, если иное не предусмотрено образцом договора ипотеки, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. При этом залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация.

При оформлении такого юридического документа можно столкнуться с некоторыми «подводными камнями». Предоставляя жилую площадь в пользование на определенное время, ссудодатель не имеет право выселить оттуда жильца, даже если последний пренебрегает правилами. Если договор оформлен, заверен подписями обеих сторон, то закон чаще всего принимает сторону ссудополучателя.

Нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением

В юридических документах можно указать срок, на который жилье передается в пользование ссудополучателю. Если срок не указывается или в этом нет необходимости, то принято считать, что ссуда дается на неопределенный срок. Однако в таком случае, как ссудодатель, так и ссудополучатель может в любой момент расторгнуть соглашение.

Залог жилого помещения — это один из способов обеспечения исполнения обязательства, по которому одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного жилого помещения преимущественно перед другими кредиторами лица (залогодателя, должника).

Залог (ипотека)жилых помещений

Предметом ипотекимогут быть жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/dogovor-ssudy-zhilym-pomeshheniem

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.