Безвозмездная передача лкс на баланс между коммерчекими организациями телефонной канализации

Порядок передачи имущества с баланса на баланс

Как правильно соблюсти порядок передачи ценного имущества с баланса одного предприятия на баланс другого? Необходимо указывать причины передачи, данные о передаваемой собственности и представлять пакет основных документов.

Причины перепоручения управлением имуществом

Почему оформляется списание имущества организации или передача собственности на владение другой компании? Поводом для перевода может служить:

• реорганизация фирмы;
• переоформление отдельного объекта муниципального предприятия;
• решение учредителей;
• формальное банкротство объекта;
• внесение собственности в уставной капитал;
• договор купли-продажи.

Компания, выступая как юридическое лицо, может передать собственность на баланс только другого юридического лица. Физические лица не имеют права заключать подобные сделки.

Виды имущества, подлежащего передаче

Передавать на баланс можно малоценное имущество (стулья, офисную мебель, старые компьютеры), а также объекты, обладающие высокой стоимостью. Требуется выписка из федерального реестра имущества, если предполагается перепоручить владение ценной собственность.

В соответствии с постановлением Правительства РФ №447 предоставляется выписка:

• если передается имущество высокой ценности;
• в пользование будут отходить крупные участки земли, торговые площади;
• если компания оформляет перевод движимой собственности, стоимость которой не составляет более 500 000 рублей.
• при оформлении недвижимости (например, требуется передача здания с баланса на баланс).

Если выделено имущество, не подходящее к использованию из-за физического или морального износа, его следует списать. Списываются основные средства, в ценовой категории от 3000 до 40 000 рублей и те, которые числятся на балансе предприятия, но относятся к федеральному бюджету. С бюджетного счета можно списывать актив, стоимость которого превышает 40 000 рублей.

Данные, указываемые при оформлении акта

Переоформление собственности проводится с указанием основных реквизитов сдающего и принимающего юридического лица. Кроме того, в период передачи имущества на баланс необходимо предоставить данные о передаваемых объектах.

Предприятие, планирующее передать собственность, указывает:

• Обоснования перепоручения владения имуществом (например, нет необходимости использовать активы дальше, объекты устарели морально или не функциональны для данного предприятия);
• Данные предприятия, готового принять сдаваемое имущество;
• Данные о передаваемой федеральной собственности (вид: недвижимость, активы высокой ценности, движимые объекты);
• Если во владение передается недвижимость, указывается место его расположения, квадратура;
• Для принятия в пользование участка земли необходимо представить данные: место расположения земельного надела, размеры площади, номер, зарегистрированный в кадастровых документах.

В обязательном порядке указывается общая балансовая стоимость передаваемого актива.

Оформление актов передачи-приемки

Как передать имущество от одной организации другой, если оно составляет не один объект, а несколько? Следует указывать все позиции, перечисляя не только объекты, но и данные о них.

Прописываются:

• наименование;
• инвентарный номер;
• кадастровый номер;
• балансовая стоимость.

При этом, по распоряжению Правительства № 447 от 2007 года, принимающая компания должна письменно обосновать, что объекты собственности, отправляющиеся к ней в пользование, ей необходимы. Например, бухгалтерский состав нуждается в новых компьютерах, директору требуется новое кресло, организации не хватает складских помещений.

Пакет документов

При подготовке передаточного акта на основные средства готовятся документы. В список входят:

• копия документов, подтверждающих право владения юридическим лицом собственности;
• копия инвентарной карты;
• копия ПТС (если на счет нужно передать автомобиль).

Если федеральная собственность передается в муниципалитет, необходимо также представлять разрешение Территориального федерального управления на оформление операции.

Точное соблюдение порядка передачи собственности с баланса компании на баланс другого предприятия является гарантом законности операции.

Источник: //kreditvbanke.net/poryadok-peredachi-imushhestva-s-balansa-na-balans.htm

Об утверждении порядка передачи инженерных сетей и сооружений, вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов, на баланс ресурсоснабжающих организаций для дальнейшего обеспечения гарантированного обслуживания на территории городского округа

В целях упорядочения процесса передачи инженерных сетей и сооружений, вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов, на баланс ресурсоснабжающих организаций для дальнейшего обеспечения гарантированного обслуживания на территории городского округа “город Якутск”:

1.

Утвердить Порядок передачи инженерных сетей и сооружений, вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов, на баланс ресурсоснабжающих организаций для дальнейшего обеспечения гарантированного обслуживания на территории городского округа “город Якутск” согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительной политики (Г.Г. Новикова) совместно с Департаментом имущественных и земельных отношений (А.Н. Солодовников) производить выделение земельных участков под застройку жилыми домами в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

3. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со средствами массовой информации, внешним и межрегиональным связям (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете “Эхо столицы” и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава
А.С.НИКОЛАЕВ

Приложение. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ, ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА БАЛАНС РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГАРАНТИРОВАННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА “ГОРОД ЯКУТСК”

Приложениек постановлениюОкружной администрации г. Якутска

от 10 июня 2013 года N 111п

1.

Настоящий Порядок определяет механизм безвозмездной передачи службами Заказчика, осуществляющими строительство многоквартирных домов за счет централизованного источника финансирования и инвесторов, на баланс ресурсоснабжающих организаций для дальнейшего обеспечения их гарантированного обслуживания.

2. Передаче на баланс ресурсоснабжающих организаций подлежат следующие наружные инженерные сети и сооружения:

– по энергетическому хозяйству – электрические сети 6 – 10 кв., включая трансформаторные пункты и питающие их сети высокого напряжения, от выходных изоляторов трансформаторных подстанций и центральных распределительных пунктов, а также установки дворового и внутриквартального освещения (опоры, светильники, воздушные и кабельные сети);

– по централизованному теплоснабжению – теплофикационные и распределительные наружные (внутриквартальные и внутридворовые) сети до вводных запорных задвижек или вентилей в многоквартирный дом и сооружения, а также отдельно стоящие тепловые пункты и бойлерные, распределяющие тепло группе многоквартирных домов;

– по водопроводному хозяйству – внутриквартальные и внутридворовые сети водопроводов с колодцами и камерами узлов управления от места подключения к водопроводным линиям, принадлежащим водопроводно-канализационным организациям, куда вводится водопроводная линия, а также отдельно стоящие насосные установки, водоразборные колонки и артезианские скважины;

– по канализационному хозяйству – внутриквартальные и внутридворовые сети хозяйственно-фекальной канализации и сооружения на них, включая выпускные колодцы канализации из многоквартирных домов;

– по газовому хозяйству – внутриквартальные и внутридворовые газопроводы с расположенными на них газораспределительными пунктами до ввода в многоквартирные дома.

3. Безвозмездная передача на баланс ресурсоснабжающих организаций наружных инженерных сетей и сооружений осуществляется Заказчиком на основании утвержденного в установленном порядке акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию многоквартирных домов, построенных за счет централизованных источников финансирования и инвесторов.

4. При приемке вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов Заказчиком в обязательном порядке должна быть определена фактическая стоимость наружных инженерных сетей и сооружений, подлежащих безвозмездной передаче на баланс по каждой ресурсоснабжающей организации.

5. При передаче на баланс ресурсоснабжающих организаций наружных инженерных сетей и сооружений Заказчик в обязательном порядке должен передать перечень документов согласно приложению к настоящему порядку.

6. Границы наружных инженерных сетей и сооружений, передаваемых на баланс ресурсоснабжающих организаций, определяются в соответствии с правилами технической эксплуатации инженерных сетей и сооружений.

8. принятых ресурсоснабжающими организациями на баланс наружных инженерных сетей и сооружений многоквартирных домов осуществляется за счет включения расходов по их содержанию в тарифы, утвержденные ГКЦ-РЭК РС(Я).

Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ

Приложение. Перечень документов для передачи наружных инженерных сетей и сооружений ресурсоснабжающим организациям

Приложениек Порядку передачиинженерных сетей и сооружений,вводимых в эксплуатациюмногоквартирных домов,на баланс ресурсоснабжающихорганизаций для дальнейшегообеспечения гарантированногообслуживания на территориигородского округа

“город Якутск”

1.

Технический паспорт РЦТИ;

2. Справка РЦТИ;

3. Акт приемочной комиссии о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию с приложением актов технической готовности на каждую сеть;

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5. Акт приема-передачи на каждую сеть с обязательным включением в состав комиссии представителей обслуживающих организаций;

6. Договор о безвозмездной передаче каждой сети.

Источник: //docs.cntd.ru/document/439086344

Проблематика передачи инженерных сетей на баланс города

Нередко передача инженерных сетей на баланс города приводит к конфликту интересов. В первую очередь это связано с тем, что эксплуатирующие организации «не проявляют активной позиции» в этом вопросе.

Они согласны получать деньги за предоставляемые услуги, но от расходов на содержание коммуникаций предпочли бы отстраниться. Часто отказ брать инженерные сети на баланс мотивируется невозможностью окупить расходы на их содержание.

С точки зрения законодательства позиция сетевых организаций в этом вопросе весьма слабая. Верховный суд РФ четко обозначил свое мнение по данному поводу.

Инженерные сети, которые расположены вне границ многоквартирных домов, не считаются общедомовым имуществом. Следовательно, ответственность за их содержание автоматически ложится на плечи эксплуатирующих организаций.

Дело остается за малым – документально подтвердить, что передача на баланс водоканалу сетей, например, состоялась.

При нежелании принимать инженерные сети на свой баланс, эксплуатирующие организации могут прибегнуть к своей излюбленной тактике – бюрократической волоките, которая может тянуться бесконечно. В конечном счете, их можно принудить к принятию решения через суд, но путь этот крайне долгий и непрактичный.

В данных обстоятельствах «смешным» кажется положение Хозяйственного кодекса РФ, который предусматривает компенсацию застройщику расходов на инженерные коммуникации при принятии их на баланс сетевыми организациями. Это положение никогда не выполнялось и в обозримом будущем выполняться не будет.

Передача инженерных сетей на баланс эксплуатирующим организациям возможна только на безвозмездной основе и никак иначе.

Собственники инженерных сетей

Когда речь заходит о передаче имущества, то такое понятие как «безвозмездно», не находит понимания. Инженерные коммуникации должны быть созданы – это неоспоримо. Кто должен оплачивать их создание? А вот тут возможны варианты. Это могут быть:

* дольщики строящегося жилья;

* застройщик;

* сетевая организация.

Последний вариант отпадает сразу. Коммунальные предприятия настолько инертны и неэффективны, что каких-то активных действий, направленных на развитие собственной инфраструктуры, от них ожидать не приходится.

Можно было бы заключить договор и признать застройщика подрядчиком, которому поручено создание инженерных сетей, но и в этом случае мимо. Безвозмездная передача электрических сетей на баланс сетевой организации, уже может встретить враждебное отношение.

Остаются дольщики строящегося жилья и застройщик, которые должны вложить личные средства в инженерные коммуникации, чтобы затем произошла безвозмездная передача газовых сетей на баланс эксплуатирующей структуры. Такое положение дел не вызывает оптимизма.

Дополнительные затраты естественным образом увеличивают себестоимость квадратного метра.

Если строится большой жилой комплекс, когда общую сумму можно «раскинуть» на несколько сотен дольщиков, то ситуация может не оказаться критической, особенно если протяженность коммуникаций относительно невелика.

Проблема заключается в том, что использовать средства дольщиков для создания инженерных коммуникаций можно только в том случае, если это предусмотрено договором, а сами коммуникации являются частью проекта.

Также в договоре о долевом строительстве должна быть зафиксирована передача тепловых сетей на баланс теплоснабжающей организации и другие подобные действия как обязанность застройщика. Такие пункты могут вызвать недоумение у неискушенных в этом вопросе граждан, которые не понимают необходимости переплаты.

Строительство и содержание сетей по идее входит в стоимость оплачиваемых услуг. Почему за них приходится платить дважды?

С другой стороны, не включать эти пункты нельзя. В первом случае внесение затрат на прокладку инженерных коммуникаций в стоимость строительства становится неправомерной.

Неразбериха с передачей на баланс профильных организаций инженерных коммуникаций привела к тому, что возникли участки сетей, за которые никто не несет ответственности, со всеми вытекающими печальными последствиями.

Ситуация стала настолько угрожающей, что к решению проблемы было вынуждено подключиться правительство. После поручения президента РФ, вышло в свет разъяснение Министерства финансов, что расходы на строительство объектов жилищно-коммунального и инженерно-технического назначения попадают под требования ст. 252 Налогового кодекса РФ.

Это статья определяет расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль от продажи нежилых помещений и построенного жилого фонда.

Иными словами, чтобы такие действия, как безвозмездная передача сетей на баланс «МОЭСК» и им подобные, не встречали сопротивление со стороны застройщиков, правительство гарантирует передающим налоговые льготы.

Нюансы передачи электросетей на баланс электросетевых компаний

По другому принципу происходит передача сетей СНТ на баланс электросетевых компаний.

И формально, и практически на балансе эксплуатирующих организаций находятся только ЛЭП, доходящие до границ участка СНТ. Оборудование на самом участке лежит в зоне ответственности товарищества.

Нет законных оснований принудить электросетевую компанию принять на свой баланс электрические сети садовых некоммерческих товариществ.

Передача сетей СНТ на баланс «МОЭСК», например, может происходить исключительно при желании последней. Министерство энергетики РФ разработало ряд рекомендаций по передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО.

В отношение конкретно ПАО «МОЭСК» можно сказать, что компания проводит достаточно лояльную политику. Она активно внедряет онлайн сервисы для подачи заявок. На сайте «МОЭСК» вы найдете много полезной информации. Там же представлен договор о передаче сети на баланс, форма которого является стандартной.

Источник: //sotok.net/energo-i-vodosnabzhenie/7950-problematika-peredachi-inzhenernyx-setej-na-balans-goroda.html

Безвозмездная передача лкс на баланс между коммерчекими организациями телефонной канализации

2. Департаменту ЖКХ и Э (Караченцев Б.А.), совместно с Комитетом по управлению имуществом (Забелин О.Н.) в срок до 1.02.2000 г. провести инвентаризацию бесхозяйных (брошенных) объектов инженерной инфраструктуры с целью выявления балансодержателей и обеспечить в течение трех месяцев передачу указанных сетей эксплуатирующим организациям.

О порядке передачи инженерных сетей и сооружений эксплуатирующим организациям, обслуживающим население

Принимающая и передающая сторона производит обследование инженерных коммуникаций, составляет акт технического состояния сетей (кроме вновь построенных), определяет затраты на восстановление и дальнейшее обслуживание для включения их в тариф.

Вышеперечисленные документы, согласованные руководителями передающей и принимающей стороны предоставляются Департаментом ЖКХ и Э в местную тарифную комиссию, которая после согласования предоставляет документы в РЭК для получения заключения о возможности увеличения тарифа;

Приблизительно такая же проблема может постигнуть тех, кому поставляет воду водоканал.

Разобраться с прорвавшей трубой можно за несколько часов, а без ответственного лица или неправильно составленного акта балансовой принадлежности водопроводных сетей, починить поломку может не получиться и на протяжении года.

Это не страшно, если в доме никто не живет, но если это не так, то люди останутся без полноценного водоснабжения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны. Срок отмены дарения после смерти одаряемого Нормы ст.

Можноли вернуть подаренную долю квартиры после смерти одаряемого

Какое решение в данной ситуации вынесет суд? Ответ Отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна при условии, если соответствующее основание будет оговорено в договоре дарения. Гражданин Л. упустил такую возможность, скорее всего, по незнанию или не предвидел сложившуюся ситуацию.

Ответ Сергея Салтыкова “На сегодняшний день в ОАО “МОЭСК” существует практика приема в собственность электросетевого имущества, безвозмездно передаваемого сторонними организациями. Эта процедура осуществляется на основании договора безвозмездной передачи объектов электросетевого хозяйства.

Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация подводные камни

«Закон устанавливает организационные и правовые основы в сфере обеспечения безопасности объектов топливно-энергетического комплекса в Российской Федерации (за исключением объектов атомной энергетики).

Определяет полномочия органов государственной власти, а также права, обязанности и ответственность юридических и физических лиц, владеющих на праве собственности или ином законном праве объектами топливно-энергетического комплекса».

Кроме того, закон будет криминализировать деяния, нарушающие требования по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса и „повлекшие по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека“, а также причинение крупного ущерба либо смерть одного человека или более.

Указанная новация реализуется путем дополнения Уголовного кодекса РФ статьей 217.1. Подследственность уголовных дел за преступления, предусмотренные названной статьей Уголовного кодекса РФ, закон будет относить к ведению органов Федеральной службы безопасности.

Что касается кабельных колодцев, то определить их часть, переаднную в аренду также возможно: либо абстрактым указанием (часть колодца , определеяемая высотой нижней границы . см, верхней границы. см., расстоянием от стенки колодца . см., по внутреннему диаметру колодца) либо приложением к договору схем конкретных колодцев.

1. На территории Российской Федерации организации связи создаются и осуществляют свою деятельность на основе единства экономического пространства, в условиях конкуренции и многообразия форм собственности. Государство обеспечивает организациям связи независимо от форм собственности равные условия конкуренции.

Права на построенную линию связи

В декабре 2014 года я, устав от низкой скорости интернета, решил сделать для себе в частный дом волоконно-оптическую линию связи. Получил ТУ в Ростелекоме (это единственный провайдер интернета у нас).

Общая протяженность трассы ОК получилась 2.1 км, из них во вновь построенной кабельной канализации 24 метра. Т.е. основная трасса проходит в существующей кабельной канализации Ростелеком.

ТУ выданы не до самой АТС а до муфты в одном из колодцев.

4. А при выносе сетей (т.е. провод, идущий от точки А к точке Б по кратчайшему прямому пути, с целью освободить место под стройплощадку заменяется проводом, соединяющим те же точки, но по другому маршруту). Тут уж вообще не создается новых объектов, тем не менее, передача все равно требуется.

Конференция ЮрКлуба

3. Каков характер сделки? Некоторые организации (частные) предлагают мену: “Вы нам — новый кабель, мы вам — старый”.

И неважно, что фактически ничего не получается, и старый кабель/труба продолжает гнить в земле, спишете как-нибудь в цену дома.

Другие (муниципальные) — просто передачу в муниципальную собственность по постановлению мэра, но на баланм МУП, владеющего на хозяйственном ведении.

2.1) расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, площадь каждого из которых свыше 3000 кв. метров, принадлежащих одному или нескольким собственникам, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

Рекомендуем прочесть:  Если шумят соседи в какие органы обращаться

Имущество организации

2.

нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

Под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность вышеперечисленных объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно.

Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты движимого имущества (основные средства), которые могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба его назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества (здания, сооружения).

Имущественное — налогообложение с продолжением (С

Продолжим мысль. Такое имущество может находиться на балансе либо лизингодателя, либо лизингополучателя. “Рокировка” с одного баланса на другой, произведенная в 2013 году, может выступать в качестве инструмента налоговой оптимизации. Ведь поставленное на баланс лизингополучателя в этом году движимое имущество не подпадает под налогообложение.

Чиновники с этим не спорят, но и не одобряют такую операцию, возлагая всю ответственность на участников налоговой схемы. Со своей стороны отметим, что само по себе соглашение об изменении балансодержателя лизингового имущества не влияет на права и обязанности сторон друг перед другом.

Имеет место лишь передача обязанностей по исчислению и уплате налога на имущество (в рассматриваемом случае — фактически уход от налогообложения). Ни бухгалтерское, ни налоговое законодательство не предусматривают возможности переуступки прав и обязанностей по исчислению и уплате налогов (за исключением случаев проведения реорганизации).

То есть рассматриваемая операция не выходит за рамки закона, но нужно помнить, что вывести из-под налогообложения ранее принятое на учет движимое имущество можно при согласии сторон договора лизинга и сделать это целесообразно в начале года — в конце налогового периода экономия на налоге будет ниже.

Игорь Бородулин затруднился предположить, почему «ВолгаТелеком» не оформил необходимым образом свои права на эти сооружения. «Раньше все было государственное, и таких вопросов не возникало.

К тому же ГТС не платила налогов за эти объекты. Но все это время проводную канализацию содержали связисты. При приватизации важно то, каким именно образом были оформлены документы на сооружения.

А они были составлены не совсем верно», — считает президент «Самтелекома».

Конфликты: Битва в подземелье

Однако, как установлено специалистами управления, в настоящее время ОАО «ВолгаТелеком» продолжает поддерживать необоснованно завышенные цены на услугу по предоставлению в аренду телефонной канализации. Одновременно с этим ОАО «ВолгаТелеком» устанавливает указанные цены (тарифы) неодинаковыми для различных хозяйствующих субъектов.

Источник: //uristsos.ru/avtoyurist/bezvozmezdnaya-peredacha-lks-na-balans-mezhdu-kommerchekimi-organizatsiyami-telefonnoj-kanalizatsii