Что значит изменение законного режима совместной собственности

Содержание

Что значит изменение законного режима совместной собственности

Что значит изменение законного режима совместной собственности

Например, текущие доходы будут находиться в общей совместной собственности супругов, а имущество, используемое для предпринимательской деятельности, — в раздельной. На совместно нажитое имущество, о котором ничего не сказано в договоре, будет распространяться режим общей совместной собственности супругов.

Это не зависит от того, какой режим имущества избран супругами и установлен он на все имущество или на отдельные его виды. Можно установить в брачном контракте режим собственности отдельно на период брака и на случай его расторжения.

При выборе этого варианта супруги как бы заранее подстраховываются на случай возможного в будущем раздела имущества в связи с расторжением брака.

Изменение режима собственности супругов

Харьков: Ксилон , 2000. С.166. [3]Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. М.: Эксмо, 2008. С.30. [4] Реутов С.И., Закалина И.С.
Внимание Брачный контракт. Пермь. 2007. С. 9. [5]Шершень Т.В. Брачный договор как основание изменения законного режима имущества супругов// Нотариус.
2009. N 2. С.39. [6] Илюшина М.Н., Чашкова С.Ю.

Особенности договорных форм раздела общего имущества супругов предпринимательского назначения//Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 3. С. 28. [7] Чефранова Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами// Нотариус.
2005. N 001. С.15. [8]Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 июля 2010 г.

N Ф09-4855/10-С3 по делу N А47-7309/2009// СПС «Консультант плюс».

Изменение законного режима общей совместной собственности

Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ). В отличие, например, от соглашения о разделе общего имущества супругов, которое не требует обязательного нотариального удостоверения (п.
2 ст. 38 СК РФ).

Думается, что тем самым законодатель предполагал закрепить некие гарантии, в том числе гарантии прав кредиторов при заключении, изменении или расторжении брачного договора (ст.46 СК РФ). Представляется, что заключение иных соглашений между супругами отвечает общим тенденциям расширения прав и свобод личности в сфере правового регулирования семейных отношений.


Такие соглашения имеют целью изменение законного режима имущества супругов, что, несомненно, сближает их с брачным договором.[19].

брачного договора

Шершень отрицают возможность заключения иных соглашений между супругами и изменения ими законного режима имущества супругов. М.Н. Илюшина, С.Ю. Чашкова отмечают, что договор об установлении долевой собственности, лежащий в основании выдачи нотариусом свидетельства на долю в праве на общее имущество супругов (ст. 74

Основ законодательства о нотариате), по своей правовой цели очень напоминает брачный договор, так как направлен на изменение законного режима имущества супругов.[6] Е.А. Чефранова задается вопросом: «Обязательно ли любое соглашение супругов, направленное на выведение из-под действия режима общности отдельных совместно нажитых вещей, рассматривать исключительно как брачный договор?..

На первый из вопросов ответ, бесспорно, может быть только отрицательным, и этот ответ дает сам закон — п. 2 ст.

Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре

Как видно из материалов дела, стороны состояли в браке с 4 марта 1995 года по 2 июня 2009 года, от совместной жизни имеют 2 несовершеннолетних детей, соглашение о разделе имущества между ними не достигнуто».

[9] Еще одним из наглядных примеров признания соглашения о разделе общего имущества супругов является постановление Третьего арбитражного апелляционного суда РФ: «Ссылка ответчика на то, что подписанное супругами Майер соглашение от 01.09.

2005 является брачным договором, неосновательна, поскольку статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации допускает производить раздел не всего имущества супругов, и в этом случае та часть имущества, которая не была разделена, составляет общее имущество супругов».

[10] Хотя до этого решения в Постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2008 г.

Заключить с супругом соглашение об изменении режима общей собственности

Правовой центр «Гражданин», предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам в сфере семейного права. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела. Нужна консультация или срочная помощь? Звоните по тел.: 8 (920) 103-94-58 ; 8 (4852) 92-23-62.

Изменение законного режима общей совместной собственности В соответствии с положениями СК РФ после заключения брака имущество супругов считается общей совместной собственностью. В брачном контракте супруги вправе отступить от этого правила и по своему усмотрению установить режим совместной, долевой или раздельной собственности.

Важно О каком имуществе может идти речь в брачном контракте? Супруги вправе изменить режим собственности как на имущество, нажитое ими в браке, так и на добрачное имущество каждого из них. Положения брачного контракта могут относиться и к имуществу, которое будет приобретено в будущем.

Такие соглашения направлены на прекращение режима общей совместной собственности и возникновение режима раздельной собственности каждого из супругов (бывших супругов) на часть или все нажитое в браке имущество.

В отношении остального имущества, как наличного, так и будущего, продолжает действовать законный режим имущества супругов. Судебная практика идет по пути признания возможности заключения таких соглашений между супругами.

В постановлении ФАС Уральского округа сказано: «Таким образом, имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении».[8] О возможности заключения между супругами соглашения о разделе имущества говорится в определении Липецкого областного суда: «В соответствии со ст.

Существует несколько позиций в нотариальной практике: 1) без брачного договора супруги могут купить имущество в долевую собственность, определив в договоре свои доли только равными (равенство прав супругов на имущество в целом); 2) супруги имеют право определить при покупке имущества размер доли каждого из них по своему усмотрению без предварительного заключения брачного договора 3) невозможно заключение такого договора купли-продажи без предварительного заключения брачного договора.[13] О.А.Федорова полагает, что в данном случае при заключении договора купли – продажи объекта недвижимости до его поступления в собственность (если предмет сделки – жилое помещение, то права и обязанности вообще возникают только с момента регистрации данного договора – п.2 ст.558 ГК РФ) нельзя воспользоваться конструкцией соглашения об определении долей для изменения режима приобретаемого имущества, т.к.

Такой режим позволяет в большей степени учесть размер вклада каждого из супругов средствами или личным трудом в приобретение имущества или в ведение общего хозяйства. При этом желательно четко определить размер долей супругов.Пример из практики.

Олег и Оксана состояли в браке. У Олега в собственности была квартира стоимостью 10 млн рублей, в собственности Оксаны – квартира стоимостью 5 млн рублей. Оба супруга давно мечтали о своем доме. Так совпало, что их общие знакомые продавали чудесный дом за 15 млн.

На семейном совете было решено продать обе квартиры и купить дом. Купив дом, супруги решили внести дополнение в уже заключенный между ними брачный договор, согласно которому в отношении купленного дома будет установлен режим долевой собственности: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом будет принадлежать Олегу, 1/3 доли – Оксане.

В этом случае супруги договариваются, какое имущество будет принадлежать каждому из них (из состава совместно нажитого). Установление режима полной раздельной собственности на имущество, нажитое во время брака, представляется достаточно проблематичным.

В этом случае супругам необходимо было бы в момент приобретения вещи фиксировать, кем из супругов И на какие средства приобретена данная вещь. На практике ведение такого реестра утомительно и технически сложно выполнимо.

Поэтому гораздо более разумным представляется установление режима раздельной собственности только на регистрируемое имущество. Это дает возможность определить в брачном контракте, что тот из супругов, на чье имя зарегистрировано имущество, и Является его собственником.

К регистрируемому имуществу относятся: недвижимость (квартира, жилой дом, земельный участок и т. п.), транспортные средства (автомобиль, яхта и т.

Источник: http://departamentsud.ru/chto-znachit-izmenenie-zakonnogo-rezhima-sovmestnoj-sobstvennosti/

Изменение режима собственности супругов

Что значит изменение законного режима совместной собственности

Ст. 33 Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлен законный режим имущества супругов, который может изменяться по соглашению сторон (договорной режим). Речь идет о модификации общей совместной собственности в долевую, раздельную или наоборот.

Способы такого изменения недостаточно четко регламентированы действующим законодательством. Однако это не означает того, что муж и жена не могут прибегать к тем из них, которые не указаны в СК РФ.

При этом, заинтересованным лицам необходимо помнить о правовых последствиях изменения имущественного режима.

Способы изменения режима собственности супругов

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 33, 34 СК РФ указано, что практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым, или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим.

При этом действующее законодательство РФ предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его. Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества, определения долей и пр. Рассмотрим их несколько подробнее.

Брачный договор

Ст. 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор. Ст.

40 СК РФ понимает под ним соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака.

При этом необходимо отметить, что он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения.

Важным обстоятельством, на которое здесь необходимо обратить внимание, это форма брачного контракта. Он всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.

Именно в нем супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом данное может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенного в будущем).

Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками.

Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован ст. 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным.

Соглашение о разделе имущества супругов

Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако, его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов.

Форма такого соглашения обычно письменная, не требующая обязательного нотариального удостоверения. Однако, по усмотрению сторон, оно может иметь место (п. 2 ст. 38 СК РФ, ст. 163 ГК РФ).

По своему содержанию оно также подразумевает изменение «состояния» имущественного режима с общей совместной собственности на долевую или раздельную.

В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле).

Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности.

Также как и при заключении брачного договора, соглашение о разделе имущества может быть составлено в отношении всего совместно нажитого имущества, либо его отдельной части. Более того на каждый вид имущества может быть составлен отдельный документ.

Пример

В общей совместной собственности супругов Петровых находится имущество: 2 двухкомнатные квартиры, 3 земельных участка, 1 дача, 2 автомобиля и 100 акций. Брачного договора ими не заключалось.

При этом супруги решили разделить данное имущество посредством соглашения, но отдельное на каждый из указанных видов.

Так, у них на руках окажется три вида соглашения о разделе имущества: недвижимости — в отношении квартир, дачи и земельных участков, движимого имущества — автотранспортные средства, а также в отношении ценных бумаг.

Иные способы изменения режима собственности

Учитывая норму, указанную в ст. 33 СК РФ, можно предположить, что изменение режима имущества супругов возможно осуществить только путем заключения брачного контракта. В научной литературе также однозначного подхода к данному вопросу не имеется. Однако на практике это не совсем так. Об этом свидетельствует, прежде всего, п. 2 ст. 38 СК РФ о соглашении, связанном с разделом имущества.

И хотя в СК РФ дополнительных норм об изменении имущественного режима супругов практически найти невозможно, но все же исходя из норм, установленных ГК РФ (ст. 256) можно выделить следующие документы, которые позволяют осуществлять супругам «всевозможные операции» со своим имуществом:

  • соглашение об определении долей в общем имуществе;
  • договор купли-продажи с определением долей в приобретаемом имуществе;
  • учредительный договор.

В этих случаях супруги выступают не только как субъекты семейных, но и гражданских, в том числе корпоративных правоотношений.

Семейное право не должно ущемлять права супругов по распоряжению принадлежащим им имуществом более простыми и удобными способами, нежели чем заключение брачного договора.

Последствия изменения режима собственности супругов

Вне зависимости от способа, в соответствии с которым супруги решают изменить законный режим имущества, им необходимо помнить о тех правовых последствиях, которые несут в себе указанные действия. В частности, здесь речь идет о следующем:

  • в случае развода супруги не могут уже претендовать на раздел имущества в равных долях;
  • при передаче совместно нажитого имущества одному из супругов второй теряет право собственности на него в юридическом смысле слова;
  • более того, когда это касается жилых помещений, бывший супруг утрачивает и право проживания в нем;
  • порядок наследования вторым супругом в этом случае также меняется (поскольку он не обладает изначально половиной наследуемого имущества).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда заключают брачный договор: до или после регистрации брака?

Он может быть заключен в любой период времени, но вступит в силу только с момента государственной регистрации брака.

Могу ли я в брачном договоре прописать, что принадлежащая мне доля в приватизированной квартире после расторжения брака или моей смерти перейдет моему сыну от первого брака?

Брачный контракт регулирует имущественные отношения между супругами. Дети согласно СК РФ не имеют право на имущество родителей. Доля в квартире, приобретенная в порядке приватизации, является Вашим личным имуществом (если иного не установлено в том же брачном договоре), поэтому разделу подлежать не может. Для того чтобы она перешла Вашему сыну в полном объеме, Вы можете составить завещание.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/soderzhanie/rezhim-sobstvennosti/

Изменение режима совместной собственности супругов

Что значит изменение законного режима совместной собственности

Если супруги придерживаются иного мнения на этот счет, они могут включить в брачный договор такой пункт: «Ювелирные украшения, изделия из золота и драгоценных камней, приобретенные супругами во время брака, являются в период брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользуется». Можно изменить и режим добрачного имущества. Если супруги хотят, чтобы какое-то имущество, полученное одним из них до брака, вошло в состав их общей совместной собственности, это можно оговорить отдельно, например: «Земельный участок, приобретенный женой до вступления в брак, в период брака и в случае его расторжения- является общей совместной собственностью супругов».
Преимущества режима общей совместной собственности: появляется реальная возможность избежать дальнейших споров об определении, в чьей собственности находится «подарочное» имущество. Режим долевой собственности.

Раздел имущества супругов (прекращение режима общей совместной собственности)

Однако только брачный договор может быть направлен как на наличное имущество, так и на имущество, которое будет приобретено супругами впоследствии (будущее имущество) и способен в полной мере изменить режим совместной собственности супругов.

В связи с этим, разрешение перечисленных проблем видится в усовершенствовании законодательства и приведении к единообразию существующей нотариальной практики оформления договоров и практики регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четкого разделения корпоративного и семейного права.

Литвинова Нина Олеговна, студентка Юридического института Сибирского федерального университета Научный руководитель: Рычкова Наталья Юрьевна, старший преподаватель кафедры гражданского права Юридического института Сибирского федерального университета [1] Чефранова Е.А.

Порядок и условия совершения сделок между супругами//Нотариус. 2005.N001. С.15.
Примечательно, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

Важно и то, что любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам (болезнь, учеба и т. п.) не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК).

Указанная норма направлена главным образом на защиту законных прав неработающих женщин. В результате их домашний труд, исходя из закрепленного ст.

Жилинкова полагают, что под законным режимом следует понимать порядок, установленный в законе в отношении имущества супругов и действующий при отсутствии брачного договора, причем этот порядок имеет универсальный характер, так как рассчитан на всех лиц, обладающих статусом супругов.[2] Толкование п.1 ст.

33 СК РФ в отрыве от других норм Кодекса может привести к неправильному заключению, что российское законодательство устанавливает режим всеобъемлющей общности супружеского имущества, тогда как при систематическом толковании становится ясным, что совместная собственность супругов на имущество, нажитое во время брака, сочетается с раздельной собственностью каждого из них (ст. 36 СК РФ).

Это дает возможность определить в брачном договоре, что тот из супругов, на чье имя зарегистрировано имущество, и является его собственником. Пример из практики. Павел и Анастасия заключили брак, когда им было каждому по 40 лет, и за плечами каждый имел опыт развода с разделом имущества.

Оба – успешные состоявшиеся люди. Анастасия была топ-менеджером крупной компании, Павел – предпринимателем. У каждого из супругов в собственности находилось по несколько объектов недвижимости.

Дабы не нагружать свою семейную жизнь имущественными вопросами, Павел и Анастасия заключили брачный договор, согласно которому был установлен режим раздельной собственности.

В брачном договоре предусмотрели, что любое имущество и имущественные права, приобретаемые ими в браке, будут принадлежать тому из супругов, на кого они оформлены, в том числе все виды доходов, предметы роскоши и доли в юридических лицах.

Изменение режима совместной собственности супругов согласие банка

Чефранова отмечает, что было бы неправильным в современных условиях либерализации, ухода от жестких императивных предписаний навязывать в качестве единственно возможного способа изменения режима отдельных, нажитых в браке, вещей исключительно брачный договор или соглашение о разделе имущества, поскольку возможность заключения таких договоров прямо предусмотрена в семейном законодательстве, отказывая супругам в иных способах и формах урегулирования складывающихся между ними имущественных отношений.[1] Чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо определить содержание понятия «законный режим имущества супругов». Л.Б. Максимович и И.В.

Изменение режима совместной собственности супругов согласие залогодержателя

КонсультантПлюс: примечание. О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/izmenenie-rezhima-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/

Режим совместной собственности

Что значит изменение законного режима совместной собственности

Например, супруги в период брака приобрели квартиру и загородный дом. Заключив брачный договор, они установили, что загородный дом является собственностью только одного из супругов, а квартира — другого, либо предусмотрели, что имущество, приобретаемое в браке, будет принадлежать только тому супругу, на имя которого оно приобретено.

  • принадлежало каждому из супругов до вступления в брак;
  • получено одним из супругов во время брака по наследству;
  • получено одним из супругов в период брака в дар;
  • получено во время брака по иным безвозмездным сделкам;
  • хотя и приобретено супругами во время брака за счет общих средств супругов, но предназначено для индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.). Такое имущество по правилу п. 2 ст. 256 ГК (п. 1 и 2 ст. 36 СК) является раздельной собственностью супругов и принадлежит каждому из них индивидуально.

Общая совместная собственность

Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, признаются совместной собственностью. Эти веши становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу. Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь.

Если один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной только в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была об этом знать. Данная сделка является оспоримой, где бремя доказывания возлагается на сторону, которая требует признания сделки недействительной.

Объекты общей совместной собственности супругов, их правовой режим

Если супруги в период брака временно проживали раздельно, это не меняет законного режима их имущества. В отличие от этого гражданский брак, т.е.

фактическая совместная жизнь без регистрации брака в установленном Законом порядке в органах загса, не создает совместной собственности на имущество.

В подобных случаях имущественные отношения лиц, связанных совместным проживанием, могут регулироваться не семейным, а только гражданским законодательством.

Режим совместной собственности, то есть законный режим, означает, что супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Участники общей совместной собственности, т.

е. супруги, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по общему согласию супругов независимо от того, кем из участников совершается сделка.

Законный режим имущества супругов — это равные права на него

В защите материальных интересов могут нуждаться не только женщины, но и мужчины. Существующее законодательство предусматривает равные имущественные права состоящих в браке мужчины и женщины, а все вопросы, связанные с имуществом, регулируются положениями Семейного кодекса РФ.

  1. денежные поступления от интеллектуальной работы, труда и бизнеса;
  2. денежные поступления, не имеющие точного назначения (материальная помощь, компенсации за причиненный здоровью ущерб – личная собственность гражданина);
  3. приобретенное имущество (движимое: автомобили, бытовая техника, мебель и пр., и недвижимое: дома, квартиры, участки);
  4. ценные бумаги, паи и т.д.;
  5. другое имущество.

Рекомендуем прочесть:  Мошенники по номеру карты банка

Необходимо отметить, что объем прав супругов не зависит от соотношения их доходов. Это означает, что неработающий супруг имеет такие же права, как и тот, кто обеспечивает семью.

Суд в определенных обстоятельствах может отступить от принципа равенства долей.

Это может произойти в том случае, если будет доказана растрата имущества в ущерб интересам семьи — увлечение азартными играми, злоупотребление спиртным и так далее.

Также существуют ситуации, когда личная собственность переходит в режим совместной. Это происходит в ситуациях, когда стоимость объекта значительно возросла в результате вложений общих средств или денег второго супруга — капитальный ремонт, реставрация и так далее.

Характеристика общей совместной собственности

  • заключение соглашения о разделе, к примеру, брачного договора между супругами или контракта о выделе части каждого;
  • получение судебного решения при необходимости с исполнительным листом для принудительной реализации или разделения в натуре, к примеру, жилого дома с двумя изолированными выходами, в постановлении прописываются все виды имущества, которые есть в наличии на момент заключения брака или планируются для приобретения в будущем, а также распределение кредитов и других долговых обязательств;
  • при обращении взыскания – предполагается наложение ареста для изъятия как на личное имущество, так и совместное, если оно происходит в силу совершения трат, к примеру, одним из супругов на собственные цели, то целесообразно предварительное разделение прав.

Совместная собственность характеризуется тем, что имущество принадлежит одновременно нескольким лицам, но доля каждого из них на объект не установлена. В каких случаях возникает общее владение и чем отличается от долевого, каким образом производится раздел, какие у совместных прав отмечаются плюсы и минусы.

Правовой режим общей совместной собственности супругов

Режим совместной собственности возникает только в случаях, установленных законом (ст. 244 п. 3 ГК РФ).

В законодательстве РФ на данный момент названы три варианта возникновения совместной собственности и соответственно три ее разновидности: а) совместная собственность супругов, возникающая на основании норм ГК и СК РФ; б) совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, предусмотренная ст. 257 ГК и ст.

6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249.

; в) совместная собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов (ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2000. №48. Ст. 4632; 2003. № 50. Ст. 4855.).

Рекомендуем прочесть:  Карта студента для метро

Определяющим признаком законного режима супружеской собственности является бездолевой характер, поскольку доли супругов в их общем имуществе заранее не определены, а вся его совокупность принадлежит в равной степени каждому из супругов.

Последние, таким образом, становятся сособственниками всего нажитого ими имущества и наделяются в отношении него равными полномочиями.

Доли участников общей совместной собственности устанавливаются лишь при решении вопроса об определении долей и разделе общего имущества, который влечет за собой прекращение совместной собственности.

Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре

Что значит изменение законного режима совместной собственности

Существующим законодательством устанавливается законный режим имущества супругов, а все, что нажито за годы брака считается совместной собственностью. Между тем, именно это имущество часто является предметом спора при разводе, поэтому закон предусматривает изменение режима собственности супругов. Рассмотрим эти режимы и способы их изменения, не забывая о правовых последствиях.

Режимы собственности имущества супругов

Живя в браке, супруги не только продолжают человеческий род, но и наживают имущество, которое, согласно положениям статей 33, 34 СК РФ и статьи 256-й ГК РФ, считается совместно нажитым. Предусматривает закон и изменение существующего уклада в виде смены режима собственности на один из трех существующих:

  1. Режим совместной собственности, подразумевающий, что все нажитое за годы совместного проживания является общим. В этом случае, даже имущество, которым владел один из супругов до свадьбы, может стать совместной собственностью, если при заключении брачного контракта такая возможность не была исключена, к примеру.
  2. Режим долевой собственностью, использование которого позволяет четко разделить вклад каждого из супругов в «общее дело». Закон в этом случае четко разделяет размер долей каждого из супругов, а это означает, что в случае развода проблем с разделом возникать не должно, в принципе.
  3. Режим раздельной собственности, означающий на практике, что все приобретенное имущество будет находиться в раздельной собственности. Между тем, на практике установить такой режим сложно, так как супругам придется вести полный реестр того, что было куплено, и за какие деньги. Поэтому такое правило чаще действует в отношении конкретного имущества, при этом юридическая практика показывает, что это касается чаще всего только зарегистрированного имущества.

Специалисты, между тем, утверждают, что ни один из трех существующих режимов собственности не является универсальным.

По их мнению, лучшим решением вопроса является заключение соглашения между супругами, в котором предусматриваются элементы всех существующих режимов собственности.

Остается выяснить, какие способы изменения режима собственности существуют, понять их преимущества и недостатки.

Брачный контракт

Согласно положениям 33-й статьи Семейного кодекса, установленный законом режим владения совместно нажитым имуществом, де-юре прекращает свое действие в случае заключения сторонами брачного контракта, в котором прописываются все спорные моменты, права и обязанности сторон при расторжении брака, и особенно если речь идет об имущественных спорах.

Контрактом не редко предусмотрено, что имущество может принадлежать им, как по праву совместной собственности, так и в режиме долевой, раздельной собственности.

Предусматривает брачный договор также такие вопросы, как расходы по содержанию имущества, устанавливаются также сроки его прекращения, а это может случиться с наступлением очередной даты или определенного события в жизни супругов.

Такой контракт между супругами заключается чаще всего до вступления в законный брак, хотя и «действующие» супруги часто прибегают к этому цивилизованному инструменту решения спорных моментов.

Соответственно, брачное соглашение прекращает действие после развода. Семейный кодекс предусматривает и досрочное расторжение брачного договора (ст. 43 СК), а достигается это по соглашению сторон или в одностороннем порядке, но по решению суда.

Соглашение о разделе имущества

Изменить законный режим владения имуществом, вступающий в силу после брака, можно также, заключив соглашение о разделе имущества.

Регламентируется это процессуальное действие положениями статьи 38-й СК РФ, а составляется такой документ, как правило, в ходе бракоразводного процесса, хотя в некоторых случаях супруги могут разделить имущество, находясь в законном браке.

При заключении такого соглашения изменяется режим собственности имущества супругов, которая переводится из совместной собственности в долевое или раздельное владение.

При заключении соглашения о разделе учитывается реально существующее имущество, при помощи юриста надо указать:

  • полное наименование объекта собственности,
  • его стоимость
  • кому конкретно переходит имущество после развода.

Как и в случае заключения брачного контракта, соглашение может касаться всего имущества и отдельных частей, при этом есть возможность составления соглашения на отдельный имущественный объект.

Помимо брачного договора и соглашения между супругами, чтобы разделить собственность можно договориться об определенной доле в общем имуществе, также при покупке движимого или недвижимого имущества можно определить доли в договоре купли-продажи. Разделить доли поможет и учредительный договор, но в данном случае супруги выступают также как субъекты гражданского права.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/brak/izmenenie-rezhima-sobstvennosti-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.